2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍1.3爭(zhēng)議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3中介方信息（如有）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限3.6土地權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)證號(hào)4.2房地產(chǎn)位置4.3建筑面積4.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型4.5產(chǎn)權(quán)狀況4.6建筑年代4.7房屋質(zhì)量5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款及尾款支付時(shí)間5.5逾期付款違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.履約保證7.1出賣(mài)方履約保證7.2買(mǎi)受方履約保證7.3中介方履約保證（如有）8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.4違約金計(jì)算及支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理程序9.4不可抗力解除合同的條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一：土地所有權(quán)證11.2合同附件二：房屋所有權(quán)證11.3合同附件三：土地使用權(quán)出讓合同11.4合同附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算12.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止程序14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同生效后法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交行為。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________2.3中介方信息（如有）中介方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)：________3.2土地位置：________3.3土地面積：________平方米3.4土地用途：________3.5土地使用年限：________3.6土地權(quán)屬證明：________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)證號(hào)：________4.2房地產(chǎn)位置：________4.3建筑面積：________平方米4.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________4.5產(chǎn)權(quán)狀況：________4.6建筑年代：________4.7房屋質(zhì)量：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式：________5.3付款期限：________5.4首付款及尾款支付時(shí)間：________5.5逾期付款違約責(zé)任：________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2交付條件：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4驗(yàn)收程序：________6.5驗(yàn)收期限：________7.履約保證7.1出賣(mài)方履約保證出賣(mài)方保證其提供的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受方履約保證買(mǎi)受方保證按時(shí)足額支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3中介方履約保證（如有）中介方保證在合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2出賣(mài)方提供的土地使用權(quán)或房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按約定接受土地使用權(quán)或房地產(chǎn)的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日加收違約金千分之二的滯納金。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整履行期限或解除合同。9.3不可抗力處理程序9.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及處理方式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.4不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方依法解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.4合同解除后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算；10.4.2未履行部分，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.合同附件11.1合同附件一：土地所有權(quán)證11.2合同附件二：房屋所有權(quán)證11.3合同附件三：土地使用權(quán)出讓合同11.4合同附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。12.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。12.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單________13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3合同生效后法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)的第三方；2.承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方；3.參與交易過(guò)程的其他相關(guān)方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求，并應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)及介入條件。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。16.3第三方介入的協(xié)議引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際能力和合同約定確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合法律法規(guī)的要求；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決；2.第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決；2.第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方違約行為同時(shí)侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)就共同損失進(jìn)行協(xié)商，確定各自應(yīng)承擔(dān)的比例。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。20.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.3合同履行責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第十條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照本合同第十條“合同解除后的處理”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)方對(duì)土地享有所有權(quán)，并確保交易的合法性。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)，并確保交易的合法性。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)出讓的合法性，并明確土地使用年限和用途。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性，并明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和交付條件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，并為雙方提供質(zhì)量糾紛的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按約定繳納，并作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供加蓋公章的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的合法性及完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。出賣(mài)方提供的土地使用權(quán)或房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)受方在交付后一個(gè)月內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。買(mǎi)受方未按約定接受土地使用權(quán)或房地產(chǎn)的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。示例：買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕接收房屋，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定協(xié)助雙方完成交易，買(mǎi)受方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)，并追究中介方的法律責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中存在欺詐行為，致使甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方虛構(gòu)房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)到不符合約定的房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.交易標(biāo)的3.1土地位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3相關(guān)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限與條件5.1履約期限5.2履約條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2登記手續(xù)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中約定出售農(nóng)業(yè)用地及房屋的當(dāng)事人。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中約定購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)用地及房屋的當(dāng)事人。1.1.3交易標(biāo)的：指出賣(mài)方所擁有的位于______市______區(qū)______街道的農(nóng)業(yè)用地及房屋。1.1.4交易價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的所應(yīng)支付的總金額，人民幣_(tái)_____元整。1.1.5履約期限：指買(mǎi)受方支付交易價(jià)格及完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的期限。1.1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指買(mǎi)受方按照法律規(guī)定程序?qū)⒔灰讟?biāo)的的產(chǎn)權(quán)登記至自己的名下。1.1.7交付：指出賣(mài)方將交易標(biāo)的及相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的行為。1.1.8驗(yàn)收：指買(mǎi)受方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所稱(chēng)“農(nóng)業(yè)用地”是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.2.2本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所稱(chēng)“房屋”是指用于居住或商業(yè)用途的建筑物。1.2.3本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所稱(chēng)“相關(guān)配套設(shè)施”是指交易標(biāo)的周邊的供水、供電、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1名稱(chēng)：______公司2.1.2地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2.4聯(lián)系電話(huà)：______3.交易標(biāo)的3.1土地位置與面積3.1.1位置：位于______市______區(qū)______街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.1.2面積：土地總面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2.1結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_____層______戶(hù)結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。3.2.2面積：房屋總面積為_(kāi)_____平方米。3.3相關(guān)配套設(shè)施3.3.1供水：房屋接入市政供水管網(wǎng)，水表由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)安裝。3.3.2供電：房屋接入市政供電管網(wǎng)，電表由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)安裝。3.3.3供暖：房屋接入市政供暖管網(wǎng)，供暖費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.3.4排水：房屋接入市政排水管網(wǎng)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的的總金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付房屋裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.履約期限與條件5.1履約期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，并在______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2履約條件：5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。5.2.2出賣(mài)方應(yīng)確保交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付交易標(biāo)的或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。8.1.3出賣(mài)方提供的交易標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退貨。8.1.4買(mǎi)受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2.3違約方支付的違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方順利完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的金額或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。15.2.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照本款規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方有義務(wù)向合同各方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照合同約定履行服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同各方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入合同后，甲乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合合同要求。16.3第三方介入合同后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入合同后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入合同后，甲乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前______日通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。17.第三方介入合同的具體條款17.1第三方介入合同的具體條款包括但不限于：17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方的責(zé)任限額；17.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方的保密條款；17.1.6第三方的爭(zhēng)議解決方式。17.2第三方介入合同的具體條款應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入合同的具體條款與本合同具有同等法律效力。17.4第三方介入合同的具體條款的變更或解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交易標(biāo)的的土地位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明交易標(biāo)的的土地使用權(quán)。4.附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明交易雙方的合法身份。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同各方的額外約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付交易標(biāo)的或提供相關(guān)資料的；1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；1.3出賣(mài)方提供的交易標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的；1.4買(mǎi)受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例可設(shè)定為合同金額的______%。2.2實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期使用，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。3.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。3.3出賣(mài)方提供的交易標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退貨。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2分期付款4.3付款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2預(yù)付款支付5.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4交易尾款支付6.交房時(shí)間6.1交房日期6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指賣(mài)方，“乙方”指買(mǎi)方；“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的農(nóng)業(yè)用地及其地上建筑物；“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的總額；“合同”指本《2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)》。1.2解釋本合同中的“本合同”、“合同”等用語(yǔ)均指本《2024版農(nóng)業(yè)用地房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)成交合同書(shū)》。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________3.交易標(biāo)的3.1土地面積甲方所售土地面積為：______平方米。3.2土地位置甲方所售土地位于：______（詳細(xì)地址）。3.3土地用途甲方所售土地用途為：______。3.4土地權(quán)屬甲方保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)。4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.2分期付款乙方分兩次支付交易價(jià)格，首期付款為總交易價(jià)格的50%，尾款在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期付款。尾款支付：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款。5.交易流程5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2預(yù)付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期付款。5.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在收到首期付款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4交易尾款支付乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款。6.交房時(shí)間6.1交房日期甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等要求；（4）房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付首期付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后拒絕接收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明等。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______（詳細(xì)地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同簽訂和履行；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的安全；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢(xún)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的______倍；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因財(cái)