2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：茶葉茶藝租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：茶葉茶藝租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用及限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3經(jīng)營(yíng)管理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的__%作為滯納金。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任承租方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，避免人為損壞，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.房產(chǎn)使用及限制6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)，不得改變房產(chǎn)的用途。6.2房產(chǎn)使用限制（1）存放易燃易爆物品；（2）進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)；（3）影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出租方的要求。7.2裝修審批承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)茶葉茶藝，包括但不限于茶葉銷售、茶藝表演、茶文化推廣等。8.2經(jīng)營(yíng)許可承租方應(yīng)取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可，并確保在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。8.3經(jīng)營(yíng)管理承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）違反房產(chǎn)使用限制的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的具體名稱及地址將在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)另行確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議；（2）租金支付憑證；（3）裝修方案及審批文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效日期本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共一式__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的履行，或?qū)崿F(xiàn)合同中約定的特定目的。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同條款，提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)提供方提供技術(shù)支持，確保合同中約定的技術(shù)服務(wù)得以實(shí)施。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的價(jià)值；（3）合同中約定的責(zé)任限額條款。17.3責(zé)任限額條款（1）本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額在本合同履行期間不得更改。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不影響合同的正常履行；（3）在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本合同中的第三方義務(wù)是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供必要的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）在合同履行過(guò)程中保守商業(yè)秘密。19.2第三方義務(wù)履行（1）提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等要求；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）保障各方的合法權(quán)益。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是承租方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.經(jīng)營(yíng)許可詳細(xì)要求：提供茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)的相關(guān)許可文件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可是承租方進(jìn)行茶葉茶藝經(jīng)營(yíng)的法律依據(jù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)。5.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供裝修方案及相關(guān)部門的審批文件。說(shuō)明：裝修方案及審批文件用于確保裝修工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因，減輕或免除責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)，保障各方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__%的滯納金。2.未經(jīng)同意改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房產(chǎn)用于餐飲經(jīng)營(yíng)，應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)停止裝修行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，未取得出租方同意，應(yīng)停止裝修，并賠償出租方損失。4.違反房產(chǎn)使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房產(chǎn)使用限制，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆物品，違反了使用限制，應(yīng)立即停止存放，并賠償出租方損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未能提供符合合同要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：茶葉茶藝租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：僅限于茶葉及茶藝相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示和茶藝服務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______日，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付周期：每月_______日支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金，每日按未付租金的_______%向承租方支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞。5.3押金退還流程：承租方需在合同期滿后_______日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向租賃方提交退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行茶葉及茶藝相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示和茶藝服務(wù)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；（2）擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）損壞租賃物及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿；（2）租賃物因損壞無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同終止后，租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，并交還租賃方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：（1）租賃物及商鋪的評(píng)估、鑒定；（2）租賃合同的起草、審核、見證；（3）租金的收取、支付及結(jié)算；（4）租賃物的維護(hù)、修繕；（5）租賃合同的續(xù)簽、解除；（6）爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（7）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。通知內(nèi)容應(yīng)包括：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2書面同意：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任：第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件：（1）本合同解除或終止；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；19.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；（2）與本合同相關(guān)的其他信息。20.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物一致。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方租金支付記錄的準(zhǔn)確性。3.押金收據(jù)要求：記錄押金收繳的時(shí)間、金額、收繳人等信息。說(shuō)明：作為押金收繳的證據(jù)，確保雙方押金收繳記錄的準(zhǔn)確性。4.合同附件要求：包括合同中提及的所有相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)條款的明確性和可操作性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同履行過(guò)程的完整性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付_______%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按合同約定日期交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付_______%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定日期支付租金，導(dǎo)致租賃方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪用于與原用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：茶葉茶藝租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍6.2.禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.訴訟解決10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：茶葉茶藝店2.2.租賃物地址租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日前支付4.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金押金5.1.押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，租賃物清單附件二中的設(shè)施設(shè)備完好，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍租賃物僅用于茶葉茶藝的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2.禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）存放易燃易爆物品；（3）從事與租賃物用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：（1）租賃物內(nèi)設(shè)施的清潔；（2）租賃物內(nèi)設(shè)施的簡(jiǎn)單維修；（3）租賃物內(nèi)設(shè)施的定期檢查；（4）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物，或違反合同約定提前終止租賃，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的滯納金。若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.訴訟解決雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供相關(guān)證據(jù)，尊重法院的判決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)終止。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同變更及解除12.1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。12.2.合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或監(jiān)督合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；（3）提供擔(dān)保，保障合同履行；（4）解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同金額的____%。16.2.責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、咨詢權(quán)等；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取措施。17.2.第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，由其自身享有。甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利不享有。19.第三方變更19.1.變更條件若需更換第三方，