2024年度土地居間服務(wù)合同范本：教育用地交易專(zhuān)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間服務(wù)合同范本：教育用地交易專(zhuān)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易期限3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.保密條款5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效11.合同變更與解除12.合同終止后的處理12.1乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：教育用地土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________2.3交易期限交易完成時(shí)間：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；甲方應(yīng)配合乙方完成土地交易手續(xù)；甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的土地居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地交易；乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。6.稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由各方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；若甲方未按約定配合乙方完成土地交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的土地居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方單方解除合同乙方在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定支付交易價(jià)格，有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下的土地交易完成后，合同自行終止。8.2.2合同解除根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。11.2合同解除合同解除按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止后的處理12.1乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易后續(xù)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。12.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助辦理與土地交易相關(guān)的其他手續(xù)。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問(wèn)、代理人、見(jiàn)證人等身份介入合同。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保其了解合同的具體內(nèi)容和要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。19.2第三方介入的合同終止若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已履行完畢其職責(zé)，并按約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同第9.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)、土地所有權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格和身份。3.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確認(rèn)的書(shū)面依據(jù)。4.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同，包括出讓方、受讓方、出讓土地的基本情況等。說(shuō)明：用于證明土地出讓行為的合法性。5.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，包括土地用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃要求。說(shuō)明：用于證明土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的合法合規(guī)性。6.建設(shè)工程施工許可證要求：提供建設(shè)工程施工許可證，包括施工范圍、施工期限等。說(shuō)明：用于證明施工行為的合法性。7.環(huán)評(píng)批復(fù)文件要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件，包括環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)、批復(fù)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證，包括用地范圍、用地性質(zhì)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合土地規(guī)劃要求。9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付交易價(jià)格未按約定配合乙方完成土地交易手續(xù)提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確未能按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記1.2乙方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)的土地居間服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未按時(shí)完成土地交易手續(xù)1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的土地居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付交易價(jià)格違約行為：甲方未按約定在交易期限內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。3.2乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)的土地居間服務(wù)違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：教育用地交易專(zhuān)版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定，視為生效。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：教育科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述：乙方作為甲方教育用地交易的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供教育用地交易相關(guān)的信息搜集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍：3.2.1為甲方提供教育用地市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行教育用地項(xiàng)目的前期調(diào)研、可行性分析；3.2.3協(xié)助甲方與教育用地項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)；3.2.4代表甲方參與教育用地交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理；3.2.5提供教育用地交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)。3.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至甲方教育用地交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在合同生效后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；4.2.2甲方教育用地交易完成后，乙方完成服務(wù)后，甲方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3支付時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款通知，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)收到款項(xiàng)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3甲方有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或終止合同。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行居間服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；6.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成居間服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；8.1.2合同約定的解除條件成就的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同終止條件：8.2.1教育用地交易完成，服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3解除與終止程序：8.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后日內(nèi)，就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3任何一方故意拖延履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；9.2.3違約方賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；9.3.2違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過(guò)合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議；10.2.2未選定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1雙方可在合同附件中約定補(bǔ)充條款；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序：11.3.1變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2變更或補(bǔ)充后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案要求：12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；12.2.2未辦理備案手續(xù)的，不影響合同的效力。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)：教育用地交易居間服務(wù)協(xié)議附件13.2附件內(nèi)容：附件一：教育用地交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：雙方代表簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方的實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；16.1.2第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為甲乙雙方共同參與本合同履行的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方協(xié)議共同約定；17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方履行情況。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方履行情況。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力；19.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同和第三方協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教育用地交易居間服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括本合同詳細(xì)條款的附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明本合同中的未盡事宜。附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息的詳細(xì)說(shuō)明。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。3.甲方提供資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方為乙方提供的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)信息、法律法規(guī)等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)資料的名稱(chēng)、內(nèi)容、提供時(shí)間等。4.乙方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、可行性研究報(bào)告、談判報(bào)告等。報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、分析結(jié)果、建議措施等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、支票等。憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁規(guī)則或訴訟程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過(guò)合同總金額的%；違約方賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。示例2：乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例3：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：教育用地交易專(zhuān)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.教育用地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.2居間方權(quán)利5.3居間方責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.3買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：教育用地交易合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確教育用地交易過(guò)程中，居間方、出賣(mài)方及買(mǎi)受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3居間方信息居間方名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條教育用地基本情況3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面積土地總面積為：____________________平方米3.3土地用途土地用途為：教育用地3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條交易條件4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：____________________元人民幣4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)稅費(fèi)政策為準(zhǔn)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；5.1.3辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.4協(xié)助雙方簽署交易文件；5.1.5協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2居間方權(quán)利5.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.3居間方責(zé)任5.3.1因居間方原因?qū)е陆灰资〉?，居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；5.3.2居間方在交易過(guò)程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的：____________________%6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2.2居間方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，各方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.1.2居間方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按約定提供土地的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。8.2.2出賣(mài)方提供虛假土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。8.3.2買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)人民法院；仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由；10.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2交易完成；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：教育用地交易合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，各方各執(zhí)：____________________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知送達(dá)方式為：____________________。14.2合同份數(shù)本合同份數(shù)與生效日期同第十三條約定的內(nèi)容。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸居間方所有。14.4合同簽署本合同由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、居間方于：____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與本合同相關(guān)事務(wù)，但不屬于甲乙雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)明確寫(xiě)入本合同。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違法行為的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：____________________%。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：以第三方實(shí)際賠償金額為基準(zhǔn)；不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的：____________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的具體交易行為負(fù)責(zé)；第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)資料和信息的使用結(jié)果負(fù)責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2第三方介入期