2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣評估及鑒定服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣評估及鑒定服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)范圍界定2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評估服務(wù)內(nèi)容2.2鑒定服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)要求3.服務(wù)流程3.1評估流程3.2鑒定流程4.服務(wù)費用4.1評估費用4.2鑒定費用4.3付款方式5.服務(wù)時間與期限5.1評估服務(wù)時間5.2鑒定服務(wù)時間5.3服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1評估質(zhì)量保證6.2鑒定質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1評估報告知識產(chǎn)權(quán)8.2鑒定報告知識產(chǎn)權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1評估報告13.2鑒定報告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的個人。1.1.2“乙方”指提供評估及鑒定服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)。1.1.4“評估”指乙方對房產(chǎn)價值進(jìn)行的評估。1.1.5“鑒定”指乙方對房產(chǎn)狀況進(jìn)行的鑒定。1.1.6“評估報告”指乙方出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的書面報告。1.1.7“鑒定報告”指乙方出具的關(guān)于房產(chǎn)狀況的書面報告。1.2服務(wù)范圍界定1.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估和鑒定。1.2.2評估服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)市場價值、投資價值等評估內(nèi)容。1.2.3鑒定服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、安全性、使用狀況等鑒定內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1評估服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。2.1.2評估過程中，乙方應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。2.1.3乙方應(yīng)在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.2鑒定服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、安全性、使用狀況等鑒定。2.2.2鑒定過程中，乙方應(yīng)確保鑒定結(jié)果的全面、細(xì)致、準(zhǔn)確。2.2.3乙方應(yīng)在鑒定過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的解決方案。2.3服務(wù)要求2.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成評估和鑒定工作。2.3.2乙方應(yīng)保證評估和鑒定工作的質(zhì)量，確保報告的真實性、有效性。2.3.3乙方應(yīng)在完成評估和鑒定工作后，將評估報告和鑒定報告提交給甲方。3.服務(wù)流程3.1評估流程3.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。3.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行評估工作。3.1.3乙方完成評估工作后，出具評估報告。3.2鑒定流程3.2.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。3.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行鑒定工作。3.2.3乙方完成鑒定工作后，出具鑒定報告。4.服務(wù)費用4.1評估費用4.1.1評估費用按照市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2評估費用由甲方支付。4.2鑒定費用4.2.1鑒定費用按照市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2鑒定費用由甲方支付。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付評估費用和鑒定費用。4.3.2乙方在收到甲方支付的款項后，開始提供服務(wù)。5.服務(wù)時間與期限5.1評估服務(wù)時間5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，5個工作日內(nèi)完成評估工作。5.1.2乙方在完成評估工作后，3個工作日內(nèi)出具評估報告。5.2鑒定服務(wù)時間5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，7個工作日內(nèi)完成鑒定工作。5.2.2乙方在完成鑒定工作后，3個工作日內(nèi)出具鑒定報告。5.3服務(wù)期限5.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至評估報告和鑒定報告出具之日止。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1評估質(zhì)量保證6.1.1乙方保證評估報告的真實性、有效性。6.1.2乙方對評估報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2鑒定質(zhì)量保證6.2.1乙方保證鑒定報告的真實性、有效性。6.2.2乙方對鑒定報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在履行本合同過程中，了解到的甲方個人信息、商業(yè)秘密等。7.1.2乙方在評估和鑒定過程中，獲取的房產(chǎn)相關(guān)資料。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因保密內(nèi)容泄露所造成的損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1評估報告知識產(chǎn)權(quán)8.1.1評估報告的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、發(fā)布、傳播評估報告。8.2鑒定報告知識產(chǎn)權(quán)8.2.1鑒定報告的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、發(fā)布、傳播鑒定報告。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。9.2.2雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會仲裁解決。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的解釋原則。10.2管轄法院10.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)以對方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1評估報告13.2鑒定報告14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方責(zé)任。16.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實施。16.3第三方介入時的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、高效地完成其提供的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方或乙方因第三方違約所可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提交仲裁委員會仲裁解決。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入時的通知與送達(dá)20.1第三方介入后，任何一方通知對方或第三方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知送達(dá)以對方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)由乙方提供，并在服務(wù)期限內(nèi)完成。2.鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：鑒定報告應(yīng)由乙方提供，并在服務(wù)期限內(nèi)完成。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議應(yīng)與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議同時簽署。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是甲方支付服務(wù)費用的證明。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時間、通知人信息等。說明：通知函用于甲乙雙方之間的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在服務(wù)期限結(jié)束后的15天內(nèi)支付評估費用，則應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估或鑒定工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。示例：若乙方未在服務(wù)期限結(jié)束后的5天內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣評估及鑒定服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.1評估方法2.1.2評估報告2.2房產(chǎn)鑒定服務(wù)2.2.1鑒定項目2.2.2鑒定報告3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.服務(wù)成果交付6.1評估及鑒定報告交付6.2報告格式及內(nèi)容要求6.3報告交付方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量改進(jìn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估方法11.2附件二：房產(chǎn)鑒定項目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________第二條評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.1評估方法本協(xié)議下房產(chǎn)評估采用市場比較法、成本法和收益法等方法，以確定房產(chǎn)的市場價值。2.1.2評估報告乙方應(yīng)于服務(wù)期限內(nèi)向甲方提交評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。2.2房產(chǎn)鑒定服務(wù)2.2.1鑒定項目乙方應(yīng)針對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、合法合規(guī)性等鑒定。2.2.2鑒定報告乙方應(yīng)于服務(wù)期限內(nèi)向甲方提交鑒定報告，報告應(yīng)包含鑒定項目、鑒定結(jié)果及鑒定依據(jù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期為____________________。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為____________________。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本協(xié)議下服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費用，剩余50%服務(wù)費用在乙方完成服務(wù)并提交評估及鑒定報告后五個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間以實際支付日期為準(zhǔn)。第五條保密條款5.1保密信息定義本協(xié)議下的保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、評估及鑒定結(jié)果等。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本協(xié)議下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止保密義務(wù)之日止。第六條服務(wù)成果交付6.1評估及鑒定報告交付乙方應(yīng)于服務(wù)期限內(nèi)向甲方提交評估及鑒定報告。6.2報告格式及內(nèi)容要求評估及鑒定報告應(yīng)按照甲方提供的格式要求編制，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實。6.3報告交付方式乙方應(yīng)將評估及鑒定報告以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保評估及鑒定服務(wù)的質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)針對甲方提出的意見和建議，及時進(jìn)行質(zhì)量改進(jìn)。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成評估及鑒定服務(wù)，延誤甲方使用；8.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4甲方未按約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)總金額的10%；8.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失；8.2.3乙方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并參照國際慣例。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知另一方，且另一方同意后；10.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；10.3.2一方因故無法履行本協(xié)議；10.3.3一方發(fā)生重大變化，影響本協(xié)議履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估方法11.2附件二：房產(chǎn)鑒定項目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點____________________12.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相對應(yīng)，變更后的條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對方。第十四條其他14.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除條件除本協(xié)議第十一條、第十二條、第十三條、第十四條另有約定外，任何一方解除本協(xié)議均應(yīng)提前三十日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本協(xié)議約定或雙方另行約定的金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣____________________元。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容17.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.3第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在履行本協(xié)議過程中，依法享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定提供必要的信息和條件。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和條件保密。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方的義務(wù)是指其在履行本協(xié)議過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。19.2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并提交相關(guān)報告。第二十條第三方介入程序20.1介入程序啟動甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本協(xié)議關(guān)系，并書面通知第三方。20.2介入程序具體步驟20.2.1第三方在接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。20.2.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入終止21.1終止條件第三方介入終止的條件包括：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議、第三方或甲乙雙方違約等。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)的結(jié)算。第二十二條第三方責(zé)任追究22.1追究程序第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方責(zé)任。22.2責(zé)任追究方式22.2.1追究第三方違約責(zé)任，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。22.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十三條本條款的適用23.1本條款適用于本協(xié)議的任何第三方介入情況。23.2本條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估方法詳細(xì)要求：包括評估方法的具體步驟、計算公式、數(shù)據(jù)來源等。附件說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)評估的操作流程，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)鑒定項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出鑒定項目、鑒定標(biāo)準(zhǔn)、鑒定方法等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)房產(chǎn)鑒定工作，確保鑒定結(jié)果的客觀性和公正性。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方及第三方在協(xié)議履行過程中的保密行為。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件用于明確服務(wù)費用，方便甲乙雙方進(jìn)行費用結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議關(guān)系，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的流程、內(nèi)容、生效條件等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保變更后的合同仍具有法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，確保解除后的合同關(guān)系得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成評估及鑒定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：若乙方未在服務(wù)期限結(jié)束前提交評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)總金額的10%。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：若乙方評估報告存在重大錯誤，甲方有權(quán)要求乙方重新評估，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，給雙方造成損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露本協(xié)議下的保密信息，給對方造成損失。示例說明：若甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣評估及鑒定服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估服務(wù)2.1.1評估對象2.1.2評估目的2.1.3評估方法2.2鑒定服務(wù)2.2.1鑒定對象2.2.2鑒定目的2.2.3鑒定方法3.服務(wù)流程3.1服務(wù)申請3.2服務(wù)預(yù)約3.3服務(wù)實施3.4服務(wù)報告4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3退費條款5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1評估標(biāo)準(zhǔn)6.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.合同附件12.1附件一：服務(wù)費用明細(xì)12.2附件二：服務(wù)流程圖12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“評估服務(wù)”是指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的服務(wù)，包括但不限于對房產(chǎn)的市場價值、投資價值、交易價值等進(jìn)行評估。1.2術(shù)語解釋在本合同中，“房產(chǎn)”是指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；“買方”是指購買房產(chǎn)的一方；“賣方”是指出售房產(chǎn)的一方；“服務(wù)方”是指提供評估及鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估服務(wù)2.1.1評估對象本合同評估服務(wù)對象為賣方提供的房產(chǎn)。2.1.2評估目的2.1.3評估方法評估方法采用市場比較法、成本法和收益法等相結(jié)合的方式，根據(jù)實際情況選用最合適的方法進(jìn)行評估。2.2鑒定服務(wù)2.2.1鑒定對象鑒定服務(wù)對象為賣方提供的房產(chǎn)。2.2.2鑒定目的鑒定目的為確認(rèn)房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等。2.2.3鑒定方法鑒定方法包括實地勘查、文件審查、技術(shù)檢測等。3.服務(wù)流程3.1服務(wù)申請賣方應(yīng)在合同簽訂后，向服務(wù)方提出評估及鑒定服務(wù)的申請。3.2服務(wù)預(yù)約服務(wù)方在收到申請后，應(yīng)與賣方協(xié)商確定服務(wù)時間，并予以預(yù)約。3.3服務(wù)實施服務(wù)方應(yīng)按照預(yù)約時間，派員進(jìn)行實地勘查、文件審查、技術(shù)檢測等工作。3.4服務(wù)報告服務(wù)方在服務(wù)完成后，應(yīng)向買方、賣方提供書面評估及鑒定報告。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于評估費、鑒定費、差旅費、材料費等。4.2付款方式服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買方一次性支付給服務(wù)方。4.3退費條款如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，服?wù)方應(yīng)根據(jù)已完成工作量退還相應(yīng)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為賣方提交服務(wù)申請之日。5.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為服務(wù)方完成評估及鑒定報告之日。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)評估的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)鑒定的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；有權(quán)根據(jù)評估及鑒定報告進(jìn)行交易決策；有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求賣方履行合同義務(wù)。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用；有權(quán)要求服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的評估及鑒定報告；有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)配合服務(wù)方完成服務(wù)流程。7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和材料；有權(quán)在服務(wù)過程中對房產(chǎn)進(jìn)行勘查、檢測；有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向買方、賣方提供評估及鑒定報告。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)的具體信息、評估及鑒定結(jié)果、雙方的業(yè)務(wù)計劃、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)費用明細(xì)12.2附件二：服務(wù)流程圖12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.其他條款14.1通知本合同中提到的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或合同雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2整體性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的唯一和全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。14.3不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方或第三方有意介入合同關(guān)系時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。15.3.2介入同意另一方應(yīng)在收到介入申請之日起一定期限內(nèi)（如10個工作日）給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入申請。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方責(zé)任的劃分。16.1.2第三方的責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或意見來確定。若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同所指的“第三方權(quán)利”是指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)；（