2024年萬科某小區(qū)社區(qū)停車場管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科某小區(qū)社區(qū)停車場管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容與范圍2.1停車場管理服務內(nèi)容2.2服務范圍界定2.3服務區(qū)域劃分3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務標準與質(zhì)量要求4.1服務標準4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)控與評估5.停車場設施與維護5.1設施清單5.2設施維護責任5.3設施更新與改造6.停車秩序與安全管理6.1停車秩序管理6.2安全管理措施6.3應急預案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2權(quán)益保障措施7.3業(yè)主投訴與處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2終止后的處理10.3終止后的費用結(jié)算11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2簽署人員12.3合同生效時間13.合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.2登記程序13.3登記時間14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方名稱：萬科物業(yè)管理公司1.1.2服務方地址：市區(qū)路號1.1.3服務方法定代表人：1.1.4服務方聯(lián)系電話：1381.1.6業(yè)主方名稱：萬科某小區(qū)業(yè)主委員會1.1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.1.8業(yè)主方法定代表人：1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：2024年1月1日1.2.2訂立地點：市區(qū)路號萬科物業(yè)管理公司辦公室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同文本并加蓋公章1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字確認1.3.3合同文本經(jīng)雙方代表交換并確認無誤2.服務內(nèi)容與范圍2.1停車場管理服務內(nèi)容2.1.1實施停車場出入管理2.1.2維護停車場秩序2.1.3負責停車場設施設備的維護保養(yǎng)2.1.4提供停車場咨詢服務2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍僅限于萬科某小區(qū)社區(qū)停車場2.2.2服務范圍包括地面停車位及地下車庫2.2.3服務范圍不包括小區(qū)外圍公共道路停車位2.3服務區(qū)域劃分2.3.1服務區(qū)域分為地面停車位和地下車庫2.3.2地面停車位按照車牌號碼進行分區(qū)管理2.3.3地下車庫按照樓層進行分區(qū)管理3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.1.2服務期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽3.2服務費用3.2.1服務費用為每月每平方米5元人民幣3.2.2服務費用按年度預收，每月結(jié)算3.3費用支付方式3.3.1業(yè)主方應于每月5日前將上月服務費用支付至萬科物業(yè)管理公司指定賬戶3.3.2支付賬戶信息如下：賬戶名稱：萬科物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號：053.4費用調(diào)整機制3.4.1如遇物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用3.4.2調(diào)整后的服務費用應自調(diào)整之日起執(zhí)行4.服務標準與質(zhì)量要求4.1服務標準4.1.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.1.3停車場環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準4.2質(zhì)量要求4.2.1停車場秩序良好，無亂停車現(xiàn)象4.2.2停車場內(nèi)無安全隱患，確保業(yè)主安全4.3質(zhì)量監(jiān)控與評估4.3.1萬科物業(yè)管理公司定期對停車場進行質(zhì)量監(jiān)控4.3.2業(yè)主方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估5.停車場設施與維護5.1設施清單5.1.1停車場設施清單如下：（1）停車場出入口管理系統(tǒng)（2）停車場照明系統(tǒng)（3）停車場消防系統(tǒng)（4）停車場監(jiān)控錄像系統(tǒng)5.2設施維護責任5.2.1萬科物業(yè)管理公司負責停車場設施的日常維護保養(yǎng)5.2.2業(yè)主方有權(quán)要求萬科物業(yè)管理公司及時修復損壞的設施5.3設施更新與改造5.3.1如有需要，雙方可協(xié)商對停車場設施進行更新與改造5.3.2更新與改造費用由雙方共同承擔6.停車秩序與安全管理6.1停車秩序管理6.1.1嚴格執(zhí)行停車場管理規(guī)定，維護停車秩序6.1.2對違規(guī)停車行為進行勸阻和處罰6.2安全管理措施6.2.1定期對停車場進行安全檢查，確保設施設備安全6.2.2制定應急預案，應對突發(fā)事件6.3應急預案6.3.1如遇火災、盜竊等突發(fā)事件，立即啟動應急預案6.3.2確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更內(nèi)容應書面記錄，并由雙方簽字確認8.2合同解除條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需提前30日書面通知對方8.3.2收到通知后，雙方應在15日內(nèi)簽署變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議簽署后，原合同自動失效9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.1.2違約金按合同約定比例計算9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會9.3.2仲裁地點為市10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因違約或不可抗力導致合同終止10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用10.2.2萬科物業(yè)管理公司應將停車場設施設備移交給業(yè)主方10.2.3雙方應共同處理合同終止后的遺留問題10.3終止后的費用結(jié)算10.3.1合同終止前已發(fā)生的費用按實際發(fā)生結(jié)算10.3.2合同終止后，剩余服務期限內(nèi)的費用不予退還11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1停車場設施設備清單11.1.2停車場管理規(guī)定11.1.3業(yè)主方停車證樣本11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力11.2.2補充協(xié)議的簽署應遵循與本合同相同的程序12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.1.1簽署時間：2024年1月1日12.1.2簽署地點：市區(qū)路號萬科物業(yè)管理公司辦公室12.2簽署人員12.2.1服務方代表：12.2.2業(yè)主方代表：12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方代表簽署之日起生效13.合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會13.2登記程序13.2.1雙方應于合同簽署后15日內(nèi)向備案機構(gòu)備案13.2.2備案機構(gòu)對合同進行審核，審核通過后予以登記13.3登記時間13.3.1合同登記時間為備案后的次日14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2通知送達時間以郵戳為準14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量、解決爭議、評估風險等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)及風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預期責任限額。（1）介入事由（2）第三方基本信息（3）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍（4）第三方責任限額（5）雙方對第三方介入的意見16.2第三方介入同意16.2.1對方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方應按照其提供的專業(yè)服務內(nèi)容和標準，履行相應的義務。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2甲乙雙方責任17.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。17.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并承擔相應的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。18.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作。18.1.2甲乙雙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響第三方的工作。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。19.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、監(jiān)理費、審計費等。19.1.2第三方介入費用應在補充協(xié)議中列明，并由甲乙雙方承擔。20.合同終止與變更20.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同或變更合同內(nèi)容。20.2合同終止或變更需按照本合同約定的程序進行，并經(jīng)雙方簽字確認。21.爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。22.2本修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施設備清單詳細要求：列明停車場內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確停車場設施設備的管理和維護責任。2.停車場管理規(guī)定詳細要求：包括停車場出入規(guī)則、停車費用、違規(guī)處罰等內(nèi)容。說明：此規(guī)定為合同附件，用于規(guī)范停車場的管理秩序。3.業(yè)主方停車證樣本詳細要求：展示業(yè)主方停車證的設計樣式、尺寸、防偽措施等信息。說明：此樣本為合同附件，用于明確停車證的發(fā)放和使用規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。5.服務費用調(diào)整記錄詳細要求：記錄服務費用調(diào)整的原因、時間、調(diào)整后的費用等信息。說明：此記錄為合同附件，用于證明服務費用的合理性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同終止的有效性。8.第三方評估報告詳細要求：第三方對停車場設施設備、服務質(zhì)量、安全狀況等進行評估的報告。說明：此報告為合同附件，用于證明第三方介入工作的完成情況。9.第三方鑒定報告詳細要求：第三方對停車場設施設備損壞、安全事故等進行鑒定的報告。說明：此報告為合同附件，用于證明第三方鑒定工作的完成情況。10.第三方審計報告詳細要求：第三方對停車場財務狀況、管理費用等進行審計的報告。說明：此報告為合同附件，用于證明第三方審計工作的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方：1.1未按時支付服務費用1.2故意損壞停車場設施設備1.3未經(jīng)允許擅自使用停車場服務方：2.1未按時提供或提供不符合約定的服務2.2故意泄露業(yè)主隱私2.3未按規(guī)定進行停車場設施設備的維護保養(yǎng)2.責任認定標準：業(yè)主方違約責任：2.1未按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.2故意損壞停車場設施設備，應賠償服務方相應的維修費用。2.3未經(jīng)允許擅自使用停車場，應向服務方支付違約金，違約金為每次500元。服務方違約責任：2.1未按時提供或提供不符合約定的服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每次1000元。2.2故意泄露業(yè)主隱私，應向業(yè)主方支付賠償金，賠償金不低于5000元。2.3未按規(guī)定進行停車場設施設備的維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，應賠償業(yè)主方相應的維修費用。3.示例說明：業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=服務費用×滯納天數(shù)×0.05。服務方未按時提供清潔服務，導致停車場環(huán)境臟亂，服務方應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每次1000元。全文完。2024年萬科某小區(qū)社區(qū)停車場管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場位置及面積2.2停車場服務范圍2.3停車場設施設備3.服務內(nèi)容3.1停車服務3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4設施設備維護3.5人員配備4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務質(zhì)量標準7.1服務質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱萬科某小區(qū)業(yè)主委員會萬科物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（業(yè)主委員會）（物業(yè)管理有限公司）1.3合同雙方地址萬科某小區(qū)物業(yè)管理處萬科物業(yè)管理有限公司總部1.4合同雙方聯(lián)系方式（業(yè)主委員會）聯(lián)系電話物業(yè)管理有限公司）聯(lián)系電話：139001390002.合同標的2.1停車場位置及面積萬科某小區(qū)地下停車場，總面積為10000平方米2.2停車場服務范圍包括地下停車場的日常管理、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等工作2.3停車場設施設備停車場內(nèi)設有自動門、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設備等3.服務內(nèi)容3.1停車服務提供車輛停放、引導、信息查詢等服務3.2安全管理負責停車場內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防事故等3.3清潔衛(wèi)生保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作3.4設施設備維護對停車場內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)3.5人員配備配備一定數(shù)量的管理人員和保安人員，負責停車場日常運營4.服務期限4.1合同生效日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年5.服務費用5.1服務費用標準根據(jù)停車場面積和服務內(nèi)容，收費標準為每月每平方米1元5.2費用支付方式業(yè)主通過物業(yè)繳費系統(tǒng)繳納停車費用5.3費用支付時間每月1日至5日為繳費時間6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇物價上漲或政策調(diào)整，可進行費用調(diào)整6.2調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.3調(diào)整通知費用調(diào)整后，物業(yè)公司應在一個月內(nèi)向業(yè)主公布新收費標準8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容8.1.2業(yè)主委員會未按時繳納停車費用8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)公司未按約定提供服務，業(yè)主委員會有權(quán)要求賠償損失8.2.2業(yè)主委員會未按時繳費，物業(yè)公司有權(quán)暫停停車服務8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用和違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟8.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行9.2.3訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定9.3.2爭議解決機構(gòu)不具備仲裁或訴訟資格的，由人民法院管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2解除合同書10.2.3協(xié)商解決剩余服務或費用問題10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送10.3.2通知應在合同解除條件滿足后5個工作日內(nèi)送達對方11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同備案后正式生效11.3合同備案11.3.1合同備案手續(xù)由物業(yè)公司負責辦理11.3.2合同備案后，業(yè)主委員會應予以確認12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.2合同變更程序12.2.1簽訂合同變更協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更通知12.3.1變更通知應以書面形式發(fā)送12.3.2通知應在變更協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)送達對方13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.2合同終止程序13.2.1提前通知對方13.2.2終止合同書13.2.3協(xié)商解決剩余服務或費用問題13.3合同終止通知13.3.1終止通知應以書面形式發(fā)送13.3.2通知應在合同終止條件滿足后5個工作日內(nèi)送達對方14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1合同附件包括本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸雙方共同享有14.4.2如對本合同有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和獨立性，不得與合同雙方存在利益沖突。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4.3第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和獨立性。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。16.4甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2第三方在合同履行過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應比例的賠償責任。17.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.2若合同未約定，由介入的第三方自行承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：停車場平面圖詳細要求：提供停車場平面圖，標明停車區(qū)域、通道、安全出口等位置。說明：平面圖需清晰，尺寸比例準確，以便雙方了解停車場布局。2.合同附件二：停車場設施設備清單詳細要求：列明停車場內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單需詳細，便于雙方核對設備情況，確保設施設備完整。3.合同附件三：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用的計算依據(jù)、收費標準、支付周期等。說明：明細表需明確，便于雙方了解費用構(gòu)成，確保費用透明。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用、責任等。說明：協(xié)議需詳細，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議需完整，作為合同變更的法律依據(jù)。6.合同附件六：違約責任認定書詳細要求：列明違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：認定書需明確，便于雙方在違約發(fā)生后進行責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務或服務內(nèi)容責任認定：物業(yè)公司應承擔違約責任，向業(yè)主委員會支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若物業(yè)公司未按時進行停車場清潔工作，導致業(yè)主投訴，物業(yè)公司應支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.違約行為：業(yè)主委員會未按時繳納停車費用責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，支付欠繳費用及滯納金。示例說明：若業(yè)主委員會連續(xù)兩個月未繳納停車費用，物業(yè)公司有權(quán)暫停停車服務，并要求業(yè)主委員會支付欠繳費用及滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若第三方在評估停車場設施設備時，因疏忽導致評估結(jié)果錯誤，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容責任認定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，乙方擅自更改服務內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年萬科某小區(qū)社區(qū)停車場管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門文件2.3相關(guān)政策規(guī)定3.停車場基本情況3.1停車場位置及面積3.2停車場設施設備3.3停車場管理制度4.服務內(nèi)容4.1停車管理服務4.2安全保衛(wèi)服務4.3環(huán)境衛(wèi)生服務4.4應急處理服務5.服務標準5.1停車管理服務標準5.2安全保衛(wèi)服務標準5.3環(huán)境衛(wèi)生服務標準5.4應急處理服務標準6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2保密條款11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：服務細則12.3附件三：收費標準13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政府部門文件本合同簽訂依據(jù)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布的文件。2.3相關(guān)政策規(guī)定本合同簽訂依據(jù)市區(qū)關(guān)于社區(qū)停車場管理的相關(guān)政策規(guī)定。第三條停車場基本情況3.1停車場位置及面積停車場位于市區(qū)小區(qū)內(nèi)，占地面積為10000平方米。3.2停車場設施設備停車場內(nèi)設有出入口、停車場道閘、照明設施、消防設施、監(jiān)控設備等。3.3停車場管理制度停車場實行封閉式管理，24小時監(jiān)控，車輛進出需辦理停車證。第四條服務內(nèi)容4.1停車管理服務乙方負責停車場的日常管理，包括車輛停放、疏導、收費等工作。4.2安全保衛(wèi)服務乙方負責停車場的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務乙方負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、綠化、垃圾處理等。4.4應急處理服務乙方負責停車場內(nèi)的突發(fā)事件處理，包括火災、交通事故、緊急救援等。第五條服務標準5.1停車管理服務標準乙方需按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保停車場管理服務的質(zhì)量和效率。5.2安全保衛(wèi)服務標準乙方需按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保停車場安全保衛(wèi)工作的落實。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務標準乙方需按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生工作的落實。5.4應急處理服務標準乙方需按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保停車場應急處理工作的落實。第六條服務費用6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2費用支付方式服務費用采取分期支付方式，甲方于每月末支付當月費用。6.3費用支付時間甲方應于每月25日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過三年。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供停車管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務的；8.1.2乙方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故，造成甲方或第三方損失的；8.1.3乙方擅自改變停車場設施設備，影響停車秩序的；8.1.4乙方違反合同約定，擅自終止合同或單方面提高服務費用的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標準8.3.1乙方未按合同約定提供服務，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月服務費用1%的違約金。8.3.2因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約行為導致合同解除。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：服務細則12.3附件三：收費標準第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的三倍。16.2.2第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由、第三方資質(zhì)及服務內(nèi)容。17.2第三方介入審批對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方