2024年度城市綠地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綠地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.1綠地建設(shè)6.2綠地養(yǎng)護(hù)6.3綠地設(shè)施維護(hù)7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)限制7.1禁止行為7.2限制行為8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2解除合同條件12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地承包合同書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中的“綠地”指由承包方負(fù)責(zé)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的城市公共綠地。（2）“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”指發(fā)包方將土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)授予承包方，承包方在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。（3）“發(fā)包方”指擁有土地所有權(quán)的城市綠地管理部門(mén)。（4）“承包方”指愿意承包綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的“土地”指發(fā)包方擁有的、用于綠地建設(shè)的土地。（2）“綠地建設(shè)”指在土地上進(jìn)行的植物種植、設(shè)施安裝、景觀設(shè)計(jì)等工程建設(shè)活動(dòng)。（3）“綠地養(yǎng)護(hù)”指對(duì)已建成綠地的日常維護(hù)、修剪、保潔等工作。（4）“綠地設(shè)施”指為滿(mǎn)足綠地功能需要而設(shè)置的各類(lèi)設(shè)施，如座椅、垃圾桶、照明設(shè)備等。2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方信息（1）承包方名稱(chēng)：（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：（4）聯(lián)系電話(huà)：2.2發(fā)包方信息（1）發(fā)包方名稱(chēng)：（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：（4）聯(lián)系電話(huà)：3.土地基本情況3.1土地位置：（1）具體地址：（2）經(jīng)緯度坐標(biāo)：3.2土地面積：（1）總面積：（2）可建設(shè)面積：3.3土地性質(zhì)：（1）土地所有權(quán)性質(zhì)：（2）土地使用權(quán)性質(zhì)：3.4土地用途：（1）綠地建設(shè)：（2）綠地養(yǎng)護(hù)：4.承包期限4.1承包起始日期：（1）年月日：4.2承包終止日期：（1）年月日：5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：（1）人民幣元：5.2付款方式：（1）分期付款：（2）按季度付款：5.3付款時(shí)間：（1）首次付款：（2）后續(xù)付款：6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.1綠地建設(shè)（1）植物種植：（2）設(shè)施安裝：（3）景觀設(shè)計(jì)：6.2綠地養(yǎng)護(hù)（1）日常維護(hù)：（2）修剪：（3）保潔：7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)限制7.1禁止行為（1）未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變土地用途；（2）破壞綠地景觀、設(shè)施；（3）違規(guī)排放污染物；（4）違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的行為。7.2限制行為（1）在土地上開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；（2）擅自占用綠地空間；（3）未經(jīng)發(fā)包方同意，進(jìn)行其他影響綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的行為。8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式（1）承包方應(yīng)定期向發(fā)包方匯報(bào)綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)情況。（2）發(fā)包方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）設(shè)立聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。（2）設(shè)立爭(zhēng)議解決小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（3）雙方應(yīng)遵守聯(lián)合工作小組和爭(zhēng)議解決小組的決定。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）未按合同規(guī)定進(jìn)行綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。?）違反合同約定，造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供支持或協(xié)助的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供支持或協(xié)助金額的千分之五。（2）違反合同約定，造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件（1）承包期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2解除合同條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。（2）合同約定的其他解除條件。12.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明（1）土地所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2附件二：土地承包合同書(shū)（1）合同文本。（2）合同簽訂日期。14.合同簽署14.1簽署日期（1）年月日。14.2簽署地點(diǎn)（1）具體地址。14.3簽署人（1）承包方代表簽字。（2）發(fā)包方代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括承包方和發(fā)包方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)評(píng)估、項(xiàng)目咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢(xún)、監(jiān)理服務(wù)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）第三方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，不包括合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。（2）第三方不承擔(dān)因承包方或發(fā)包方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的5%。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）承包方負(fù)責(zé)綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)的具體實(shí)施。（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2責(zé)任劃分（1）承包方對(duì)綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。（2）發(fā)包方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入費(fèi)用不包括在承包費(fèi)用總額內(nèi)。19.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入期限不得超過(guò)合同約定的承包期限。19.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。a.第三方介入事項(xiàng)；b.第三方職責(zé)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入費(fèi)用；e.第三方介入期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整（1）如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同履行調(diào)整（1）第三方介入期間，雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明發(fā)包方對(duì)土地?fù)碛泻戏?quán)利。2.附件二：土地承包合同書(shū)要求：提供經(jīng)雙方簽字蓋章的合同正本。說(shuō)明：合同雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供經(jīng)雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議正本。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用和期限。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)效果的證明。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：提供承包費(fèi)用支付記錄、財(cái)務(wù)收支報(bào)表等。說(shuō)明：證明承包費(fèi)用支付的合規(guī)性和合理性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、問(wèn)題等。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同規(guī)定進(jìn)行綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成發(fā)包方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供支持或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供支持或協(xié)助金額的千分之五。5.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成承包方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同規(guī)定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償、修復(fù)等。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?。?zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。承包方未按合同規(guī)定進(jìn)行綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化效果不佳，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度城市綠地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地基本情況1.3承包期限1.4土地使用權(quán)范圍1.5承包費(fèi)用及支付方式1.6土地利用規(guī)劃1.7土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)1.8承包方義務(wù)1.9土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承1.10合同解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效與修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)：__________________1.2承包方法定代表人：__________________1.3承包方住所：__________________1.4承包方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，郵箱：__________________1.5承包方銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________1.6出讓方名稱(chēng)：__________________1.7出讓方法定代表人：__________________1.8出讓方住所：__________________1.9出讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，郵箱：__________________1.10出讓方銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________第二條土地基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地用途：__________________2.4土地等級(jí)：__________________2.5土地權(quán)屬：__________________2.6土地使用年限：__________________第三條承包期限3.1承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條土地使用權(quán)范圍4.1承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照土地利用規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、觀光等合法利用。4.2承包方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。4.3承包方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的要求。第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/年。5.2承包費(fèi)用支付方式：每年____月____日前，承包方應(yīng)向出讓方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)第一條。第六條土地利用規(guī)劃6.1承包方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理利用土地資源，提高土地利用率。6.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)出讓方備案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.3出讓方有權(quán)對(duì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。第七條土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)7.1承包方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.2承包方應(yīng)采取措施，防止土地污染，確保土地質(zhì)量。7.3承包方在土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。第八條承包方義務(wù)8.1承包方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。8.2承包方應(yīng)保持土地的整潔和衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。8.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.4承包方應(yīng)按照出讓方的要求，對(duì)土地進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)和管理。8.5承包方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)確保員工的人身安全和合法權(quán)益。第九條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1承包方在未經(jīng)出讓方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2承包方在合同有效期內(nèi)去世或喪失民事行為能力，其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可依法繼承。9.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承需經(jīng)出讓方書(shū)面確認(rèn)，并按照出讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；10.1.2承包方嚴(yán)重違反合同約定，損害出讓方利益；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止后，承包方應(yīng)立即停止所有土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照出讓方的要求恢復(fù)土地原狀。第十一條違約責(zé)任11.1如承包方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2如出讓方違反合同約定，導(dǎo)致承包方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同而參與合同履行過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.1第三方的責(zé)任范圍；3.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的責(zé)任免除條件。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；4.1.2要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲、乙雙方之間，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍；6.1.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；9.1.2第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成重大損失；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方履行合同義務(wù)完畢；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖需清晰標(biāo)注土地使用范圍、種植區(qū)域、綠化帶等，并附有相關(guān)技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是承包方進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，需經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。2.附件二：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：承包方需提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是承包方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。3.附件三：承包方法定代表人身份證明要求：承包方法定代表人需提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明是確認(rèn)合同簽訂人身份的重要依據(jù)。4.附件四：土地權(quán)屬證明文件要求：土地權(quán)屬證明文件需明確土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法性的關(guān)鍵文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的合法變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。承包方未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。承包方違反土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)規(guī)定。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。承包方未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包方違反土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于承包費(fèi)用_____%的違約金。承包方未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償出讓方損失______元。承包方違反土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償出讓方損失______元。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綠地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.承包方資格與義務(wù)3.1承包方資格要求3.2承包方權(quán)利3.3承包方義務(wù)4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍4.1綠地建設(shè)與維護(hù)4.2綠地設(shè)施管理4.3綠地活動(dòng)舉辦5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包6.1流轉(zhuǎn)條件6.2轉(zhuǎn)包條件6.3流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包手續(xù)7.土地使用權(quán)變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止手續(xù)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍圖11.2附件二：綠地建設(shè)與維護(hù)方案11.3附件三：綠地設(shè)施清單12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確城市綠地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包管理關(guān)系，保障土地資源的合理利用，促進(jìn)城市綠化事業(yè)發(fā)展。2.土地概況2.1土地位置承包土地位于本市區(qū)街道，具體位置以附圖所示為準(zhǔn)。2.2土地面積承包土地總面積為平方米。2.3土地性質(zhì)承包土地性質(zhì)為城市綠地，用于公共休閑、觀賞、環(huán)保等功能。2.4土地使用年限承包土地使用年限為自本合同生效之日起年。3.承包方資格與義務(wù)3.1承包方資格要求（1）具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（2）具有城市綠地建設(shè)與維護(hù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；3.2承包方權(quán)利（1）按照合同約定使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行綠地建設(shè)與維護(hù)。3.3承包方義務(wù)（1）按照合同約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）保證綠地建設(shè)與維護(hù)的質(zhì)量和效果；（3）遵守國(guó)家有關(guān)城市綠地的法律法規(guī)。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍4.1綠地建設(shè)與維護(hù)承包方負(fù)責(zé)承包土地的綠地建設(shè)與維護(hù)工作，包括但不限于：（1）綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等；（2）綠地設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)；（3）綠地環(huán)境衛(wèi)生的清理。4.2綠地設(shè)施管理承包方負(fù)責(zé)綠地設(shè)施的管理工作，包括但不限于：（1）設(shè)施的日常維護(hù)；（2）設(shè)施的更新?lián)Q代；（3）設(shè)施的對(duì)外開(kāi)放。4.3綠地活動(dòng)舉辦承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)舉辦各類(lèi)綠地活動(dòng)，但需事先向相關(guān)部門(mén)報(bào)批。5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配5.1收益計(jì)算方法（1）綠地建設(shè)與維護(hù)收益；（2）綠地設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益；（3）綠地活動(dòng)收益。5.2收益分配比例土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配比例為：（1）承包方獲得收益的70%；（2）發(fā)包方獲得收益的30%。5.3收益支付方式土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益按年度支付，支付時(shí)間為每年的月日。6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包6.1流轉(zhuǎn)條件（1）承包方因故需轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（2）流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的。6.2轉(zhuǎn)包條件（1）轉(zhuǎn)包方符合承包方資格要求的；（2）轉(zhuǎn)包雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的。6.3流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包手續(xù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施，并要求賠償因此造成的損失。（2）如一方未按合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計(jì)算。（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事實(shí)和理由；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍圖11.2附件二：綠地建設(shè)與維護(hù)方案11.3附件三：綠地設(shè)施清單12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿(mǎn)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序同第十條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供技術(shù)服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的特定環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意并承諾履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方同意并認(rèn)可第三方的介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)有違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系