2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3稅費(fèi)的定義2.房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)分割的方式2.2共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)的種類3.2稅費(fèi)的計(jì)算方法3.3稅費(fèi)承擔(dān)的比例4.交易雙方的基本信息4.1甲方的基本信息4.2乙方的基本信息5.房產(chǎn)的基本信息5.1房產(chǎn)的地址5.2房產(chǎn)的面積5.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)分割的具體方案6.2共有權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓方案7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格的確定7.2支付方式與時(shí)間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，面積為[具體面積]平方米的住宅。1.2共有權(quán)的定義：共有權(quán)是指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，多個(gè)主體對同一房產(chǎn)享有所有權(quán)或者使用權(quán)的權(quán)利。1.3稅費(fèi)的定義：稅費(fèi)是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)分割的方式：房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，即按照甲乙雙方約定的比例，將房產(chǎn)分割為各自擁有的獨(dú)立部分。2.2共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式：共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，即甲乙雙方協(xié)商一致后，將各自擁有的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方。2.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則：房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)的種類：稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)的計(jì)算方法：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.3稅費(fèi)承擔(dān)的比例：稅費(fèi)由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割的比例共同承擔(dān)。4.交易雙方的基本信息4.1甲方的基本信息：甲方名稱[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]。4.2乙方的基本信息：乙方名稱[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]。5.房產(chǎn)的基本信息5.1房產(chǎn)的地址：[具體地址]。5.2房產(chǎn)的面積：[具體面積]平方米。5.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)分割的具體方案：甲方擁有的房產(chǎn)部分面積為[甲方面積]平方米，乙方擁有的房產(chǎn)部分面積為[乙方面積]平方米。6.2共有權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓方案：甲方將其擁有的房產(chǎn)部分共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)部分共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格的確定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的總交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。7.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將甲方應(yīng)得的款項(xiàng)支付給乙方；乙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將乙方應(yīng)得的款項(xiàng)支付給甲方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。8.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)比例分擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]，爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；10.2.2一方違約，且違約方未能在約定的期限內(nèi)糾正違約行為；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約的定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2賠償因違約造成的損失；11.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件的種類：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出：甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起生效。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，不少于[具體期限]年。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)面積、各自擁有的房產(chǎn)部分等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓后的共有權(quán)結(jié)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報(bào)告作為本合同的附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：本清單作為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約金：合同中約定的違約金條款，違約方應(yīng)按約定支付違約金。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.2示例二：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3稅費(fèi)的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置和面積3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書信息3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算方法6.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)的支付方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的地址12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中所述“房產(chǎn)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2共有權(quán)的定義本合同中所述“共有權(quán)”指甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3稅費(fèi)的定義本合同中所述“稅費(fèi)”指根據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)，因房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方（受讓方）：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書信息房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，登記的所有人為[甲方全名]。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、家具電器配置等。4.房產(chǎn)分割4.1分割比例甲方同意將房產(chǎn)分割為甲方享有[甲方比例]%的份額，乙方享有[乙方比例]%的份額。4.2分割方式房產(chǎn)分割采取實(shí)物分割方式，即甲方和乙方各自獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)部分。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)，甲方享有[甲方比例]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方比例]%的產(chǎn)權(quán)。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方同意受讓甲方在房產(chǎn)分割后享有的[甲方比例]%的共有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方同意將其在房產(chǎn)分割后享有的[甲方比例]%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]元。5.3轉(zhuǎn)讓的手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自在房產(chǎn)分割后享有的比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)由甲方和乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或未經(jīng)對方同意進(jìn)行裝修；（4）任何一方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為[具體違約金比例]；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的方式送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3送達(dá)的地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）稅費(fèi)計(jì)算；（3）合同起草；（4）房產(chǎn)過戶代理；（5）法律咨詢。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)評估誤差責(zé)任限額為評估價(jià)值的[具體比例]%；（2）稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任限額為實(shí)際應(yīng)納稅費(fèi)總額的[具體比例]%；（3）其他服務(wù)錯(cuò)誤責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料；（3）甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料；（3）乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不參與甲乙雙方的協(xié)商和決策；（2）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。18.2第三方的退出程序第三方退出合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]天通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利范圍（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方的權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反合同約定；（3）不違反法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。4.合同簽訂文件要求：包括本合同、甲乙雙方簽字或蓋章的附件、第三方服務(wù)合同等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（3）第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或未經(jīng)對方同意進(jìn)行裝修；（6）任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[具體比例]；（2）違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金及利息損失；（2）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款及滯納金；（3）第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)的定義1.3稅費(fèi)承擔(dān)的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割時(shí)間4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2共有權(quán)的定義：共有權(quán)指多個(gè)共有人對同一房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3稅費(fèi)承擔(dān)的定義：稅費(fèi)承擔(dān)指在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇所在區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，目前使用狀態(tài)為[使用狀態(tài)]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]，共有權(quán)人為[共有權(quán)人姓名]。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：房產(chǎn)分割比例為[分割比例]，即[分割比例]的份額歸[分割比例對應(yīng)的人或單位]所有。3.2分割方案：房產(chǎn)分割方案詳見附件一：房產(chǎn)分割方案。3.3分割時(shí)間：房產(chǎn)分割應(yīng)在[分割時(shí)間]前完成。4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)其他共有人書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓方式：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓可通過協(xié)商、拍賣、公開競價(jià)等方式進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并經(jīng)其他共有人書面同意。5.稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1稅費(fèi)種類：稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照房產(chǎn)分割比例及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定執(zhí)行。6.付款方式6.1付款時(shí)間：付款時(shí)間詳見附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶為[付款賬戶]。6.3付款憑證：付款方需在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并由收款方確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。7.2過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為[具體日期]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的一切爭議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.提供房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律咨詢；2.進(jìn)行房產(chǎn)評估、市場分析；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供其他與房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方選擇第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)更換第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的責(zé)任