2024年度購(gòu)物中心租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同當(dāng)事人信息1.3租賃物概述1.4租賃期限及租金1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物交付與驗(yàn)收1.7租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.8租金支付方式及時(shí)間1.9違約責(zé)任及處理1.10租賃物保險(xiǎn)1.11租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.12租賃物的終止及解除1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確購(gòu)物中心租賃關(guān)系，保障租賃雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.2合同當(dāng)事人信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3租賃物概述1.3.2租賃物的面積：____________________平方米。1.3.3租賃物的用途：____________________。1.4租賃期限及租金1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金總額：____________________元人民幣。1.4.3租金支付方式：按月支付，每月租金為_(kāi)___________________元人民幣。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但使用范圍限于____________________。1.5.2乙方不得將租賃物用于____________________等違法用途。1.6租賃物交付與驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。1.7租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.2乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。1.8租金支付方式及時(shí)間1.8.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.8.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任的具體處理方式如下：____________________。1.10租賃物保險(xiǎn)1.10.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方前，辦理并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.10.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行辦理并承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)。1.11租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.11.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。1.12租賃物的終止及解除1.12.1本合同租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。1.12.2在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租金支付方式及時(shí)間8.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.3若乙方連續(xù)____個(gè)月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3甲方如未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。10.租賃物保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方前，辦理并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行辦理并承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物的價(jià)值。11.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。11.3甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)拒絕。12.租賃物的終止及解除12.1本合同租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。12.2在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；提供擔(dān)保、融資服務(wù)；協(xié)助合同履行過(guò)程中的其他事宜。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由乙方書(shū)面通知甲方。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的全部損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對(duì)租賃物以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括：根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)協(xié)議約定行使權(quán)利；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3第三方的義務(wù)包括：按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。20.第三方介入合同解除及終止第三方或甲乙任何一方違約；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分。21.第三方介入合同的補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物交接清單5.租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)合同8.違約行為通知書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。4.租賃物交接清單：需詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。5.租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝飾等。6.租金支付憑證：需明確支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)合同：需明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。8.違約行為通知書(shū)：需明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、處理措施等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。10.補(bǔ)充協(xié)議：需明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間、內(nèi)容、效力等信息。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。示例：若甲方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方遭受____元人民幣的損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額。3.乙方擅自改變租賃物用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并恢復(fù)租賃物的原狀。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元人民幣的違約金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受____元人民幣的損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度購(gòu)物中心租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2裝修審批程序6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修方案13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購(gòu)物中心乙方：品牌1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：品牌專賣(mài)店2.2租賃物位置租賃物位置：購(gòu)物中心二層A區(qū)01號(hào)商鋪2.3租賃物面積租賃物面積：50平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、POS機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4欠租及滯納金如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠租及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.租賃物使用5.1租賃物用途租賃物用途：乙方用于經(jīng)營(yíng)品牌商品銷(xiāo)售5.2租賃物使用限制租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.2裝修審批程序乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修6.3裝修期限裝修期限：自裝修方案及施工圖紙經(jīng)甲方審批之日起30天內(nèi)完成6.4裝修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等7.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），每年支付一次7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）乙方造成租賃物損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付欠租及滯納金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：裝修方案附件二詳細(xì)描述了裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件三明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理、安全保障、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等支持；（3）作為擔(dān)保方提供履約擔(dān)保；（4）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接參與合同執(zhí)行；（2）提供獨(dú)立的專業(yè)意見(jiàn)；（3）對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；（2）因其疏忽或故意行為導(dǎo)致合同雙方或第三方的損失；（3）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律規(guī)定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定進(jìn)行劃分。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.2合同變更通知合同變更后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保所有相關(guān)方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，合同雙方可依據(jù)合同解除條件解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第10條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。22.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決期限參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決期限”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：裝修方案包括裝修效果圖、平面圖、立面圖、施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：裝修方案作為合同附件，用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)理念和施工要求。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)質(zhì)量要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款和責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。6.附件六：合同變更協(xié)議包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物。乙方未按約定進(jìn)行裝修。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付欠租及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并賠償甲方損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，并賠償甲方損失。乙方造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。全文完。2024年度購(gòu)物中心租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1租賃物用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”是指位于[出租方提供的具體地址]，面積為[具體面積]平方米的購(gòu)物中心；1.1.2“承租方”是指[承租方全稱]，注冊(cè)地為[承租方注冊(cè)地]；1.1.3“出租方”是指[出租方全稱]，注冊(cè)地為[出租方注冊(cè)地]；1.1.4“租賃期限”是指自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止的期間；1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.租賃雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2注冊(cè)地：[出租方注冊(cè)地]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2注冊(cè)地：[承租方注冊(cè)地]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于[出租方提供的具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米；3.1.2租賃物為購(gòu)物中心，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等；3.1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)無(wú)誤；3.2租賃物的權(quán)利3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.2.2出租方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶；5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為支付憑證；5.3支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，按日向出租方支付[逾期支付利息率]%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整；6.1.2調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定；6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按原支付方式支付。7.使用范圍7.1租賃物用途7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)；7.1.2承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為；7.2.2承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2承租方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性裝修。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全；9.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失；9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括承租方因疏忽或故意造成的他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)；9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前由雙方協(xié)商確定并支付。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金；10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金；10.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行的順利進(jìn)行，確保合同條款的合規(guī)性，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入方式、介入內(nèi)容、介入期限等；15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于合同監(jiān)督、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2賠償方式18.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)通