2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所涉及術(shù)語(yǔ)的定義1.2本合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號(hào)3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3土地使用權(quán)面積及用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“本合同”指雙方簽訂的《2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2本合同中“出賣(mài)人”指將房屋出售的甲方，“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。1.3本合同中“房屋”指出賣(mài)人所有并愿意出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。1.4本合同中“土地使用權(quán)”指出賣(mài)人擁有的該房屋所在地塊的土地使用權(quán)。1.5本合同中“預(yù)售”指在房屋交付前，買(mǎi)受人支付部分房款，出賣(mài)人保留房屋產(chǎn)權(quán)至交付之日。1.6本合同中“交付”指出賣(mài)人將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人占有和使用。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息：名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.2買(mǎi)受人信息：名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號(hào)：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋編號(hào)______。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3土地使用權(quán)面積及用途：土地使用權(quán)面積______平方米，用途為_(kāi)_____。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1預(yù)售階段：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的______%作為預(yù)售款。4.2.2交付階段：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。5.預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋具備交付條件后______日內(nèi)向買(mǎi)受人交付房屋。5.3交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且權(quán)屬清晰。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。8.2房屋瑕疵處理：8.2.1在交付前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。8.2.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，直至滿足買(mǎi)受人要求。8.2.3如出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；10.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；10.1.4雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，買(mǎi)受人有權(quán)要求賠償損失；10.2.2對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，出賣(mài)人有權(quán)要求支付違約金或解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于付款時(shí)間表、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，引入的具有專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋測(cè)繪、房屋交易過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確如下：17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額為人民幣_(tái)_____元。17.2.2第三方對(duì)因履行服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)成果。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等；19.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程；19.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同終止或第三方不再具備履行服務(wù)能力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估是否需要第三方介入；21.2若決定不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄和檔案應(yīng)由甲乙雙方共同妥善保管；22.2第三方介入的記錄和檔案作為合同履行的一部分，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每筆付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及支付方式。說(shuō)明：付款時(shí)間表是合同中付款條款的具體執(zhí)行表格，用于明確甲乙雙方在不同時(shí)間點(diǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，以及甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表是合同中稅費(fèi)條款的具體執(zhí)行表格，用于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和結(jié)論，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是合同中房屋質(zhì)量條款的具體執(zhí)行文件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由甲乙雙方填寫(xiě)，提交給房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是合同中房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款的具體執(zhí)行文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是合同中第三方介入條款的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中爭(zhēng)議解決條款的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年12月31日，但出賣(mài)人于2025年1月10日才交付房屋，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例：如約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但買(mǎi)受人于2024年7月15日才支付，則買(mǎi)受人需支付未支付房款金額的______%作為違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人損失。4.第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中未提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售時(shí)間5.2預(yù)售價(jià)格5.3預(yù)售合同5.4預(yù)售款支付5.5預(yù)售合同解除條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2登記機(jī)關(guān)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知9.4合同終止通知10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字11.2證人簽字11.3法定代表人簽字11.4監(jiān)督部門(mén)蓋章12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3變更后的合同效力14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.2預(yù)售合同清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5雙方當(dāng)事人基本信息：1.5.1.1全稱(chēng)：_______1.5.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.5.1.3地址：_______1.5.1.4聯(lián)系人：_______1.5.1.5聯(lián)系電話：_______1.5.2.1全稱(chēng)：_______1.5.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.5.2.3地址：_______1.5.2.4聯(lián)系人：_______1.5.2.5聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方將位于_______的宅基地房屋出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)______。2.5房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%；3.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件“付款時(shí)間表”。3.4逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件“房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售時(shí)間：房屋預(yù)售時(shí)間為_(kāi)______。5.2預(yù)售價(jià)格：房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米。5.3預(yù)售合同：預(yù)售合同詳見(jiàn)附件“預(yù)售合同”。5.4預(yù)售款支付：乙方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)售款_______元。5.5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；5.5.2乙方未按約定支付預(yù)售款；5.5.3雙方協(xié)商一致解除預(yù)售合同。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為_(kāi)______。6.2登記機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。6.3登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.4登記時(shí)間：房屋權(quán)屬登記時(shí)間為_(kāi)______。6.5登記不合格的處理：如房屋權(quán)屬登記不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新申請(qǐng)登記。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1退還已收款項(xiàng)；7.2.2支付違約金；7.2.3恢復(fù)原狀；7.2.4其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互書(shū)面通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、預(yù)售合同、付款時(shí)間表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。11.2證人簽字：本合同簽署時(shí)，應(yīng)有_______名無(wú)利害關(guān)系的證人見(jiàn)證，并簽署見(jiàn)證意見(jiàn)。11.3法定代表人簽字：本合同簽署時(shí)，甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）應(yīng)簽字或蓋章。11.4監(jiān)督部門(mén)蓋章：本合同簽署后，應(yīng)送交_______監(jiān)督部門(mén)備案。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件清單：12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2房屋所有權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2預(yù)售合同清單：12.2.1預(yù)售合同；12.2.2預(yù)售合同附件。12.3其他相關(guān)文件清單：12.3.1付款時(shí)間表；12.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力：變更后的合同條款對(duì)本合同原有條款具有約束力。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單：14.1.1土地使用權(quán)證；14.1.2房屋所有權(quán)證；14.1.3其他相關(guān)證明文件。14.2預(yù)售合同清單：14.2.1預(yù)售合同；14.2.2預(yù)售合同附件。14.3其他相關(guān)文件清單：14.3.1付款時(shí)間表；14.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的違約或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托指令，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托指令，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1中介方額外條款：20.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.1.2中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、有效；20.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)；20.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的不當(dāng)利益。20.3律師事務(wù)所額外條款：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.3.3律師事務(wù)所不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的不當(dāng)利益。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入的程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜；21.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；21.3第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證：詳細(xì)記錄房屋占用的土地使用權(quán)信息。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.預(yù)售合同：預(yù)售合同：明確預(yù)售房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.付款時(shí)間表：付款時(shí)間表：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各階段付款的時(shí)間和金額。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)需滿足的質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.其他相關(guān)文件：中介服務(wù)協(xié)議：如中介方介入，需提供的中介服務(wù)協(xié)議。評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。律師代理協(xié)議：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)的協(xié)議。爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)交付房屋；1.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.3未能協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記；乙方違約：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方；2.3未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未能協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.5乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未在約定交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未在約定付款日期前支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋及宅基地定義1.3合同雙方身份及資格2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2宅基地面積、位置、權(quán)屬2.3房屋及宅基地現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售價(jià)格5.3預(yù)售時(shí)間5.4交付時(shí)間5.5交付方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于______的房屋，具體位置為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.1.2“宅基地”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于______的宅基地，宅基地面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.1.3“合同雙方”指買(mǎi)方和賣(mài)方，買(mǎi)方為_(kāi)_____，賣(mài)方為_(kāi)_____。1.2房屋及宅基地定義1.2.1房屋及宅基地的定義詳見(jiàn)第一條1.1條項(xiàng)下所述。1.2.2本合同所稱(chēng)“房屋及宅基地”指買(mǎi)賣(mài)雙方同意轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利及義務(wù)。1.3合同雙方身份及資格1.3.1買(mǎi)方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋及宅基地。1.3.2賣(mài)方為房屋及宅基地的合法所有人，有權(quán)出售房屋及宅基地。第二條房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.1.2房屋面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2宅基地面積、位置、權(quán)屬2.2.1宅基地面積為_(kāi)_____平方米，位于______。2.2.2宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，賣(mài)方保證對(duì)宅基地享有完全的所有權(quán)。2.3房屋及宅基地現(xiàn)狀2.3.1房屋及宅基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋及宅基地現(xiàn)狀明細(xì)表》。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方享有房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2買(mǎi)方享有合同約定的房屋及宅基地的預(yù)售及交付權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方在房屋及宅基地交付后，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方在房屋及宅基地交付前，享有對(duì)房屋及宅基地的占有、使用和收益權(quán)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方保證房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.4.2賣(mài)方保證房屋及宅基地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。第四條房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋及宅基地的過(guò)戶手續(xù)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋及宅基地的過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條房屋預(yù)售及交付時(shí)間約定5.1預(yù)售條件5.1.1買(mǎi)方已支付首期購(gòu)房款。5.1.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2預(yù)售價(jià)格5.2.1房屋預(yù)售價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，共計(jì)______元。5.3預(yù)售時(shí)間5.3.1預(yù)售時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。5.4交付時(shí)間5.4.1房屋及宅基地交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.5交付方式5.5.1買(mǎi)方在交付日自行接收房屋及宅基地。第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買(mǎi)方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，首期付款為總價(jià)的______%，后續(xù)付款比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。6.2付款期限6.2.1首期付款應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。6.2.2后續(xù)付款應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋及宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1過(guò)戶登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋及宅基地交付后______日內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋及宅基地。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金按違約部分金額的______%計(jì)算。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除條件12.3.1變更后的合同內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。12.4解除程序12.4.1解除變更后的合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于附件一《房屋及宅基地現(xiàn)狀明細(xì)表》和附件二《付款計(jì)劃表》。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的效率與安全性。2.1.2為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和支持。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及宅基地的評(píng)估、合同審核、交易協(xié)調(diào)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分