2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)期限7.3增值服務(wù)費(fèi)用7.4增值服務(wù)違約責(zé)任8.投資分析報(bào)告8.1投資分析報(bào)告內(nèi)容8.2投資分析報(bào)告期限8.3投資分析報(bào)告費(fèi)用8.4投資分析報(bào)告違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3買方聯(lián)系人：_______1.3.4買方聯(lián)系電話：_______1.3.5賣方名稱：_______1.3.6賣方地址：_______1.3.7賣方聯(lián)系人：_______1.3.8賣方聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方身份證號(hào)碼：_______3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)證。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1賣方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)證。4.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.4.3賣方應(yīng)提供房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元整。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付_______%的購房款。5.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付_______%的購房款。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.4付款條件：5.4.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將購房款支付至賣方指定賬戶。5.4.2買方支付的購房款應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行非法套現(xiàn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日。7.房產(chǎn)增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容：7.1.1賣方提供_______年的房產(chǎn)增值服務(wù)。7.1.2增值服務(wù)內(nèi)容包括：房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等。7.2增值服務(wù)期限：7.2.1增值服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。7.3增值服務(wù)費(fèi)用：7.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：_______元整。7.3.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______7.4增值服務(wù)違約責(zé)任：7.4.1若賣方未履行增值服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2若買方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.投資分析報(bào)告8.1投資分析報(bào)告內(nèi)容：8.1.1報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)市場分析、學(xué)區(qū)政策分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。8.1.2報(bào)告應(yīng)提供房產(chǎn)的歷史成交數(shù)據(jù)、周邊房產(chǎn)價(jià)格對(duì)比、未來市場趨勢(shì)分析等。8.2投資分析報(bào)告期限：8.2.1投資分析報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成并提供給買方。8.3投資分析報(bào)告費(fèi)用：8.3.1投資分析報(bào)告費(fèi)用為_______元整。8.3.2投資分析報(bào)告費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。8.4投資分析報(bào)告違約責(zé)任：8.4.1若賣方未按時(shí)提供投資分析報(bào)告，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.4.2若買方未按時(shí)支付投資分析報(bào)告費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章：13.1.1買方簽字蓋章：_______13.1.2賣方簽字蓋章：_______13.2代理人簽字蓋章（如有）：13.2.1代理人姓名：_______13.2.2代理人身份證號(hào)碼：_______13.2.3代理人簽字蓋章：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于_______元整。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：17.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.3.2超過責(zé)任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議向買方提供服務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，若造成買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議向賣方提供服務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，若造成賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方共同的責(zé)任劃分：18.3.1若第三方在履行合同過程中，因買賣雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)保證：19.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件。19.1.2買賣雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙方的額外義務(wù)：19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不受任何干擾，包括但不限于合同外的要求或壓力。19.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1第三方介入時(shí)，若需變更合同條款，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于明確辦理過戶手續(xù)所需材料。5.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明增值服務(wù)的提供和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.投資分析報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)投資分析報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含市場分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：此附件用于為買方提供投資決策依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同條款的變更。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)和相關(guān)條款。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或未保證房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，應(yīng)支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付_______元整的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不力造成的損失。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不力造成的損失。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.投資分析報(bào)告7.1投資分析報(bào)告內(nèi)容7.2投資分析報(bào)告提供方式7.3投資分析報(bào)告費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：投資分析報(bào)告14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“學(xué)區(qū)”指具有優(yōu)質(zhì)教育資源且符合當(dāng)?shù)卣畬W(xué)區(qū)劃分的區(qū)域；“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅房產(chǎn)；“房產(chǎn)增值服務(wù)”指由出賣方提供的包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、裝修建議等服務(wù)；“投資分析報(bào)告”指由專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)房產(chǎn)市場行情和房產(chǎn)本身情況編制的報(bào)告，包括但不限于投資價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、未來收益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。1.2解釋“本合同”指本買賣合同；“出賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；“買受方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；“房產(chǎn)”指本合同中出賣方出售的房產(chǎn)；“雙方”指出賣方和買受方。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證；土地證；其他相關(guān)證明文件。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：_______元人民幣。4.2支付方式首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總房款的_______%；尾款：在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余房款的_______%。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容出賣方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研；房產(chǎn)評(píng)估；裝修建議。6.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為：_______元人民幣，買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。7.投資分析報(bào)告7.1投資分析報(bào)告內(nèi)容投資價(jià)值分析；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；未來收益預(yù)測(cè)。7.2投資分析報(bào)告提供方式出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將投資分析報(bào)告交付給買受方。7.3投資分析報(bào)告費(fèi)用投資分析報(bào)告費(fèi)用為：_______元人民幣，買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；提供虛假信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.3附件三：投資分析報(bào)告附件三應(yīng)包括投資分析報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，其責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)或參與本合同的履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，第三方不得以任何形式取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介服務(wù)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.2評(píng)估服務(wù)若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其具體條款如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.6.3法律咨詢服務(wù)若第三方為律師事務(wù)所，其具體條款如下：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作；律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)條款。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方能夠履行其合同義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理過戶手續(xù)等。16.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)、房產(chǎn)狀況描述等。說明：此清單為房產(chǎn)交易的基本信息記錄，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)情況。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、戶口本等。說明：此文件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保交易合法有效。3.附件三：投資分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)市場調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、未來收益預(yù)測(cè)等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所名稱、法律意見、出具日期等。說明：此意見書為律師事務(wù)所提供的法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、修改內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的日期前30日交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付總房款10%的違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的額外費(fèi)用。若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資分析報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)維修責(zé)任3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收異議處理4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)違約責(zé)任5.投資分析報(bào)告5.1報(bào)告提供時(shí)間5.2報(bào)告內(nèi)容范圍5.3報(bào)告使用限制5.4報(bào)告保密義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)面積1.2.5房產(chǎn)用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付1.3.4尾款支付：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2買方在簽署合同前有權(quán)核實(shí)房產(chǎn)證信息2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)無抵押，如存在抵押，賣方應(yīng)提前解除抵押2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)無租賃，如存在租賃，賣方應(yīng)提前解除租賃2.4房產(chǎn)維修責(zé)任2.4.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)______年的維修責(zé)任3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.4驗(yàn)收異議處理3.4.1買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出3.4.2賣方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行處理4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)市場價(jià)值分析4.1.2提供房產(chǎn)裝修建議4.1.3提供房產(chǎn)租賃服務(wù)4.2增值服務(wù)期限4.2.1增值服務(wù)期限為______年4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整4.4增值服務(wù)違約責(zé)任4.4.1如賣方未履行增值服務(wù)，買方有權(quán)要求賠償5.投資分析報(bào)告5.1報(bào)告提供時(shí)間5.1.1投資分析報(bào)告于合同簽訂后______日內(nèi)提供5.2報(bào)告內(nèi)容范圍5.2.1房產(chǎn)市場價(jià)值分析5.2.2房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析5.2.3房產(chǎn)投資回報(bào)分析5.3報(bào)告使用限制5.4報(bào)告保密義務(wù)5.4.1雙方對(duì)本合同及投資分析報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)繳納稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2買方未按時(shí)支付房款7.1.3賣方提供虛假信息7.1.4雙方違反合同約定其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)及款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)及款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)解除合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地為______12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日12.3簽署方式12.3.1雙方以書面形式簽署合同，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式______份，雙方各執(zhí)______份14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.1.3財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)2.1.4投資分析機(jī)構(gòu)2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，其賠償金額不超過因信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任如下：4.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。4.1.3財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)分析、投資建議等。4.1.4投資分析機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場價(jià)值分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析等。4.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和服務(wù)5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)5.1.3獲得約定的服務(wù)費(fèi)用5.2第三方義務(wù)：5.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定