2024萬能房屋租賃合同附租客入住培訓(xùn)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬能房屋租賃合同，附租客入住培訓(xùn)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租賃房屋的使用規(guī)定2.1使用范圍與限制2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3保持房屋整潔2.4安全使用電器設(shè)備2.5維修責(zé)任3.租客入住培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.2培訓(xùn)內(nèi)容3.3培訓(xùn)講師及資格3.4培訓(xùn)效果評(píng)估3.5培訓(xùn)費(fèi)用及支付4.租客權(quán)利與義務(wù)4.1租客權(quán)利4.2租客義務(wù)4.3租客行為規(guī)范5.房屋租賃費(fèi)用5.1租金構(gòu)成5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋正常磨損7.2租客責(zé)任7.3出租人責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.房屋占用與使用8.1房屋占用8.2使用規(guī)則8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4房屋分割9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/辦公地址b.租客：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體門牌號(hào)碼b.房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公c.房屋面積：平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等e.房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝1.3租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日b.租賃結(jié)束日期：年/月/日1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等c.支付時(shí)間：每月的幾號(hào)前支付1.5房屋押金a.押金金額：元b.押金退還條件及時(shí)間2.租賃房屋的使用規(guī)定2.1使用范圍與限制a.房屋僅限自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得損害房屋設(shè)施2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)a.未經(jīng)出租人同意，不得拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)b.不得增加房屋承重結(jié)構(gòu)c.不得改變房屋用途2.3保持房屋整潔a.租客應(yīng)保持房屋內(nèi)清潔，不得亂扔垃圾b.定期打掃衛(wèi)生，保持室內(nèi)通風(fēng)c.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非雙方另有約定）2.4安全使用電器設(shè)備a.不得私拉亂接電線b.使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意安全操作c.發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人2.5維修責(zé)任a.房屋正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修b.因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償3.租客入住培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)a.培訓(xùn)時(shí)間：入住后幾天內(nèi)b.培訓(xùn)地點(diǎn)：房屋內(nèi)3.2培訓(xùn)內(nèi)容a.房屋設(shè)施使用說明b.房屋安全知識(shí)c.房屋周邊環(huán)境介紹3.3培訓(xùn)講師及資格a.講師：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)b.講師資格：相關(guān)證書或證明3.4培訓(xùn)效果評(píng)估a.評(píng)估方式：現(xiàn)場(chǎng)考核、問卷調(diào)查等b.評(píng)估時(shí)間：培訓(xùn)結(jié)束后3.5培訓(xùn)費(fèi)用及支付a.培訓(xùn)費(fèi)用：元b.支付方式：同租金支付方式4.租客權(quán)利與義務(wù)4.1租客權(quán)利a.使用房屋及其設(shè)施b.享受房屋租賃合同約定的權(quán)益c.對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和愛護(hù)4.2租客義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.保持房屋整潔c.遵守房屋使用規(guī)定4.3租客行為規(guī)范a.不得損害房屋設(shè)施b.不得擾民c.不得從事非法活動(dòng)5.房屋租賃費(fèi)用5.1租金構(gòu)成a.基礎(chǔ)租金：元/月b.附加費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等5.2其他費(fèi)用a.押金：元b.培訓(xùn)費(fèi)用：元5.3費(fèi)用調(diào)整a.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整b.其他費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況或合同約定進(jìn)行調(diào)整6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付a.出租人應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給租客b.出租人應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)完好b.房屋設(shè)施齊全c.房屋衛(wèi)生清潔6.3驗(yàn)收程序a.租客應(yīng)在房屋交付后幾天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)a.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)b.驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在幾天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋正常磨損a.房屋正常磨損部分由出租人負(fù)責(zé)維修b.維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)7.2租客責(zé)任a.因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償b.維修費(fèi)用由租客承擔(dān)7.3出租人責(zé)任a.因出租人原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或賠償b.維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)7.4維修費(fèi)用a.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算b.雙方另有約定的，從其約定8.房屋占用與使用8.1房屋占用a.租客應(yīng)按照租賃合同的約定占用和使用房屋b.未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人c.租客應(yīng)確保房屋的合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)8.2使用規(guī)則a.租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定b.不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或存放易燃易爆物品c.不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能8.3房屋轉(zhuǎn)租a.租客如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得出租人的書面同意b.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容c.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)8.4房屋分割a.未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行分割使用b.如需分割使用，應(yīng)事先與出租人協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.租客未按時(shí)支付租金連續(xù)超過一個(gè)月b.租客嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定c.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.出租人提前收回房屋c.租客提前解除合同9.3合同解除程序a.提前通知對(duì)方，書面形式提出解除合同b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議c.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.4合同終止程序a.雙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)b.出租人退還押金c.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形a.未按時(shí)支付租金b.違反房屋使用規(guī)定c.故意損壞房屋設(shè)施10.2違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.故意損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)全額賠償10.3違約賠償a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算b.雙方另有約定的，從其約定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁b.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)履行裁決c.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.有管轄權(quán)的人民法院12.法律適用與管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.雙方另有約定的，從其約定12.2管轄法院a.爭(zhēng)議解決方式為訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延13.2合同附件a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等13.3合同生效a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效b.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為年/月/日14.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地14.3合同備案a.本合同需報(bào)房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案b.備案手續(xù)由出租人負(fù)責(zé)辦理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在租賃過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。b.第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。b.雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。c.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。b.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。c.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。c.乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素。17.3責(zé)任限額履行a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.若損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。b.第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。b.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系a.第三方與其他合同方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系。b.各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作，不得相互干涉。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。b.第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)。c.甲方或乙方解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方介入終止程序a.甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方和第三方，說明終止介入的原因。b.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理剩余工作。c.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等清單，并注明新舊程度、損壞情況等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收房屋時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的完好情況。3.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。4.押金收據(jù)收取押金時(shí)，由出租人出具的押金收據(jù)，注明押金金額和退還條件。5.維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。8.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等故意損壞房屋設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋未經(jīng)同意改變房屋用途未按時(shí)進(jìn)行房屋維修未能提供真實(shí)信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例一般為租金的千分之幾。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。故意損壞房屋設(shè)施：全額賠償損壞部分的費(fèi)用。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋：解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)同意改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修：根據(jù)維修內(nèi)容和費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。未提供真實(shí)信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例租客未按時(shí)支付租金：逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。租客損壞房屋設(shè)施：損壞的燈具，價(jià)值500元，租客需賠償500元。甲方未經(jīng)同意改變房屋用途：將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。全文完。2024萬能房屋租賃合同，附租客入住培訓(xùn)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋坐落及面積1.4租賃期限1.5租金金額及支付方式2.租賃房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3附屬設(shè)施使用說明3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5房屋出租方義務(wù)3.6房屋承租方義務(wù)4.租金及押金4.1租金金額及調(diào)整4.2押金金額及退還5.房屋維修與損壞5.1維修責(zé)任劃分5.2緊急維修處理5.3損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.租客入住培訓(xùn)服務(wù)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3培訓(xùn)費(fèi)用8.4培訓(xùn)方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.特別聲明與附件說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房屋出租方：[出租方全稱]房屋承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3房屋坐落及面積房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米。1.4租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.租賃房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等。2.2設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等]2.3附屬設(shè)施使用說明附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等，具體使用說明如下：3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.5房屋出租方義務(wù)出租方保證房屋符合租賃要求，提供必要的維修服務(wù)。3.6房屋承租方義務(wù)承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用水電，保持房屋衛(wèi)生。4.租金及押金4.1租金金額及調(diào)整租金金額如前所述，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2押金金額及退還押金金額為人民幣[金額]元，在合同終止后，扣除損壞賠償及費(fèi)用后退還承租方。5.房屋維修與損壞5.1維修責(zé)任劃分房屋及設(shè)施的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)，非正常損壞由承租方負(fù)責(zé)。5.2緊急維修處理如遇緊急維修，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。5.3損壞賠償承租方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.租客入住培訓(xùn)服務(wù)7.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施使用、安全注意事項(xiàng)、物業(yè)管理規(guī)定等。7.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為[具體時(shí)間]，具體安排由出租方通知。7.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由承租方承擔(dān)。7.4培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式為現(xiàn)場(chǎng)講解，具體安排由出租方確定。8.合同變更與解除8.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除下列情況下，任何一方可解除合同：1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方或承租方有法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.租客入住培訓(xùn)服務(wù)9.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋設(shè)施使用方法、安全操作規(guī)程、水電煤氣的使用常識(shí)、鄰里關(guān)系維護(hù)、突發(fā)事件處理等。9.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間安排在承租方入住前[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。9.4培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括現(xiàn)場(chǎng)講解、操作演示、發(fā)放資料等形式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。14.特別聲明與附件說明14.1特別聲明本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2附件說明本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.保險(xiǎn)理賠；4.法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方必要的配合；3.對(duì)提供的服務(wù)或商品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、所需第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙雙方或房屋損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方服務(wù)或商品的市場(chǎng)價(jià)格；2.房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值；3.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、維修記錄、使用說明等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，確保承租方了解和使用。3.培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師資質(zhì)、培訓(xùn)方式等。說明：培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是合同附件，用于明確培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容和安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)是合同附件，用于保障第三方在提供服務(wù)或商品過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋及設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是合同附件，用于跟蹤房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，確保及時(shí)維護(hù)。7.租金繳納憑證詳細(xì)要求：租金繳納時(shí)間、金額、支付方式、收據(jù)號(hào)碼等。說明：租金繳納憑證是合同附件，用于證明租金已按時(shí)繳納，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)糾正違約行為；2.3若違約行為未得到糾正，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]元。3.3第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[具體金額]元。全文完。2024萬能房屋租賃合同，附租客入住培訓(xùn)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋設(shè)施的維護(hù)4.2水電氣的使用與費(fèi)用4.3環(huán)境保護(hù)與安全5.租客入住培訓(xùn)服務(wù)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)地點(diǎn)5.4培訓(xùn)費(fèi)用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.租賃房屋的提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的程序8.3提前終止的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息（1）房屋地址：[房屋具體地址]。（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]。（3）房屋面積：[房屋面積]平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。（3）租賃期限：[租賃期限，如一年、兩年等]。1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。（3）支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]。2.租賃房屋的用途（1）乙方承諾僅將租賃房屋用于居住用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)滿足正常居住條件，無損壞、滲漏等問題。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。3.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋設(shè)施的維護(hù)（1）乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2水電氣的使用與費(fèi)用（1）乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)。（2）水電費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3環(huán)境保護(hù)與安全（1）乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全和消防規(guī)定。5.租客入住培訓(xùn)服務(wù)5.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）房屋設(shè)施使用說明。（2）水電使用規(guī)范。（3）安全注意事項(xiàng)。5.2培訓(xùn)時(shí)間（1）培訓(xùn)時(shí)間為[培訓(xùn)時(shí)間]。5.3培訓(xùn)地點(diǎn)（1）培訓(xùn)地點(diǎn)為[培訓(xùn)地點(diǎn)]。5.4培訓(xùn)費(fèi)用（1）培訓(xùn)費(fèi)用為[培訓(xùn)費(fèi)用]元，已包含在租金內(nèi)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）租賃期間，如房屋所在地政府調(diào)整租金指導(dǎo)價(jià)，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式（1）調(diào)整后的租金按政府公布的最新指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。6.3調(diào)整通知（1）甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知期限]內(nèi)通知乙方。8.租賃房屋的提前終止8.1提前終止的條件（1）甲方在房屋租賃期間因自身原因需要收回房屋的，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知乙方。（2）乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止的程序（1）任何一方要求提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的具體日期和終止后的處理事宜。8.3提前終止的費(fèi)用（1）提前終止合同，乙方應(yīng)支付提前終止期間的租金。（2）甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]%的違約金。（2）乙方違反租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。（2）違約金以人民幣計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況結(jié)算費(fèi)用。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽訂與簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人、顧問或執(zhí)行者。（2）第三方介入可以是作為爭(zhēng)議解決方或提供專業(yè)服務(wù)的提供者。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。（2）如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合