2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3預(yù)付款及尾款支付3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2登記手續(xù)3.3登記費用及承擔(dān)4.綠色節(jié)能改造及費用承擔(dān)4.1綠色節(jié)能改造內(nèi)容4.2改造費用及承擔(dān)4.3改造時間及進度5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書8.2房地產(chǎn)測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4房地產(chǎn)基本情況：1.4.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：_______1.4.5房地產(chǎn)使用年限：_______1.4.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于甲方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付乙方后____個工作日內(nèi)支付。2.3預(yù)付款及尾款支付：2.3.1預(yù)付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3.2尾款支付方式及時間與2.2.2相同。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：3.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2登記手續(xù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.3登記費用及承擔(dān)：3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。第四條綠色節(jié)能改造及費用承擔(dān)4.1綠色節(jié)能改造內(nèi)容：4.1.1對房屋進行節(jié)能改造，包括_______等。4.2改造費用及承擔(dān)：4.2.1綠色節(jié)能改造費用共計人民幣_______元整。4.2.2改造費用由_______方承擔(dān)。4.3改造時間及進度：4.3.1改造時間：_______4.3.2改造進度：_______第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1甲方按照合同約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。5.1.2乙方按照合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3違約金及賠償：5.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用：6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。第八條合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一式_______份，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件交付乙方。8.2房地產(chǎn)測繪報告8.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件一式_______份，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件交付乙方。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂前已簽訂的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等，各提供一式_______份。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.4合同終止日期9.4.1本合同終止日期為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的日期。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_______（如：快遞、掛號信、電子郵件等）方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時間10.3.1通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方代表（簽字）：_______13.1.2乙方代表（簽字）：_______13.2簽署日期13.2.1甲方代表簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方代表簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件_______份14.2房地產(chǎn)測繪報告14.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件_______份14.3其他相關(guān)文件14.3.1購房合同_______份14.3.2貸款合同_______份14.3.3其他文件_______份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、貸款服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額由甲、乙雙方在合同中明確。第十七條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分15.5甲乙雙方責(zé)任15.5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，但不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的具體條款15.7第三方介入條件15.7.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書；15.7.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；15.7.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方介入程序15.8.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第十九條第三方介入的終止15.9第三方介入終止條件15.9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.9.1.1合同履行完畢；15.9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；15.9.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。15.10第三方介入終止程序15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：15.10.1.1終止第三方介入?yún)f(xié)議或合同；15.10.1.2清理第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；15.10.1.3支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)15.11費用承擔(dān)15.11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。15.11.2如合同未約定費用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。15.11.3第三方介入的費用，應(yīng)計入合同總費用中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證書編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落地址、建筑面積等。說明：該證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬真實性的重要文件，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：測繪報告是確定房屋實際面積和位置的依據(jù)，對于雙方權(quán)益保護至關(guān)重要。3.購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：購房合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：貸款合同是涉及貸款事宜的文件，對于買方的資金安排和還款責(zé)任有重要影響。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交付的重要文件，有助于雙方在房屋交付后明確責(zé)任。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明已支付房款的依據(jù)，對于雙方的資金往來有重要記錄作用。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，但均應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲辦理登記手續(xù)造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同無法履行后的處理事宜。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付的時間或賠償方案。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.綠色節(jié)能改造事項4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造費用4.4改造時間5.合同履行5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3合同履行期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收爭議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋狀況說明書13.2合同附件二：綠色節(jié)能改造方案13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房屋用途：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第三條房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式1.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整；2.余款人民幣____________________元整，買受方應(yīng)于房屋交付前支付完畢；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；余款支付時間：房屋交付前。第四條綠色節(jié)能改造事項4.1改造范圍房屋內(nèi)外墻面、屋頂、門窗等部位；4.2改造內(nèi)容1.外墻面采用綠色保溫材料；2.屋頂采用綠色節(jié)能材料；3.門窗更換為節(jié)能型門窗；4.照明系統(tǒng)改造為節(jié)能照明；4.3改造費用人民幣____________________元整；4.4改造時間自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第五條合同履行5.1出賣方義務(wù)1.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；5.2買受方義務(wù)1.買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；2.買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋；3.買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色節(jié)能改造的相關(guān)規(guī)定；5.3合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第六條履約保證金6.1保證金金額人民幣____________________元整；6.2保證金支付時間合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；6.3保證金退還條件1.合同履行完畢，房屋交付無誤；2.雙方無違約行為；3.保證金賬戶內(nèi)無其他款項。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)；7.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀：房屋外觀整潔，無明顯損壞；2.結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；3.設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；7.4驗收爭議處理1.雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收；2.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2過戶費用1.買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費；2.出賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用；8.3產(chǎn)權(quán)證辦理1.出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方；2.如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證不能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元整的違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約金計算，雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會；10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；2.爭議解決機構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未支付的款項。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同約定的其他生效條件；12.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件；12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋狀況說明書13.2合同附件二：綠色節(jié)能改造方案13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、進行評估、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律、財務(wù)、評估、鑒定等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；3.任何其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲方和乙方均同意，第三方對甲方和乙方的賠償總額不超過人民幣____________________元整。16.2責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽、違反合同約定或其他原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害；2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害。第十七條第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；2.第三方應(yīng)保證其提供的資質(zhì)證明文件真實、有效。17.2第三方工作內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)確保其工作內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工作；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托，第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托，第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系是基于合同當(dāng)事人的共同委托，第三方對合同當(dāng)事人雙方均負(fù)責(zé)，合同當(dāng)事人對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。附件說明：此說明書作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.綠色節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括改造項目、內(nèi)容、費用、時間安排等，應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。附件說明：此方案作為綠色節(jié)能改造的執(zhí)行依據(jù)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包括中介機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為中介服務(wù)的法律依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同的法律效力、風(fēng)險提示等進行評估。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對房屋買賣交易的資金流向進行審計。附件說明：此報告作為資金交易的真實性和合法性的證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋信息、過戶原因等，由買受方填寫并提交。附件說明：此申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等，由買受方填寫并提交。附件說明：此報告作為房屋交付和驗收的最終確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，由雙方協(xié)商一致后簽訂。附件說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔(dān)因虛假信息或服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：中介機構(gòu)提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買受方購買了不符合要求的房屋。4.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定履行維護房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3綠色節(jié)能改造情況4.買賣標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵處理8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.綠色節(jié)能改造9.1改造內(nèi)容9.2改造費用9.3改造期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及解除14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）。1.1.2“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.3“標(biāo)的物”指本合同約定的土地和房屋。1.1.4“綠色節(jié)能改造”指對標(biāo)的房屋進行的節(jié)能改造工程。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.土地及房屋基本情況3.1土地位置、面積、用途3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3綠色節(jié)能改造情況3.3.1改造內(nèi)容：3.3.2改造費用：3.3.3改造期限：4.買賣標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)類型：4.1.2土地使用權(quán)期限：4.2房屋所有權(quán)4.2.1房屋所有權(quán)類型：4.2.2房屋所有權(quán)證號：5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1土地使用權(quán)價格：5.1.2房屋所有權(quán)價格：5.2支付方式5.2.1付款方式：5.2.2付款比例：5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：5.4付款方式5.4.1付款方式一：5.4.2付款方式二：6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理：6.1.2過戶手續(xù)所需材料：6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：6.2.2其他費用：7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2瑕疵處理7.2.1瑕疵認(rèn)定：7.2.2瑕疵處理方式：第八部分：交付及驗收8.1交付時間8.1.1土地使用權(quán)交付時間：8.1.2房屋所有權(quán)交付時間：8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2房屋所有權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3驗收程序8.3.1驗收通知：8.3.2驗收人員：8.3.3驗收方式：8.3.4驗收報告：第九部分：綠色節(jié)能改造9.1改造內(nèi)容9.1.1改造項目：9.1.2改造材料：9.2改造費用9.2.1費用預(yù)算：9.2.2費用支付：9.3改造期限9.3.1改造開始時間：9.3.2改造完成時間：第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約責(zé)任：10.2.2賣方違約責(zé)任：10.2.3違約金計算方法：第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決程序：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2法院：第十二部分：合同解除12.1解除條件12.1.1買方解除條件：12.1.2賣方解除條件：12.2解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效時間：第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效13.1.1生效條件：13.1.2生效時間：13.2合同終止13.2.1終止條件：13.2.2終止程序：第十四部分：其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同附件14.2.1附件一：14.2.2附件二：14.3合同解釋權(quán)14.3.1解釋權(quán)歸屬：14.4合同變更及解除14.4.1變更程序：14.4.2解除程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。