2024年度事業(yè)單位附屬幼兒園租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位附屬幼兒園租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1幼兒園基本情況2.2租賃房屋具體位置、面積、結構等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式及時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及時間7.租賃用途及使用限制7.1允許用途7.2禁止用途8.維修責任及費用承擔8.1出租方責任8.2租賃方責任8.3維修費用承擔9.安全管理及責任9.1安全管理制度9.2安全責任10.水電費用及公共設施使用10.1水電費用承擔10.2公共設施使用及維護11.損壞賠償11.1損壞責任認定11.2損壞賠償標準及程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約行為及認定13.2違約責任及賠償14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：幼兒園1.1.2簡稱：幼1.1.3法定代表人：1.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1全稱：事業(yè)單位1.2.2簡稱：事1.2.3法定代表人：1.2.4住所地：市區(qū)路號2.租賃標的物描述2.1幼兒園基本情況2.1.1幼兒園名稱：幼兒園2.1.2幼兒園地址：市區(qū)路號2.1.3幼兒園建筑面積：1000平方米2.1.4幼兒園結構：鋼筋混凝土結構2.2租賃房屋具體位置、面積、結構等2.2.1租賃房屋位置：幼兒園內(nèi)2.2.2租賃房屋面積：500平方米2.2.3租賃房屋結構：磚混結構3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2027年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式及時間：每月末前10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家政策或市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2調(diào)整方式及時間：調(diào)整后立即生效，并書面通知對方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金退還條件及時間：租賃期滿且租賃房屋無損壞，租賃保證金無欠款的情況下，租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還7.租賃用途及使用限制7.1允許用途：僅限作為幼兒園使用，不得用于其他商業(yè)活動7.2禁止用途：不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動8.維修責任及費用承擔8.1出租方責任8.1.2對房屋主體結構、共用設施設備的維修及更換承擔全部責任8.2租賃方責任8.2.1負責租賃房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)8.2.2因租賃方使用不當造成的房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償8.3維修費用承擔8.3.1出租方承擔的維修費用，租賃方應按實際發(fā)生費用支付8.3.2租賃方承擔的維修費用，應在收到維修通知后5個工作日內(nèi)支付9.安全管理及責任9.1安全管理制度9.1.1雙方應共同制定并執(zhí)行安全管理制度9.1.2定期進行安全檢查，確保租賃房屋及設施設備安全9.2安全責任9.2.1出租方負責租賃房屋及共用設施設備的安全使用9.2.2租賃方負責租賃房屋內(nèi)部設施及人員的安全10.水電費用及公共設施使用10.1水電費用承擔10.1.1租賃房屋的水電費用由租賃方承擔10.1.2水電費用按實際使用量計算，每季度結算一次10.2公共設施使用及維護10.2.1租賃方有權使用租賃房屋內(nèi)的公共設施10.2.2租賃方應愛護公共設施，因損壞造成的維修費用由租賃方承擔11.損壞賠償11.1損壞責任認定11.1.1損壞責任由雙方共同認定11.1.2如有第三方責任，租賃方應承擔相應責任11.2損壞賠償標準及程序11.2.1損壞賠償按實際修復費用計算11.2.2租賃方應在收到賠償通知后5個工作日內(nèi)支付賠償金12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2因一方違約導致合同解除13.違約責任13.1違約行為及認定13.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構等13.1.2違約行為的認定由雙方共同協(xié)商確定13.2違約責任及賠償13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決14.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付明細等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指非本合同雙方當事人，但在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行明確。15.3.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在服務協(xié)議中予以確認。15.4第三方選擇與授權15.4.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。15.5第三方責任與義務15.5.1第三方在合同履行過程中的責任和義務應明確約定，包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.5.1.2對其提供服務過程中產(chǎn)生的后果承擔責任；15.5.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方權利15.6.1第三方在合同履行過程中的權利應包括但不限于：15.6.1.1獲取合理的報酬；15.6.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；15.6.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與其他各方的關系劃分如下：15.7.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的服務提供者，其與甲乙雙方是委托與被委托的關系；15.7.1.2第三方與出租方：如第三方涉及租賃房屋的維護、管理等方面，其與出租方是服務與被服務的關系；15.7.1.3第三方與租賃方：如第三方涉及租賃房屋的使用、維護等方面，其與租賃方是服務與被服務的關系。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；15.8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利義務；15.8.1.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責；15.8.1.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1如第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除或變更第三方介入。15.10第三方介入的費用承擔15.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定共同承擔。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃合同附件3.保證金繳納憑證4.維修費用清單5.水電費繳納憑證6.安全管理制度7.爭議解決方式8.合同附件說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金，應承擔滯納金及違約責任。2.出租方未按時交付房屋，應承擔違約責任。3.租賃方擅自改變租賃用途，應承擔違約責任。4.租賃方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任。1.租賃方未按時支付租金，應承擔每日租金1%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付每日租金1%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。2024年度事業(yè)單位附屬幼兒園租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1幼兒園概況2.2租賃場地2.3設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3維修費6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.甲方責任7.1場地維護7.2設施設備管理7.3安全管理8.乙方責任8.1場地使用8.2設施設備愛護8.3安全責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________2.租賃標的2.1幼兒園概況2.1.1幼兒園名稱：___________2.1.2幼兒園地址：___________2.1.3幼兒園面積：___________平方米2.1.4幼兒園設施設備情況：___________2.2租賃場地2.2.1租賃場地面積：___________平方米2.2.2租賃場地具體位置：___________2.2.3租賃場地使用性質(zhì)：___________2.3設施設備2.3.1設施設備清單：___________2.3.2設施設備使用說明：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1月租金：___________元3.2.2季租金：___________元3.2.3年租金：___________元3.3支付方式3.3.1支付時間：每月/季/年___________日前3.3.2支付方式：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2物價上漲4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2按照市場行情調(diào)整4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應在調(diào)整前___________日通知乙方5.租賃費用5.1水電費5.1.1甲方提供水電表，乙方自行繳納水電費5.1.2繳費方式：___________5.2物業(yè)費5.2.1物業(yè)費標準：___________5.2.2繳費方式：___________5.3維修費5.3.1日常維修費用由乙方承擔5.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.1.1乙方使用租賃場地用于幼兒教育及相關活動6.1.2乙方不得將租賃場地用于其他商業(yè)用途6.2禁止事項6.2.1嚴禁在租賃場地內(nèi)從事違法活動6.2.2嚴禁在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.2.3嚴禁損壞租賃場地內(nèi)的設施設備8.甲方責任8.1場地維護8.1.1甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)8.1.2甲方應確保租賃場地符合相關安全標準和規(guī)定8.2設施設備管理8.2.1甲方負責租賃場地內(nèi)設施設備的維護和管理8.2.2甲方應定期對設施設備進行檢查和保養(yǎng)8.3安全管理8.3.1甲方應制定并執(zhí)行安全管理制度8.3.2甲方應確保租賃場地內(nèi)的安全設施齊全有效9.乙方責任9.1場地使用9.1.1乙方應按照約定用途合理使用租賃場地9.1.2乙方應愛護租賃場地內(nèi)的設施設備9.2設施設備愛護9.2.1乙方應遵守設施設備的使用說明，正確操作9.2.2乙方不得擅自改動設施設備9.3安全責任9.3.1乙方應遵守安全管理制度，確保人員安全9.3.2乙方應對租賃場地內(nèi)的安全事故負直接責任10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金10.1.2乙方違反租賃用途使用場地10.1.3乙方損壞租賃場地或設施設備10.1.4乙方未履行安全責任10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金10.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.2.3依法向法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2依法向仲裁委員會申請仲裁12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商解決：___________12.2.2仲裁：___________12.2.3訴訟：___________13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付租金13.2生效時間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1雙方協(xié)商一致終止合同13.4.2按照合同約定程序終止合同14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力發(fā)生后，應及時通知對方14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行14.3.2送達地址為合同中約定的地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和爭議的解決。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為___________元。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為___________元。3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行職責。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間不存在任何形式的合作關系。6.1.2第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，對甲方不承擔任何責任。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間不存在任何形式的合作關系。6.2.2第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，對乙方不承擔任何責任。6.3第三方與合同其他相關方的關系6.3.1第三方與合同其他相關方之間不存在任何形式的合作關系。6.3.2第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，對其他相關方不承擔任何責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、仲裁費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明書。說明：證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明書。說明：證明乙方法定代表人的身份。5.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的平面圖，標明租賃場地范圍和設施設備位置。說明：明確租賃場地的具體位置和范圍。6.設施設備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確租賃場地內(nèi)的設施設備情況。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按照約定支付。8.水電費、物業(yè)費等其他費用支付憑證要求：提供相關費用的支付憑證。說明：證明其他費用已按照約定支付。9.安全管理制度要求：提供安全管理制度文本。說明：明確租賃場地內(nèi)的安全管理措施。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本。說明：明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償因遲延支付租金而造成的損失。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用場地責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方將租賃場地用于非法活動，甲方有權要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償因非法活動造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃場地或設施設備責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方損壞租賃場地的墻壁或設施設備，乙方應負責修復或賠償相應價值。4.違約行為：甲方未按約定提供設施設備責任認定：甲方應承擔修復或更換費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的設施設備存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定履行安全管理義務責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未履行安全管理制度，導致乙方或他人受傷，甲方應承擔醫(yī)療費用和賠償金。全文完。2024年度事業(yè)單位附屬幼兒園租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1幼兒園名稱2.2幼兒園地址2.3幼兒園面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設施設備使用7.4環(huán)境保護8.維護保養(yǎng)8.1維護責任8.2維護費用8.3維護時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知書13.其他約定13.1其他條款13.2附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X事業(yè)單位乙方：X幼兒園1.2雙方地址甲方地址：X市X區(qū)X路X號乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃標的2.1幼兒園名稱X幼兒園2.2幼兒園地址X市X區(qū)X路X號2.3幼兒園面積2000平方米2.4租賃用途用于幼兒教育和兒童活動第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年9月1日3.2租賃結束日期2029年8月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月的5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在七個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時間租賃期滿后七個工作日內(nèi)第六條租賃費用6.1水電費乙方負責支付幼兒園的水電費用，按實際使用量計算。6.2物業(yè)費乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準支付物業(yè)費。6.3其他相關費用乙方應承擔因使用幼兒園產(chǎn)生的其他相關費用。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于在幼兒園范圍內(nèi)開展幼兒教育和兒童活動，不得將幼兒園用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制乙方不得在幼兒園內(nèi)進行任何違法活動，不得損害幼兒園的設施設備。7.3設施設備使用乙方應合理使用幼兒園的設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。7.4環(huán)境保護乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保幼兒園的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第八條維護保養(yǎng)8.1維護責任甲方負責幼兒園的房屋主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。乙方負責室內(nèi)裝修、家具、教學設備和個人物品的維護保養(yǎng)。8.2維護費用除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方承擔的維護費用由甲方承擔，乙方承擔的維護費用由乙方承擔。8.3維護時間甲方應在發(fā)現(xiàn)需要維護的情況后五個工作日內(nèi)安排維護，乙方應在發(fā)現(xiàn)需要維護的情況后三個工作日內(nèi)報告甲方。第九條違約責任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務或違反本合同約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應遵循人民法院的訴訟程序，按照法律和事實進行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同，應提前三十日書面通知對方，并書面確認解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金和其他相關事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間2024年9月1日12.3合同生效通知書甲方應在合同生效后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出合同生效通知書。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)測繪圖；（2）租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）租金支付明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號14.3簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.4合同生效日期本合同自2024年9月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務或提供專業(yè)咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入可以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)建議和監(jiān)督。第三條第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方一經(jīng)確定，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出建議或要求甲乙雙方采取措施，以確保合同目標的實現(xiàn)。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)督和服務職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。6.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。6.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙