2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受托人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.委托事項(xiàng)概述2.1貸款申請(qǐng)2.2房產(chǎn)抵押2.3貸款發(fā)放與回收3.委托期限與生效條件3.1委托期限3.2生效條件4.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.1貸款申請(qǐng)材料提供4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3抵押物登記4.4貸款審批4.5貸款發(fā)放4.6貸款回收4.7擔(dān)保責(zé)任5.委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更方式10.2變更內(nèi)容10.3變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：1.2.2受托人法定代表人：1.2.3受托人聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.委托事項(xiàng)概述2.1貸款申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)貸款銀行：2.1.2貸款金額：2.1.3貸款期限：2.2房產(chǎn)抵押2.2.1抵押房產(chǎn)地址：2.2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：2.3貸款發(fā)放與回收2.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：2.3.2貸款回收方式：3.委托期限與生效條件3.1委托期限3.1.1委托起始時(shí)間：3.1.2委托終止時(shí)間：3.2生效條件3.2.1雙方簽署合同；3.2.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；4.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.1貸款申請(qǐng)材料提供4.1.1出讓人提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料；4.1.2受托人審核并提交貸款申請(qǐng)；4.2房產(chǎn)評(píng)估4.2.1受托人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；4.2.2評(píng)估結(jié)果作為貸款審批依據(jù)；4.3抵押物登記4.3.1受托人辦理抵押物登記手續(xù)；4.3.2抵押登記證書作為合同附件；4.4貸款審批4.4.1受托人協(xié)助出讓人完成貸款審批；4.4.2貸款審批結(jié)果通知出讓人；4.5貸款發(fā)放4.5.1貸款發(fā)放至出讓人指定賬戶；4.5.2發(fā)放時(shí)間及金額以貸款合同為準(zhǔn)；4.6貸款回收4.6.1貸款到期后，受托人協(xié)助出讓人歸還貸款；4.6.2貸款回收方式以貸款合同為準(zhǔn)；5.委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用5.1.1委托費(fèi)用總額：5.1.2委托費(fèi)用構(gòu)成：5.2支付方式5.2.1預(yù)付費(fèi)方式：5.2.2按階段支付方式：5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2按階段支付時(shí)間：6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響爭(zhēng)議解決的行為。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1出讓人或受托人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；10.2變更內(nèi)容10.2.1委托事項(xiàng)；10.2.2委托費(fèi)用；10.3變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同雙方基本信息；12.1.2貸款合同條款；12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.2.1房產(chǎn)抵押合同雙方基本信息；12.2.2房產(chǎn)抵押合同條款；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出讓人身份證復(fù)印件；12.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2解除條件13.2.1合同解除條件；13.2.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除出讓人、受托人及代理機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由受托人負(fù)責(zé)，經(jīng)出讓人同意后確定；15.3.2受托人應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和責(zé)任，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出讓人和受托人提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出讓人17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出讓人完成貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)抵押等事宜；17.1.2第三方與出讓人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。17.2第三方與受托人17.2.1第三方應(yīng)受受托人的監(jiān)督和管理，按照受托人的要求提供服務(wù)；17.2.2第三方與受托人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。17.3第三方與代理機(jī)構(gòu)17.3.1第三方應(yīng)按照代理機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)，并接受代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督；17.3.2第三方與代理機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由受托人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任19.1.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2出讓人和受托人可根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出機(jī)制20.1.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，受托人有權(quán)要求第三方退出；20.1.2第三方退出后，其責(zé)任由受托人承擔(dān)，或由受托人另行選擇第三方替代。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的出讓人、受托人和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款合同雙方基本信息、貸款合同條款、貸款合同附件（如貸款合同附件一：抵押合同）。說(shuō)明：貸款合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押合同雙方基本信息、房產(chǎn)抵押合同條款、房產(chǎn)抵押合同附件（如房產(chǎn)抵押合同附件一：抵押物清單）。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于出讓人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)材料、評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件為本合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)協(xié)議雙方基本信息、第三方服務(wù)協(xié)議條款、第三方服務(wù)協(xié)議附件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更協(xié)議雙方基本信息、合同變更協(xié)議條款、合同變更協(xié)議附件。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、履行方式等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除協(xié)議雙方基本信息、合同解除協(xié)議條款、合同解除協(xié)議附件。說(shuō)明：合同解除協(xié)議為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了合同解除的原因、生效時(shí)間、履行方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托人未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料；第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告；出讓人未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押物；受托人未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)；第三方未按時(shí)完成抵押物登記；出讓人未按時(shí)歸還貸款；受托人未按時(shí)協(xié)助出讓人歸還貸款；第三方泄露出讓人、受托人和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)；違約金的比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。3.示例說(shuō)明：若受托人未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失；若第三方泄露出讓人、受托人和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人、受托人和代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3貸款申請(qǐng)及審批流程2.4抵押物評(píng)估及設(shè)定3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3受托人權(quán)利3.4受托人義務(wù)4.貸款條件及額度4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用構(gòu)成6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：委托人授權(quán)書14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：貸款合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為委托人向銀行申請(qǐng)2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款，受托人全權(quán)代理委托人進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、抵押物評(píng)估及設(shè)定等相關(guān)事宜。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1代為辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；2.2.2代為提交貸款申請(qǐng)材料；2.2.3代為與銀行溝通協(xié)商貸款條件；2.2.4代為辦理抵押物評(píng)估及設(shè)定；2.2.5代為辦理貸款審批手續(xù)；2.2.6代為辦理貸款發(fā)放手續(xù)；2.2.7其他與本貸款事項(xiàng)相關(guān)的必要事宜。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1要求受托人按照約定履行代理職責(zé)；3.1.2要求受托人及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托人報(bào)告貸款申請(qǐng)及審批進(jìn)展情況；3.1.3在貸款合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。3.2委托人義務(wù)3.2.1向受托人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；3.2.2按照約定支付代理費(fèi)用；3.2.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.3受托人權(quán)利3.3.1收取約定的代理費(fèi)用；3.3.2在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理貸款申請(qǐng)及審批事宜。3.4受托人義務(wù)3.4.1按照委托人要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)；3.4.2及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托人報(bào)告貸款申請(qǐng)及審批進(jìn)展情況；3.4.3保守委托人商業(yè)秘密。4.貸款條件及額度4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款利率：根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限：______年。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.抵押物信息5.1抵押物概述：委托人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押物權(quán)屬證明：委托人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)銀行要求，委托人已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___________________。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。6.2代理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)用、抵押物評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：在貸款合同簽訂后，委托人應(yīng)向受托人支付全部代理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___________________。篇如下：8.信息披露與保密8.1信息披露要求受托人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托人披露貸款申請(qǐng)、審批及貸款發(fā)放過(guò)程中的重要信息。8.2保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的信息以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用；10.1.2受托人未按約定履行代理職責(zé)；10.1.3一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1貸款合同簽訂并生效；10.2.2貸款發(fā)放完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1委托人授權(quán)書；13.2.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；13.2.3貸款合同復(fù)印件；13.2.4其他相關(guān)文件。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人委托人（簽字）：____________________受托人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)的辦理；15.2.2抵押物的評(píng)估、鑒定和保險(xiǎn)；15.2.3貸款發(fā)放及還款過(guò)程中的財(cái)務(wù)結(jié)算；15.2.4法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；15.3.3第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額；16.1.3第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；16.2.2委托人和受托人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3如第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人和受托人可要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得委托人和受托人提供的必要信息；17.1.2按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。18.2第三方與受托人的關(guān)系第三方應(yīng)配合受托人履行本合同，受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與銀行的關(guān)系第三方在辦理貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守銀行的規(guī)定和流程，不得損害銀行的利益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，委托人和受托人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及銀行；19.2第三方變更后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知委托人和受托人；20.2第三方退出后，委托人和受托人應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任承擔(dān)、合同變更等。21.第三方服務(wù)協(xié)議21.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，委托人和受托人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；21.2.1服務(wù)內(nèi)容；21.2.2服務(wù)費(fèi)用；21.2.3服務(wù)期限；21.2.4責(zé)任限額；21.2.5爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托人授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)載明委托人全權(quán)委托受托人辦理貸款申請(qǐng)及相關(guān)事宜，并明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：權(quán)屬證明復(fù)印件需加蓋委托人公章或簽字確認(rèn)。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。4.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供銀行要求的所有貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整，符合銀行要求。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。6.貸款發(fā)放通知書詳細(xì)要求：提供銀行發(fā)出的貸款發(fā)放通知書，確認(rèn)貸款已發(fā)放至委托人賬戶。說(shuō)明：貸款發(fā)放通知書需加蓋銀行公章。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需加蓋銀行公章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用；1.2受托人未按約定履行代理職責(zé)；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.5出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用示例：委托人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.2受托人未按約定履行代理職責(zé)示例：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)示例：第三方未按約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延遲，構(gòu)成違約。3.4一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)示例：受托人未按約定時(shí)間完成貸款發(fā)放，導(dǎo)致委托人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，構(gòu)成違約。3.5出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容概述3.2委托具體事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.2貸款審批流程7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.代理權(quán)限與責(zé)任8.1代理權(quán)限范圍8.2代理責(zé)任范圍9.信息披露與保密9.1信息披露要求9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)抵押貸款”指甲方以其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；1.1.4“全權(quán)委托代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜；1.1.5“合同”指本《2024年度二手房房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托代理合同》；1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容概述3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜；3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代表甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行；3.2委托具體事項(xiàng)3.2.1代表甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同；3.2.2協(xié)助甲方辦理抵押物評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；3.2.3協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放、還款等事宜。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起；4.2委托終止時(shí)間：自貸款發(fā)放完畢之日起。5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣（金額）元；5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月（具體日期）前。6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收集、整理貸款申請(qǐng)所需材料；6.1.2乙方應(yīng)代表甲方向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；6.2貸款審批流程6.2.1金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；6.2.2金融機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.1.1抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）7.1.2抵押物地址：（房產(chǎn)地址）7.1.3抵押物權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（金額）元；7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）；7.2.3評(píng)估日期：（評(píng)估日期）。8.代理權(quán)限與責(zé)任8.1代理權(quán)限范圍8.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押物登記等一切與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的活動(dòng)；8.1.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，否則甲方有權(quán)撤銷委托；8.2代理責(zé)任范圍8.2.1乙方應(yīng)盡合理努力，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行；8.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保信息安全；8.2.3乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未成功或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.信息披露與保密9.1信息披露要求9.1.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露貸款申請(qǐng)的進(jìn)展情況；9.1.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.2保密義務(wù)9.2.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照甲方要求履行代理職責(zé)；10.1.2乙方泄露甲方保密信息；10.1.3乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未成功或造成甲方損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2甲方或乙方破產(chǎn)、解散或依法被撤銷；11.2合同終止條件11.2.1貸款發(fā)放完畢；11.2.2本合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同附件房產(chǎn)抵押貸款合同抵押物評(píng)估報(bào)告其他與本合同相關(guān)的重要文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.3如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)（金額）元。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方的委托；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和結(jié)果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的委托；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報(bào)告和結(jié)果。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其工作內(nèi)容與甲方、乙方各自的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方不得超越其委托范圍，干涉甲方、乙方的獨(dú)立決策。18.第三方介入的流程18