2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制5.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容5.1社區(qū)養(yǎng)老服務項目5.2社區(qū)養(yǎng)老服務對象5.3社區(qū)養(yǎng)老服務標準6.社區(qū)養(yǎng)老服務費用及支付方式6.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用6.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用支付方式6.3社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整機制7.雙方權利與義務7.1協(xié)議雙方權利7.2協(xié)議雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更、解除與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽訂及生效日期14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務方地址：___________1.1.3業(yè)主委員會名稱：___________1.1.4業(yè)主委員會地址：___________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業(yè)服務方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2物業(yè)服務方法定代表人或授權代表身份證號碼：___________1.2.3業(yè)主委員會法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.4業(yè)主委員會法定代表人或授權代表身份證號碼：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務方聯(lián)系人姓名：___________1.3.2物業(yè)服務方聯(lián)系電話：___________1.3.3業(yè)主委員會聯(lián)系人姓名：___________1.3.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1本協(xié)議簽訂前，物業(yè)服務方已按照原物業(yè)服務合同提供物業(yè)服務。2.1.2業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會決議，同意對原物業(yè)服務合同進行延期。2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在2024年度的物業(yè)服務關系。2.2.2完善社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容，提高業(yè)主生活質(zhì)量。3.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護。3.1.2小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)和管理。3.1.3小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務咨詢和投訴處理。3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1日常保潔服務。3.2.2綠化養(yǎng)護服務。3.2.3安全巡查服務。3.2.4公共設施維修保養(yǎng)服務。3.2.5業(yè)主咨詢及投訴處理服務。3.3物業(yè)服務標準3.3.1保潔服務：按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.3.2綠化養(yǎng)護服務：確保綠化區(qū)域整潔美觀。3.3.3安全巡查服務：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.4公共設施維修保養(yǎng)服務：定期檢查，及時修復故障。3.3.5業(yè)主咨詢及投訴處理服務：及時響應，高效解決。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費按每平方米建筑面積___________元/月計算。4.1.2物業(yè)服務費總額為___________元。4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1業(yè)主應于每月___________日前支付當月物業(yè)服務費。4.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務中心代收等方式支付物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)服務費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會決議通過。4.3.2物業(yè)服務費用調(diào)整應提前___________個月通知業(yè)主。5.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容5.1社區(qū)養(yǎng)老服務項目5.1.1健康咨詢5.1.2日常照料5.1.3短期照料5.1.4康復護理5.1.5文化娛樂活動5.2社區(qū)養(yǎng)老服務對象5.2.2符合國家及地方相關政策規(guī)定的其他老年業(yè)主。5.3社區(qū)養(yǎng)老服務標準5.3.1服務人員具備相關資質(zhì)。5.3.2服務內(nèi)容符合國家及行業(yè)標準。5.3.3服務過程安全、規(guī)范。6.社區(qū)養(yǎng)老服務費用及支付方式6.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用6.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務費按每人___________元/月計算。6.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務費總額為___________元。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用支付方式6.2.1業(yè)主應于每月___________日前支付當月社區(qū)養(yǎng)老服務費。6.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務中心代收等方式支付社區(qū)養(yǎng)老服務費。6.3社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整機制6.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會決議通過。6.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整應提前___________個月通知業(yè)主。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損。8.1.2業(yè)主委員會未按照協(xié)議約定履行相關職責，影響物業(yè)服務正常進行。8.1.3物業(yè)服務方或業(yè)主委員會未按時足額收取相關費用。8.1.4雙方因故解除協(xié)議，未按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方違約，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為___________元。8.2.2業(yè)主委員會違約，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金金額為___________元。8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。9.1.3若調(diào)解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.2.2爭議解決過程中，不得采取影響物業(yè)服務正常進行或損害對方合法權益的行為。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。9.3.2有管轄權的人民法院。10.協(xié)議的生效、變更、解除與終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.3協(xié)議解除10.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2協(xié)議解除不影響雙方已履行義務的部分。10.4協(xié)議終止10.4.1協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算。10.4.2協(xié)議終止后，雙方應相互返還已交付的款項。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。11.3其他約定事項三11.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽訂及生效日期13.1協(xié)議簽訂日期：___________13.2協(xié)議生效日期：___________14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：___________份14.2協(xié)議保管：雙方各執(zhí)___________份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非本合同雙方當事人，為達成本合同目的而介入本合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.2第三方在介入本合同關系時，應遵守本合同的約定，并尊重雙方的合法權益。15.2.3第三方有權獲取本合同相關的必要信息，但不得泄露或濫用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)服務方、業(yè)主委員會及業(yè)主之間的關系為獨立服務關系，不改變各自在本合同中的權利義務。15.3.2第三方與物業(yè)服務方、業(yè)主委員會及業(yè)主之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在協(xié)議中明確第三方介入的原因、目的、范圍和期限。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和資格，并對其服務內(nèi)容進行監(jiān)督。16.3甲乙方應就第三方介入事項與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.4甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同關系中的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓曳交驑I(yè)主權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額由甲乙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方或業(yè)主權益受損的，應承擔全部或部分賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聶嘁媸軗p的，不承擔責任。18.3第三方在履行職責過程中，因第三方原因?qū)е聶嘁媸軗p的，應向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或達成終止協(xié)議的，第三方應立即終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙方按約定承擔，或由第三方另行向甲乙方收取。21.2第三方介入的費用應在本合同中明確約定，或由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為物業(yè)服務方與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務項目明細詳細要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務項目名稱、服務內(nèi)容、服務對象、服務標準等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)服務方資質(zhì)證明、第三方服務協(xié)議等。說明：本附件包含與本協(xié)議相關的其他文件，用于補充和完善本協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額，包括責任范圍、賠償金額等。說明：本附件為第三方責任限額協(xié)議，用于界定第三方在本合同關系中的責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決本合同關系中的爭議。6.附件六：第三方介入費用明細詳細要求：列出第三方介入的費用構(gòu)成，包括服務費、差旅費、資料費等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損。業(yè)主委員會未按照協(xié)議約定履行相關職責，影響物業(yè)服務正常進行。物業(yè)服務方或業(yè)主委員會未按時足額收取相關費用。雙方因故解除協(xié)議，未按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方或業(yè)主權益受損。第三方未按照約定提供服務質(zhì)量，影響甲乙方或業(yè)主權益。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應立即進行協(xié)商，確定違約責任。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則。3.違約責任示例說明：物業(yè)服務方未按時進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損。經(jīng)協(xié)商，物業(yè)服務方應承擔綠化修復費用。業(yè)主委員會未按照協(xié)議約定組織業(yè)主大會，影響物業(yè)服務合同的履行。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主委員會應承擔相應違約責任。第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲乙方權益受損。經(jīng)協(xié)商，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2雙方協(xié)商過程2.3合同簽訂目的3.住宅小區(qū)物業(yè)合同延期條款3.1延期期限3.2延期費用及支付方式3.3延期條件及限制4.社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議4.1服務內(nèi)容4.2服務對象4.3服務標準4.4服務時間4.5服務費用及支付方式5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理5.2專項物業(yè)管理5.3特殊物業(yè)管理6.物業(yè)管理服務標準6.1服務質(zhì)量標準6.2服務響應時間標準6.3服務人員資質(zhì)要求7.物業(yè)服務費用及收支7.1物業(yè)服務費用構(gòu)成7.2物業(yè)服務費用標準7.3物業(yè)服務費用收取及使用8.物業(yè)管理區(qū)域及設施8.1物業(yè)管理區(qū)域劃分8.2物業(yè)設施及設備維護8.3物業(yè)設施及設備更新改造9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同未盡事宜處理14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方授權代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)依據(jù)依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)。2.2雙方協(xié)商過程自______年______月______日起，甲方與乙方就住宅小區(qū)物業(yè)管理事宜進行友好協(xié)商。2.3合同簽訂目的為明確雙方的權利義務，確保住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)合同延期條款3.1延期期限本合同原定于______年______月______日到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將合同延期至______年______月______日。3.2延期費用及支付方式延期期間，甲方應按照原合同約定的收費標準收取物業(yè)管理服務費用，乙方應按月支付。3.3延期條件及限制延期期間，雙方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務，不得擅自變更。4.社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議4.1服務內(nèi)容（1）社區(qū)老年活動中心；（2）老年人日間照料服務；（3）老年人健康咨詢；（4）老年人文化娛樂活動。4.2服務對象本補充協(xié)議適用于本住宅小區(qū)內(nèi)年滿60周歲的老年人。4.3服務標準甲方應按照國家及地方有關老年人服務標準，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務。4.4服務時間社區(qū)養(yǎng)老服務時間為每周一至周日，每日______時到______時。4.5服務費用及支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務費用由乙方按月支付，具體標準由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設施的更新改造。5.2專項物業(yè)管理（1）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋修繕、裝修管理；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的停車管理；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的水電抄表及收費。5.3特殊物業(yè)管理（1）住宅小區(qū)內(nèi)的消防、安防管理；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)保、節(jié)能管理；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生管理。6.物業(yè)管理服務標準6.1服務質(zhì)量標準甲方應按照國家及地方有關物業(yè)管理服務標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。6.2服務響應時間標準甲方應在接到乙方報修后______小時內(nèi)響應，并在______小時內(nèi)完成維修工作。6.3服務人員資質(zhì)要求甲方服務人員應具備相應資質(zhì)，并持有相關證書。7.物業(yè)服務費用及收支7.1物業(yè)服務費用構(gòu)成（1）基礎物業(yè)管理費用；（2）專項物業(yè)管理費用；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務費用。7.2物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。7.3物業(yè)服務費用收取及使用甲方應在每月______日前向乙方收取物業(yè)服務費用，并按照國家及地方有關財務管理規(guī)定使用物業(yè)服務費用。8.物業(yè)管理區(qū)域及設施8.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有樓棟、公共設施、綠化帶、停車場等。8.2物業(yè)設施及設備維護甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施及設備進行定期檢查、維修和維護，確保其正常運行。8.3物業(yè)設施及設備更新改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施及設備達到更新改造標準時，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定進行更新改造。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決物業(yè)管理糾紛。9.2糾紛處理程序（1）雙方應友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的社區(qū)居民委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限糾紛處理應在接到糾紛報告之日起______日內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按照合同約定的比例計算。10.3違約金計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決合同爭議。12.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）雙方應遵守國家及地方有關物業(yè)管理規(guī)定。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國家及地方有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督方：對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方明確其介入的具體事項、范圍和期限；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時履行職責；（3）第三方履行職責過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務風險等因素協(xié)商確定。17.3責任限額適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額；（2）責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務關系，第三方對甲方不承擔任何法律責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務關系，第三方對乙方不承擔任何法律責任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系僅限于各自提供服務的過程中，相互之間不承擔任何法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務對象、服務標準、服務時間、服務費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為補充協(xié)議，是甲乙雙方就社區(qū)養(yǎng)老服務達成的一致意見。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單詳細要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的樓棟、公共設施、綠化帶、停車場等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理范圍，確保雙方對物業(yè)管理區(qū)域有清晰的認識。4.附件四：物業(yè)服務費用清單詳細要求：列出物業(yè)服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務費用的計算方式，確保雙方對費用有明確的了解。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行過程中的權益。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責任，確保合同履行過程中的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期服務費用及違約金；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時完成公共設施的維修，導致乙方財產(chǎn)受損。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，逾期未支付。乙方應承擔違約責任，支付逾期服務費用及違約金。示例三：第三方在提供咨詢意見時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)服務范圍2.1住宅小區(qū)基本物業(yè)管理服務2.2公共區(qū)域維護與管理2.3設施設備維護保養(yǎng)2.4安全保衛(wèi)服務2.5環(huán)境衛(wèi)生服務3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目詳細說明3.2服務質(zhì)量標準3.3服務時間安排4.物業(yè)服務費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用結(jié)算方式5.社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議5.1服務對象5.2服務內(nèi)容5.3服務時間與地點5.4服務費用5.5服務質(zhì)量監(jiān)督6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3物業(yè)管理責任追究7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主參與管理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1物業(yè)管理服務項目清單13.2社區(qū)養(yǎng)老服務項目清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的為規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，保障業(yè)主和使用人的合法權益，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主方）：________2.物業(yè)服務范圍2.1住宅小區(qū)基本物業(yè)管理服務甲方負責小區(qū)內(nèi)的房屋、設施設備、公共區(qū)域、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等方面的物業(yè)管理服務。2.2公共區(qū)域維護與管理甲方負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護、清潔、綠化、照明等工作。2.3設施設備維護保養(yǎng)甲方負責小區(qū)內(nèi)各類設施設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.4安全保衛(wèi)服務甲方負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作，確保小區(qū)安全。2.5環(huán)境衛(wèi)生服務甲方負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目詳細說明甲方提供的服務項目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。3.2服務質(zhì)量標準甲方提供的服務質(zhì)量應符合國家相關標準及行業(yè)標準，確保業(yè)主和使用人的居住環(huán)境舒適、安全、衛(wèi)生。3.3服務時間安排甲方提供的服務時間為全天候，確保業(yè)主和使用人的需求得到及時滿足。4.物業(yè)服務費用4.1費用構(gòu)成物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等。4.2收費標準物業(yè)服務費用按國家規(guī)定和小區(qū)實際情況制定，具體收費標準見附件。4.3費用結(jié)算方式物業(yè)服務費用按月結(jié)算，業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納。5.社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議5.1服務對象社區(qū)養(yǎng)老服務面向小區(qū)內(nèi)符合條件的業(yè)主和使用人。5.2服務內(nèi)容社區(qū)養(yǎng)老服務包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、家政服務等。5.3服務時間與地點社區(qū)養(yǎng)老服務時間為每日8:0020:00，服務地點為小區(qū)內(nèi)指定的養(yǎng)老服務站點。5.4服務費用社區(qū)養(yǎng)老服務費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體收費標準見附件。5.5服務質(zhì)量監(jiān)督甲方對社區(qū)養(yǎng)老服務進行監(jiān)督管理，確保服務質(zhì)量。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任甲方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理負有全面責任，確保小區(qū)的居住環(huán)境、設施設備、安全保衛(wèi)等方面符合規(guī)定。6.2物業(yè)管理義務甲方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理義務，為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)服務。6.3物業(yè)管理責任追究甲方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權利業(yè)主享有知情權、參與權、監(jiān)督權、建議權等合法權益。7.2業(yè)主義務業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約，配合甲方進行物業(yè)管理活動。7.3業(yè)主參與管理業(yè)主可通過業(yè)主大會等形式參與小區(qū)的民主管理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件a)合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面確認，并辦理相應的變更或解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任追究受害方有權要求違約方承擔違約責任，違約方不得拒絕。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且物業(yè)服務費用繳納完畢，合同即生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務項目清單、社區(qū)養(yǎng)老服務項目清單、收費標準等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務項目清單13.2社區(qū)養(yǎng)老服務項目清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為________。14.3合同備案本合同應報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、技術服務方等，他們根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。15.2第三方責權利第三方在合同中的責任、權利和義務如下：a)責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供準確的服務、完成指定任務等。b)權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權利。c)義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務或任務。15.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同中的地位與甲乙雙方不同，其權利義務僅限于與合同直接相關的部分，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方與甲方：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。b)第三方與乙方：第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。c)第三方與甲乙雙方：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但不直接參與甲乙雙方的權益糾紛。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟的情況；c)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行評估、審計或技術服務的情況。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)本合同約定應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素確定，具體限額在補充協(xié)議中