2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更通知本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3出借人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間13.3履行方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同變更旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上就借款擔(dān)保條款的調(diào)整，確保合同的順利履行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的借款還款期限屆滿之日止。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息甲方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2借款人信息乙方名稱：個(gè)人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.3擔(dān)保人信息丙方名稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.借款金額及期限3.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的借款。3.2借款期限原合同約定的借款期限為自2024年1月1日至2026年1月1日。3.3借款利率原合同約定的借款年利率為6%，本合同變更后，借款年利率調(diào)整為5%。4.還款方式及期限4.1還款方式乙方應(yīng)按照原合同約定的分期還款方式，每月償還本金及利息。4.2還款期限原合同約定的還款期限不變，即自2024年1月1日至2026年1月1日。4.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件一《還款計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額還款。5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物類型乙方以其名下位于市的房屋作為抵押物。5.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至原合同約定的借款還款期限屆滿之日止。6.3擔(dān)保方式丙方以提供連帶保證的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任乙方如未按約定償還借款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1%。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3出借人違約責(zé)任甲方如未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于借款全部償還、合同約定的終止情形等。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。10.合同附件10.1附件一：借款合同附件一為原《2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保協(xié)議》的副本，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔(dān)保合同附件二為丙方與甲方簽訂的《擔(dān)保合同》副本，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款憑證、還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3變更通知一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并等待對(duì)方回復(fù)。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。12.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除通知一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并等待對(duì)方回復(fù)。13.合同履行13.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為借款合同約定的地點(diǎn)。13.2履行時(shí)間合同履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定的期限進(jìn)行。13.3履行方式合同履行方式應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行，包括但不限于借款、還款、擔(dān)保等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)丙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)如第三方為中介服務(wù)提供方，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易合法、合規(guī)。19.2評(píng)估服務(wù)如第三方為評(píng)估服務(wù)提供方，其應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.3審計(jì)服務(wù)如第三方為審計(jì)服務(wù)提供方，其應(yīng)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。19.4法律服務(wù)如第三方為法律服務(wù)提供方，其應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2賠償方式第三方賠償方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、直接賠償損失等。20.3賠償程序第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人對(duì)借款的擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方了解還款進(jìn)度。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房屋抵押權(quán)的證明文件，確保抵押物的真實(shí)性和有效性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方確定借款金額。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告是確保借款人財(cái)務(wù)狀況真實(shí)性的重要文件。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)提供方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定償還借款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1%。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更通知1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款內(nèi)容2.2變更后的借款擔(dān)保條款內(nèi)容2.3變更原因及說明3.借款金額及利率3.1原借款金額3.2原借款利率3.3變更后的借款金額3.4變更后的借款利率4.借款期限及還款方式4.1原借款期限4.2原還款方式4.3變更后的借款期限4.4變更后的還款方式5.借款用途5.1原借款用途5.2變更后的借款用途6.借款擔(dān)保方式6.1原借款擔(dān)保方式6.2變更后的借款擔(dān)保方式7.擔(dān)保人信息7.1原擔(dān)保人信息7.2變更后的擔(dān)保人信息8.擔(dān)保物8.1原擔(dān)保物信息8.2變更后的擔(dān)保物信息9.擔(dān)保責(zé)任9.1原擔(dān)保責(zé)任9.2變更后的擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任10.2變更后的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：原借款擔(dān)保合同14.2附件二：變更后的借款擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更通知1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息2.借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款內(nèi)容：詳見附件一《原借款擔(dān)保合同》2.2變更后的借款擔(dān)保條款內(nèi)容：2.2.1借款金額：原借款金額為人民幣萬元，變更后的借款金額為人民幣萬元。2.2.2借款利率：原借款利率為年利率%，變更后的借款利率為年利率%。2.2.3借款期限：原借款期限為年，變更后的借款期限為年。2.2.4還款方式：原還款方式為等額本息，變更后的還款方式為等額本金。2.3變更原因及說明：因甲方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原借款擔(dān)保條款進(jìn)行變更。3.借款金額及利率3.1原借款金額：人民幣萬元3.2原借款利率：年利率%3.3變更后的借款金額：人民幣萬元3.4變更后的借款利率：年利率%4.借款期限及還款方式4.1原借款期限：年4.2原還款方式：等額本息4.3變更后的借款期限：年4.4變更后的還款方式：等額本金5.借款用途5.1原借款用途：詳見附件一《原借款擔(dān)保合同》5.2變更后的借款用途：用于甲方經(jīng)營周轉(zhuǎn)6.借款擔(dān)保方式6.1原借款擔(dān)保方式：詳見附件一《原借款擔(dān)保合同》6.2變更后的借款擔(dān)保方式：詳見附件二《變更后的借款擔(dān)保合同》7.擔(dān)保人信息7.1原擔(dān)保人信息：詳見附件一《原借款擔(dān)保合同》7.2變更后的擔(dān)保人信息：詳見附件二《變更后的借款擔(dān)保合同》8.擔(dān)保物8.1原擔(dān)保物信息：甲方提供的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為X。8.2變更后的擔(dān)保物信息：甲方提供的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為X。9.擔(dān)保責(zé)任9.1原擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)借款本金及利息的償還承擔(dān)無限連帶責(zé)任。9.2變更后的擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)變更后的借款本金及利息的償還承擔(dān)無限連帶責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任：詳見附件一《原借款擔(dān)保合同》10.2變更后的違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的0.1%作為違約金。10.2.2乙方未按約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同解除13.1.1乙方未按約定使用借款；13.1.2乙方未按約定還款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。14.合同附件14.1附件一：原借款擔(dān)保合同14.2附件二：變更后的借款擔(dān)保合同14.3附件三：甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的合法、合規(guī)性，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；15.3.2第三方作為評(píng)估方，對(duì)借款擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3第三方作為監(jiān)督方，對(duì)借款的使用和還款情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.4第三方作為擔(dān)保方，為借款提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定是否允許第三方介入，并書面同意第三方的介入；16.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.4第三方保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入方式確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以避免糾紛；17.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)告和資料；18.1.3第三方違反約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料；18.2.3第三方違反約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行；18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；18.3.3第三方與其他各方之間，不得相互推諉責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行完畢的證明；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.2.3第三方應(yīng)解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原借款擔(dān)保合同要求：完整、清晰的原借款擔(dān)保合同文本，包括所有條款、簽字蓋章等。說明：附件一用于證明原借款擔(dān)保條款的內(nèi)容，為合同變更提供依據(jù)。2.附件二：變更后的借款擔(dān)保合同要求：完整、清晰的變更后借款擔(dān)保合同文本，包括所有條款、簽字蓋章等。說明：附件二用于證明變更后的借款擔(dān)保條款內(nèi)容，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.附件三：甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件要求：甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，清晰可辨。說明：附件三用于證明甲方提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，為合同履行提供擔(dān)保。4.附件四：雙方簽字（或蓋章）證明文件復(fù)印件要求：甲乙雙方簽字或蓋章的證明文件復(fù)印件，清晰可辨。說明：附件四用于證明甲乙雙方已簽署本合同，為合同生效提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本，包括所有條款、簽字蓋章等。說明：附件五用于證明第三方的介入及雙方對(duì)第三方職責(zé)的約定。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)借款擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果等。7.附件七：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方對(duì)借款使用和還款情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告，包括監(jiān)督過程、結(jié)果等。說明：附件七用于證明第三方對(duì)借款使用和還款情況的監(jiān)督情況，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定還款；1.2乙方未按約定使用借款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定提供文件或資料；1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定還款：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方未按約定使用借款：乙方應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定提供文件或資料：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定還款：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方未按約定使用借款：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告延遲給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定提供文件或資料：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因文件延遲給對(duì)方造成的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因合同解除程序不當(dāng)給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更通知2本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同變更通知的背景和目的1.1原擔(dān)保合同的主要內(nèi)容1.2變更后的擔(dān)保合同的主要內(nèi)容2.擔(dān)保合同變更的具體條款2.1借款金額的調(diào)整2.2借款期限的調(diào)整2.3利息率的調(diào)整2.4擔(dān)保方式的調(diào)整2.5擔(dān)保期限的調(diào)整2.6擔(dān)保責(zé)任的調(diào)整3.擔(dān)保合同變更的生效時(shí)間和條件3.1變更通知的送達(dá)3.2雙方簽字確認(rèn)3.3相關(guān)法律手續(xù)的辦理4.擔(dān)保合同變更后的權(quán)利義務(wù)4.1出借人的權(quán)利和義務(wù)4.2借款人的權(quán)利和義務(wù)4.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)5.擔(dān)保合同變更后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.擔(dān)保合同變更后的其他事項(xiàng)6.1通知義務(wù)6.2保密義務(wù)6.3合同附件7.擔(dān)保合同變更的附件7.1原擔(dān)保合同7.2變更后的擔(dān)保合同7.3相關(guān)法律文件8.擔(dān)保合同變更的生效日期8.1變更通知送達(dá)日期8.2雙方簽字確認(rèn)日期9.擔(dān)保合同變更的變更記錄9.1變更事項(xiàng)9.2變更日期9.3變更原因10.擔(dān)保合同變更的解除條件10.1解除條件一10.2解除條件二10.3解除條件三11.擔(dān)保合同變更的解除程序11.1解除通知11.2解除確認(rèn)11.3解除生效12.擔(dān)保合同變更的終止條件12.1終止條件一12.2終止條件二12.3終止條件三13.擔(dān)保合同變更的終止程序13.1終止通知13.2終止確認(rèn)13.3終止生效14.擔(dān)保合同變更的附則14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.擔(dān)保合同變更通知的背景和目的1.1原擔(dān)保合同的主要內(nèi)容1.1.1借款金額：人民幣一百萬元整1.1.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.1.3利息率：年利率5%1.1.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證1.1.5擔(dān)保期限：與借款期限一致1.2變更后的擔(dān)保合同的主要內(nèi)容1.2.1借款金額：人民幣一百五十萬元整1.2.2借款期限：自2024年1月1日起至2030年12月31日止1.2.3利息率：年利率4%1.2.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證，并增加抵押擔(dān)保1.2.5擔(dān)保期限：與借款期限一致2.擔(dān)保合同變更的具體條款2.1借款金額的調(diào)整2.1.1原借款金額為人民幣一百萬元整2.1.2變更后的借款金額為人民幣一百五十萬元整2.2借款期限的調(diào)整2.2.1原借款期限為三年2.2.2變更后的借款期限為六年2.3利息率的調(diào)整2.3.1原年利率為5%2.3.2變更后的年利率為4%2.4擔(dān)保方式的調(diào)整2.4.1原擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證2.4.2變更后的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，并增加抵押擔(dān)保2.5擔(dān)保期限的調(diào)整2.5.1原擔(dān)保期限為三年2.5.2變更后的擔(dān)保期限為六年2.6擔(dān)保責(zé)任的調(diào)整2.6.1原擔(dān)保責(zé)任為對(duì)借款人到期未償還的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任2.6.2變更后的擔(dān)保責(zé)任為對(duì)借款人到期未償還的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并增加對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.擔(dān)保合同變更的生效時(shí)間和條件3.1變更通知的送達(dá)3.1.1出借人已向擔(dān)保人發(fā)出書面變更通知3.2雙方簽字確認(rèn)3.2.1出借人、借款人和擔(dān)保人均已簽字確認(rèn)3.3相關(guān)法律手續(xù)的辦理3.3.1雙方已辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于抵押登記4.擔(dān)保合同變更后的權(quán)利義務(wù)4.1出借人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出借人有權(quán)利要求借款人按照變更后的合同約定還款4.2借款人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1借款人有義務(wù)按照變更后的合同約定還款4.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.3.1擔(dān)保人有義務(wù)按照變更后的合同約定履行擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保合同變更的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁5.3爭議解決程序5.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定6.擔(dān)保合同變更的其他事項(xiàng)6.1通知義務(wù)6.1.1出借人、借款人和擔(dān)保人有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方任何合同變更事宜6.2保密義務(wù)6.2.1出借人、借款人和擔(dān)保人有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密6.3合同附件6.3.1本合同附件包括但不限于原擔(dān)保合同和變更后的擔(dān)保合同8.擔(dān)保合同變更的生效日期8.1變更通知送達(dá)日期8.1.1出借人于2024年3月15日向擔(dān)保人送達(dá)了變更通知8.2雙方簽字確認(rèn)日期8.2.1出借人、借款人和擔(dān)保人于2024年3月20日在變更通知上簽字確認(rèn)9.擔(dān)保合同變更的變更記錄9.1變更事項(xiàng)9.1.1借款金額增加9.1.2借款期限延長9.1.3利息率降低9.1.4擔(dān)保方式增加抵押擔(dān)保9.1.5擔(dān)保期限延長9.2變更日期9.2.1變更通知送達(dá)日期：2024年3月15日9.2.2雙方簽字確認(rèn)日期：2024年3月20日9.3變更原因9.3.1借款人經(jīng)營需要9.3.2市場(chǎng)利率變化9.3.3出借人同意10.擔(dān)保合同變更的解除條件10.1解除條件一10.1.1借款人未按照變更后的合同約定履行還款義務(wù)10.2解除條件二10.2.1擔(dān)保人未按照變更后的合同約定履行擔(dān)保責(zé)任10.3解除條件三10.3.1出借人單方面解除合同11.擔(dān)保合同變更的解除程序11.1解除通知11.1.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知11.2解除確認(rèn)11.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3解除生效11.3.1解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起解除12.擔(dān)保合同變更的終止條件12.1終止條件一12.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償12.2終止條件二12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3終止條件三12.3.1法律規(guī)定的其他終止情形13.擔(dān)保合同變更的終止程序13.1終止通知13.1.1終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知13.2終止確認(rèn)13.2.1收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)13.3終止生效13.3.1終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起終止14.擔(dān)保合同變更的附則14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效14.3合同備案14.3.1本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，由合同之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他服務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的條件16.1.1出現(xiàn)合同履行中的爭議或糾紛16.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)意見或服務(wù)16.1.3合同約定或雙方協(xié)商一致16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1按照合同約定或雙方要求提供專業(yè)服務(wù)17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.1.3保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益17.2第三方的權(quán)利17.2.1獲得合同雙方的配合與支持17.2.2遵守保密義務(wù)17.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用18.第三方介入的參與方式18.1.1作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議18.1.2作為顧問，提供專業(yè)意見18.1.3作為調(diào)解人，解決爭議18.1.4作為執(zhí)行監(jiān)督人，確保合同履行19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定19.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因