2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有人信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更原因3.2共有權(quán)變更方式4.房產(chǎn)租賃相關(guān)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)事宜7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2過戶手續(xù)及費(fèi)用11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：______1.1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.1.4房產(chǎn)用途：______1.2共有人信息1.2.1共有人姓名：______1.2.2共有人身份證號碼：______1.2.3共有人所占份額：______2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1分割原則遵循公平、合理、自愿原則。2.1.2分割方案應(yīng)得到所有共有人的同意。2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式包括：實(shí)物分割、貨幣分割和混合分割。2.2.2實(shí)物分割：將房產(chǎn)分割成若干部分，各自獨(dú)立使用。2.2.3貨幣分割：按共有份額計(jì)算，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割。2.2.4混合分割：結(jié)合實(shí)物分割和貨幣分割的方式進(jìn)行分割。3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更原因3.1.1共有權(quán)變更原因包括：共有關(guān)系終止、共有份額轉(zhuǎn)讓、共有份額贈(zèng)與等。3.2共有權(quán)變更方式3.2.1共有權(quán)變更方式包括：協(xié)議變更、法院判決變更等。4.房產(chǎn)租賃相關(guān)條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為______年。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月______元。4.2.2租金支付方式：每月______日前支付。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整因素：市場租金變化、物價(jià)上漲等。4.3.2租金調(diào)整方式：按調(diào)整因素協(xié)商確定。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.1.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2大修及改造費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.1.1房產(chǎn)正常使用過程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生之日起______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.2.2逾期未支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)由______方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定，契稅稅率______%，由______方支付。9.1.2印花稅：根據(jù)國家規(guī)定，印花稅稅率______%，由______方支付。9.1.3土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，土地增值稅稅率______%，由______方支付。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按約定履行。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需滿足國家法律法規(guī)及房屋登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。10.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)所有共有人的同意。10.2過戶手續(xù)及費(fèi)用10.2.1過戶手續(xù)由______方辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。10.2.2過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)證書由______方持有。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金為______元，違約方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決爭議的請求。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評估、測繪、鑒定等；15.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)代繳；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；15.2.5法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可由其中一方推薦或雙方共同選擇。16.2第三方介入的引入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；16.2.2甲乙雙方共同或單獨(dú)與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及合作協(xié)議的約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合作協(xié)議金額的______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議及本合同的約定；19.2.2第三方對其他方的責(zé)任由其自行承擔(dān)；19.2.3甲乙雙方對第三方在介入過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除20.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.2如第三方介入過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、四至范圍、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告3.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。6.房產(chǎn)租賃合同6.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、維修責(zé)任等內(nèi)容。7.房產(chǎn)維修記錄7.1房產(chǎn)維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。9.第三方合作協(xié)議9.1第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；1.2第三方未按合作協(xié)議及本合同要求提供服務(wù)質(zhì)量；1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.4甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金為______元，違約方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付；2.3如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。違約金為每月租金的______%，乙方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例及份額2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1房產(chǎn)分割方案2.2分割原則及依據(jù)2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.共有權(quán)變更事宜3.1共有權(quán)變更原因3.2變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.3變更手續(xù)及費(fèi)用4.租賃合同基本信息4.1房產(chǎn)租賃基本情況4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式及時(shí)間5.租賃用途及限制5.1房產(chǎn)租賃用途5.2租賃用途限制5.3違約責(zé)任6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額6.2退還條件及程序6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序及期限8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.2當(dāng)事人身份信息出讓人姓名：________出讓人身份證號：________受讓人姓名：________受讓人身份證號：________1.3共有產(chǎn)權(quán)比例及份額出讓人產(chǎn)權(quán)比例：________%受讓人產(chǎn)權(quán)比例：________%2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1房產(chǎn)分割方案分割后房產(chǎn)地址：________分割后房產(chǎn)證號：________分割后房產(chǎn)面積：________平方米2.2分割原則及依據(jù)均等分割原則法律法規(guī)及相關(guān)政策2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬出讓人產(chǎn)權(quán)歸屬：________受讓人產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.共有權(quán)變更事宜3.1共有權(quán)變更原因房產(chǎn)分割需要3.2變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例及份額出讓人產(chǎn)權(quán)比例：________%受讓人產(chǎn)權(quán)比例：________%3.3變更手續(xù)及費(fèi)用辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)4.租賃合同基本信息4.1房產(chǎn)租賃基本情況租賃房產(chǎn)地址：________租賃期限：________年租金總額：________元4.2租賃期限及租金租賃起始日期：________租賃結(jié)束日期：________租金支付方式：________每月租金：________元4.3租金支付方式及時(shí)間每月租金支付日：________支付方式：________5.租賃用途及限制5.1房產(chǎn)租賃用途僅用于________5.2租賃用途限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)5.3違約責(zé)任違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額保證金：________元押金：________元6.2退還條件及程序租賃期滿無違約情況，保證金全額退還押金用于賠償租賃期間的損失6.3違約責(zé)任違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞由________方負(fù)責(zé)維修因人為原因造成的房屋損壞由________方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)自然原因造成的維修費(fèi)用由________方承擔(dān)人為原因造成的維修費(fèi)用由________方承擔(dān)7.3維修程序及期限維修前應(yīng)提前通知________方維修期限：________個(gè)工作日內(nèi)完成8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的總和8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍因火災(zāi)、雷擊、爆炸、水管破裂等原因造成的損失因盜竊、搶劫等原因造成的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由________方承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由________方按照實(shí)際使用情況繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由________方繳納繳納標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月9.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式繳納時(shí)間：每月________日前繳納方式：________10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任未按時(shí)繳納租金、保證金或押金損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)違反租賃用途10.2爭議解決方式雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件租賃期滿一方違約，另一方給予________天通知后因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序書面通知對方收到解除通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后的處理租賃期滿或解除后，保證金全額退還租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付租金、保證金12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同終止后的處理租賃房產(chǎn)交還租賃保證金退還13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)租賃協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)的效力如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同簽訂、房產(chǎn)分割登記、租賃代理等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可書面通知對方。2.2引入程序雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議草案。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有。甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同的約定享有。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方的解除第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。若服務(wù)協(xié)議未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、分割原因、分割方式等。說明：本附件是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。2.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的依據(jù)，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的身份信息，由甲方提供。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的身份信息，由乙方提供。7.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，由甲乙雙方提供。8.房產(chǎn)分割登記申請表詳細(xì)要求：填寫申請人的基本信息、房產(chǎn)信息、分割原因等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)分割登記的手續(xù)，由甲乙雙方及第三方（如有）共同填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。示例：若乙方未在每月租金支付日繳納租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，則應(yīng)賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞了房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)及滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)支付滯納金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，若造成甲乙雙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因4.2共有權(quán)變更方式4.3共有權(quán)變更時(shí)間4.4共有權(quán)變更費(fèi)用5.租賃信息5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中分割后甲方擁有平方米，乙方擁有平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證及附件。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方為房產(chǎn)所有人，房產(chǎn)證號為X。3.房產(chǎn)分割3.1分割比例甲方與乙方按照：的比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割方式房產(chǎn)分割采用物理分割方式，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。3.4分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因因房產(chǎn)分割，甲方與乙方需對房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更。4.2共有權(quán)變更方式共有權(quán)變更通過辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)實(shí)現(xiàn)。4.3共有權(quán)變更時(shí)間共有權(quán)變更時(shí)間為自房產(chǎn)分割完成之日起個(gè)月內(nèi)。4.4共有權(quán)變更費(fèi)用共有權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃信息5.1租賃期限租賃期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.2租金及支付方式租金為每月元，甲方應(yīng)于每月的日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3租賃用途租賃用途為住宅。5.4租賃保證金租賃保證金為元，乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付給甲方。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)使用、收益租賃物，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。6.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按約定支付租金，并有權(quán)要求租賃方合理使用租賃物。6.4出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的安全，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值確定，具體金額為萬元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)協(xié)商確定。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間不承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件因不可抗力或其他合理原因，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件包括但不限于甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、乙方未按時(shí)支付租金等。12.3合同變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及租賃事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更申請等。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭議調(diào)解等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元。17.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出范圍的權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)拒絕。19.3義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容