2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)版范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.定金支付及退還2.1定金支付金額及時(shí)間2.2定金退還條件2.3定金退還流程3.房屋權(quán)屬確認(rèn)及過戶3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.2房屋瑕疵告知4.3瑕疵處理及補(bǔ)償5.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1房屋抵押情況5.2房屋租賃情況5.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件文件數(shù)量14.3附件文件格式第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息（1）買方姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式；（2）賣方姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式；（3）房屋所有權(quán)人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式；1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（3）房屋結(jié)構(gòu)、面積；（4）房屋用途；（5）房屋裝修情況；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；（3）剩余房款支付方式為____，具體支付時(shí)間和金額詳見附件《房屋買賣付款計(jì)劃表》；1.4交房時(shí)間及條件（1）賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方；1.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；1.4.3房屋無任何拖欠稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用；2.定金支付及退還2.1定金支付金額及時(shí)間（1）定金金額為人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；（2）定金支付時(shí)間為____年____月____日；2.2定金退還條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)，因房屋不符合約定條件或賣方違約，有權(quán)要求退還定金；（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)，因買方違約，有權(quán)扣除定金；2.3定金退還流程（1）買方或賣方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，退還定金；3.房屋權(quán)屬確認(rèn)及過戶3.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件；3.2房屋過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合；3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；4.2房屋瑕疵告知（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋設(shè)施損壞；（3）房屋功能性問題；4.3瑕疵處理及補(bǔ)償對(duì)于房屋存在的瑕疵，買賣雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決；5.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1房屋抵押情況賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額等；5.2房屋租賃情況賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在租賃情況，包括承租人、租賃期限等；5.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于共有權(quán)、地役權(quán)等；6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付____%的違約金；6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等，歸賣方所有。10.2通知送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3房屋買賣付款計(jì)劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由賣方保管一份，買方保管一份。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件文件數(shù)量14.3附件文件格式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指的第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)中介服務(wù)許可證。3.第三方介入的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的問題；（5）依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由買賣雙方協(xié)商確定。（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的____倍；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的____倍。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。8.2第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。8.3第三方與買賣雙方之外的第三方之間，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。10.附加條款10.1本合同在第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。10.3本合同在第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、定金支付及退還、房屋權(quán)屬確認(rèn)及過戶、房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知、房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定。說明：本附件為房屋買賣合同全文，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、其他相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，買賣雙方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。3.房屋買賣付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款時(shí)間、付款金額、付款方式。說明：本附件用于明確房屋買賣款的支付計(jì)劃和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任、責(zé)任限額、終止條件。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述、瑕疵清單、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵，避免后續(xù)糾紛。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)清單、所需材料清單。說明：本附件用于明確房屋過戶所需的辦理手續(xù)和材料。7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)確認(rèn)書詳細(xì)要求：抵押情況、租賃情況、其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否存在抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和日期。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付____%的違約金違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：向賣方支付____%的違約金2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付____%的違約金違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：向買方支付____%的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。示例說明：若買方未按時(shí)支付房款，逾期15天，則應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.定金支付5.1定金數(shù)額5.2支付方式5.3定金退還條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，以及地方政府頒布的相關(guān)政策規(guī)定訂立。2.定義和解釋2.1“房產(chǎn)”是指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2“定金”是指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為買賣合同的預(yù)付款，甲方收取定金后不得隨意退還。3.合同雙方的基本信息3.1出售方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.定金支付5.1定金數(shù)額：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3定金退還條件：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還乙方定金。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。6.3交付地點(diǎn)：____________________7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)質(zhì)量8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量問題處理：（1）交付的房產(chǎn)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式：按違約金額的_______%計(jì)算；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（4）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)版范本》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及相關(guān)的法律、行政手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體包括：（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）律師：提供法律咨詢和起草、審核合同；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入的終止8.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：附件一用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說明：附件三用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.合同簽訂地房產(chǎn)交易政策文件要求：提供合同簽訂地政府發(fā)布的房產(chǎn)交易相關(guān)政策文件。說明：附件四用于確保交易符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說明：附件五用于證明買賣雙方的合法身份。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件六用于了解房產(chǎn)的維修歷史，判斷房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件七用于證明房產(chǎn)的合法性。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需包含補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間、主要內(nèi)容等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件九用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明：附件十用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于房屋租金等。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，包括但不限于定金損失、利息損失等。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的房屋租金作為損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)版范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易流程4.1簽訂正式買賣合同4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3付款方式及時(shí)間4.4交房時(shí)間5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵6.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵6.3房產(chǎn)其他瑕疵6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2交易稅費(fèi)計(jì)算清單11.3合同簽訂見證人信息12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積：][房產(chǎn)使用面積：]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：][房產(chǎn)所有權(quán)人：]2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施[房產(chǎn)附屬設(shè)施列表：]3.定金支付與退還3.1定金支付金額[定金支付金額：]3.2定金支付時(shí)間[定金支付日期：]3.3定金退還條件[定金退還條件：]3.4定金退還流程[定金退還流程：]4.交易流程4.1簽訂正式買賣合同[正式買賣合同簽訂日期：][簽訂地點(diǎn)：]4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理日期：][辦理地點(diǎn)：]4.3付款方式及時(shí)間[付款方式：][付款時(shí)間：]4.4交房時(shí)間[交房日期：]5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)[稅費(fèi)名稱：][稅費(fèi)金額：]5.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)[稅費(fèi)名稱：][稅費(fèi)金額：]5.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)商結(jié)果：]6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵[瑕疵描述：][瑕疵處理方式：]6.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵[瑕疵描述：][瑕疵處理方式：]6.3房產(chǎn)其他瑕疵[瑕疵描述：][瑕疵處理方式：]6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式：]7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任[違約情形：][違約責(zé)任：]7.2出賣人違約責(zé)任[違約情形：][違約責(zé)任：]7.3雙方違約責(zé)任[違約情形：][違約責(zé)任：]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]或[指定法院名稱]。]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果另行約定。]9.合同生效與解除9.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同解除條件[合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如一方違約等]。]9.3合同生效與解除程序[合同生效與解除程序：[詳細(xì)說明合同生效或解除的具體程序]。]10.合同附件10.1房產(chǎn)信息核實(shí)清單[房產(chǎn)信息核實(shí)清單內(nèi)容：[詳細(xì)列出房產(chǎn)信息的核實(shí)內(nèi)容]。]10.2交易稅費(fèi)計(jì)算清單[交易稅費(fèi)計(jì)算清單內(nèi)容：[詳細(xì)列出交易中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)]。]10.3合同簽訂見證人信息[見證人信息：[見證人姓名][身份證號(hào)碼][聯(lián)系電話][見證日期]]。11.合同簽署11.1合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]。]11.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。]11.3合同簽署人員[簽署人員：出賣人簽名/蓋章：[日期]，買受人簽名/蓋章：[日期]。]12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件[合同變更條件：[詳細(xì)說明合同變更的具體條件]。]12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[合同補(bǔ)充內(nèi)容：[詳細(xì)列出合同需要補(bǔ)充的具體內(nèi)容]。]12.3合同變更與補(bǔ)充程序[合同變更與補(bǔ)充程序：[詳細(xì)說明合同變更或補(bǔ)充的具體程序]。]13.其他約定事項(xiàng)13.1[其他約定事項(xiàng)1][具體內(nèi)容：[詳細(xì)說明其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]。]13.2[其他約定事項(xiàng)2][具體內(nèi)容：[詳細(xì)說明其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]。]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]14.2合同保管[合同保管：本合同自簽訂之日起，由[保管方姓名/單位名稱]負(fù)責(zé)保管。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方介入的介入條件4.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。a.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用和付款方式；d.第三方的工作期限和完成標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額a.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若甲乙任何一方未按照第三方意見行事而導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同交易過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；b.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方在提