2024年度城市住宅回購項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅回購項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更實(shí)施8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中承擔(dān)回購項(xiàng)目的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中提供住宅回購服務(wù)的開發(fā)商。1.1.3“回購項(xiàng)目”指甲方根據(jù)本協(xié)議回購的住宅項(xiàng)目。1.1.4“住宅”指乙方開發(fā)的符合回購條件的住宅。1.1.5“回購價(jià)格”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方支付的回購住宅的金額。1.2合同解釋1.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方基于城市住宅發(fā)展需要，決定實(shí)施住宅回購項(xiàng)目。2.1.2乙方作為住宅開發(fā)企業(yè)，有意參與本項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1甲方通過回購住宅，優(yōu)化城市住宅布局。2.2.2乙方通過項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)住宅銷售與利潤(rùn)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本項(xiàng)目回購住宅數(shù)量為套。2.3.2回購住宅位于地區(qū)，具體地址詳見附件。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合回購條件的住宅。3.1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付回購價(jià)格。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付回購價(jià)格。3.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供符合回購條件的住宅。4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)，批準(zhǔn)或拒絕項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)批準(zhǔn)后個(gè)月內(nèi)，完成住宅的回購工作。4.2.2甲方應(yīng)在乙方完成回購工作后日內(nèi)，支付回購價(jià)格。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)在乙方完成回購工作后日內(nèi)，對(duì)回購住宅進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.1.1甲方回購住宅的資金來源于。5.2資金使用5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將回購資金支付給乙方。5.3資金結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成回購工作后日內(nèi)，將回購價(jià)格支付給乙方。6.項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方提供的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的住宅進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)保證提供的住宅在回購后年內(nèi)不存在質(zhì)量問題。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更申請(qǐng)8.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響及所需時(shí)間。8.2變更審批8.2.1接到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在天內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3變更實(shí)施8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行。8.3.2變更導(dǎo)致的成本增加或時(shí)間延長(zhǎng)，由雙方協(xié)商解決。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并作為項(xiàng)目管理的依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3.2應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2.2乙方同意將其在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成，本合同終止。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，本合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面文件。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)說明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的專業(yè)責(zé)任，包括但不限于技術(shù)、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方的服務(wù)責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣。17.3責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入時(shí)的合同修改18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。18.2修改協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。20.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密義務(wù)的履行期限應(yīng)不少于本合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述回購項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確回購住宅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。4.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、解決方案等。說明：附件應(yīng)包括變更協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。5.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密義務(wù)。說明：附件應(yīng)包括保密協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等事項(xiàng)。說明：附件應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償方式等。說明：附件應(yīng)包括違約責(zé)任協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽署日期、甲方、乙方、第三方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按時(shí)完成住宅回購工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為要求：甲方未按時(shí)支付回購價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為要求：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為要求：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定修改合同。責(zé)任認(rèn)定：未履行修改合同義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度城市住宅回購項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目資金安排與支付方式5.1資金總額5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間6.項(xiàng)目回購價(jià)格與計(jì)算方法6.1回購價(jià)格6.2回購價(jià)格計(jì)算方法7.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)與交付7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)7.2項(xiàng)目交付8.項(xiàng)目驗(yàn)收與質(zhì)量保證8.1項(xiàng)目驗(yàn)收8.2質(zhì)量保證9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景鑒于甲方擬在城市住宅區(qū)進(jìn)行回購項(xiàng)目，乙方作為社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。2.2項(xiàng)目目的甲方通過回購項(xiàng)目，改善居民居住環(huán)境，提升社區(qū)整體品質(zhì)。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目回購范圍為市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（1）乙方將小區(qū)內(nèi)符合回購條件的住宅向甲方進(jìn)行回購；（2）甲方支付乙方回購款；（3）雙方共同完成回購住宅的移交與接收。4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間本項(xiàng)目自合同簽訂之日起開始實(shí)施，預(yù)計(jì)在2024年12月31日前完成。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成符合回購條件的住宅名單的確認(rèn)；（2）合同簽訂后60日內(nèi)，雙方完成回購款支付及住宅移交手續(xù)；（3）合同簽訂后90日內(nèi)，甲方完成住宅接收及驗(yàn)收工作。5.項(xiàng)目資金安排與支付方式5.1資金總額本項(xiàng)目回購款總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。5.2資金支付方式（1）甲方在合同簽訂后10日內(nèi)，支付乙方人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）作為預(yù)付款；（2）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付乙方剩余回購款人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。5.3資金支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方回購款。6.項(xiàng)目回購價(jià)格與計(jì)算方法6.1回購價(jià)格本項(xiàng)目回購價(jià)格為每平方米人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2回購價(jià)格計(jì)算方法回購價(jià)格以實(shí)際回購住宅建筑面積乘以每平方米回購價(jià)格計(jì)算。7.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)與交付7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)回購住宅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2項(xiàng)目交付乙方應(yīng)確保符合回購條件的住宅在合同約定的交付日期前，按照甲方要求進(jìn)行交付。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與質(zhì)量保證8.1項(xiàng)目驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）驗(yàn)收時(shí)間：甲方在收到乙方交付的住宅后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收方式：甲方將組織專業(yè)人員對(duì)住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。8.2質(zhì)量保證（1）乙方保證所交付的住宅質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）如因乙方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）修復(fù)或更換后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至滿足合同要求。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）自然風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。9.2責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的10%。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、住宅戶型圖、相關(guān)證明文件等。12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議、合同等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與定價(jià)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）合同執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決與調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作；（3）甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：小區(qū)規(guī)劃圖，包括小區(qū)布局、建筑分布、綠化面積等。住宅戶型圖，包括各戶型面積、房間布局、設(shè)施配置等。相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑許可證等。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如資金支付、住宅交付、驗(yàn)收等。責(zé)任人，明確各階段的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和協(xié)調(diào)人員。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收日期、地點(diǎn)、參與人員。驗(yàn)收結(jié)果，包括住宅質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收結(jié)論，是否合格。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：違約方名稱、違約事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定。請(qǐng)求解決違約問題的措施。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員的選定。爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付回購款。未按約定完成住宅交付。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按時(shí)提交符合回購條件的住宅名單。提供的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付回購款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算。未按約定完成住宅交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米人民幣伍拾元計(jì)算。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提交符合回購條件的住宅名單，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣壹萬元計(jì)算。提供的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付回購款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣7500元（150000元×5%×15天）。示例二：乙方提供的住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣20000元。全文完。2024年度城市住宅回購項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.回購范圍及條件3.1回購范圍3.2回購條件3.3回購價(jià)格3.4回購期限4.回購流程4.1申請(qǐng)回購4.2審核批準(zhǔn)4.3簽訂回購協(xié)議4.4資金支付4.5房屋交付5.回購資金來源及使用5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.回購房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.回購房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.附件13.1相關(guān)文件13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民委員會(huì)1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱城市住宅回購項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)棟住宅樓，共計(jì)套住宅2.4項(xiàng)目類型住宅回購項(xiàng)目3.回購范圍及條件3.1回購范圍本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有符合回購條件的住宅3.2回購條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋位于項(xiàng)目范圍內(nèi)，符合回購條件；（3）房屋未進(jìn)行任何形式的抵押、查封等限制性措施；（4）房屋已取得房產(chǎn)證。3.3回購價(jià)格回購價(jià)格根據(jù)房屋面積、樓層、朝向等因素綜合考慮，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。3.4回購期限回購期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成回購。4.回購流程4.1申請(qǐng)回購乙方應(yīng)在回購范圍內(nèi)提出回購申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2審核批準(zhǔn)甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合回購條件的房屋予以批準(zhǔn)。4.3簽訂回購協(xié)議雙方在審核批準(zhǔn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽訂回購協(xié)議。4.4資金支付甲方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付回購款項(xiàng)。4.5房屋交付乙方應(yīng)在收到回購款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。5.回購資金來源及使用5.1資金來源甲方回購資金來源于公司自有資金。5.2資金使用回購資金用于支付乙方回購款項(xiàng)。5.3資金監(jiān)管回購資金的使用應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管。6.回購房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在收到回購款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶、抵押權(quán)注銷等手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理雙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.回購房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回購房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限回購房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。7.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方對(duì)回購房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（2）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。（3）若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）回購房屋交付完畢；（2）回購款項(xiàng)支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更。11.2合同解除程序（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.附件13.1相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、房產(chǎn)證等。13.2其他附件（1）回購協(xié)議；（2）房屋清單；（3）付款憑證；（4）房屋交付清單。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于20年月日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守；（4）在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同規(guī)定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中承擔(dān)的職責(zé)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方對(duì)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日