2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書房屋交易過程中的違約責(zé)任承擔(dān)及處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的違約責(zé)任承擔(dān)及處理本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3房屋基本情況2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋登記3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任概述6.2違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________________房屋面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________房屋權(quán)屬證明編號：____________________________第二條房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋使用權(quán)甲方保證所售房屋不存在任何租賃或其他使用權(quán)糾紛。2.3房屋登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________________元整。3.2付款方式（1）首付：在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________________元作為首付；（2）尾款：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣____________________________元。3.3付款時間首付款支付時間：____________________________尾款支付時間：____________________________3.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2其他費用除交易稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的費用，按照實際發(fā)生情況由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的登記費、印花稅等費用；乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、貸款手續(xù)費等費用。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）無產(chǎn)權(quán)糾紛；（5）符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2交房時間甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3交房流程交房流程如下：（1）甲方將房屋交付給乙方；（2）乙方驗收房屋；（3）甲乙雙方簽署交房確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任概述本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約情形（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式支付房款；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。6.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金；（3）雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約處理方式（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__個工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、賠償損失等；（3）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)為____________________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件合同履行完畢，自雙方簽署的交房確認(rèn)書生效之日起，本協(xié)議終止。9.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議簽署日期為____________________________。11.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的解除、終止條件，本協(xié)議終止。11.4合同終止日期合同終止日期為房屋交付完畢并完成過戶登記手續(xù)之日起。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____________________________。14.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________________。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、變更、解除、終止等活動提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的工作便利；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣____________________________元。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方書面通知原第三方，終止其服務(wù)合同；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂服務(wù)合同；（3）新第三方接替原第三方的工作。20.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）第三方退出后，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1中介方責(zé)任若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其責(zé)任除上述規(guī)定外，還應(yīng)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）提供市場行情、政策法規(guī)等信息；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。21.2評估機構(gòu)責(zé)任若第三方為評估機構(gòu)，其責(zé)任除上述規(guī)定外，還應(yīng)包括：（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性；（3）對評估過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：該文件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及承擔(dān)方。說明：該清單用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：該清單用于確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接過程清晰明確。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)費用。說明：該證明用于證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：該合同用于明確房屋在交易前的租賃情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同（如有）要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該合同用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未按約定時間、方式支付房款；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定；（4）第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金；b.甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金；（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金；b.乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格__%的違約金。（3）第三方違約示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的違約責(zé)任承擔(dān)及處理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.違約責(zé)任處理7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額8.稅費承擔(dān)8.1契稅8.2其他稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買方與賣方之間就買賣小產(chǎn)權(quán)二手房所簽訂的協(xié)議書。1.2術(shù)語解釋（1）小產(chǎn)權(quán)二手房：指未經(jīng)國家土地使用權(quán)管理部門批準(zhǔn)，買賣雙方之間自行交易的非國有土地上的房屋；（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任承擔(dān)：指違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約責(zé)任處理：指違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償金額。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋附屬設(shè)施（1）家具：_______（2）電器：_______（3）裝修：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。5.房屋交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施符合約定。5.3驗收流程（1）買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托第三方對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向賣方提出整改要求。6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方未按約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任處理7.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金支付；（2）賠償損失；（3）合同解除。7.3違約責(zé)任賠償金額違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由合同約定的爭議解決機構(gòu)確定。8.稅費承擔(dān)8.1契稅（1）契稅由買方承擔(dān)，具體稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理契稅繳納手續(xù)。8.2其他稅費（1）除契稅外的其他稅費，如土地增值稅、個人所得稅等，由買方根據(jù)實際情況承擔(dān)；（2）賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅務(wù)證明，以便買方辦理稅費繳納。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______；（2）爭議解決機構(gòu)的仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買方支付首付款后，合同視為正式生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址（1）買方送達地址：_______；（2）賣方送達地址：_______。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可選定第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方責(zé)任（1）明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；（2）規(guī)定第三方在違約時的賠償責(zé)任。16.1.2第三方費用（1）明確第三方的服務(wù)費用；（2）約定支付方式和時間。16.1.3第三方變更（1）約定第三方變更的條件和程序；（2）規(guī)定變更后的第三方責(zé)任。16.2.1合同履行甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。16.2.2爭議解決甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益；（2）甲乙雙方應(yīng)就共同利益事項，與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋的基本狀況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款的實際情況。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬合法。4.附件四：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合同關(guān)系。5.附件五：驗收合格證明要求：買方簽署的驗收合格證明，確認(rèn)房屋符合合同約定。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋交付合格。6.附件六：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例說明：買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。示例說明：第三方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進行協(xié)商或解決爭議，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的違約責(zé)任承擔(dān)及處理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋維修責(zé)任4.交易程序4.1交易流程4.2交易時間安排4.3交易手續(xù)辦理5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.知識產(chǎn)權(quán)7.1房屋及附屬設(shè)施知識產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用限制7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的義務(wù)11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書》。1.2合同當(dāng)事人出賣方：[出賣方姓名或名稱]買受方：[買受方姓名或名稱]1.3房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬狀態(tài)]2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列出附屬設(shè)施]3.3房屋維修責(zé)任房屋自交付之日起，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修。4.交易程序4.1交易流程a.簽訂本合同；b.買受方支付定金；c.買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；d.買受方支付房屋總價款；e.出賣方交付房屋及附屬設(shè)施；4.2交易時間安排買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成交易流程。4.3交易手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.付款方式5.1付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋總價款。5.2付款方式買受方應(yīng)采用[具體付款方式]支付房屋總價款。5.3付款憑證買受方支付房屋總價款后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定時間支付房屋總價款；c.雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[具體金額]違約金；b.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]違約金；c.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式a.出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；b.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；c.雙方違反合同約定的其他違約情形，按合同約定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.[爭議解決機構(gòu)名稱]b.[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序選擇爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，并按照程序進行調(diào)解或仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件a.出賣方未按約定交付房屋，且在買受方通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行；b.買受方未按約定支付房屋總價款，且在出賣方通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；b.合同解除后，已支付的款項應(yīng)按比例退還或結(jié)算；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。10.3合同生效后的義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更情形a.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；b.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署合同變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守新的約定。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；b.合同終止后，已支付的款項應(yīng)按比例退還或結(jié)算；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件名稱]。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：[出賣方簽字/蓋章人姓名或名稱]買受方（簽字/蓋章）：[買受方簽字/蓋章人姓名或名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房屋評估機構(gòu)；c.法律服務(wù)機構(gòu)；d.其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入條款2.1介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序a.雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，明確第三方介入的目的、范圍和期限；b.第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，就介入事項與雙方進行溝通和協(xié)商；c.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與雙方簽訂的協(xié)議及法律法規(guī)進行界定。3.2責(zé)任限額a.第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е码p方損失的，應(yīng)承擔(dān)