2024年度XX學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備更新范圍4.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備更新期限5.設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用5.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用支付方式5.3設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新實(shí)施計(jì)劃6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2設(shè)施設(shè)備更新實(shí)施計(jì)劃7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)2.1.3小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1小區(qū)公共區(qū)域保持整潔、安全2.2.2道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)定期維護(hù)2.2.3公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月1.2元3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單3.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方3.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的10%第四條設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備更新范圍4.1.1小區(qū)內(nèi)電梯4.1.2小區(qū)內(nèi)的照明設(shè)施4.1.3小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施4.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯更新為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新電梯4.2.2照明設(shè)施更新為節(jié)能型燈具4.2.3消防設(shè)施更新為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新消防設(shè)備4.3設(shè)施設(shè)備更新期限4.3.1電梯更新期限為2024年3月31日前4.3.2照明設(shè)施更新期限為2024年6月30日前4.3.3消防設(shè)施更新期限為2024年9月30日前第五條設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用5.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯更新費(fèi)用為每部電梯100萬(wàn)元5.1.2照明設(shè)施更新費(fèi)用為50萬(wàn)元5.1.3消防設(shè)施更新費(fèi)用為30萬(wàn)元5.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提供設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用結(jié)算單5.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用5.3設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方5.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的10%第六條物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新實(shí)施計(jì)劃6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人力資源6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的日常管理和監(jiān)督6.2設(shè)施設(shè)備更新實(shí)施計(jì)劃6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)施設(shè)備更新所需的場(chǎng)地和條件6.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備更新的具體實(shí)施工作第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定7.1.2甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估7.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量保證7.2.1乙方保證更新的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2.2甲方對(duì)更新的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行7.3.2驗(yàn)收程序由甲方組織，乙方配合第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.3甲方未按約定支付設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用的8.1.4乙方未按約定更新設(shè)施設(shè)備的8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按未履行部分服務(wù)或費(fèi)用的一定比例計(jì)算8.2.3違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金進(jìn)行計(jì)算8.3.2實(shí)際損失包括直接損失和間接損失8.3.3違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行I(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3合同解除條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形10.4合同解除程序10.4.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)或費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單11.2.1清單內(nèi)容應(yīng)包括更新設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、費(fèi)用等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道路號(hào)12.3簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借13.3合同生效13.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估2.1.2設(shè)施設(shè)備更新的監(jiān)理與驗(yàn)收2.1.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解2.1.4合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并確保合作方的資質(zhì)和信譽(yù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍7.1.2第三方的資質(zhì)要求7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式7.1.4第三方的介入時(shí)間及期限7.1.5第三方的保密條款第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余服務(wù)期限。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本條款另有規(guī)定。第十一條本條款的生效與修改11.1本條款自雙方簽署之日起生效。11.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條本條款的解釋12.1本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出需要更新的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。每項(xiàng)設(shè)備應(yīng)明確更新后的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。文件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議類(lèi)型、解決方式、解決期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)10000元，違約金按每日千分之二計(jì)算。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受1000元損失，違約金按損失金額的一定比例計(jì)算。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：甲方未按約定支付設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未支付設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用共計(jì)50000元，違約金按每日千分之二計(jì)算。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：乙方未按約定更新設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未更新設(shè)備的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定更新某項(xiàng)設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受2000元損失，違約金按損失金額的一定比例計(jì)算。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約金按損失金額的一定比例計(jì)算。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名2.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼2.3甲方地址2.4乙方名稱(chēng)2.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名2.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼2.7乙方地址3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備更新3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施6.2服務(wù)監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)備歸還14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.2“設(shè)施設(shè)備更新”是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老舊、損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維修或更換。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如需使用相關(guān)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)向甲方進(jìn)行解釋說(shuō)明。第二條合同雙方2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056782.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.4乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056792.7乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行日常巡查、維修和保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和安保工作。3.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2設(shè)施設(shè)備更新3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)老舊、損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維修或更換。3.2.2乙方在更新、維修或更換設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。4.1.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用在更新、維修或更換完成后，甲方應(yīng)于日內(nèi)支付。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全、整潔和舒適。5.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。5.2.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)確保使用安全、可靠。第六條服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)嵤┪飿I(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方在實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。6.2服務(wù)監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.1.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。7.2.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2附件一為本合同的組成部分。10.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單10.2.1附件二列明了需更新的設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2.2附件二為本合同的組成部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.1.2雙方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的設(shè)備歸還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。13.2.2如設(shè)施設(shè)備在歸還時(shí)存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等內(nèi)容。14.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單14.2.1設(shè)施設(shè)備更新清單包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等的具體信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)行法律咨詢(xún)等。第二條第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方的介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方完成其介入職責(zé)后，本合同終止。7.1.2如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.2.2第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是乙方提供服務(wù)的具體指南，是本合同的重要組成部分。2.附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單詳細(xì)要求：列明需更新的設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、更新原因、預(yù)算金額等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備更新清單是乙方進(jìn)行設(shè)備更新的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用、其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。5.附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約行為記錄表是甲乙雙方對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理的記錄，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄表詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的溝通、協(xié)商及仲裁等情況。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄表是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的記錄，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備更新。任何一方違反本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備更新，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例三：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與設(shè)施設(shè)備更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2設(shè)施設(shè)備更新范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常態(tài)性物業(yè)管理服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)性物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急性物業(yè)管理服務(wù)4.設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容4.1更新設(shè)施設(shè)備種類(lèi)4.2更新設(shè)備數(shù)量4.3更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付期限5.3付款方式6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.服務(wù)期限及違約責(zé)任7.1服務(wù)期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方對(duì)甲方校園內(nèi)的住宅樓、教學(xué)樓、辦公樓、食堂、圖書(shū)館等建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理服務(wù)。2.2設(shè)施設(shè)備更新范圍對(duì)甲方校園內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常態(tài)性物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡查和秩序維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的車(chē)輛停放管理；（5）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共區(qū)域照明維護(hù)；3.2專(zhuān)項(xiàng)性物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的維修搶修工作；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的節(jié)日裝飾布置；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的慶典活動(dòng)策劃與執(zhí)行；3.3應(yīng)急性物業(yè)管理服務(wù)（1）24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)；（2）突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)處理；（3）災(zāi)害事件的應(yīng)急處理。第四條設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容4.1更新設(shè)施設(shè)備種類(lèi)（1）電梯；（2）供水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）安防系統(tǒng)。4.2更新設(shè)備數(shù)量詳見(jiàn)附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)。4.3更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行更新。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）常態(tài)性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取；（2）專(zhuān)項(xiàng)性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額收??；（3）應(yīng)急性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）常態(tài)性物業(yè)管理服務(wù)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）專(zhuān)項(xiàng)性物業(yè)管理服務(wù)：達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）應(yīng)急性物業(yè)管理服務(wù)：確保及時(shí)、有效處理。6.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備更新后應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）設(shè)備更新后應(yīng)確保正常運(yùn)行；（3）設(shè)備更新后應(yīng)定期進(jìn)行檢驗(yàn)。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在完成設(shè)備更新后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中，保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因一方違反保密義務(wù)造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)詳細(xì)列明需更新改造的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量及更新標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付期限。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等方面。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與引入（1）甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致；（3）引入第三方后，雙方應(yīng)將第三方的基本信息納入合同附件。2.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。2.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等；（2）第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）引入方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并作為合同的一部分。第四