2024年度教育用地使用權(quán)有償使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育用地使用權(quán)有償使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.使用權(quán)有償使用費用3.1使用權(quán)費用總額3.2使用權(quán)費用支付方式3.3使用權(quán)費用支付時間3.4使用權(quán)費用調(diào)整4.使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.使用權(quán)使用限制5.1使用權(quán)使用范圍5.2使用權(quán)使用限制條件5.3違反使用限制的后果6.使用權(quán)維護與管理6.1使用權(quán)維護責任6.2使用權(quán)管理責任6.3使用權(quán)維護與管理的具體要求7.使用權(quán)變更與終止7.1使用權(quán)變更條件7.2使用權(quán)終止條件7.3使用權(quán)變更與終止的程序7.4使用權(quán)終止后的土地返還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X教育機構(gòu)乙方：X土地資源管理部門1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期合同簽訂之日起生效1.4合同期限本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.教育用地基本情況2.1用地位置位于X市X區(qū)X路X號2.2用地面積共計10000平方米2.3用地性質(zhì)教育用地2.4用地用途用于建設(shè)教育設(shè)施，包括教學樓、宿舍樓、食堂等。3.使用權(quán)有償使用費用3.1使用權(quán)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2使用權(quán)費用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當年度使用權(quán)費用。3.3使用權(quán)費用支付時間甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.4使用權(quán)費用調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導致使用權(quán)費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對使用權(quán)費用進行調(diào)整。4.使用權(quán)交付4.1交付時間乙方應(yīng)于2024年3月1日前將教育用地交付甲方使用。4.2交付地點教育用地現(xiàn)場4.3交付條件交付時，教育用地應(yīng)具備基本建設(shè)條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.4交付手續(xù)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供用地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.使用權(quán)使用限制5.1使用權(quán)使用范圍甲方僅限于在教育用地上建設(shè)教育設(shè)施，不得改變土地用途。5.2使用權(quán)使用限制條件甲方在使用教育用地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地利用總體規(guī)劃。5.3違反使用限制的后果如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.使用權(quán)維護與管理6.1使用權(quán)維護責任甲方負責教育用地的日常維護與管理。6.2使用權(quán)管理責任乙方負責監(jiān)督甲方履行維護與管理責任。6.3使用權(quán)維護與管理的具體要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準，對教育用地進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.使用權(quán)變更與終止7.1使用權(quán)變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對使用權(quán)進行變更。7.2使用權(quán)終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3使用權(quán)變更與終止的程序變更或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。7.4使用權(quán)終止后的土地返還合同終止后，甲方應(yīng)將教育用地返還乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合原始交付條件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付使用權(quán)費用。8.1.2甲方未按約定用途使用教育用地。8.1.3甲方未按約定進行教育用地維護與管理。8.1.4乙方未按約定交付教育用地或提供相關(guān)文件。8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔方式8.2.1對于未按約定支付使用權(quán)費用的違約，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2對于未按約定用途使用教育用地的違約，甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.2.3對于未按約定進行教育用地維護與管理的違約，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。8.2.4對于未按約定交付教育用地或提供相關(guān)文件的違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.5對于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定賠償金額。8.3違約責任追究違約責任追究由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)將教育用地返還乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合原始交付條件。雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付和應(yīng)收的費用。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：教育用地地理位置圖附件2：用地權(quán)屬證明文件附件3：使用權(quán)費用支付憑證附件4：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明各項附件的具體內(nèi)容和要求。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，且經(jīng)合同簽訂地登記機關(guān)備案后生效。12.2合同備案要求合同備案應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。12.3合同備案機構(gòu)合同備案由合同簽訂地的土地資源管理部門負責。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會或人民法院解釋。13.3合同解釋效力合同解釋的效力與合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)理、施工等。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)意見、評估、監(jiān)理、施工等工作范圍內(nèi)。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因其工作失誤導致的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔責任。17.2.2第三方的責任限額為本合同使用權(quán)費用總額的5%，超過此限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔違約責任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)，對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報告甲方履行合同情況，并提出改進建議。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方的職責和任務(wù)進行詳細約定，包括但不限于：20.1.1第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、工作標準。20.1.2第三方的工作進度、工作成果的交付方式。20.1.3第三方的報酬及支付方式。20.1.4第三方的保密義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會或人民法院解決。22.第三方介入的合同變更22.1合同雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的條款進行變更，但需書面通知對方，并獲得對方的同意。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的具體條款和協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育用地地理位置圖詳細要求：地圖需清晰標注用地范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖用于明確教育用地位置及周邊環(huán)境。2.用地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證或土地出讓合同等文件。說明：此文件用于證明乙方對教育用地的合法使用權(quán)。3.使用權(quán)費用支付憑證詳細要求：提供支付使用權(quán)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明乙方已支付使用權(quán)費用。4.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的各項工作和成果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付使用權(quán)費用。1.2甲方未按約定用途使用教育用地。1.3甲方未按約定進行教育用地維護與管理。1.4乙方未按約定交付教育用地或提供相關(guān)文件。1.5第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準2.1甲方未按約定支付使用權(quán)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2甲方未按約定用途使用教育用地責任認定：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。2.3甲方未按約定進行教育用地維護與管理責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.4乙方未按約定交付教育用地或提供相關(guān)文件責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5第三方未按約定履行其職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付使用權(quán)費用示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬元使用權(quán)費用，但至2024年2月1日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方未按約定用途使用教育用地示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將教育用地用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.3甲方未按約定進行教育用地維護與管理示例：甲方未按約定對教育用地進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。3.4乙方未按約定交付教育用地或提供相關(guān)文件示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付教育用地或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5第三方未按約定履行其職責示例：第三方在監(jiān)理過程中，未能發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題，導致工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度教育用地使用權(quán)有償使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址及實際地址2.合同標的2.1用地性質(zhì)及用途2.2用地位置及面積2.3土地使用年限2.4用地規(guī)劃條件3.使用費及支付方式3.1使用費標準3.2使用費支付方式3.3支付期限及金額3.4逾期支付及違約責任4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2抵押條件及程序4.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記5.用地使用權(quán)終止及收回5.1終止條件5.2收回條件及程序5.3返還及補償6.用地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更登記7.合同履行及監(jiān)管7.1履行期限及要求7.2監(jiān)管機構(gòu)及方式7.3違約責任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條件12.3變更及補充程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市教育局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權(quán)代表）1.3聯(lián)系方式甲方：電話：，郵箱：1.4注冊地址及實際地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號第二條合同標的2.1用地性質(zhì)及用途教育用地，用于建設(shè)學校2.2用地位置及面積位于市區(qū)路，面積10,000平方米2.3土地使用年限自合同簽訂之日起，50年2.4用地規(guī)劃條件應(yīng)符合市教育部門的相關(guān)規(guī)劃要求第三條使用費及支付方式3.1使用費標準按每年每平方米5元計算，總計50萬元/年3.2使用費支付方式乙方應(yīng)于每年1月15日前支付當年的使用費3.3支付期限及金額支付期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止支付金額：總計500萬元3.4逾期支付及違約責任逾期支付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的利息第四條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的全部或部分4.2抵押條件及程序經(jīng)甲方同意，乙方方可將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押物不得用于非教育用途4.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記轉(zhuǎn)讓或抵押應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到登記申請之日起15日內(nèi)辦理完畢第五條用地使用權(quán)終止及收回5.1終止條件土地使用年限屆滿或乙方違約5.2收回條件及程序甲方有權(quán)在終止條件成就時收回土地使用權(quán)，并要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3返還及補償乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還甲方，并按實際使用年限支付合理補償?shù)诹鶙l用地使用權(quán)變更6.1變更條件因不可抗力等原因?qū)е掠玫厥褂脵?quán)需要變更6.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，向相關(guān)部門申請變更，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3變更登記變更登記應(yīng)在變更條件成就后30日內(nèi)辦理完畢第七條合同履行及監(jiān)管7.1履行期限及要求乙方應(yīng)在合同生效后立即開始履行合同義務(wù)，確保用地符合規(guī)劃要求7.2監(jiān)管機構(gòu)及方式市教育部門及市自然資源局對合同履行進行監(jiān)管7.3違約責任及處理任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)未協(xié)商解決前，雙方應(yīng)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.3訴訟管轄訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效時間自合同生效之日起，本合同具有法律約束力9.3終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同9.4終止時間合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的順利交接第十條合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境影響評價報告、用地預審意見等第十一條合同解釋11.1合同用語定義合同中的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及行業(yè)慣例為準11.2合同解釋原則本合同以文字為準，如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋第十二條合同變更及補充12.1變更條件合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，導致合同內(nèi)容需要變更12.2補充條件雙方同意對合同進行補充，以完善合同內(nèi)容12.3變更及補充程序變更或補充合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同的組成部分第十三條合同解除13.1解除條件出現(xiàn)不可抗力、違約行為、合同目的不能實現(xiàn)等情形，導致合同無法繼續(xù)履行13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。2.2.2第三方責任限額不得超過本合同標的總額的10%。第三條第三方責任承擔3.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔相應(yīng)法律責任等。3.2責任承擔范圍3.2.1第三方提供的服務(wù)或信息導致甲乙雙方遭受損失；3.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致合同無法履行；3.2.3第三方在履行合同過程中存在欺詐、隱瞞等行為。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其進行合同履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)管和指導，確保合同履行；5.1.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)管和指導，確保合同履行；5.2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)確保合同各方在合同履行過程中的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時調(diào)解，必要時提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。6.2第三方介入費用6.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.3.2第三方介入期限屆滿后，如合同仍需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定介入期限。第七條第三方責任追償7.1責任追償條件7.1.1第三方違約，導致甲乙雙方遭受損失；7.1.2甲乙雙方已向第三方發(fā)出追償通知，且第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。7.2責任追償程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出追償通知，要求其承擔相應(yīng)責任；7.2.2如第三方拒絕履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.3責任追償期限7.3.1第三方責任追償期限自第三方違約之日起計算；7.3.2責任追償期限最長不得超過合同期限屆滿后的兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細要求：提供土地使用證原件，證明甲方擁有該教育用地的使用權(quán)。說明：土地使用證是合同履行的必要文件，用于證明甲方的土地使用權(quán)。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供經(jīng)甲方審核批準的規(guī)劃設(shè)計方案，包括用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是合同履行的依據(jù)，確保乙方按照規(guī)劃要求進行建設(shè)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括環(huán)境影響評價報告、用地預審意見、施工許可證等，證明項目合法合規(guī)。說明：其他相關(guān)文件是項目順利實施的重要保障，確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.附件四：合同簽訂協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同文本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的標志，具有法律效力。5.附件五：支付憑證詳細要求：乙方支付使用費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明乙方已履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的調(diào)整，確保合同適應(yīng)實際情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效時間等。說明：解除協(xié)議是合同履行過程中對合同解除的確認，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付使用費責任認定標準：乙方應(yīng)在每年1月15日前支付當年的使用費，逾期支付超過30日，乙方應(yīng)支付逾期支付的利息。示例說明：若乙方在2024年2月15日仍未支付2023年度使用費，則乙方需支付自2024年1月16日起至實際支付日止的逾期利息。2.違約行為：乙方未按規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)責任認定標準：乙方應(yīng)在甲方審核批準的規(guī)劃設(shè)計方案基礎(chǔ)上進行建設(shè)，如未經(jīng)甲方同意擅自變更，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若乙方在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃設(shè)計方案，未經(jīng)過甲方同意，則乙方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用及違約責任。3.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)責任認定標準：甲方應(yīng)在合同生效后及時提供土地使用權(quán)，如未按時提供，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方在合同生效后30日內(nèi)未提供土地使用權(quán)，則甲方需支付乙方每月1萬元的違約金。4.違約行為：第三方違約導致合同無法履行責任認定標準：第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行，第三方需承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任。全文完。2024年度教育用地使用權(quán)有償使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.使用權(quán)取得方式3.1使用權(quán)出讓方式3.2出讓期限3.3出讓價格4.使用權(quán)使用范圍4.1教育教學用途4.2其他用途限制5.使用權(quán)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.使用權(quán)費用支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間7.使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.使用權(quán)終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止或解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X教育集團有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)學校乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.教育用地基本情況2.1用地位置用地所在區(qū)域：省市區(qū)用地具體地址：路號2.2用地面積用地總面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)：教育用地2.4用地權(quán)屬用地權(quán)屬：甲方擁有該教育用地的使用權(quán)3.使用權(quán)取得方式3.1使用權(quán)出讓方式出讓方式：公開招標3.2出讓期限出讓期限：30年3.3出讓價格出讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.使用權(quán)使用范圍4.1教育教學用途乙方有權(quán)在該教育用地上進行教育教學活動包括但不限于：教學樓、宿舍樓、圖書館、體育館等4.2其他用途限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將教育用地用于非教育教學用途不得在用地上進行商業(yè)活動或從事與教育教學無關(guān)的經(jīng)營活動5.使用權(quán)交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將教育用地交付給乙方5.2驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)劃圖紙和設(shè)計要求5.3驗收程序乙方應(yīng)在交付后15日內(nèi)完成驗收工作，并向甲方提交驗收報告6.使用權(quán)費用支付6.1費用構(gòu)成使用權(quán)費用包括：出讓金、土地使用稅、土地管理費等6.2支付方式乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方支付使用權(quán)費用6.3支付時間出讓金一次性支付土地使用稅每年支付一次土地管理費每年支付一次7.使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件乙方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方同意的前提下，可申請變更使用權(quán)7.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，并提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)予以答復7.3轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.4轉(zhuǎn)讓程序乙方在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前，應(yīng)征得甲方書面同意乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并提交相關(guān)資料8.使用權(quán)終止與解除8.1終止條件合同約定的出讓期限屆滿因國家政策調(diào)整，甲方需收回教育用地乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正8.2解除條件乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3終止或解除程序任何一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對方雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、費用結(jié)算等9.違約責任9.1違約情形乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用乙方擅自改變土地用途乙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責任承擔乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金為未支付費用或損失金額的百分之二十10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2解除條件按照合同約定的終止或解除條件12.合同附件12.1附件一：教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達14.2通知地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、代理等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入的情形在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。17.2第三方介入的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。超出責任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存