2024年度學(xué)校宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容與工作流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容與工作流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2學(xué)校法定代表人1.3管理員姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿舍安全管理2.1.124小時值班制度2.1.2宿舍消防管理2.1.3宿舍門禁管理2.2宿舍衛(wèi)生管理2.2.1宿舍衛(wèi)生檢查2.2.2宿舍衛(wèi)生清潔2.2.3宿舍垃圾處理2.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理2.3.1設(shè)施設(shè)備檢查2.3.2設(shè)施設(shè)備維修2.3.3設(shè)施設(shè)備更換3.工作流程3.1入住手續(xù)辦理3.1.1宿舍入住登記3.1.2宿舍鑰匙發(fā)放3.1.3宿舍費用繳納3.2離退手續(xù)辦理3.2.1宿舍退宿登記3.2.2宿舍鑰匙回收3.2.3宿舍費用結(jié)算3.3宿舍報修流程3.3.1宿舍報修登記3.3.2宿舍維修安排3.3.3宿舍維修驗收3.4宿舍突發(fā)事件處理3.4.1宿舍安全事故處理3.4.2宿舍突發(fā)事件上報3.4.3宿舍突發(fā)事件應(yīng)急措施4.工作時間及要求4.1工作時間4.2工作要求5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍安全管理5.2宿舍衛(wèi)生管理5.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.違約責(zé)任7.1管理員違約責(zé)任7.2學(xué)校違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：宿舍管理員職責(zé)10.2合同附件二：宿舍管理制度11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：X大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3學(xué)校法定代表人：1.4管理員姓名：2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1宿舍安全管理2.1.124小時值班制度：管理員需全天候在崗，確保宿舍樓的安全。2.1.2宿舍消防管理：定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好，消防通道暢通。2.1.3宿舍門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制外來人員進(jìn)入宿舍樓。2.2宿舍衛(wèi)生管理2.2.1宿舍衛(wèi)生檢查：每周至少進(jìn)行一次宿舍衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境整潔。2.2.2宿舍衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的清潔工作，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。2.2.3宿舍垃圾處理：定期清理宿舍樓垃圾，確保垃圾及時清運。2.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理2.3.1設(shè)施設(shè)備檢查：定期對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報維修。2.3.2設(shè)施設(shè)備維修：接到報修后，及時安排維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運行。2.3.3設(shè)施設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備使用情況，定期更換老舊設(shè)備，提高宿舍樓設(shè)施水平。3.工作流程3.1入住手續(xù)辦理3.1.1宿舍入住登記：新生入住時，管理員需進(jìn)行登記，包括姓名、學(xué)號、聯(lián)系方式等信息。3.1.2宿舍鑰匙發(fā)放：為新生發(fā)放宿舍鑰匙，并告知鑰匙管理規(guī)定。3.1.3宿舍費用繳納：指導(dǎo)新生辦理住宿費用繳納手續(xù)。3.2離退手續(xù)辦理3.2.1宿舍退宿登記：畢業(yè)生離校前，管理員需進(jìn)行退宿登記，包括姓名、學(xué)號、宿舍號等信息。3.2.2宿舍鑰匙回收：收回畢業(yè)生宿舍鑰匙，并進(jìn)行登記。3.2.3宿舍費用結(jié)算：為畢業(yè)生結(jié)算住宿費用。3.3宿舍報修流程3.3.1宿舍報修登記：學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備問題，可向管理員報修，管理員進(jìn)行登記。3.3.2宿舍維修安排：管理員根據(jù)報修情況，安排維修人員進(jìn)行維修。3.3.3宿舍維修驗收：維修完成后，管理員進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。3.4宿舍突發(fā)事件處理3.4.1宿舍安全事故處理：發(fā)生安全事故時，管理員需立即采取應(yīng)急措施，并上報學(xué)校。3.4.2宿舍突發(fā)事件上報：發(fā)現(xiàn)宿舍樓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，管理員需及時上報學(xué)校。3.4.3宿舍突發(fā)事件應(yīng)急措施：制定宿舍樓突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時有效應(yīng)對。4.工作時間及要求4.1工作時間：管理員需按照學(xué)校規(guī)定的工作時間在崗，不得擅自離崗。4.2工作要求：管理員需遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，確保宿舍樓安全、衛(wèi)生、整潔。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍安全管理：確保宿舍樓24小時安全，無安全事故發(fā)生。5.2宿舍衛(wèi)生管理：宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無衛(wèi)生死角。5.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理：宿舍樓設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大故障。6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用：根據(jù)學(xué)校規(guī)定，管理員的服務(wù)費用為每月X元。6.2支付方式：每月底由學(xué)校財務(wù)部門將服務(wù)費用支付給管理員。6.3付款時間：每月月底前支付下一個月的服務(wù)費用。8.違約責(zé)任8.1管理員違約責(zé)任8.1.1若管理員未按照合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，管理員需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受學(xué)校處罰等。8.1.2管理員如有遲到、早退、擅自離崗等行為，每發(fā)生一次，扣除當(dāng)月工資X元。8.2學(xué)校違約責(zé)任8.2.1若學(xué)校未按時支付管理員服務(wù)費用，每延遲一天，需向管理員支付X元違約金。8.2.2若學(xué)校未按照合同規(guī)定提供必要的工作條件或設(shè)施，管理員有權(quán)要求學(xué)校予以改善，否則可向?qū)W校提出書面異議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方需完成所有合同附件的簽署和備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。11.合同附件11.1合同附件一：宿舍管理員職責(zé)11.1.1詳細(xì)列出宿舍管理員的職責(zé)范圍，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理等。11.2合同附件二：宿舍管理制度11.2.1詳細(xì)列出宿舍管理制度，包括入住、退宿、報修、衛(wèi)生檢查等具體規(guī)定。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：學(xué)校代表（簽字）：，管理員代表（簽字）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各持1份14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1甲方的責(zé)任：提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2乙方的責(zé)任：監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的X%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與宿舍樓內(nèi)住戶的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重宿舍樓內(nèi)住戶的合法權(quán)益。18.3.2第三方與宿舍樓內(nèi)住戶之間的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的方式或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.1.2變更后的第三方介入條款，應(yīng)作為本合同的補充部分。19.2第三方介入的解除19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)20.2.1雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：宿舍管理員職責(zé)詳細(xì)要求：列出宿舍管理員的詳細(xì)職責(zé)，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確宿舍管理員的工作內(nèi)容和要求。2.合同附件二：宿舍管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的宿舍管理制度，包括入住、退宿、報修、衛(wèi)生檢查等具體規(guī)定。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范宿舍管理行為，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。4.合同附件四：費用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月的服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確費用結(jié)算的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、后果等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同的嚴(yán)肅性。6.合同附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理員違約行為違約行為：未按照合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度和損失金額，管理員需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因管理員疏忽導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生火災(zāi)，管理員需賠償由此造成的損失。2.學(xué)校違約行為違約行為：未按時支付管理員服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天支付，學(xué)校需向管理員支付X元違約金。示例說明：若學(xué)校延遲支付管理員服務(wù)費用10天，需向管理員支付X元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修過程中造成宿舍樓設(shè)施損壞，第三方需賠償由此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方未按照合同約定提供必要的工作條件，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容與工作流程合同1本合同目錄一覽1.宿舍管理員基本職責(zé)與要求1.1職責(zé)范圍1.2職業(yè)道德要求1.3工作時間與休息2.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容2.1入住與退住管理2.2宿舍設(shè)施管理2.3衛(wèi)生與清潔2.4安全管理2.5消防安全管理2.6宿舍秩序維護(hù)3.宿舍管理員培訓(xùn)與考核3.1培訓(xùn)內(nèi)容3.2培訓(xùn)方式3.3考核標(biāo)準(zhǔn)4.宿舍管理員工作流程4.1入住流程4.2退住流程4.3宿舍報修流程4.4安全隱患排查流程4.5緊急事件處理流程5.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施巡查5.2設(shè)施報修5.3設(shè)施更新與改造6.宿舍衛(wèi)生與清潔6.1衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分6.2清潔標(biāo)準(zhǔn)6.3清潔頻率7.宿舍安全管理7.1入住登記與核查7.2出入管理7.3貴重物品管理8.宿舍消防管理8.1消防設(shè)施巡查8.2消防安全教育8.3火災(zāi)應(yīng)急處理9.宿舍秩序維護(hù)9.1宿舍違規(guī)行為處理9.2學(xué)生糾紛調(diào)解9.3宿舍活動管理10.宿舍管理員與其他部門協(xié)作10.1與學(xué)生處協(xié)作10.2與后勤處協(xié)作10.3與保衛(wèi)處協(xié)作11.宿舍管理員工作評價與獎懲11.1評價標(biāo)準(zhǔn)11.2獎懲措施12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.2續(xù)簽條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.宿舍管理員基本職責(zé)與要求1.1職責(zé)范圍a.負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理，確保宿舍樓的安全、整潔和秩序；b.負(fù)責(zé)新入住學(xué)生的接待和入住手續(xù)辦理；c.負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的巡查和維護(hù)；d.負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生的監(jiān)督和清潔工作的協(xié)調(diào)；e.負(fù)責(zé)處理宿舍樓內(nèi)的突發(fā)事件和安全事故；f.負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的消防和安全檢查；g.負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的秩序維護(hù)和糾紛調(diào)解。1.2職業(yè)道德要求a.誠實守信，公平公正地處理各項事務(wù)；b.尊重學(xué)生，關(guān)心學(xué)生生活，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c.保守學(xué)生隱私，不得泄露學(xué)生信息；d.遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度；e.積極參與學(xué)校組織的各項培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動。1.3工作時間與休息a.宿舍管理員的工作時間為每周7天，每天8小時；b.每月享有4天帶薪休息日；c.在特殊情況下，如遇突發(fā)事件或重要活動，宿舍管理員需根據(jù)學(xué)校要求加班。2.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容2.1入住與退住管理a.接待新入住學(xué)生，指導(dǎo)學(xué)生辦理入住手續(xù)；b.核對學(xué)生身份信息和入住資料；c.協(xié)助辦理退住手續(xù)，確保宿舍設(shè)施完好無損；d.負(fù)責(zé)宿舍樓入住信息的登記和更新。2.2宿舍設(shè)施管理a.定期檢查宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施完好；b.及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施損壞，協(xié)助維修；c.對損壞的設(shè)施進(jìn)行登記，并上報相關(guān)部門。2.3衛(wèi)生與清潔a.制定宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督學(xué)生保持宿舍整潔；b.協(xié)調(diào)清潔工進(jìn)行宿舍樓的清潔工作；c.對違反衛(wèi)生規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行教育，必要時予以處罰。2.4安全管理a.負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患；b.對外來人員進(jìn)入宿舍樓進(jìn)行登記和核查；c.負(fù)責(zé)宿舍樓的消防設(shè)備檢查和維護(hù)。2.5消防安全管理a.定期組織消防演練，提高學(xué)生消防安全意識；b.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；c.在火災(zāi)等緊急情況下，負(fù)責(zé)組織學(xué)生疏散和報警。3.宿舍管理員培訓(xùn)與考核3.1培訓(xùn)內(nèi)容a.宿舍管理規(guī)章制度；b.宿舍設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)；c.安全管理知識；d.消防安全知識；e.宿舍衛(wèi)生知識。3.2培訓(xùn)方式a.集中培訓(xùn)；b.在崗培訓(xùn)；c.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)。3.3考核標(biāo)準(zhǔn)a.理論知識掌握程度；b.實際操作能力；c.工作態(tài)度和責(zé)任心。8.宿舍消防管理8.1消防設(shè)施巡查a.每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施的全面檢查；b.檢查內(nèi)容包括消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等；c.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報并采取措施予以整改。8.2消防安全教育a.定期組織學(xué)生進(jìn)行消防安全教育；b.教育內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、逃生技巧、滅火器使用等；c.鼓勵學(xué)生參與消防演練，提高自救互救能力。8.3火災(zāi)應(yīng)急處理a.制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程；b.在火災(zāi)發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織學(xué)生有序疏散；c.及時向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)和消防部門報告火災(zāi)情況。9.宿舍秩序維護(hù)9.1宿舍違規(guī)行為處理a.對違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；b.對嚴(yán)重違規(guī)行為，如夜不歸宿、酗酒、打架斗毆等，及時上報學(xué)校；c.對違規(guī)學(xué)生進(jìn)行批評教育，必要時予以紀(jì)律處分。9.2學(xué)生糾紛調(diào)解a.及時了解學(xué)生之間的糾紛，進(jìn)行調(diào)解；b.調(diào)解過程中保持公正，尊重雙方意見；c.協(xié)助學(xué)生解決糾紛，維護(hù)宿舍和諧氛圍。9.3宿舍活動管理a.審核學(xué)生組織的宿舍活動，確?；顒影踩⒂行?；b.協(xié)調(diào)活動場地、設(shè)施和資源；c.監(jiān)督活動過程，確?；顒臃蠈W(xué)校規(guī)定。10.宿舍管理員與其他部門協(xié)作10.1與學(xué)生處協(xié)作a.定期向?qū)W生處匯報宿舍管理工作情況；b.協(xié)助學(xué)生處處理學(xué)生違紀(jì)事件；c.參與學(xué)生處組織的各項學(xué)生活動。10.2與后勤處協(xié)作a.與后勤處溝通，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運行；b.協(xié)助后勤處進(jìn)行宿舍維修和改造工作；c.對后勤處的工作提出意見和建議。10.3與保衛(wèi)處協(xié)作a.定期與保衛(wèi)處進(jìn)行安全檢查，共同維護(hù)宿舍安全；b.協(xié)助保衛(wèi)處處理宿舍內(nèi)的治安問題；c.參與保衛(wèi)處組織的應(yīng)急演練。11.宿舍管理員工作評價與獎懲11.1評價標(biāo)準(zhǔn)a.工作態(tài)度和責(zé)任心；b.工作能力和效率；c.宿舍管理效果；d.學(xué)生滿意度。11.2獎懲措施a.對工作表現(xiàn)優(yōu)秀者給予表彰和獎勵；b.對工作不力或違反規(guī)定者給予批評教育或紀(jì)律處分。12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限a.本合同期限為一年；b.合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行續(xù)簽。12.2續(xù)簽條件a.宿舍管理員工作表現(xiàn)良好；b.雙方同意續(xù)簽。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任a.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.如協(xié)商不成，可向?qū)W校相關(guān)部門申請調(diào)解；c.如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：宿舍設(shè)施維修、安全評估、衛(wèi)生清潔、消防檢測、學(xué)生活動策劃與執(zhí)行等。16.第三方選擇與引入程序16.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。16.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。16.3第三方引入程序如下：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；b.由甲乙雙方共同發(fā)布招標(biāo)或詢價，選擇合適的第三方；c.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；c.獲得合同約定的報酬。17.3第三方的責(zé)任：a.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；b.對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和學(xué)生隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方的工作成果和責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。19.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如侵犯知識產(chǎn)權(quán)、泄露商業(yè)秘密等。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可參照本合同第13.2條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍管理制度詳細(xì)要求和說明：包含宿舍入住、退住、衛(wèi)生、安全、秩序等方面的管理規(guī)定，以及獎懲措施。2.宿舍管理員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：列出培訓(xùn)內(nèi)容、方式、考核標(biāo)準(zhǔn)，以及培訓(xùn)記錄。3.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.宿舍消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出宿舍樓內(nèi)消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。6.宿舍活動策劃書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出活動目的、時間、地點、參與人員、預(yù)算、預(yù)期效果等信息。7.宿舍衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確宿舍衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)、頻率、責(zé)任人等。8.宿舍安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：列出宿舍樓內(nèi)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。9.宿舍管理員工作日志詳細(xì)要求和說明：記錄宿舍管理員日常工作情況、問題處理、突發(fā)事件等內(nèi)容。10.學(xué)生宿舍入住登記表詳細(xì)要求和說明：記錄學(xué)生入住時的基本信息、聯(lián)系方式、宿舍分配等情況。11.學(xué)生宿舍退住登記表詳細(xì)要求和說明：記錄學(xué)生退住時的基本信息、宿舍設(shè)施歸還情況、費用結(jié)算等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.宿舍管理員未按規(guī)定時間到崗或擅自離崗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：扣除相應(yīng)工資，并視情節(jié)輕重給予警告或記過處分。示例說明：宿舍管理員因私事擅自離崗一天，扣除當(dāng)天工資，并給予警告。2.宿舍管理員違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，要求宿舍管理員賠償相應(yīng)費用。示例說明：宿舍管理員因操作不當(dāng)導(dǎo)致宿舍空調(diào)損壞，賠償空調(diào)維修費用。3.第三方未按合同約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方因自身原因?qū)е滤奚峋S修工作延誤，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于批評教育、紀(jì)律處分、賠償損失等。示例說明：學(xué)生因酗酒打架，給予警告處分，并賠償損壞的宿舍設(shè)施費用。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致第三方工作延誤，甲乙雙方共同賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年度學(xué)校宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容與工作流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍管理員單位名稱1.2學(xué)校名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍衛(wèi)生管理2.1.1宿舍衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)2.1.2衛(wèi)生清潔頻率2.1.3衛(wèi)生清潔工具及用品2.2宿舍安全管理2.2.1安全檢查制度2.2.2安全隱患排查2.2.3應(yīng)急處理預(yù)案2.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3.2設(shè)備維修流程2.3.3設(shè)備更新及更換2.4宿舍秩序管理2.4.1宿舍規(guī)章制度2.4.2宿舍秩序維護(hù)2.4.3宿舍違紀(jì)處理3.工作流程3.1宿舍管理員工作職責(zé)3.1.1工作時間安排3.1.2工作內(nèi)容3.1.3工作考核3.2宿舍衛(wèi)生管理流程3.2.1衛(wèi)生檢查流程3.2.2清潔工作流程3.2.3清潔效果評估3.3宿舍安全管理流程3.3.1安全檢查流程3.3.2安全隱患排查流程3.3.3應(yīng)急處理流程3.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程3.4.1設(shè)備維護(hù)流程3.4.2設(shè)備維修流程3.4.3設(shè)備更新及更換流程3.5宿舍秩序管理流程3.5.1制度制定流程3.5.2秩序維護(hù)流程3.5.3違紀(jì)處理流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1宿舍管理員違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍管理員單位名稱：物業(yè)管理公司1.2學(xué)校名稱：大學(xué)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年2月1日2.宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍衛(wèi)生管理2.1.1宿舍衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)：每周進(jìn)行兩次全面衛(wèi)生檢查，包括地面、墻面、床鋪、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔度，以及公共區(qū)域的垃圾清理。2.1.2衛(wèi)生清潔頻率：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次宿舍內(nèi)部清潔。2.1.3衛(wèi)生清潔工具及用品：提供清潔劑、掃把、拖把、垃圾桶、清潔布等清潔工具及用品。2.2宿舍安全管理2.2.1安全檢查制度：每月進(jìn)行一次全面安全檢查，包括消防設(shè)施、電路、門窗、床鋪等安全設(shè)施的檢查。2.2.2安全隱患排查：每日對宿舍進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報并處理。2.2.3應(yīng)急處理預(yù)案：制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、疾病等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：宿舍管理員負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2設(shè)備維修流程：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，宿舍管理員應(yīng)立即上報，學(xué)校相關(guān)部門負(fù)責(zé)維修。2.3.3設(shè)備更新及更換：根據(jù)設(shè)備使用年限和維修情況，學(xué)校負(fù)責(zé)設(shè)備更新及更換。2.4宿舍秩序管理2.4.1宿舍規(guī)章制度：制定宿舍規(guī)章制度，包括作息時間、用電規(guī)定、訪客管理等。2.4.2宿舍秩序維護(hù)：宿舍管理員負(fù)責(zé)維護(hù)宿舍秩序，確保宿舍環(huán)境安靜、整潔。2.4.3宿舍違紀(jì)處理：對違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行批評教育，嚴(yán)重者上報學(xué)校處理。3.工作流程3.1宿舍管理員工作職責(zé)3.1.1工作時間安排：每日8:0022:00，每周休息一天。3.1.2工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和秩序管理等工作。3.1.3工作考核：學(xué)校定期對宿舍管理員進(jìn)行工作考核，考核結(jié)果作為續(xù)簽合同和獎懲的依據(jù)。3.2宿舍衛(wèi)生管理流程3.2.1衛(wèi)生檢查流程：每日檢查宿舍衛(wèi)生，每周進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查，檢查結(jié)果記錄在案。3.2.2清潔工作流程：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔宿舍內(nèi)部，清潔效果需符合衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3清潔效果評估：每月對清潔效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為考核依據(jù)。3.3宿舍安全管理流程3.3.1安全檢查流程：每月進(jìn)行一次全面安全檢查，檢查結(jié)果記錄在案。3.3.2安全隱患排查流程：每日進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報并處理。3.3.3應(yīng)急處理流程：制定應(yīng)急處理預(yù)案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。3.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程3.4.1設(shè)備維護(hù)流程：宿舍管理員定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。3.4.2設(shè)備維修流程：設(shè)備出現(xiàn)故障，宿舍管理員上報后，學(xué)校相關(guān)部門負(fù)責(zé)維修。3.4.3設(shè)備更新及更換流程：根據(jù)設(shè)備使用年限和維修情況，學(xué)校負(fù)責(zé)設(shè)備更新及更換。3.5宿舍秩序管理流程3.5.1制度制定流程：宿舍管理員根據(jù)學(xué)校要求，制定宿舍規(guī)章制度。3.5.2秩序維護(hù)流程：宿舍管理員負(fù)責(zé)維護(hù)宿舍秩序，確保宿舍環(huán)境安靜、整潔。3.5.3違紀(jì)處理流程：對違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行批評教育，嚴(yán)重者上報學(xué)校處理。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)學(xué)校要求，宿舍管理員服務(wù)費用為每月元/間。4.2支付方式：學(xué)校每月支付宿舍管理員服務(wù)費用，支付時間為每月5日前。4.3付款憑證：學(xué)校支付宿舍管理員服務(wù)費用后，提供付款憑證。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年2月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1宿舍管理員違約責(zé)任：若宿舍管理員未履行合同規(guī)定，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2學(xué)校違約責(zé)任：若學(xué)校未履行合同規(guī)定，宿舍管理員有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留送達(dá)憑證。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月1日11.合同附件11.1.1宿舍衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)11.1.2宿舍安全管理規(guī)定11.1.3宿舍設(shè)施設(shè)備清單11.1.4宿舍規(guī)章制度11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，并更新合同附件。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)移交：合同解除后，宿舍管理員應(yīng)將宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、物品清單及鑰匙等資產(chǎn)完整移交給學(xué)校。13.2合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行，直至完全清償。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：大學(xué)行政樓會議室14.3合同簽署人簽字蓋章：物業(yè)管理公司代表（簽名/蓋章）大學(xué)代表（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；16.1.3雙方書面同意第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入合同執(zhí)行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；17.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；17.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。17.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；17.2.2向甲乙雙方提出建議和意見；17.2.3在必要時對甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方對自身的違約責(zé)任仍承擔(dān)不變；18.1.2