2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及維護(hù)服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及維護(hù)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的詳細(xì)信息1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整條款1.8押金及退還2.租賃用途2.1租賃商鋪的使用范圍2.2限制性條款2.3經(jīng)營許可證及其他相關(guān)文件2.4違約責(zé)任3.租賃設(shè)施及維護(hù)3.1商鋪設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)3.4費(fèi)用承擔(dān)4.商鋪交付與接收4.1商鋪交付日期4.2商鋪接收條件4.3接收驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收報(bào)告4.5違約責(zé)任5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付時間及方式5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3違約金5.4費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知10.4轉(zhuǎn)讓后果11.商鋪保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險費(fèi)用11.4保險責(zé)任12.違約賠償12.1違約賠償金額12.2違約賠償程序12.3違約賠償方式12.4違約賠償時效13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2004年X月X日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效。1.4合同租賃期限1.4.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2004年X月X日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。1.5租賃商鋪的詳細(xì)信息1.5.1租賃商鋪位于[商鋪地址]，商鋪編號為[商鋪編號]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額為人民幣[租金總額]元。1.6.2租金支付方式：每月[支付日]日支付人民幣[租金金額]元。1.7租金調(diào)整條款1.7.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.8押金及退還1.8.1承租方需向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.8.2押金退還：合同終止后，若無違約情況，出租方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無息退還承租方。第二條租賃用途2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1承租方租賃商鋪僅用于[具體用途]。2.2限制性條款2.2.1承租方不得將租賃商鋪用于違法活動或違反社會公德的活動。2.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3經(jīng)營許可證及其他相關(guān)文件2.3.1承租方需取得合法的經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。2.3.2承租方需按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理所有必要的審批手續(xù)。2.4違約責(zé)任2.4.1若承租方違反租賃用途或限制性條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃設(shè)施及維護(hù)3.1商鋪設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。3.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.3維修及保養(yǎng)3.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的定期維修和保養(yǎng)。3.4費(fèi)用承擔(dān)3.4.1租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。第四條商鋪交付與接收4.1商鋪交付日期4.1.1出租方應(yīng)于2004年X月X日前將租賃商鋪交付承租方。4.2商鋪接收條件4.2.1商鋪應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，且無任何損壞。4.3接收驗(yàn)收程序4.3.1承租方應(yīng)在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，并在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向出租方提交驗(yàn)收報(bào)告。4.4驗(yàn)收報(bào)告4.4.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施狀況及存在問題。4.5違約責(zé)任4.5.1若出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。4.5.2若承租方未按時接收商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金。第五條租金及費(fèi)用支付5.1租金支付時間及方式5.1.1租金支付時間為每月[支付日]日。5.1.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.2.2承租方應(yīng)在每月[支付日]日前支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3違約金5.3.1若承租方未按時支付租金或水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金。5.4費(fèi)用支付憑證5.4.1承租方應(yīng)保留租金及費(fèi)用支付憑證，并按要求提交給出租方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；違反租賃用途或限制性條款；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議提起：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。7.2.2爭議解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）承租方未按時支付租金或違反合同約定的付款義務(wù)；（2）承租方違反租賃用途或限制性條款；（3）承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（1）出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）出租方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還押金；8.4.2雙方應(yīng)就合同解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止通知9.3.1終止合同的通知應(yīng)明確說明終止原因和終止日期。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還押金；9.4.2雙方應(yīng)就合同終止前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需事先征得出租方的書面同意；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請；10.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓通知10.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在獲得出租方同意后，向出租方提交轉(zhuǎn)讓通知。10.4轉(zhuǎn)讓后果10.4.1轉(zhuǎn)讓后，原合同中出租方對承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方；10.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同中承租方的違約責(zé)任。第十一節(jié)商鋪保險11.1保險種類11.1.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險；11.1.2商鋪責(zé)任保險。11.2保險金額11.2.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險金額為[保險金額]元；11.2.2商鋪責(zé)任保險金額為[保險金額]元。11.3保險費(fèi)用11.3.1保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.4保險責(zé)任11.4.1保險責(zé)任范圍應(yīng)與原合同中出租方對商鋪承擔(dān)的責(zé)任相一致。第十二節(jié)違約賠償12.1違約賠償金額12.1.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[賠償上限]元。12.2違約賠償程序12.2.1違約賠償請求應(yīng)在違約行為發(fā)生后[請求期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?2.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償可以采取貨幣支付、物品賠償或修復(fù)損壞等方式。12.4違約賠償時效12.4.1違約賠償時效為[時效期限]。第十三節(jié)其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括：商鋪設(shè)施清單、租賃商鋪照片、其他相關(guān)文件。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2004年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方在履行合同時未履行約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理、代理等工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不得與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就合作協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入時間、地點(diǎn)、方式及工作內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和配合。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：此清單作為商鋪交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。2.租賃商鋪照片詳細(xì)要求：拍攝商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施的照片，確保照片清晰、真實(shí)、全面。說明：照片作為商鋪現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。3.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明合同簽訂地點(diǎn)的真實(shí)性，確保合同的法律效力。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。7.保險合同詳細(xì)要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險合同和商鋪責(zé)任保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：保險合同作為商鋪保險的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪交付和接收過程中的情況，包括設(shè)施狀況、存在問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方違反租賃用途或限制性條款；承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；出租方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；雙方未按照約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；雙方應(yīng)在收到違約通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金：按照每日租金的[違約金比例]支付違約金；承租方違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及維護(hù)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維護(hù)及維修7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3報(bào)修流程8.使用規(guī)范8.1商鋪用途8.2使用限制8.3違規(guī)處理9.裝修與改動9.1裝修申請9.2裝修規(guī)范9.3裝修驗(yàn)收10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止通知11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于萬達(dá)廣場樓號2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)層高為4米2.4商鋪設(shè)施商鋪配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃結(jié)束日期租賃期限滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣叁萬元整（￥30000.00）每月4.2租金支付時間租金于每月的1日前支付4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時注明“萬達(dá)商鋪?zhàn)饨稹钡谖鍡l租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，自通知送達(dá)之日起生效5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少一個月書面通知乙方第六條押金及退還6.1押金金額押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，商鋪設(shè)施完好、無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金申請后的7個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方申請退還押金，甲方收到申請后，在確認(rèn)無誤后立即辦理退還手續(xù)第七條維護(hù)及維修7.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等7.2維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（2）因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（3）因公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修；7.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)及時向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后的24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修第八條使用規(guī)范8.1商鋪用途乙方承租商鋪僅用于商業(yè)零售用途，不得從事違法活動或與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)8.2使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外立面進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營8.3違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任第九條裝修與改動9.1裝修申請乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修申請，并附上裝修圖紙和預(yù)算9.2裝修規(guī)范裝修材料應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和正常使用，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格9.3裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）商鋪被依法查封、征收或拆遷，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止10.3解除或終止通知任何一方需解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；（2）如甲方未按時維修商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用；（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金；（2）如乙方違反合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況14.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、裝修圖紙等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估價值、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入方式（1）由甲方或乙方邀請；（2）根據(jù)合同約定自動介入；（3）在合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方具體職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交易，提供市場信息，協(xié)助談判，促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方：對商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估方：對商鋪的價值進(jìn)行評估；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；（5）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方具體權(quán)利（1）中介方：獲取傭金；（2）監(jiān)理方：對不符合規(guī)范的行為提出整改要求；（3）評估方：要求甲方和乙方提供必要的資料；（4）咨詢方：根據(jù)咨詢內(nèi)容收取咨詢費(fèi)；（5）擔(dān)保方：在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5倍；（3）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評估費(fèi)用的3倍；（4）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的2倍；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。19.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間因各自職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行劃分。20.第三方變更20.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。20.2第三方變更程序更換第三方時，應(yīng)由原第三方或甲方、乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)對方確認(rèn)。20.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方和變更后的第三方應(yīng)按照各自合同約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、平面圖、立面圖等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需符合消防安全和建筑規(guī)范。3.商鋪驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪交付和驗(yàn)收的具體日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)商鋪交付是否符合合同約定。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收據(jù)的編號、金額、收取日期等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的依據(jù)。6.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：確認(rèn)書是證明合同已簽訂完成的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是合同變更的書面文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。示例：甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，如中介方提供虛假信息、監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方協(xié)商一致可免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及維護(hù)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4滯納金計(jì)算方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同編號：WD2024_________1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4商鋪配套設(shè)施：____、____、____等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。3.2.2乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3付款時間：每月____日前。3.4滯納金計(jì)算方式：以每日租金的____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因物價上漲、市場波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整計(jì)算方式：以調(diào)整前一個月的平均租金為基準(zhǔn)，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪設(shè)施完好無損。5.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為，商鋪設(shè)施完好無損。5.3押金退還時間：租賃期滿或乙方提前解除合同后____日內(nèi)。第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的用途。6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.2.3乙方不得在商鋪外設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)和維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意堆放物品。7.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方承擔(dān)商鋪公共設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方負(fù)責(zé)繳納。8.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。9.1.2甲方因國家政策調(diào)整、商鋪規(guī)劃變更等原因，需要解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。9.2.2乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。9.3.2乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無損地交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.1.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。10.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.3違約賠償計(jì)算方式10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、市場損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、付款憑證等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力13.3.1合同的修改具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.2第三方因協(xié)助解決合同履行過程中的問題造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.3第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其工作。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合