2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與建筑年代2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證與保管5.房屋過戶與登記5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限與費(fèi)用7.3服務(wù)方式與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同的后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更合同的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與方式13.3送達(dá)的法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）住所：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）住所：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件與日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途與建筑年代2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋建筑年代：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件3.1.3在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3按照合同約定接受房屋3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.3.2在合同約定的期限內(nèi)交付房屋3.3.3要求買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋所有權(quán)清晰無爭議3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件3.4.3按時(shí)交付房屋并保證房屋符合交付條件第四條房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____________________%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證與保管4.3.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.3.2付款憑證由賣方妥善保管。第五條房屋過戶與登記5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2房屋登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何妨礙居住的隱患。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定的房屋條件。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)內(nèi)容7.1.1協(xié)助買方查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.3提供房屋交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)7.2服務(wù)期限與費(fèi)用7.2.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。7.2.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。7.3服務(wù)方式與責(zé)任7.3.1服務(wù)方式包括但不限于電話咨詢、現(xiàn)場指導(dǎo)等。7.3.2服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____________________%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并能夠公正、及時(shí)地處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，并確保雙方的合法權(quán)益。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；11.3終止合同的后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同；12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，雙方應(yīng)共同遵守；12.3變更合同的效力12.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；13.2送達(dá)地址與方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址；13.2.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)對方；13.3送達(dá)的法律效力13.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房屋過戶、貸款、評估、測繪、法律咨詢、交易保障等環(huán)節(jié)。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)書面確認(rèn)其接受委托并明確其權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)委托內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和咨詢；（3）根據(jù)委托內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照委托內(nèi)容，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方索賠。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后的爭議，第三方可根據(jù)自身利益選擇是否參與爭議解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同約定的合同終止方式。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方索賠。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.2第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋測繪報(bào)告5.房屋貸款合同（如適用）6.房屋保險(xiǎn)合同（如適用）7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）9.不可抗力事件證明（如適用）10.合同變更協(xié)議（如適用）11.合同解除協(xié)議（如適用）12.違約金支付憑證（如適用）13.爭議解決相關(guān)文件（如適用）14.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同：須為雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：須為繳稅部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件。4.房屋測繪報(bào)告：須為具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告原件。5.房屋貸款合同（如適用）：須為銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具的房屋貸款合同原件。6.房屋保險(xiǎn)合同（如適用）：須為保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)合同原件。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：須為雙方簽字（或蓋章）的房屋驗(yàn)收報(bào)告原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）：須為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。9.不可抗力事件證明（如適用）：須為相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明原件。10.合同變更協(xié)議（如適用）：須為雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議原件。11.合同解除協(xié)議（如適用）：須為雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議原件。12.違約金支付憑證（如適用）：須為支付違約金的憑證原件。13.爭議解決相關(guān)文件（如適用）：須為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件原件。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件：須為與合同履行相關(guān)的其他文件原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例說明：若買方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的2%作為違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的2%作為違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课萁灰變r(jià)格的2%作為違約金。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易中介信息1.4金融服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)解除條件3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶登記6.4過戶費(fèi)用7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期13.3交易中介簽署日期13.4金融服務(wù)提供方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方詳細(xì)地址]買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]買方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方詳細(xì)地址]賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]賣方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3交易中介信息交易中介名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]交易中介住所：[中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4金融服務(wù)提供方信息金融服務(wù)提供方名稱：[金融機(jī)構(gòu)全稱]金融服務(wù)提供方住所：[金融機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)取得日期：[日期]2.2房屋坐落位置房屋地址：[具體地址]所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]建筑年代：[年份]2.3房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]住宅樓層數(shù)：[層數(shù)]房屋戶型：[戶型描述，如一室一廳等]2.5房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋裝修情況裝修程度：[裝修程度，如毛坯、簡裝等]裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代、中式等]3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：[日期]抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]抵押權(quán)登記編號(hào)：[登記編號(hào)]3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]3.3抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：[條件描述，如全部債務(wù)清償?shù)萞3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理：[是/否]抵押權(quán)登記手續(xù)完成日期：[日期]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[金額]交易價(jià)格支付貨幣：[貨幣種類，如人民幣等]4.2支付方式首付款支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]按揭貸款支付方式：[支付方式，如銀行貸款等]4.3付款期限首付款支付期限：[日期]按揭貸款支付期限：[日期]4.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：[節(jié)點(diǎn)描述，如合同簽署后等]按揭貸款支付節(jié)點(diǎn)：[節(jié)點(diǎn)描述，如貸款審批后等]5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類所得稅營業(yè)稅契稅其他稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱]5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[依據(jù)描述，如房屋評估價(jià)格等]5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如買方、賣方等]5.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：[日期]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請過戶申請日期：[日期]過戶申請?zhí)峤恢粒篬申請?zhí)峤粰C(jī)構(gòu)名稱]6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理日期：[日期]過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[辦理機(jī)構(gòu)名稱]6.3過戶登記過戶登記日期：[日期]過戶登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]6.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用金額：[金額]過戶費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如買方、賣方等]7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[風(fēng)險(xiǎn)描述，如產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)等]風(fēng)險(xiǎn)評估：[風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果]7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施：[措施描述，如法律咨詢、盡職調(diào)查等]7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分，如買方、賣方等]7.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序風(fēng)險(xiǎn)處理程序：[處理程序描述，如爭議解決、賠償?shù)萞8.違約責(zé)任8.1違約情形買方違約情形：[具體違約情形描述]賣方違約情形：[具體違約情形描述]中介方違約情形：[具體違約情形描述]金融服務(wù)提供方違約情形：[具體違約情形描述]8.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]中介方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]金融服務(wù)提供方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]違約金比例：[比例數(shù)值]8.4違約金支付方式違約金支付期限：[日期]違約金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件一：[條件描述]合同解除條件二：[條件描述]合同解除條件三：[條件描述]9.2合同終止條件合同終止條件一：[條件描述]合同終止條件二：[條件描述]合同終止條件三：[條件描述]9.3合同解除或終止程序合同解除或終止通知：[通知方式描述]合同解除或終止確認(rèn)：[確認(rèn)方式描述]9.4合同解除或終止后的處理房屋返還：[返還方式描述]費(fèi)用退還：[退還方式描述]糾紛解決：[解決方式描述]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式一：[方式描述]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)一：[機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序一：[程序描述]10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如買方、賣方等]爭議解決費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件一：[條件描述]11.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)一：[手續(xù)描述]11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)一：[機(jī)構(gòu)名稱]11.4合同備案期限合同備案期限：[期限描述]12.其他約定12.1通知方式通知方式一：[方式描述]12.2合同附件合同附件一：[附件名稱]12.3合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充方式：[方式描述]12.4合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理財(cái)產(chǎn)處理方式：[處理方式描述]13.合同簽署日期13.1買方簽署日期：[日期]13.2賣方簽署日期：[日期]13.3交易中介簽署日期：[日期]13.4金融服務(wù)提供方簽署日期：[日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任買方保管份數(shù)：[份數(shù)]賣方保管份數(shù)：[份數(shù)]中介方保管份數(shù)：[份數(shù)]金融服務(wù)提供方保管份數(shù)：[份數(shù)]14.3合同保管方式保管方式一：[方式描述]保管方式二：[方式描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在買賣合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特殊服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形交易中介無法獨(dú)立完成交易服務(wù)；需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估；需要法律顧問提供法律意見；需要金融服務(wù)提供方提供資金支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場慣例等因素合理確定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于：收集、整理、分析相關(guān)信息；提供專業(yè)意見或建議；采取必要措施維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定及法律法規(guī)；按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；對合同雙方提供的信息保密；在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)買方做出不合理的決定。第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。18.2第三方與賣方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)賣方做出不合理的決定。第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。18.3第三方與中介方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得損害中介方的合法權(quán)益。18.4第三方與金融服務(wù)提供方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與金融服務(wù)提供方保持良好溝通，確保資金支持及時(shí)到位。第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得損害金融服務(wù)提供方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂合同雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的原因及目的；第三方職責(zé)范圍；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方介入期限；第三方介入費(fèi)用及支付方式；違約責(zé)任；爭議解決方式。20.合同雙方責(zé)任20.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。買方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。20.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。賣方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。20.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。20.4金融服務(wù)提供方責(zé)任金融服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的資金支持。金融服務(wù)提供方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示過戶登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。7.合同簽訂證明要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、各方簽字等。說明：用于證明合同已簽訂。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明材料。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容或證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)金融服務(wù)提供方未按約定提供資金支持第三方未按約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為造成損失違約方有主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買方因此造成的損失。中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。金融服務(wù)提供方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致買方無法按期支付購房款，金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程和條件5.1交易流程5.2交易條件6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)方式6.3交驗(yàn)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.抵押解除8.1解除流程8.2解除條件8.3解除費(fèi)用9.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義（1）“抵押房屋”指賣方以其擁有的房屋作為抵押物，向買方提供貸款的房屋。（2）“交易價(jià)格”指買方購買抵押房屋所支付的總金額。（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買賣雙方辦理抵押房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）“抵押解除”指賣方在履行本合同約定后，由買方協(xié)助辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。2.合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系人：________________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）賣方聯(lián)系人：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：________________________（2）房屋建筑面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.3房屋抵押情況（1）抵押權(quán)人：________________________（2）抵押登記機(jī)關(guān)：________________________（3）抵押登記日期：________________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。（2）付款方式：________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：________________________（2）尾款：________________________5.交易流程和條件5.1交易流程（1）買方與賣方簽訂本合同；（2）買方支付首付；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）抵押解除；（6）賣方將房屋交付給買方。5.2交易條件（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；（2）賣方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛；（3）買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義在本合同中，“抵押房屋”是指賣方以其擁有的房屋作為抵押物，向買方提供貸款的房屋?！敖灰變r(jià)格”是指買方購買抵押房屋所支付的總金額?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”是指買賣雙方辦理抵押房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。“抵押解除”是指賣方在履行本合同約定后，由買方協(xié)助辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。2.合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系人：________________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）賣方聯(lián)系人：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：________________________（2）房屋建筑面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.3房屋抵押情況（1）抵押權(quán)人：________________________（2）抵押登記機(jī)關(guān)：________________________（3）抵押登記日期：________________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.2付款方式（1）付款方式：________________________（2）首付比例：________________________（3）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________5.交易流程和條件5.1交易流程（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方支付首付；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）抵押解除；（6）房屋交付給買方。5.2交易條件（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；（2）賣方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛；（3）買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間（1）房屋交驗(yàn)時(shí)間：________________________（2）交驗(yàn)地點(diǎn)：________________________6.2交驗(yàn)方式（1）買方應(yīng)按照賣方提供的房屋交驗(yàn)清單進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋交驗(yàn)。6.3交驗(yàn)責(zé)任（1）房屋在交驗(yàn)時(shí)如有損壞，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）房屋交驗(yàn)合格后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程（1）買賣雙方按照本合同約定的交易流程，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：________________________（2）過戶手續(xù)費(fèi)：________________________7.3過戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________________（2）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的，如房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、測繪等。8.3第三方選擇（1）買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)