2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期2.2服務(wù)終止日期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式4.費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算4.1費(fèi)用調(diào)整條件4.2費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全責(zé)任5.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2人員配置及培訓(xùn)7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2業(yè)主使用責(zé)任8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)范圍8.2維修及保養(yǎng)責(zé)任9.業(yè)主投訴及處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域包括商業(yè)街內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.1.2物業(yè)管理區(qū)域具體范圍詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常巡查與維護(hù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施。1.2.2保安服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。1.2.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括地面、衛(wèi)生間、電梯等。1.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、花壇等綠化區(qū)域的日常維護(hù)。1.2.5業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢(xún)、報(bào)修、投訴等服務(wù)。2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期2.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2服務(wù)終止日期2.2.1本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《付款賬戶(hù)信息》。4.費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算4.1費(fèi)用調(diào)整條件4.1.1因物價(jià)上漲、成本增加等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1乙方應(yīng)于每年1月31日前向甲方提交上一年度的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)費(fèi)用收入及支出明細(xì)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括消防、治安等。5.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2人員配置及培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。8.1.2重大設(shè)施設(shè)備的大修、更新改造等，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保維修及保養(yǎng)工作的及時(shí)性和質(zhì)量，對(duì)于維修保養(yǎng)后的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.業(yè)主投訴及處理9.1投訴渠道9.1.1業(yè)主可通過(guò)電話、書(shū)面或電子郵箱等方式向乙方提出投訴。9.2投訴處理流程9.2.1乙方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步調(diào)查。9.2.2乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主回復(fù)處理結(jié)果。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因依法終止。13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》；13.1.2附件二《付款賬戶(hù)信息》。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲乙雙方同意引入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確列出，并在合同附件中單獨(dú)列出。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，完成相關(guān)任務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。5.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需求。6.2本合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)引入第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入終止后，本合同其他條款仍有效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并受其約束。10.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的位置。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款賬戶(hù)信息要求：提供乙方指定的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及第三方介入的流程和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)本合同中物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的規(guī)定具有補(bǔ)充和細(xì)化作用。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用收入及支出明細(xì)，包括時(shí)間、項(xiàng)目、金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方對(duì)維修及保養(yǎng)工作的監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2業(yè)主1.3服務(wù)提供方1.4物業(yè)管理1.5公共區(qū)域1.6清潔服務(wù)1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)頻率3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.2安全管理5.3消防安全5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.清潔服務(wù)責(zé)任6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔范圍6.3清潔工具和設(shè)備6.4清潔廢棄物處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.通知和溝通8.1通知方式8.2通知內(nèi)容8.3通知時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同終止條件12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更和解除的程序13.合同終止和終止后的責(zé)任13.1合同終止13.2終止后的責(zé)任13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“合同”指本物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議。1.1.2“業(yè)主”指擁有商業(yè)街物業(yè)權(quán)益的單位或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)提供方”指承擔(dān)本合同約定物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.5“公共區(qū)域”指商業(yè)街內(nèi)所有非業(yè)主專(zhuān)用的區(qū)域。1.1.6“清潔服務(wù)”指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、消毒等日常清潔工作。1.1.7“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量和效率標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與管理。2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔、安全、整潔和有序。2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、消毒等清潔工作。2.2.2清潔服務(wù)應(yīng)包括地面、墻面、窗戶(hù)、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1物業(yè)管理及清潔服務(wù)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)提供，包括周一至周日。2.3.2在特殊情況下，服務(wù)提供方應(yīng)提前與業(yè)主協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1物業(yè)管理及清潔服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：費(fèi)用=服務(wù)面積×服務(wù)單價(jià)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按月向服務(wù)提供方支付物業(yè)管理及清潔服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在服務(wù)期間，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保公共區(qū)域始終保持整潔、安全、舒適。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向服務(wù)提供方提出意見(jiàn)和建議。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)向服務(wù)提供方提出書(shū)面投訴。4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.1.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括維修、保養(yǎng)和更換。5.1.2維護(hù)工作應(yīng)在不影響正常經(jīng)營(yíng)和居民生活的前提下進(jìn)行。5.2安全管理5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理，包括防火、防盜、防滑等措施。5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。5.3消防安全5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期組織消防演練，提高消防安全意識(shí)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.清潔服務(wù)責(zé)任6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、消毒等清潔工作。6.1.2清潔工作應(yīng)包括地面、墻面、窗戶(hù)、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔。6.2清潔范圍6.2.1清潔范圍包括但不限于公共區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、窗戶(hù)、衛(wèi)生間、電梯等。6.2.2清潔工作應(yīng)覆蓋公共區(qū)域內(nèi)的所有角落和設(shè)施。6.3清潔工具和設(shè)備6.3.1服務(wù)提供方應(yīng)提供符合清潔工作需要的清潔工具和設(shè)備。6.3.2清潔工具和設(shè)備應(yīng)保持清潔、完好、衛(wèi)生。6.4清潔廢棄物處理6.4.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔廢棄物的收集和處理。6.4.2清潔廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)、收集和處理。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)名單等。8.2保密信息8.2.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方通過(guò)口頭、書(shū)面或其他方式獲得的對(duì)方信息。8.2.2保密信息的范圍包括但不限于合同條款、服務(wù)細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為包括但不限于未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息、擅自使用保密信息等。9.通知和溝通9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2通知內(nèi)容9.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、相關(guān)附件和簽收人信息。9.2.2通知內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，便于對(duì)方理解。9.3通知時(shí)間9.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)發(fā)出。9.3.2如遇緊急情況，通知可提前發(fā)出，但應(yīng)在情況穩(wěn)定后及時(shí)補(bǔ)發(fā)正式通知。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2如雙方同意訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效日期以合同一頁(yè)的簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為【合同期限】，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。13.合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.3合同變更和解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署和生效14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或任何一方直接控制的企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，以確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對(duì)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同總金額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改委托協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。18.1.2雙方簽署委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1達(dá)到委托協(xié)議約定的目標(biāo)或期限；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于：20.1.1第三方的工作范圍和內(nèi)容；20.1.2第三方的保密義務(wù)；20.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任免除和限制；20.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)時(shí)間、頻率、質(zhì)量要求等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)面積、單價(jià)、總價(jià)等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理和保護(hù)。4.委托協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。5.不可抗力事件清單列出可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需調(diào)整的不可抗力事件。6.違約金計(jì)算方法規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.合同終止條件列出合同終止的具體條件和程序。9.第三方資質(zhì)證明文件第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)1.2服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用1.4第三方未履行委托協(xié)議中的義務(wù)1.5雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。業(yè)主和第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。2.2責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)違約責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.2服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)、修復(fù)問(wèn)題等。如無(wú)法補(bǔ)救，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.3業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)向服務(wù)提供方支付逾期支付的違約金。3.4第三方未履行委托協(xié)議中的義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體由委托協(xié)議約定。3.5雙方未履行合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)提供方信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金4.4費(fèi)用調(diào)整及通知5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督及考核6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修響應(yīng)及處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理及責(zé)任7.1安全管理制度7.2責(zé)任事故處理7.3意外傷害及賠償8.環(huán)境衛(wèi)生及綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展9.公共區(qū)域清潔服務(wù)9.1清潔范圍9.2清潔標(biāo)準(zhǔn)9.3清潔工具及用品9.4清潔時(shí)間及頻率10.服務(wù)監(jiān)督及投訴處理10.1服務(wù)監(jiān)督方式10.2投訴處理流程10.3責(zé)任追究及賠償11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：__________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2服務(wù)提供方信息1.2.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：__________1.2.2服務(wù)提供方地址：__________1.2.3服務(wù)提供方法定代表人：__________1.2.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商業(yè)街區(qū)名稱(chēng)：__________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域面積：__________2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________2.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容：__________2.3服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3.1.2安全巡查與防范2.3.1.3房屋及附屬設(shè)施維修2.3.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1.5消防安全管理2.3.2公共區(qū)域清潔服務(wù)項(xiàng)目：2.3.2.1地面清潔2.3.2.2公共設(shè)施清潔2.3.2.3垃圾清理2.3.2.4公共區(qū)域消毒2.3.2.5窗戶(hù)清潔3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條款3.3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，任何一方可書(shū)面提出終止服務(wù)，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)費(fèi)，每月__________元4.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)費(fèi)，每月__________元4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金4.3.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每日按____%計(jì)收滯納金4.3.2滯納金最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，安全無(wú)隱患5.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)：保持清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、無(wú)污漬5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：遵循國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)5.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督及考核5.3.1雙方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)6.物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常清潔維護(hù)6.2維修響應(yīng)及處理6.2.1接到維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理方或服務(wù)提供方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.2維修過(guò)程中，需確保不影響商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致的維修，由物業(yè)管理方承擔(dān)費(fèi)用6.3.2因服務(wù)提供方責(zé)任導(dǎo)致的維修，由服務(wù)提供方承擔(dān)費(fèi)用6.3.3因第三方原因?qū)е碌木S修，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用8.環(huán)境衛(wèi)生及綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1保持商業(yè)街區(qū)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)亂扔垃圾、隨地吐痰等現(xiàn)象8.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保地面、墻面、設(shè)施等清潔無(wú)污漬8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的綠化植被養(yǎng)護(hù)8.2.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化帶的清潔與維護(hù)8.3環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展8.3.1推廣環(huán)保理念，提高商業(yè)街區(qū)環(huán)境質(zhì)量8.3.2鼓勵(lì)使用環(huán)保清潔劑和清潔設(shè)備，降低對(duì)環(huán)境的影響9.公共區(qū)域清潔服務(wù)9.1清潔范圍9.1.1商業(yè)街區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)等公共區(qū)域9.1.2商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如垃圾桶、座椅、指示牌等9.2清潔標(biāo)準(zhǔn)9.2.1地面清潔無(wú)污漬，無(wú)明顯垃圾9.2.2公共設(shè)施表面清潔，無(wú)明顯污垢9.3清潔工具及用品9.3.1使用符合環(huán)保要求的清潔劑和清潔工具9.3.2清潔工具和用品定期清洗和消毒9.4清潔時(shí)間及頻率9.4.1每日進(jìn)行一次全面清潔9.4.2針對(duì)特殊區(qū)域或設(shè)施，根據(jù)實(shí)際情況增加清潔頻率10.服務(wù)監(jiān)督及投訴處理10.1服務(wù)監(jiān)督方式10.1.1雙方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主和商戶(hù)的投訴和建議10.1.2定期召開(kāi)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題10.2投訴處理流程10.2.1接到投訴后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步調(diào)查10.2.2對(duì)投訴問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并在____日內(nèi)給出處理結(jié)果10.3責(zé)任追究及賠償10.3.1服務(wù)提供方未履行服務(wù)職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.3.2物業(yè)管理方未及時(shí)處理投訴，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1合同到期自然終止12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或電子郵件發(fā)送14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或監(jiān)理；15.2.1.3合同履行的其他合理需要。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。15.3.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)管理方、服務(wù)提供方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與業(yè)主、商戶(hù)之間的關(guān)系，應(yīng)基于物業(yè)管理方或服務(wù)提供方的授權(quán)，維護(hù)業(yè)主、商戶(hù)的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵，應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算方式16.2.1.1第三方提供服務(wù)的類(lèi)型和內(nèi)容；16.2.1.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間周期；16.2.1.3第三方服務(wù)的預(yù)期收益。16.3責(zé)任限額的賠償16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由物業(yè)管理方或服務(wù)提供方先行賠償。16.3.2物業(yè)管理方或服務(wù)提供方賠償后，可向第三方追償超出責(zé)任限額部分的賠償。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1.1第三方的基本信息；17.1.1.2第三方提供的服務(wù)的類(lèi)型和內(nèi)容；17.1.1.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定；17.1.1.4第三方服務(wù)的報(bào)價(jià)及合同草案。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)對(duì)方。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和