2024版教育資源建設(shè)項目國有土地出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育資源建設(shè)項目國有土地出讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金2.6土地出讓金支付方式2.7土地出讓金支付期限3.土地交付與使用3.1土地交付時間3.2土地交付方式3.3土地使用條件3.4土地使用限制3.5土地使用變更4.教育資源建設(shè)項目4.1項目名稱4.2項目建設(shè)內(nèi)容4.3項目建設(shè)規(guī)模4.4項目建設(shè)周期4.5項目投資總額4.6項目資金來源4.7項目資金使用5.土地出讓金返還5.1返還條件5.2返還金額5.3返還方式5.4返還期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.附件與補充協(xié)議8.1附件一：土地出讓合同附件8.2附件二：教育資源建設(shè)項目協(xié)議8.3補充協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力10.2合同終止的效力11.合同解除與終止的后果11.1合同解除的后果11.2合同終止的后果12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還12.2教育資源建設(shè)項目處理12.3資金返還12.4違約責(zé)任13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：教育科技有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同編號XG202400011.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期至土地使用年限屆滿之日止2.土地出讓基本情況2.1土地位置市區(qū)街道路號2.2土地面積20000平方米2.3土地用途教育科研用地2.4土地使用年限50年2.5土地出讓金人民幣壹億元整2.6土地出讓金支付方式分期支付，首期支付比例為50%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；剩余50%于土地交付后30日內(nèi)支付。2.7土地出讓金支付期限首期支付：2024年1月31日前第二期支付：2024年5月31日前3.土地交付與使用3.1土地交付時間2024年2月1日3.2土地交付方式甲方將土地交付乙方，乙方接收土地后應(yīng)立即進(jìn)行平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3土地使用條件乙方須按照國家有關(guān)教育用地規(guī)劃要求，建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的教育資源項目。3.4土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得從事與教育無關(guān)的經(jīng)營活動。3.5土地使用變更如因國家政策調(diào)整或項目需要，乙方需變更土地使用條件的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.教育資源建設(shè)項目4.1項目名稱市區(qū)教育資源建設(shè)項目4.2項目建設(shè)內(nèi)容新建一所完全中學(xué)，包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育館等設(shè)施。4.3項目建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e為10萬平方米4.4項目建設(shè)周期36個月4.5項目投資總額人民幣3億元4.6項目資金來源甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方自籌資金。4.7項目資金使用乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度合理使用資金，確保項目按期完成。5.土地出讓金返還5.1返還條件如乙方因不可抗力原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)返還部分土地出讓金。5.2返還金額返還金額根據(jù)項目實際投資和損失情況確定。5.3返還方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將返還金額支付給乙方。5.4返還期限自項目終止之日起30日內(nèi)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為每日違約金額的千分之五。6.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件與補充協(xié)議8.1附件一：土地出讓合同附件土地出讓合同土地出讓合同附件清單土地使用權(quán)證土地勘測定界報告土地使用條件及限制說明項目可行性研究報告8.2附件二：教育資源建設(shè)項目協(xié)議項目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明項目投資預(yù)算項目建設(shè)進(jìn)度安排項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目運營管理協(xié)議8.3補充協(xié)議雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)甲方所在地人民政府審批同意合同符合國家法律法規(guī)和政策要求9.2合同備案雙方應(yīng)將合同報送甲方所在地人民政府相關(guān)部門備案合同備案后，自備案之日起生效9.3合同備案機(jī)構(gòu)甲方所在地人民政府相關(guān)部門10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.2合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還甲方，并恢復(fù)土地原狀甲方應(yīng)在收到土地返還后，退還乙方已支付的相應(yīng)土地出讓金11.2教育資源建設(shè)項目處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止項目建設(shè)，并采取措施保護(hù)現(xiàn)場，防止損失擴(kuò)大雙方應(yīng)協(xié)商解決項目剩余資金的處理問題11.3資金返還甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，退還乙方已支付的資金11.4違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，并以合同目的為依據(jù)對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.其他約定事項13.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同簽署14.1合同簽署本合同一式八份，甲方和乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；監(jiān)理單位對項目進(jìn)行監(jiān)督管理；設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計；施工單位進(jìn)行項目施工；咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求履行職責(zé)；對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報酬；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；對甲方、乙方或其他第三方違反合同的行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價值；第三方在合同中的職責(zé)和重要性；市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：第三方因違約行為造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其合同金額10%的賠償責(zé)任；如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方或其他第三方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施配套及項目審批等；乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工、運營等；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理等。18.2責(zé)任劃分甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。19.2第三方替換如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商替換第三方；第三方替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的整體效力；第三方介入的合同條款與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決甲方、乙方、第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地勘測定界報告、土地使用條件及限制說明、項目可行性研究報告等。說明：該附件作為土地出讓合同的補充，用于明確土地出讓的具體細(xì)節(jié)和項目背景。2.附件二：教育資源建設(shè)項目協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明、項目投資預(yù)算、項目建設(shè)進(jìn)度安排、項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、項目運營管理協(xié)議等。說明：該附件作為教育資源建設(shè)項目協(xié)議的補充，用于明確項目的具體實施細(xì)節(jié)和運營管理要求。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的具體職責(zé)和服務(wù)要求。4.附件四：監(jiān)理單位監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位對項目的監(jiān)督管理范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費用等。說明：該附件用于明確監(jiān)理單位在項目實施過程中的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：設(shè)計單位設(shè)計協(xié)議詳細(xì)要求：包括設(shè)計單位的設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計期限、設(shè)計費用、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于明確設(shè)計單位在項目實施過程中的設(shè)計職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：施工單位施工協(xié)議詳細(xì)要求：包括施工單位的施工內(nèi)容、施工期限、施工費用、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于明確施工單位在項目實施過程中的施工職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：咨詢機(jī)構(gòu)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的范圍、咨詢期限、咨詢服務(wù)費用等。說明：該附件用于明確咨詢機(jī)構(gòu)在項目實施過程中的咨詢服務(wù)職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始項目建設(shè)。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日將土地交付乙方，如甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付每日土地出讓金千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目建設(shè)，如乙方未按期完成，應(yīng)向甲方支付每日項目投資總額千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行。示例說明：如監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如乙方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付每日違約金額的千分之五的違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：如甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版教育資源建設(shè)項目國有土地出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地出讓年限3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃要求4.2建設(shè)項目性質(zhì)4.3建設(shè)項目規(guī)模4.4建設(shè)項目進(jìn)度要求5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3土地使用權(quán)證辦理7.建設(shè)項目投資及資金來源7.1建設(shè)項目總投資7.2資金來源及使用7.3融資方式8.建設(shè)項目規(guī)劃及審批8.1建設(shè)項目規(guī)劃要求8.2建設(shè)項目審批程序8.3規(guī)劃變更及審批9.建設(shè)項目施工及監(jiān)理9.1施工單位選擇及資質(zhì)要求9.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求9.3監(jiān)理單位選擇及職責(zé)10.建設(shè)項目竣工驗收10.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2竣工驗收程序10.3竣工驗收時間11.土地及建設(shè)項目管理11.1土地管理11.2建設(shè)項目管理11.3違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X國有土地儲備中心1.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X教育科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1出讓土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：E121°'."N31°'."2.2土地面積2.2.1出讓土地總面積為50,000平方米。2.3土地用途2.3.1出讓土地用途為教育用地。2.4土地等級2.4.1出讓土地等級為二級。2.5土地出讓年限2.5.1出讓土地出讓年限為50年。3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.1.1出讓價款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓價款總額的30%作為首付款。3.2.2余款在土地交付后分三年支付，每年支付20%。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3.2第二期付款時間：土地交付后1年內(nèi)。3.3.3第三期付款時間：土地交付后2年內(nèi)。4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃要求4.1.1受讓方須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)。4.1.2建設(shè)項目須符合教育用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。4.2建設(shè)項目性質(zhì)4.2.1建設(shè)項目性質(zhì)為教育資源建設(shè)項目。4.3建設(shè)項目規(guī)模4.3.1建設(shè)項目規(guī)模為建筑面積10,000平方米。4.4建設(shè)項目進(jìn)度要求4.4.1建設(shè)項目須在土地交付后3年內(nèi)完成竣工驗收。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2土地交付條件5.2.1土地交付時，出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1土地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3.2土地驗收程序由出讓方和受讓方共同組織實施。6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式6.1.1受讓方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為出讓。6.3土地使用權(quán)證辦理6.3.1受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。8.建設(shè)項目規(guī)劃及審批8.1建設(shè)項目規(guī)劃要求8.1.1建設(shè)項目須符合省市區(qū)教育發(fā)展規(guī)劃。8.1.2建設(shè)項目須取得市區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃許可證。8.2建設(shè)項目審批程序8.2.1建設(shè)項目須按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)進(jìn)行審批。8.2.2受讓方應(yīng)在取得規(guī)劃許可證后30日內(nèi)向市區(qū)教育局提交建設(shè)項目審批申請。8.3規(guī)劃變更及審批8.3.1建設(shè)項目規(guī)劃如有變更，受讓方應(yīng)重新辦理規(guī)劃審批手續(xù)。8.3.2規(guī)劃變更審批程序同建設(shè)項目審批程序。9.建設(shè)項目施工及監(jiān)理9.1施工單位選擇及資質(zhì)要求9.1.1施工單位須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級。9.1.2受讓方應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選擇施工單位。9.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求9.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行。9.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3監(jiān)理單位選擇及職責(zé)9.3.1監(jiān)理單位須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級。9.3.2受讓方應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。9.3.3監(jiān)理單位職責(zé)包括對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。10.建設(shè)項目竣工驗收10.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.1.2竣工驗收應(yīng)包括工程實體質(zhì)量、建設(shè)手續(xù)完備性等方面。10.2竣工驗收程序10.2.1竣工驗收前，受讓方應(yīng)向市區(qū)教育局提交竣工驗收申請。10.2.2市區(qū)教育局組織專家對建設(shè)項目進(jìn)行竣工驗收。10.3竣工驗收時間10.3.1竣工驗收時間應(yīng)在建設(shè)項目完工后30日內(nèi)。11.土地及建設(shè)項目管理11.1土地管理11.1.1受讓方應(yīng)按照土地出讓合同約定合理使用土地。11.1.2受讓方應(yīng)遵守土地管理相關(guān)法律法規(guī)。11.2建設(shè)項目管理11.2.1受讓方應(yīng)建立健全建設(shè)項目管理制度。11.2.2受讓方應(yīng)確保建設(shè)項目安全、環(huán)保、文明施工。11.3違約責(zé)任11.3.1如受讓方違反土地出讓合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同的相關(guān)活動。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事項和具體要求。2.2.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)及時向合同雙方報告合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)和介入事項的性質(zhì)、難度及風(fēng)險程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1合同雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害對方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項6.1.1第三方介入事項包括但不限于項目評估、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。6.2第三方介入費用6.2.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確。6.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限根據(jù)介入事項的性質(zhì)和合同履行需要確定。6.3.2第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確。6.4第三方介入終止6.4.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。6.4.2第三方介入終止時，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.5第三方介入變更6.5.1第三方介入事項、費用、期限等如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.合同雙方的額外條款7.1.1明確第三方介入事項的具體要求；7.1.2明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)；7.1.3明確第三方責(zé)任限額及賠償方式；7.1.4明確合同雙方在第三方介入過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出讓方和受讓方法定代表人身份證明文件3.土地出讓合同文本4.土地使用權(quán)證5.建設(shè)項目規(guī)劃許可證6.建設(shè)項目施工許可證7.建設(shè)項目竣工驗收報告8.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方費用結(jié)算清單11.土地及建設(shè)項目相關(guān)費用支付憑證12.合同履行過程中的往來函件及會議紀(jì)要13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：應(yīng)提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明出讓方和受讓方的合法身份。2.附件4：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的法定證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件5：建設(shè)項目規(guī)劃許可證是建設(shè)項目合法性的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.附件6：建設(shè)項目施工許可證是建設(shè)項目施工合法性的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.附件7：建設(shè)項目竣工驗收報告是建設(shè)項目完成并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。6.附件810：第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明文件、第三方費用結(jié)算清單等，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。7.附件1113：相關(guān)費用支付憑證、往來函件及會議紀(jì)要等，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地；1.2受讓方未按約定時間支付出讓價款；1.3受讓方未按約定進(jìn)行建設(shè)項目規(guī)劃或施工；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；1.6合同雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方和受讓方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進(jìn)行建設(shè)項目，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付出讓價款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。3.4合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版教育資源建設(shè)項目國有土地出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3項目名稱、用地性質(zhì)、用地面積2.土地出讓價款2.1出讓價款總額及支付方式2.2首付款支付期限及比例2.3分期付款期限及比例2.4逾期付款違約責(zé)任3.土地使用權(quán)取得及期限3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序4.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求4.1建設(shè)項目性質(zhì)、規(guī)模及功能4.2建設(shè)工期及竣工日期4.3建設(shè)項目配套設(shè)施及環(huán)境保護(hù)要求5.土地使用及建設(shè)項目的監(jiān)管5.1出讓方監(jiān)管職責(zé)5.2受讓方建設(shè)及使用監(jiān)管義務(wù)5.3監(jiān)管措施及違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件及程序6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)7.土地閑置及違約責(zé)任7.1土地閑置的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)7.2土地閑置的處理措施7.3閑置土地的違約責(zé)任8.土地使用權(quán)收回及補償8.1土地使用權(quán)收回的條件及程序8.2土地使用權(quán)收回的補償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3土地使用權(quán)收回的爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議的簽署及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：X市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：X市區(qū)街道號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：X教育科技有限公司1.5受讓方地址：X市區(qū)街道號1.6受讓方法定代表人：1.7項目名稱：2024版教育資源建設(shè)項目1.8用地性質(zhì)：教育用地1.9用地面積：10000平方米2.土地出讓價款2.1出讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）2.2支付方式：分期支付，首期支付總額的30%，余款在項目竣工后一年內(nèi)付清。2.3首付款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.4分期付款期限：自項目竣工之日起一年內(nèi)2.5逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。3.土地使用權(quán)取得及期限3.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得3.2土地使用權(quán)期限：50年3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求4.1建設(shè)項目性質(zhì)：教育設(shè)施4.2建設(shè)項目規(guī)模：總建筑面積50000平方米4.3建設(shè)項目功能：包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓等4.4建設(shè)工期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成4.5竣工日期：2027年12月31日4.6建設(shè)項目配套設(shè)施：包括道路、綠化、排水、供電等4.7環(huán)境保護(hù)要求：按照國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.土地使用及建設(shè)項目的監(jiān)管5.1出讓方監(jiān)管職責(zé)：負(fù)責(zé)對受讓方的土地使用及建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督管理5.2受讓方建設(shè)及使用監(jiān)管義務(wù)：接受出讓方的監(jiān)督管理，確保土地合理利用和建設(shè)項目順利進(jìn)行5.3監(jiān)管措施及違約責(zé)任：具體監(jiān)管措施及違約責(zé)任見附件《土地使用及建設(shè)項目監(jiān)管細(xì)則》6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件及程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序：轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知出讓方，并經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理7.土地閑置及違約責(zé)任7.1土地閑置的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)：自項目竣工之日起一年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)利用或未達(dá)到項目設(shè)計規(guī)模的，視為土地閑置7.2土地閑置的處理措施：責(zé)令限期開發(fā)利用，逾期未開發(fā)利用的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.3閑置土地的違約責(zé)任：每閑置一日，應(yīng)向出讓方支付閑置土地面積每日每平方米人民幣1元作為違約金8.土地使用權(quán)收回及補償8.1土地使用權(quán)收回的條件及程序：因公共利益需要、出讓方違約、受讓方嚴(yán)重違約等情形，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，收回程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2土地使用權(quán)收回的補償標(biāo)準(zhǔn)及方式：補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地市場評估價值確定，補償方式包括貨幣補償和實物補償。8.3土地使用權(quán)收回的爭議解決：爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致、違約解除等情形，可解除合同。解除合同需提前30日書面通知對方。9.2合同終止的條件及程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，終止程序按照合同約定執(zhí)行。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于逾期付款、未按期竣工、未履行監(jiān)管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等責(zé)任。10.3違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例計算，一次性支付給非違約方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因上述第9條所述原因終止。12.3合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單：詳見合同附件清單。13.2補充協(xié)議的簽署及效力：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。17.1.2監(jiān)理單位：對建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對土地、資產(chǎn)等進(jìn)行評估。17.1.4審計機(jī)構(gòu)：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議