2024年商鋪轉(zhuǎn)售及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)售及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售價格3.2轉(zhuǎn)售期限3.3轉(zhuǎn)售手續(xù)3.4轉(zhuǎn)售稅費4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責任4.4售后服務(wù)費用5.交付與驗收5.1交付方式5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同無效情形10.3合同變更與解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達程序12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿達成一致意見。第二條合同目的2.1賣方同意將商鋪轉(zhuǎn)售給買方，買方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)售價格。2.2雙方通過本合同明確轉(zhuǎn)售商鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第三條合同生效條件3.1雙方在本合同上簽字蓋章，并完成商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同生效。3.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第四條商鋪基本信息4.1商鋪名稱：___________4.2商鋪位置：___________4.3商鋪面積：___________平方米4.4商鋪性質(zhì)：___________4.5商鋪配套設(shè)施：___________第五條轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售價格：人民幣___________元整。5.2轉(zhuǎn)售期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。5.3轉(zhuǎn)售手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)售稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔轉(zhuǎn)售過程中的稅費。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：___________6.2售后服務(wù)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。6.3售后服務(wù)責任：賣方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)售后____年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.4售后服務(wù)費用：___________第七條交付與驗收7.1交付方式：賣方應(yīng)將商鋪交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收商鋪。7.2交付時間：___________7.3驗收標準：買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。7.4驗收程序：買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行整改。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證責任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復或賠償責任。8.3質(zhì)量保證費用：因質(zhì)量問題導致的維修或賠償責任，由賣方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付商鋪；9.1.2賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題；9.1.3買方未按約定支付轉(zhuǎn)售價格；9.1.4雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為轉(zhuǎn)售價格的____%，實際損失超過違約金部分的，由違約方另行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和商鋪。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效情形：合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或違反公序良俗的，合同無效。12.3合同變更與解除：合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。13.3送達程序：通知自送達地址發(fā)出后____個工作日內(nèi)視為送達。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.4合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同中的第三方，是指為協(xié)助雙方履行本合同而介入交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當事人。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的職責17.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的轉(zhuǎn)售和售后服務(wù)事宜，提供專業(yè)意見，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。17.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。第十八條第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)在介入過程中，向甲乙雙方提出合理建議。第十九條第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行自己的職責，不得無故拖延或拒絕履行。第二十條甲乙雙方增加的額外條款20.1.1明確第三方在合同履行過程中的地位和作用；20.1.2規(guī)定第三方在合同履行中的責任和權(quán)利；20.1.3規(guī)定第三方違約時的處理方式。第二十一條第三方責任限額21.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；21.1.2第三方責任限額為人民幣___________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔；第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.3第三方不得利用介入機會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的終止23.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說明：用于核實商鋪的實際狀況與合同描述的一致性。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.附件三：轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售期限、轉(zhuǎn)售稅費等內(nèi)容。說明：作為轉(zhuǎn)售合同的補充文件，確保轉(zhuǎn)售交易的合法性和明確性。4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責任等。說明：確保買方在轉(zhuǎn)售后能夠得到相應(yīng)的售后服務(wù)保障。5.附件五：驗收報告要求：記錄商鋪交付時的驗收情況，包括面積、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：作為商鋪交付和驗收的依據(jù)。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：明確賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的責任和義務(wù)。說明：確保買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)能夠得到相應(yīng)的質(zhì)量保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為雙方提供解決爭議的明確途徑。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的性質(zhì)、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪。賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題。買方未按約定支付轉(zhuǎn)售價格。雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供的商鋪存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔修復或賠償責任，修復費用不超過轉(zhuǎn)售價格的____%。買方未按約定支付轉(zhuǎn)售價格：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：若賣方未按約定時間交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方支付人民幣___________元的違約金。若商鋪在轉(zhuǎn)售后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)進行修復，修復費用不超過人民幣___________元。若買方未按約定支付轉(zhuǎn)售價格，買方應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)售及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議8.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.2解除合同后的費用結(jié)算11.3解除合同后的糾紛解決12.合同解除后的責任承擔12.1違約責任12.2違約賠償12.3違約責任追究13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[面積數(shù)值]平方米2.4商鋪類型商鋪類型：[商鋪類型，如：零售、餐飲、辦公等]2.5商鋪使用權(quán)期限商鋪使用權(quán)期限：[起始日期]至[終止日期]3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格轉(zhuǎn)售價格：[價格數(shù)值]元整3.2支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間付款時間：[付款具體時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款方式付款方式：[具體付款流程說明]4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目服務(wù)項目：[列出具體服務(wù)項目，如：設(shè)施維修、清潔維護等]4.2服務(wù)標準服務(wù)標準：[詳細說明服務(wù)標準，如：24小時內(nèi)響應(yīng)、定期檢查等]4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：[服務(wù)期限時長，如：自合同簽訂之日起一年]4.4服務(wù)費用服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額及支付方式]5.違約責任5.1違約情形違約情形：[列出違約情形，如：未按時付款、未按約定提供服務(wù)等]5.2違約責任違約責任：[詳細說明違約責任，如：支付違約金、賠償損失等]5.3違約賠償違約賠償：[具體賠償金額及計算方式]6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決程序爭議解決程序：[詳細說明爭議解決程序]6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[指定爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會等]8.合同附件8.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議附件一：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議文本，詳細列明商鋪的轉(zhuǎn)售條款和條件。8.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議附件二：售后服務(wù)協(xié)議文本，詳細列明售后服務(wù)的內(nèi)容、標準和期限。8.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等與商鋪轉(zhuǎn)售及售后服務(wù)相關(guān)的文件。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款中與之沖突的部分自動失效。9.3合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。10.合同保密10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有未公開的信息。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限時長]年。10.3違約責任違約責任：泄露保密信息的一方需承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還解除合同后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，互相返還已支付的款項和提供的物品。11.2解除合同后的費用結(jié)算解除合同后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算解除合同前產(chǎn)生的所有費用。11.3解除合同后的糾紛解決解除合同后的糾紛解決：按照合同約定的爭議解決方式解決。12.合同解除后的責任承擔12.1違約責任違約責任：合同解除后，雙方仍需承擔因違約行為而產(chǎn)生的責任。12.2違約賠償違約賠償：根據(jù)合同約定和實際損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償。12.3違約責任追究違約責任追究：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于行政處罰和民事賠償。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式與合同簽訂時的爭議解決方式相同。13.2爭議解決程序爭議解決程序：按照合同約定的爭議解決程序進行。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同約定的爭議解決機構(gòu)。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：商鋪評估、法律咨詢、合同簽訂見證、支付保障、售后服務(wù)監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過[金額]元。17.3超額賠償若第三方責任造成損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同效力第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同解除若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細描述、轉(zhuǎn)售價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用及違約責任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明商鋪的合法所有權(quán)。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照，以證明商鋪的合法經(jīng)營資格。5.附件五：租賃合同詳細要求和說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，以證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，以證明已按合同約定支付款項。8.附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)售款項未按約定提供商鋪未按約定提供售后服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議未按約定解除合同2.責任認定標準：違約行為的認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。責任認定標準應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責任示例說明：若買方未按時支付轉(zhuǎn)售款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。若賣方未按約定提供商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價格的[比例]%。若第三方未按約定履行職責，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)售及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的具體原因2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱及位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪配套設(shè)施及權(quán)屬4.商鋪轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格4.2付款方式4.3付款時間5.商鋪交割與驗收5.1交割時間5.2驗收標準及程序5.3驗收責任6.售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。1.1.2本合同遵循國家有關(guān)商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1出售方因個人原因，需將商鋪轉(zhuǎn)讓給購買方。1.2.2購買方有意向購買該商鋪，用于經(jīng)營。1.3合同訂立的具體原因1.3.1出售方商鋪因經(jīng)營不善，需尋求新的經(jīng)營方向。1.3.2購買方看好商鋪的地理位置和周邊商業(yè)環(huán)境，認為具有投資價值。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：公司2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方住所：市區(qū)路號2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱：個體工商戶2.2.2購買方經(jīng)營者：2.2.3購買方住所：市區(qū)路號3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱及位置3.1.1商鋪名稱：商鋪3.1.2商鋪位置：市區(qū)路號3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪面積：平方米3.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪3.3商鋪配套設(shè)施及權(quán)屬3.3.1商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.3.2商鋪權(quán)屬：出售方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)4.商鋪轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格4.1.1轉(zhuǎn)售價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2剩余款項應(yīng)在商鋪交割后個工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：商鋪交割后個工作日內(nèi)。5.商鋪交割與驗收5.1交割時間5.1.1交割時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：商鋪現(xiàn)狀符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2.2驗收程序：雙方共同對商鋪進行驗收，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.3驗收責任5.3.1出售方應(yīng)確保商鋪在交割時符合合同約定的條件。5.3.2購買方應(yīng)按時進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)范圍6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為合同簽訂之日起年內(nèi)。6.3售后服務(wù)責任6.3.1出售方應(yīng)承擔因商鋪質(zhì)量問題導致的維修責任。6.3.2出售方應(yīng)及時處理購買方提出的維修請求。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，法院將依法受理并按照訴訟程序進行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，按時出庭應(yīng)訴。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時間交割商鋪，且經(jīng)購買方催告后日內(nèi)仍未履行的；9.1.2購買方未按約定支付款項，且經(jīng)出售方催告后日內(nèi)仍未履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2對方收到通知后日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱恕?0.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同因解除而終止；10.3.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期按照合同約定的期限或終止條件確定。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1《商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議》11.1.2《商鋪權(quán)屬證明》11.1.3《商鋪租賃合同》11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細列明了商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.2.2附件二為商鋪的所有權(quán)證明文件。11.2.3附件三為商鋪租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為2024年X月X日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1出售方代表：（簽字）13.3.2購買方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和責任。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1職責17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱合同及相關(guān)文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。18.第三方介入的費用及支付18.1費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.2支付18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。18.2.2第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方介入的責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.1.2第三方介入的責任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用。19.2責任承擔19.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2.2第三方介入的責任承擔方式及賠償標準應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程