2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施狀況2.1房屋基本情況2.2家具家電清單2.3房屋附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的行為7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.家具家電維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2維修費(fèi)用支付8.3維修費(fèi)用結(jié)算9.房屋租賃期間的管理費(fèi)9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2管理費(fèi)支付9.3管理費(fèi)使用10.房屋租賃期間的水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2水電費(fèi)支付10.3水電費(fèi)結(jié)算11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：2.房屋及附屬設(shè)施狀況2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2家具家電清單家具清單：家電清單：2.3房屋附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_元整。4.2支付方式租金支付方式為__（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間租金每月__日支付，支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)_元整。5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已支付全部租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于__（如：居住、辦公等）。6.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3不得進(jìn)行的行為（1）在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）擅自改變房屋內(nèi)家具家電的擺放；（3）擅自拆裝房屋內(nèi)的設(shè)施；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)却笮挢?zé)任由出租方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路、門窗等小修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（3）家具家電的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（4）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的方支付。如雙方協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。8.家具家電維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付，支付方式與租金支付方式相同。8.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)提供維修清單、維修費(fèi)用發(fā)票等憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。9.房屋租賃期間的管理費(fèi)9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__%。9.2管理費(fèi)支付管理費(fèi)每月與租金同時(shí)支付。9.3管理費(fèi)使用管理費(fèi)用于房屋的日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保等費(fèi)用。10.房屋租賃期間的水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.2水電費(fèi)支付水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月與租金同時(shí)支付。10.3水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)結(jié)算應(yīng)以水電公司出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類房屋租賃期間，雙方可自愿投保房屋保險(xiǎn)、家具家電保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)投保的具體險(xiǎn)種確定。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，投保方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)完成投保手續(xù)。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。12.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。12.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金違約金金額為人民幣_(tái)_元整，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）租金、押金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取與支付；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決；（4）其他需要第三方協(xié)助的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償后，甲乙雙方可就賠償金額向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表甲方行事。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表乙方行事。15.5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）新的第三方接替原第三方履行職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜；（3）第三方完成退出前的所有工作，并將相關(guān)資料移交給接替方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確家具家電的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的支付情況。5.維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票，注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：本發(fā)票作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支付情況。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單，注明用水用電量、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的支付情況。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__%。示例：承租方應(yīng)在每月__日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付__元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方__元損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方__元損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)繳納方式7.家具家電及維修費(fèi)7.1家具家電清單7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.使用要求及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2附屬設(shè)施清單2.2.1家具：_______2.2.2家電：_______2.2.3其他附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，由承租方支付6.2水電費(fèi)繳納方式：_______，由承租方支付7.家具家電及維修費(fèi)7.1家具家電清單：7.1.1家具：_______7.1.2家電：_______7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1維修責(zé)任：家具家電的正常使用過程中，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致家具家電損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.使用要求及限制8.1房屋使用范圍8.1.1承租方僅可將其用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加或改動(dòng)門窗、墻體等。8.2房屋使用限制8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方的書面同意。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制造等。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為，如深夜播放音樂、大聲喧嘩等。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。9.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以提前解除合同，但需提前_______日通知承租方。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可以向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合肥市仲裁委員會(huì)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同附件12.2.1房屋租賃清單12.2.2家具家電清單12.2.3其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃中介、家具家電的維修、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)和專業(yè)的評(píng)估人員。16.3維修服務(wù)提供者16.3.1維修服務(wù)提供者是指在房屋租賃過程中提供家具家電維修服務(wù)的第三方。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)具備合法的維修資質(zhì)和專業(yè)的維修人員。16.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)。16.4保險(xiǎn)代理16.4.1保險(xiǎn)代理是指在房屋租賃過程中提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。16.4.2保險(xiǎn)代理應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)代理資質(zhì)。16.4.3保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方信息的保密18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。19.1.2當(dāng)甲乙雙方解除合同時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中如與原合同條款發(fā)生沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確家具家電的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。附件說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。附件說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)水電費(fèi)的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、收取時(shí)間、收取單位等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收取的證明，用于核實(shí)押金的支付和退還情況。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件說(shuō)明：此合同及單據(jù)作為保險(xiǎn)的證明，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日_______元的滯納金。2.押金損壞或丟失違約行為：承租方在使用房屋期間，導(dǎo)致押金中的物品損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.房屋及附屬設(shè)施損壞違約行為：承租方在使用房屋期間，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。4.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向相關(guān)單位繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，按照每日_______元的滯納金計(jì)算，逾期10天，則應(yīng)支付_______元的滯納金。若承租方在使用房屋期間，導(dǎo)致空調(diào)損壞，經(jīng)維修師傅評(píng)估，維修費(fèi)用為_______元，則承租方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5家具家電清單2.6維修責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋使用限制7.附屬設(shè)施及家具家電使用7.1附屬設(shè)施使用7.2家具家電使用7.3家具家電損壞賠償8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件8.4解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記證明12.3家具家電清單12.4合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋地址：合肥市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器等2.5家具家電清單：2.5.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等2.5.2家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視、微波爐、熱水器等2.6維修責(zé)任：2.6.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任2.6.2承租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及家具家電的維修責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣3000元整3.3租金支付方式：每月一付，提前支付3.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額：人民幣3000元整4.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.4押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在15日內(nèi)退還押金5.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月支付5.3費(fèi)用結(jié)算方式：與物業(yè)管理部門結(jié)算，由承租人支付后向出租人報(bào)銷6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及家具家電的維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償：因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償6.4房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止在陽(yáng)臺(tái)懸掛物品等7.附屬設(shè)施及家具家電使用7.1附屬設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞7.2家具家電使用：承租人應(yīng)合理使用家具家電，不得擅自改動(dòng)或損壞7.3家具家電損壞賠償：因承租人原因造成家具家電損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；8.2.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3.3承租人違反合同約定的使用規(guī)定；8.2.4.4出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或修繕；8.2.5.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除合同的條件8.3.1出現(xiàn)解除合同條件時(shí)，一方應(yīng)在解除合同前通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起7日內(nèi)，書面確認(rèn)解除合同的意愿。8.4解除合同的程序8.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.4.2解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為每日租金的1倍。9.1.2出租人隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1倍。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.2.3承租人違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.2違約金支付后，不影響守約方要求賠償其他損失的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃登記證明、家具家電清單等。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.5合同終止11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留合同副本。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記證明12.3家具家電清單12.4合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)：合肥市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。17.2超出責(zé)任限額：若第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任超出上述限額，超出部分由合同雙方按照各自的過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方僅對(duì)本合同關(guān)系中的特定事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同規(guī)定的出租人和承租人的全部責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1出租人和承租人享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。19.2.2第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，不侵犯出租人和承租人的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼