出租居所代理協(xié)議（2024年版）

出租居所代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方授權的出租居所代理機構，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋出租事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租事宜委托乙方進行代理，乙方接受甲方委托，代理甲方出租房屋，并按照甲方的要求進行房屋出租相關事宜的處理。

二、簽訂背景

鑒于甲方目前無法親自進行房屋出租事宜，為保障甲方權益，甲方同意將房屋出租事宜委托乙方進行代理。乙方經(jīng)考察，認為有能力和條件接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，負責甲方房屋的租賃市場調研、房源推廣、客戶招租、租賃合同簽訂、租賃押金收取、租金收取、房屋租賃期間的日常管理等事項。

1.2乙方應按照甲方的要求，確保出租房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并達到租賃市場的一般質量標準。

二、質量標準

2.1乙方應確保出租房屋的設施、設備齊全且處于良好狀態(tài)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

2.2乙方應按照甲方提供的相關資料，準確、及時地向租賃客戶傳達房屋信息，確保信息真實、完整。

三、價格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服務費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應在每月固定日期前向甲方提供上月租金收入及代理服務費用的結算報告，甲方應在收到報告后十個工作日內支付相應費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內容、房屋信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后仍具有約束力。

五、違約責任

5.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.2如甲方未按時支付乙方代理服務費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務，并要求甲方支付欠款及相應滯納金。

5.3如因乙方原因導致甲方房屋出租權益受損，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，認真履行代理職責，確保出租房屋的合法性和安全性。

1.2甲方有權要求乙方提供出租房屋的市場調研報告、租賃合同、租金收據(jù)等相關資料。

1.3甲方有權對乙方提供的出租房屋信息進行審核，對不符合要求的，甲方有權要求乙方進行更正或撤銷。

1.4甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況，調整出租房屋的價格。

1.5甲方有義務向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、設施設備、租賃要求等。

1.6甲方有義務配合乙方進行租賃合同的簽訂和履行，確保租賃合同的合法有效性。

1.7甲方有義務按時支付乙方代理服務費用，并按照約定提供相關費用支付憑證。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供出租房屋的合法產(chǎn)權證明、租賃政策等相關資料。

2.2乙方有權要求甲方對出租房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋符合租賃要求。

2.3乙方有權根據(jù)甲方要求，對出租房屋進行市場推廣和客戶招租。

2.4乙方有權對租賃客戶進行審查，確保其符合租賃要求。

2.5乙方有權根據(jù)市場行情和甲方要求，調整出租房屋的價格。

2.6乙方有義務在簽訂租賃合同前，向甲方提供租賃客戶的詳細信息，包括身份證明、信用狀況等。

2.7乙方有義務在租賃合同簽訂后，及時將租金收入和代理服務費用支付給甲方。

2.8乙方有義務對出租房屋進行日常管理，確保房屋的整潔和安全。

2.9乙方有義務在甲方要求下，協(xié)助甲方處理租賃糾紛。

2.10乙方有義務對甲方提供的信息和資料進行保密。

三、合作方式

3.1雙方應保持密切溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應按照本協(xié)議約定，各自履行相應的權利和義務。

3.3雙方應共同維護租賃市場的正常秩序，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

3.4雙方應本著誠信原則，共同推動租賃業(yè)務的健康發(fā)展。

3.5雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進行調解。

3.6雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。

3.7雙方在合作過程中，應遵循市場規(guī)則，不得進行不正當競爭。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年，直至任何一方書面通知對方終止本協(xié)議。

二、合同變更

2.1雙方同意，在合同有效期內，如遇國家法律法規(guī)政策調整或市場行情變動，任何一方均可提出書面變更請求。

2.2變更內容應以書面形式確定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議的補充部分。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）任何一方違約，對方在違約通知發(fā)出后____日內未采取補救措施或未履行違約責任；

（3）由于不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1任何一方有權在以下情況下解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后____日內未采取補救措施或未履行違約責任；

（2）對方因不可抗力無法履行本協(xié)議，且在合理期限內無法恢復正常履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋產(chǎn)權證明文件；

1.2房屋租賃政策及規(guī)范文件；

1.3房屋租賃相關稅費繳納證明；

1.4房屋現(xiàn)狀描述及設施設備清單；

1.5甲方授權委托書（如適用）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經(jīng)營許可證；

2.2乙方從事房屋租賃代理業(yè)務的資質證明；

2.3乙方工作人員的身份證明及從業(yè)資格證書；

2.4乙方市場調研報告及租賃推廣方案；

2.5乙方簽訂的租賃合同范本。

3.其他需要準備的附件：

3.1乙方與租賃客戶簽訂的租賃合同；

3.2租賃押金收取及退還的相關憑證；

3.3租金收取及支付的相關憑證；

3.4租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；

3.5雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（簽字）：_________________________

-甲方單位蓋章：_____________