2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.家庭共有財(cái)產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.分配方案4.1房產(chǎn)分配方案4.2房產(chǎn)使用權(quán)利4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.分配權(quán)益與義務(wù)5.1分配權(quán)益5.2分配義務(wù)5.3分配變更6.分配時(shí)間與程序6.1分配時(shí)間6.2分配程序6.3分配監(jiān)督7.分配爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2家庭成員身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂代表11.1雙方代表姓名11.2雙方代表職務(wù)11.3雙方代表聯(lián)系方式12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：趙六第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共3層，其中1層為地下室，2層為主房，3層為閣樓。第三條家庭共有財(cái)產(chǎn)分配原則3.1.1分配依據(jù)：按照家庭成員的實(shí)際貢獻(xiàn)和家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行分配。3.1.2分配比例：占30%，占25%，占20%，趙六占25%。3.1.3分配方式：現(xiàn)金支付。第四條分配方案4.1.1房產(chǎn)分配方案：獲得1層地下室及2層主房，獲得2層主房，獲得3層閣樓，趙六獲得1層地下室及3層閣樓。4.1.2房產(chǎn)使用權(quán)利：各家庭成員享有各自分配房產(chǎn)的永久使用權(quán)。4.1.3房產(chǎn)維修責(zé)任：各家庭成員負(fù)責(zé)各自分配房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。第五條分配權(quán)益與義務(wù)5.1.1分配權(quán)益：各家庭成員有權(quán)按照分配方案獲得相應(yīng)的房產(chǎn)及權(quán)益。5.1.2分配義務(wù)：各家庭成員應(yīng)遵守分配方案，不得擅自變更分配結(jié)果。5.1.3分配變更：如遇特殊情況，需經(jīng)全體家庭成員一致同意方可變更分配方案。第六條分配時(shí)間與程序6.1.1分配時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成分配。6.1.2分配程序：雙方代表共同協(xié)商，確定分配方案，簽訂分配協(xié)議。6.1.3分配監(jiān)督：分配過程應(yīng)公開透明，接受家庭成員的監(jiān)督。第七條分配爭議解決7.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任8.1.1違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配；8.1.1.2擅自變更分配方案；8.1.1.3拖欠分配款項(xiàng)；8.1.1.4損壞分配的房產(chǎn)；8.1.1.5違反合同約定的其他行為。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.1.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的10%；8.1.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.1.3違約糾紛解決：8.1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.1.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1.1合同生效條件：9.1.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；9.1.1.3分配方案經(jīng)全體家庭成員同意。9.1.2合同解除條件：9.1.2.1雙方協(xié)商一致；9.1.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。9.1.3合同解除程序：9.1.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議；9.1.3.2解除合同協(xié)議經(jīng)全體家庭成員簽字蓋章；9.1.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2家庭成員身份證明文件10.3房產(chǎn)分配協(xié)議書10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂代表11.1雙方代表姓名：、、、趙六11.2雙方代表職務(wù)：為甲方代表，為乙方代表，為丙方代表，趙六為丁方代表第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月10日第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義與范圍11.1.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房產(chǎn)交易代理等。第十二條第三方介入的引入程序12.1.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。12.1.2引入程序：12.1.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的必要性和具體事宜；12.1.2.2雙方共同委托第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；12.1.2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。13.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條第三方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1第三方的權(quán)利：14.1.1.1按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立行使職權(quán)；14.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.1.1.3收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用。14.1.2第三方的義務(wù)：14.1.2.1按照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行中介職責(zé)；14.1.2.2對甲乙雙方的信息保密；14.1.2.3保證介入過程的公正、公平、公開。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1.1第三方與甲方的劃分：15.1.1.1第三方接受甲方委托，對甲方負(fù)責(zé)；15.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。15.1.2第三方與乙方的劃分：15.1.2.1第三方接受乙方委托，對乙方負(fù)責(zé)；15.1.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。15.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.1.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均無直接責(zé)任；15.1.3.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條第三方介入的終止與后續(xù)處理16.1.1第三方介入的終止條件：16.1.1.1合同履行完畢；16.1.1.2第三方介入工作已完成；16.1.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.1.2終止后的后續(xù)處理：16.1.2.2雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，處理后續(xù)事宜；16.1.2.3如有爭議，雙方可按照第十七條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改或偽造跡象。2.家庭成員身份證明文件要求：提供家庭成員的身份證、戶口簿等官方文件，證明家庭成員的身份。說明：附件應(yīng)完整，家庭成員的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)分配協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確各家庭成員的分配權(quán)益和義務(wù)。說明：協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律咨詢意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款及法律問題提供咨詢意見。說明：意見書應(yīng)詳細(xì)列明咨詢問題、咨詢結(jié)論等。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄糾紛調(diào)解過程及結(jié)果。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明糾紛事實(shí)、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。8.房產(chǎn)交易代理合同要求：由房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)出具，明確代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用等。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若約定分配時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，但違約方在60日后才完成分配，則違約方需賠償守約方損失并支付違約金。2.擅自變更分配方案責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若分配方案未經(jīng)全體家庭成員同意擅自變更，違約方需賠償守約方損失并支付違約金。3.拖欠分配款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠款項(xiàng)及違約金。示例：若分配款項(xiàng)未按約定時(shí)間支付，違約方需支付拖欠款項(xiàng)并支付違約金。4.損壞分配的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若分配的房產(chǎn)被違約方損壞，違約方需修復(fù)房產(chǎn)并賠償損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違約方違反合同約定的保密條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2家庭共有財(cái)產(chǎn)1.3分房原則1.4分房條件2.家庭共有財(cái)產(chǎn)的范圍2.1房產(chǎn)2.2土地使用權(quán)2.3其他財(cái)產(chǎn)3.分房流程3.1分房申請3.2分房審核3.3分房結(jié)果公示3.4分房確認(rèn)4.分房比例4.1分房比例確定方式4.2分房比例變更5.分房后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2土地使用權(quán)5.3其他財(cái)產(chǎn)使用權(quán)5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.5違約責(zé)任6.分房爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.分房合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：分房申請表10.2附件二：分房審核表10.3附件三：分房確認(rèn)書11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同爭議解決地點(diǎn)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2家庭共有財(cái)產(chǎn)家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員共同擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)。1.3分房原則分房原則遵循公平、合理、公開的原則，確保家庭成員利益最大化。1.4分房條件分房條件包括家庭成員身份、家庭共有財(cái)產(chǎn)狀況、分房流程等。2.家庭共有財(cái)產(chǎn)的范圍2.1房產(chǎn)包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。2.2土地使用權(quán)包括土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。2.3其他財(cái)產(chǎn)包括但不限于存款、股票、債券、車輛等。3.分房流程3.1分房申請家庭成員向甲方提出分房申請，填寫分房申請表。3.2分房審核甲方對家庭成員提交的分房申請進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括身份證明、家庭共有財(cái)產(chǎn)狀況等。3.3分房結(jié)果公示審核通過后，甲方將分房結(jié)果進(jìn)行公示，公示期不少于3日。3.4分房確認(rèn)家庭成員在公示期內(nèi)對分房結(jié)果無異議，向甲方確認(rèn)分房。4.分房比例4.1分房比例確定方式分房比例根據(jù)家庭成員在家庭共有財(cái)產(chǎn)中的貢獻(xiàn)、家庭成員需求等因素確定。4.2分房比例變更分房比例變更需經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，并書面通知甲方。5.分房后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)分房后，家庭成員按分房比例享有相應(yīng)房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)分房后，家庭成員按分房比例享有相應(yīng)土地使用權(quán)。5.3其他財(cái)產(chǎn)使用權(quán)分房后，家庭成員按分房比例享有其他財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任家庭成員應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)分得的財(cái)產(chǎn)，確保其完好無損。5.5違約責(zé)任如家庭成員違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.分房爭議解決6.1爭議解決方式家庭成員之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3合同解除條件（1）家庭成員自愿解除合同；（2）家庭成員一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時(shí)間提交分房申請或提供虛假信息；（2）未按約定比例分配家庭共有財(cái)產(chǎn)；（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)分得財(cái)產(chǎn)；（4）未按約定履行分房后的權(quán)利義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3違約賠償（1）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)一次性支付賠償金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）家庭成員自愿解除合同；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）清算分得的財(cái)產(chǎn)；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)。9.3合同解除后果（1）分得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有；（2）已發(fā)生的費(fèi)用按比例分擔(dān)；（3）其他相關(guān)事宜按本合同約定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：分房申請表10.2附件二：分房審核表10.3附件三：分房確認(rèn)書11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起至家庭共有財(cái)產(chǎn)分配完畢或合同解除之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指為協(xié)助本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保甲乙雙方履行義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的額外義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息和文件保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額的。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）如有未了事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分房申請表要求：申請人填寫個(gè)人信息、房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)狀況、分房意愿等，并簽字確認(rèn)。說明：分房申請表是分房審核的重要依據(jù)。2.附件二：分房審核表要求：甲方填寫審核意見、審核結(jié)果等，并簽字確認(rèn)。說明：分房審核表是記錄分房審核過程的重要文件。3.附件三：分房確認(rèn)書要求：甲乙雙方確認(rèn)分房結(jié)果，并簽字確認(rèn)。說明：分房確認(rèn)書是分房確認(rèn)的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對家庭共有房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定分房比例的重要依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對家庭共有土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。說明：土地使用權(quán)評估報(bào)告是確定分房比例的重要依據(jù)。6.附件六：其他財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對家庭共有其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。說明：其他財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告是確定分房比例的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間提交分房申請或提供虛假信息；（2）未按約定比例分配家庭共有財(cái)產(chǎn)；（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)分得財(cái)產(chǎn)；（4）未按約定履行分房后的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲未按約定時(shí)間提交分房申請，導(dǎo)致分房流程延誤，應(yīng)向乙支付違約金；（2）乙未按約定比例分配家庭共有財(cái)產(chǎn)，造成甲經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲相應(yīng)損失；（3）第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.家庭共有財(cái)產(chǎn)定義2.1財(cái)產(chǎn)范圍2.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估3.分房原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1分房原則3.2分房標(biāo)準(zhǔn)4.分房申請及審核4.1申請條件4.2申請流程4.3審核程序5.分房結(jié)果公示及異議處理5.1公示方式5.2異議提出5.3異議處理6.房產(chǎn)分配方式及流程6.1分配方式6.2分配流程7.房產(chǎn)權(quán)屬及使用7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.2房產(chǎn)使用8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效及變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2024年度分房協(xié)議書”。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確家庭共有財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的分配方案，保障家庭成員的合法權(quán)益。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方姓名]1.4.2乙方：[乙方姓名]2.家庭共有財(cái)產(chǎn)定義2.1財(cái)產(chǎn)范圍2.1.1家庭共有財(cái)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。2.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估2.2.1房產(chǎn)價(jià)值以2024年1月1日的市場價(jià)格為基準(zhǔn)，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.分房原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1分房原則3.1.1公平、公正、公開原則。3.1.2優(yōu)先保障家庭成員的基本居住需求。3.2分房標(biāo)準(zhǔn)3.2.1根據(jù)家庭成員的年齡、健康狀況、工作性質(zhì)等因素綜合考慮。4.分房申請及審核4.1申請條件4.1.1申請人為家庭共有財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)人。4.2申請流程4.2.1申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出分房申請。4.2.2甲方對申請材料進(jìn)行審核。4.3審核程序4.3.1甲方組織相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核。4.3.2審核結(jié)果公示。5.分房結(jié)果公示及異議處理5.1公示方式5.1.1通過家庭會議、公告等形式公示分房結(jié)果。5.2異議提出5.2.1對分房結(jié)果有異議的家庭成員應(yīng)在公示期內(nèi)提出。5.3異議處理5.3.1甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出處理決定。6.房產(chǎn)分配方式及流程6.1分配方式6.1.1房產(chǎn)分配采用抽簽或輪候方式。6.2分配流程6.2.1確定分配方式。6.2.2組織分配活動。6.2.3簽訂分房協(xié)議。7.房產(chǎn)權(quán)屬及使用7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸家庭成員共有。7.1.2任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)使用7.2.1家庭成員有權(quán)按照分房協(xié)議約定使用房產(chǎn)。7.2.2房產(chǎn)使用期間，家庭成員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)的日常維修由居住者負(fù)責(zé)。8.1.2大型維修或房屋結(jié)構(gòu)性問題，由家庭成員共同商議決定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)計(jì)劃由家庭成員共同制定。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用按照房產(chǎn)使用情況及家庭成員意愿分?jǐn)偂?.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件9.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)家庭成員一致同意。9.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)家庭成員一致同意。9.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)參照市場價(jià)格，并經(jīng)評估確認(rèn)。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1家庭成員共同決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。11.1.2違反房產(chǎn)使用規(guī)定。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2因違約造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1尊重事實(shí)，公正合理。12.1.2妥善協(xié)調(diào)，尋求最佳解決方案。12.2爭議解決途徑12.2.1通過家庭成員協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)家庭成員共同確認(rèn)。13.2變更程序13.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)經(jīng)家庭成員一致同意。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、分房申請表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因被雙方一致同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入類型16.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。16.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟。16.3物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。16.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓。16.5其他第三方：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入條件17.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[金額]。18.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。20.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。21.第三方變更及退出21.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方一致同意。21.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但需確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。22.2第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，再按原爭議解決方式處理。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。23.2合同雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)應(yīng)明確費(fèi)用分擔(dān)比例。24.第三方介入后的合同變更24.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。25.第三方介入后的合同解除25.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。25.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.第三方介入后的爭議解決26.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的方式處理。26.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，合同雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，再按原爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法及評估日期。說明：評估報(bào)告作為分房依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.分房申請表要求：由申請人填寫，包括個(gè)人信息、申請理由、房產(chǎn)分配意愿等。說明：分房申請表作為申請分房的依據(jù)，需在申請分房時(shí)提交。3.分房結(jié)果公示要求：以書面或電子形式公示分房結(jié)果，包括分房名單、分配房源等信息。說明：公示期為[天數(shù)]，公示期間如有異議，可向甲方提出。4.房產(chǎn)使用協(xié)議要求：明確房產(chǎn)的使用規(guī)則、維修責(zé)任、租賃條件等。說明：房產(chǎn)使用協(xié)議作為房產(chǎn)使用的基本規(guī)范，需在分配房產(chǎn)時(shí)簽訂。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為房產(chǎn)維修的憑證，需由居住者或物業(yè)管理公司保存。6.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需在租賃房產(chǎn)時(shí)簽訂。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，需在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需在發(fā)生爭議時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。1.2違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付違約金。損害賠償：因違約行為造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配11本合同目錄一覽1.1.分房協(xié)議雙方基本信息1.2.分房協(xié)議標(biāo)的物1.3.分房協(xié)議標(biāo)的物面積及用途1.4.分房協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬情況1.5.分房協(xié)議標(biāo)的物交付時(shí)間及方式1.6.分房協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格及付款方式1.7.分房協(xié)議標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任1.8.分房協(xié)議標(biāo)的物租賃及收益分配1.9.分房協(xié)議標(biāo)的物抵押及擔(dān)保事項(xiàng)1.10.分房協(xié)議標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及繼承1.11.分房協(xié)議標(biāo)的物違約責(zé)任及爭議解決1.12.分房協(xié)議標(biāo)的物其他約定事項(xiàng)1.13.分房協(xié)議生效及終止1.14.分房協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1.分房協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（家庭共有財(cái)產(chǎn)分配人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式。1.1.2.乙方（家庭共有財(cái)產(chǎn)分配接受人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式。1.2.分房協(xié)議標(biāo)的物1.2.1.標(biāo)的物名稱：具體房屋地址、房產(chǎn)證號、建筑面積。1.2.2.標(biāo)的物位置：具體地理位置、周邊環(huán)境描述。1.3.分房協(xié)議標(biāo)的物面積及用途1.3.1.標(biāo)的物面積：實(shí)際測量面積。1.3.2.標(biāo)的物用途：住宅、辦公、商業(yè)等。1.4.分房協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬情況1.4.1.標(biāo)的物所有權(quán)：甲方擁有標(biāo)的物全部或部分所有權(quán)。1.4.2.標(biāo)的物使用權(quán)：乙方在甲方同意下，享有標(biāo)的物的使用權(quán)。1.5.分房協(xié)議標(biāo)的物交付時(shí)間及方式1.5.1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。1.5.2.交付方式：甲方將標(biāo)的物鑰匙交給乙方，乙方自行驗(yàn)收。1.6.分房協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格及付款方式1.6.1.標(biāo)的物價(jià)格：人民幣____元整。1.6.2.付款方式：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付人民幣____元整，余款在____日內(nèi)支付完畢。1.7.分房協(xié)議標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任1.7.1.維修責(zé)任：在標(biāo)的物交付后，如發(fā)生維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。1.7.2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。1.8.分房協(xié)議標(biāo)的物租賃及收益分配1.8.1.租賃權(quán)：乙方有權(quán)將標(biāo)的物出租，甲方不得干涉。1.8.2.收益分配：租賃所得收益，甲方和乙方按比例分配。1.9.分房協(xié)議標(biāo)的物抵押及擔(dān)保事項(xiàng)1.9.1.抵押權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得以標(biāo)的物設(shè)定抵押。1.9.2.擔(dān)保事項(xiàng)：如甲方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同約定。1.10.分房協(xié)議標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及繼承1.10.1.轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人。1.10.2.繼承權(quán)：標(biāo)的物所有權(quán)在甲方去世后，按法定繼承規(guī)定處理。1.11.分房協(xié)議標(biāo)的物違約責(zé)任及爭議解決1.11.1.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2.爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.12.分房協(xié)議標(biāo)的物其他約定事項(xiàng)1.12.1.標(biāo)的物用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更標(biāo)的物用途。1.12.2.標(biāo)的物維護(hù)費(fèi)用：雙方按比例分擔(dān)標(biāo)的物維護(hù)費(fèi)用。1.13.分房協(xié)議生效及終止1.13.1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2.終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。1.14.分房協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。1.14.2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.分房協(xié)議標(biāo)的物違約責(zé)任及爭議解決1.13.1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.2.違約金：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。1.13.3.損害賠償：因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。1.13.4.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.14.分房協(xié)議標(biāo)的物其他約定事項(xiàng)1.14.1.標(biāo)的物用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。1.14.2.標(biāo)的物維護(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。1.14.3.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。1.14.4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。1.14.5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長。1.14.6.1.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；1.14.6.2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；1.14.6.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.14.7.不可分割性：本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。1.14.8.合同修改：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。1.14.9.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.10.合同簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方定義及介入目的1.15.1.第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)單位或個(gè)人。1.15.2.介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和爭議解決等事宜。1.16.第三方責(zé)任限額1.16.1.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.16.2.第三方賠償：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。1.17.第三方介入的條款及說明1.17.1.第三方介入條件：甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下，可以邀請第三方介入本合同。1.17.2.第三方介入程序：1.17.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；1.17.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；1.17.2.3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。1.18.第三方職責(zé)及權(quán)利1.18.1.第三方職責(zé)：1.18.1.1.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；1.18.1.2.對標(biāo)的物進(jìn)行評估、咨詢或中介服務(wù)；1.18.1.3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；1.18.1.4.在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭議解決。1.18.2.第三方權(quán)利：1.18.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；1.18.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.19.第三方與其他各方的劃分說明1.19.1.第三方與甲方：1.19.1.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；1.19.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.19.1.3.甲方對第三方的指示和安排應(yīng)合理，并承擔(dān)相應(yīng)后果。1.19.2.第三方與乙方：1.19.2.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；1.19.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.19.2.3.乙方對第三方的指示和安排應(yīng)合理，并承擔(dān)相應(yīng)后果。1.19.3.第三方與甲乙雙方：1.19.3.1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；1.19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；1.19.3.3.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.20.第三方介入后的合同變更1.20.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂書面協(xié)議。1.21.第三方介入后的合同終止1.21.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.22.第三方介入后的爭議解決1.22.1.第三方介入后的爭議，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋甲方公章。說明：證明標(biāo)的物所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整。說明：提供標(biāo)的物實(shí)際面積及用途。3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。說明：保障標(biāo)的物在使用過程中的完好狀態(tài)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容客觀、公正。6.第三方咨詢報(bào)告要求：明確咨詢內(nèi)容、建議及實(shí)施措施。說明：為甲乙雙方提供專業(yè)意見。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：保障中介服務(wù)質(zhì)量和效率。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限及程序。說明：保障甲乙雙方權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。1.2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3.任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.4.任何一方擅自改變標(biāo)的物用途。1.5.任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約：賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.2.乙方違約：賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.3.維修保養(yǎng)責(zé)任：由違約方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.4.用途變更：未經(jīng)對方同意，擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.5.爭議解決：任何一方未按約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償對方因此遭受的損失。3.4.未經(jīng)對方同意，擅自改變標(biāo)的物用途，對方要求賠償因此遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.任何一方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.家庭共有財(cái)產(chǎn)概述3.1財(cái)產(chǎn)清單3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估4.分房原則和標(biāo)準(zhǔn)4.1分房原則4.2分房標(biāo)準(zhǔn)5.分房分配方案5.1分房方案概述5.2分房分配明細(xì)6.分房實(shí)施流程6.1審核確認(rèn)6.2分房實(shí)施6.3分房結(jié)果公示7.分房權(quán)利和義務(wù)7.1出讓方權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方權(quán)利和義務(wù)8.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.2過戶手續(xù)辦理9.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1登記申請9.2登記辦理10.分房款項(xiàng)支付10.1款項(xiàng)支付方式10.2款項(xiàng)支付時(shí)間11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“分房協(xié)議書”是指甲方（出讓方）與乙方（受讓方）就甲方擁有的家庭共有財(cái)產(chǎn)中住房部分進(jìn)行的分配協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“家庭共有財(cái)產(chǎn)”指甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與其配偶共同擁有的房產(chǎn)。（2）“分房”指將甲方擁有的家庭共有財(cái)產(chǎn)中的住房部分分配給乙方。（3）“分房方案”指甲方與乙方就分房事宜達(dá)成的具體分配方案。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________第三條家庭共有財(cái)產(chǎn)概述3.1財(cái)產(chǎn)清單甲方擁有的家庭共有財(cái)產(chǎn)清單如下：（1）房屋地址：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣____________________元。第四條分房原則和標(biāo)準(zhǔn)4.1分房原則（1）公平、公正、公開的原則。（2）尊重家庭成員意愿的原則。4.2分房標(biāo)準(zhǔn)（1）優(yōu)先保障乙方在甲方家庭中的居住權(quán)益。（2）考慮乙方實(shí)際需求，合理分配住房。第五條分房分配方案5.1分房方案概述（1）乙方獲得甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)中的住房部分，具體為：____________________。（2）甲方保留對甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)中非住房部分的所有權(quán)。5.2分房分配明細(xì)（1）乙方獲得住房面積：____________________平方米。（2）乙方獲得住房產(chǎn)權(quán)份額：____________________。第六條分房實(shí)施流程6.1審核確認(rèn)甲方與乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2分房實(shí)施甲方在辦理完住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付乙方使用。6.3分房結(jié)果公示甲方將分房結(jié)果在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過____________________方式公示。第七條分房權(quán)利和義務(wù)7.1出讓方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在分房方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2受讓方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在分房方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用住房。第八條財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請乙方應(yīng)在收到甲方提供的分房方案后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請。8.2登記辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第九條分房款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將分房款項(xiàng)支付給甲方。9.2款項(xiàng)支付時(shí)間分房款項(xiàng)的具體支付時(shí)間為：____________________。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的分房事項(xiàng)全部履行完畢。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）分房方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署和生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度分房協(xié)議書》中，因協(xié)議執(zhí)行需要介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的分房事務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的分房決策。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，如超過此限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；（3）第三方在收到服務(wù)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供所需服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的分房事項(xiàng)全部履行完畢；（2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方另有約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并退還剩余未使用的預(yù)付費(fèi)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特別規(guī)定。第十二條本部分生效與解釋本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本部分修正本部分如有與本合同其他條款沖突的，以本部分為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等全部必要頁面。說明：用于證明甲方擁有的家庭共有財(cái)產(chǎn)中住房部分的權(quán)利。2.分房方案詳細(xì)要求：分房方案應(yīng)包括分房原則、分配標(biāo)準(zhǔn)、分配明細(xì)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：分房方案是甲乙雙方就分房事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是分房實(shí)施的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，作為分房的基礎(chǔ)依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括申請人信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明是分房事項(xiàng)履行完畢的標(biāo)志。6.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付分房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是乙方履行支付義務(wù)的證明。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入本合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲分房造成的損失。（2）未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲分房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付分房款項(xiàng)，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲分房造成的損失。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲分房造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲分房造成的損失。（2）未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致分房延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲分房造成的損失。全文完。2024年度分房協(xié)議書：家庭共有財(cái)產(chǎn)分配3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.家庭共有財(cái)產(chǎn)概述2.1家庭共有財(cái)產(chǎn)的定義2.2家庭共有財(cái)產(chǎn)的范圍2.3家庭共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值3.分房原則3.1分房的基本原則3.2分房的優(yōu)先級3.3分房的具體方法4.分房分配方案4.1分房分配的比例4.2分房分配的具體方案4.3分房分配的調(diào)整機(jī)制5.分房時(shí)間安排5.1分房的具體時(shí)間5.2分房前的準(zhǔn)備工作5.3分房后的入住時(shí)間6.分房費(fèi)用6.1分房費(fèi)用的構(gòu)成6.2分房費(fèi)用的承擔(dān)6.3分房費(fèi)用的支付方式7.分房爭議解決7.1分房爭議的解決方式7.2分房爭議的處理程序7.3分房爭議的解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的附件10.1附件一：家庭共有財(cái)產(chǎn)清單10.2附件二：分房分配方案明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的適用法律13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（家庭共有財(cái)產(chǎn)所有者之一），乙方（家庭共有財(cái)產(chǎn)所有者之一）1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：，乙方身份證號碼：1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X第二條家庭共有財(cái)產(chǎn)概述2.1家庭共有財(cái)產(chǎn)的定義：本合同所指家庭共有財(cái)產(chǎn)，是指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依法共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。2.2家庭共有財(cái)產(chǎn)的范圍：具體包括位于X的房產(chǎn)，車牌號為X的車輛，以及銀行存款共計(jì)人民幣X元。2.3家庭共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，家庭共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣X萬元。第三條分房原則3.1分房的基本原則：本著公平、公正、公開的原則，合理分配家庭共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)。3.2分房的優(yōu)先級：優(yōu)先考慮居住需求，兼顧雙方的實(shí)際工作地點(diǎn)和生活習(xí)慣。3.3分房的具體方法：采用抽簽的方式確定房產(chǎn)分配順序，抽簽結(jié)果具有最終效力。第四條分房分配方案4.1分房分配的比例：甲方獲得房產(chǎn)A，占比50%；乙方獲得房產(chǎn)B，占比50%。4.2分房分配的具體方案：甲方獲得位于X的房產(chǎn)A，乙方獲得位于X的房產(chǎn)B。4.3分房分配的調(diào)整機(jī)制：如一方因特殊原因需要調(diào)整分配方案，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。第五條分房時(shí)間安排5.1分房的具體時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成分房。5.2分房前的準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和手續(xù)，確保分房順利進(jìn)行。5.3分房后的入住時(shí)間：分房完成后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第六條分房費(fèi)用6.1分房費(fèi)用的構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2分房費(fèi)用的承擔(dān)：分房費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)占比比例分擔(dān)。6.3分房費(fèi)用的支付方式：分房費(fèi)用在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付。第七條分房爭議解決7.1分房爭議的解決方式：如雙方在分房過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2分房爭議的處理程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3分房爭議的解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決。第八條合同生效與終止8.1合同生效的條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；8.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。第九條合同變更與解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2由于法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正；9.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需雙方書面通知，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1附件一：家庭共有財(cái)產(chǎn)清單10.2附件二：分房分配方案明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、分房分配方案、家庭共有財(cái)產(chǎn)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的適用法律：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.3合同的份數(shù)與送達(dá)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)：本合同在X市X區(qū)簽署。14.3合同的份數(shù)與送達(dá)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致同意引入第三方；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性與具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同選擇或委托第三方；16.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，履行職責(zé)，確保合同履行；17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或委托協(xié)議中明確的責(zé)任限額；18.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方的利益進(jìn)行平衡，應(yīng)征得雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提起訴訟。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家庭共有財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括家庭共有財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、取得時(shí)間、所有權(quán)證明等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為分房分配的基礎(chǔ)資料，用于確定家庭共有財(cái)產(chǎn)的分配比例和方案。2.附件二：分房分配方案明細(xì)表詳細(xì)要求：包括分房分配的具體方案、分配比例、房產(chǎn)的具體信息、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)等。附件說明：本附件為分房分配的實(shí)施依據(jù)，用于指導(dǎo)分房的具體操作。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：