2024版二手房交易合同書及智能家居升級服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同書及智能家居升級服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋使用權轉(zhuǎn)移2.3產(chǎn)權證過戶手續(xù)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3維修時間及期限6.房屋配套設施及使用6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)范6.3配套設施維修責任7.智能家居升級服務內(nèi)容7.1智能家居設備清單7.2智能家居系統(tǒng)功能7.3智能家居升級服務期限8.智能家居升級服務費用及支付8.1智能家居升級服務費用8.2費用支付方式及期限8.3費用支付憑證及記錄9.智能家居升級服務安裝及驗收9.1安裝時間及地點9.2驗收標準及程序9.3驗收責任及后果10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止時間13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同續(xù)簽及終止通知14.其他約定事項14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。房屋面積：建筑面積，使用面積。房屋用途：住宅/商業(yè)等。1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日。簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：__________。房屋所有權人：__________。房屋現(xiàn)狀：無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。2.2房屋使用權轉(zhuǎn)移出賣人同意將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)移給買受人。2.3產(chǎn)權證過戶手續(xù)雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣____元整。3.2付款方式及期限買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。剩余款項在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及記錄雙方應妥善保管所有付款憑證，并相互提供付款憑證的復印件。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。4.3驗收程序及責任買受人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應及時通知出賣人，并要求出賣人在____個工作日內(nèi)整改。第五條房屋維修及責任5.1房屋維修責任房屋交付后，出賣人對房屋的保修期為____年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔。5.2維修費用承擔除保修期內(nèi)的維修費用外，房屋交付后的日常維修及保養(yǎng)費用由買受人承擔。5.3維修時間及期限買受人提出維修需求后，出賣人應在____個工作日內(nèi)安排維修，特殊情況下可延長至____個工作日。第六條房屋配套設施及使用6.1配套設施清單房屋配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電設施、燃氣設施、通訊線路等。6.2配套設施使用規(guī)范買受人應按照國家及地方的相關規(guī)定使用配套設施，不得擅自改動或破壞。6.3配套設施維修責任配套設施的維修責任按照相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。第八條智能家居升級服務內(nèi)容7.1智能家居設備清單智能門鎖智能燈光控制系統(tǒng)智能窗簾控制系統(tǒng)智能安防監(jiān)控系統(tǒng)智能音響系統(tǒng)智能溫濕度控制系統(tǒng)智能家居APP7.2智能家居系統(tǒng)功能遙控控制：通過手機APP遠程控制家中設備。自動化場景：根據(jù)時間、天氣、用戶習慣自動調(diào)節(jié)家居環(huán)境。安全防護：實時監(jiān)控家中的安全狀況，如異常情況可及時通知用戶。能耗管理：智能監(jiān)測家庭能源消耗，提供節(jié)能建議。7.3智能家居升級服務期限智能家居升級服務期限為合同簽訂之日起____年，自設備安裝完成之日起計算。第九條智能家居升級服務費用及支付8.1智能家居升級服務費用智能家居升級服務費用總額為人民幣____元整。8.2費用支付方式及期限智能家居升級服務費用應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。8.3費用支付憑證及記錄雙方應妥善保管所有支付憑證，并相互提供支付憑證的復印件。第十條智能家居升級服務安裝及驗收9.1安裝時間及地點智能家居設備安裝時間：____年____月____日至____年____月____日。安裝地點：買受人提供的房屋地址。9.2驗收標準及程序智能家居系統(tǒng)安裝完成后，買受人應在____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：設備安裝牢固，功能正常；系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；操作界面清晰，易于使用。9.3驗收責任及后果如驗收發(fā)現(xiàn)設備安裝不合格或系統(tǒng)存在問題，出賣人應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第十一、十二條違約責任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付款項；智能家居設備安裝不合格；智能家居系統(tǒng)運行不穩(wěn)定。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；退還已收款項；承擔因違約造成的損失；承擔因違約引起的訴訟費用。第十三、十四條爭議解決方式及其他約定事項11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。11.3爭議解決程序按上述爭議解決途徑進行。12.1通知及送達任何通知或文件均應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，視為送達。12.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術服務提供商、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應向第三方支付合理的服務費用。2.1.2甲方應提供第三方所需的相關資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應向第三方支付合理的服務費用。2.2.2乙方應提供第三方所需的相關資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方在介入合同關系時，應遵守法律法規(guī)、合同約定及誠實信用原則，對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失承擔責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.2.2若第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙或損失，其責任不受前款限額限制。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。4.1.2甲方對第三方的指示和請求，應確保第三方能夠及時、有效地履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。4.2.2乙方對第三方的指示和請求，應確保第三方能夠及時、有效地履行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責任，應按照本合同約定及法律法規(guī)承擔。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的配合問題導致無法履行，不承擔責任。第五條第三方的退出及合同變更5.1第三方退出如第三方因故退出合同關系，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同變更或終止事宜。5.2合同變更第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，以適應新的合同履行情況。第六條爭議解決6.1爭議解決途徑第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無。6.3爭議解決程序按上述爭議解決途徑進行。第七條合同生效及終止時間7.1合同生效時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止時間本合同在甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的情況下可終止。7.3合同續(xù)簽及終止通知如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方及第三方應提前____個工作日發(fā)出書面續(xù)簽通知。第八條合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方買賣關系成立，合同內(nèi)容合法有效。3.房屋產(chǎn)權過戶申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權過戶申請書，內(nèi)容真實準確，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同款項支付憑證要求：提供房屋買賣合同款項支付憑證的原件或復印件，清晰可辨，需加蓋銀行印章。說明：用于證明房屋買賣款項的支付情況。5.智能家居升級服務協(xié)議要求：提供智能家居升級服務協(xié)議的正本復印件，清晰可辨，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。說明：用于明確智能家居升級服務的具體內(nèi)容、費用及雙方權利義務。6.智能家居設備清單要求：提供智能家居設備清單，詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確智能家居升級服務所涉及的設備。7.智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告，明確安裝質(zhì)量及驗收結(jié)果。說明：用于證明智能家居系統(tǒng)安裝完成，符合驗收標準。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。說明：用于明確第三方在合同關系中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：若合同約定出賣人應在____年____月____日前交付房屋，但實際交付日期晚于約定時間，則出賣人應支付違約金。2.買受人未按約定時間支付款項責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若合同約定買受人應在____年____月____日前支付房屋總價款的____%，但實際支付日期晚于約定時間，則買受人應支付違約金。3.智能家居設備安裝不合格責任認定：出賣人或第三方應承擔違約責任，重新安裝或修理不合格設備，直至符合驗收標準。示例：若智能家居設備安裝后，經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)設備存在質(zhì)量問題，出賣人或第三方應負責重新安裝或修理。4.智能家居系統(tǒng)運行不穩(wěn)定責任認定：出賣人或第三方應承擔違約責任，排除故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。示例：若智能家居系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)故障，導致系統(tǒng)無法正常使用，出賣人或第三方應負責排除故障。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應責任。示例：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，第三方應按照服務協(xié)議承擔違約責任。全文完。2024版二手房交易合同書及智能家居升級服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易房屋信息1.4智能家居升級服務供應商信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權屬證書2.4房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式3.4逾期付款責任4.智能家居升級服務內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)4.2智能家居設備4.3智能家居升級服務期限4.4智能家居升級服務費用5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1安裝時間6.2調(diào)試時間6.3質(zhì)量保證6.4系統(tǒng)維護7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3智能家居升級服務供應商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.其他約定11.1稅費承擔11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2智能家居系統(tǒng)說明13.3智能家居設備清單13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：______________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3交易房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4智能家居升級服務供應商信息供應商名稱：____________________供應商法定代表人：______________供應商地址：____________________供應商聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證所售房屋為本人合法擁有并有權處分的私有財產(chǎn)，不存在任何權利瑕疵。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，未進行裝修，出賣方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權登記信息一致。2.3房屋權屬證書出賣方已取得房屋權屬證書，并將該證書原件交付買受方。2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______________元。3.2支付方式（1）首付：人民幣______________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及方式買受方應按照上述支付方式在約定的時間內(nèi)完成付款。3.4逾期付款責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款總額的_____%作為違約金。4.智能家居升級服務內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)包括：________________4.2智能家居設備智能家居設備包括：________________4.3智能家居升級服務期限智能家居升級服務期限為自合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.4智能家居升級服務費用智能家居升級服務費用為人民幣______________元。5.交房及驗收5.1交房時間出賣方應在合同約定的交房時間前將房屋交付買受方。5.2交房條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋附屬設施完好；（3）房屋無任何法律糾紛。5.3驗收標準買受方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收程序（1）查閱房屋權屬證書；（2）檢查房屋附屬設施；（3）測試智能家居系統(tǒng)。6.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1安裝時間智能家居系統(tǒng)安裝時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2調(diào)試時間智能家居系統(tǒng)調(diào)試時間為安裝完畢后____個工作日內(nèi)。6.3質(zhì)量保證供應商保證智能家居系統(tǒng)在安裝調(diào)試完成后，能夠正常使用。6.4系統(tǒng)維護供應商應提供智能家居系統(tǒng)的終身維護服務。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同履行成為不可能或沒有必要；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。10.4合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算義務。11.其他約定11.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律規(guī)定由買受方承擔的稅費外，其余稅費由出賣方承擔。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋權屬證書復印件；（2）智能家居系統(tǒng)說明；（3）智能家居設備清單；（4）其他相關文件。11.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____地簽署。12.3簽署人出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件（此處附上房屋權屬證書復印件）13.2智能家居系統(tǒng)說明（此處附上智能家居系統(tǒng)說明）13.3智能家居設備清單（此處附上智能家居設備清單）13.4其他相關文件（此處附上其他相關文件）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方的要求辦理補發(fā)或補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預計介入時間。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。17.2責任限額（1）第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在合同履行中的責任程度；（3）甲乙雙方可預見的風險。17.3責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同有效履行。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進行結(jié)算。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行順利進行。20.3第三方退出第三方在完成其介入任務后，應退出合同履行，并將相關情況通知甲乙雙方。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________22.3爭議解決費用第三方介入合同的爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等，保證證書真實有效，無任何法律糾紛。2.智能家居系統(tǒng)說明詳細要求：詳細說明智能家居系統(tǒng)的功能、技術參數(shù)、操作手冊等，確保買受方了解系統(tǒng)使用方法。3.智能家居設備清單詳細要求：列出智能家居設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，確保設備質(zhì)量符合合同約定。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，包括房屋交易價格、支付方式、交房時間等。5.智能家居升級服務協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的智能家居升級服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。6.付款憑證詳細要求：提供買受方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款憑證。7.交房驗收報告詳細要求：提供交房驗收報告，記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況，確保房屋符合合同約定。8.第三方評估報告9.第三方見證證書詳細要求：提供第三方見證機構(gòu)出具的見證證書，證明合同簽訂的真實性。10.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）出賣方未按合同約定提供房屋權屬證書，責任認定：出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供房屋權屬證書，否則視為違約，承擔違約責任。（2）出賣方未按合同約定交房，責任認定：出賣方未按合同約定時間交房，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。2.買受方違約行為及責任認定（1）買受方未按合同約定支付房款，責任認定：買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責任認定：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.智能家居升級服務供應商違約行為及責任認定（1）智能家居升級服務供應商未按合同約定提供服務，責任認定：供應商未按合同約定提供服務，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。（2）智能家居升級服務供應商提供的設備質(zhì)量不符合約定，責任認定：供應商提供的設備存在質(zhì)量問題，應免費更換或修復，并承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方在介入過程中，如有違約行為，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。全文完。2024版二手房交易合同書及智能家居升級服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋交易價格2.4付款方式2.5交房日期3.智能家居升級服務信息3.1升級服務內(nèi)容3.2升級服務價格3.3升級服務期限3.4升級服務安裝4.合同履行及違約責任4.1履行合同義務4.2履行合同期限4.3違約責任4.4爭議解決方式5.不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力影響5.3免責條款6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同修改程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2智能家居升級服務協(xié)議9.合同其他約定事項9.1合同履行過程中的其他約定事項9.2合同解除后的其他約定事項10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的權利義務11.1解除合同后的權利義務11.2解除合同后的財產(chǎn)處理12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。1.2.2乙方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________年________月________日。2.房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________省________市________區(qū)________街道________號________室。2.1.2房屋產(chǎn)權證號：________。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________。2.1.4房屋面積：________平方米。2.2房屋產(chǎn)權情況2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.2.2房屋已付清所有稅費，無欠款。2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易價格：________元整。2.4付款方式2.4.1付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4.2付款時間：________（如：簽訂合同后________日內(nèi)）。2.4.3付款地點：________。2.5交房日期2.5.1交房日期：________年________月________日。3.智能家居升級服務信息3.1升級服務內(nèi)容3.1.1升級內(nèi)容：________（如：智能門鎖、智能照明、智能安防等）。3.1.2升級品牌及型號：________。3.2升級服務價格3.2.1升級服務總價：________元整。3.3升級服務期限3.3.1升級服務期限：________年。3.3.2升級服務保修期限：________年。3.4升級服務安裝3.4.1安裝時間：________（如：交房后________日內(nèi)）。3.4.2安裝地點：________。4.合同履行及違約責任4.1履行合同義務4.1.1甲方應按照合同約定支付房屋交易款及智能家居升級服務費用。4.1.2乙方應按照合同約定將房屋及智能家居升級服務提供給甲方。4.2履行合同期限4.2.1房屋交易款支付期限：________（如：簽訂合同后________日內(nèi)）。4.2.2智能家居升級服務安裝期限：________（如：交房后________日內(nèi)）。4.3違約責任4.3.1若甲方未按約定支付房屋交易款及智能家居升級服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為________元。4.3.2若乙方未按約定提供房屋及智能家居升級服務，應向甲方支付違約金，違約金為________元。4.4爭議解決方式4.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.2不可抗力影響5.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。5.3免責條款5.3.1在不可抗力事件影響期間，雙方均不承擔違約責任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)改正的，另一方有權解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。6.3合同終止條件6.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。6.4合同終止程序6.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。7.2合同生效日期7.2.1合同生效日期：________年________月________日。7.3合同修改程序7.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3.2修改后的合同具有同等法律效力。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.1.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。8.1.2房屋產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，并加蓋甲方印章。8.2智能家居升級服務協(xié)議8.2.1甲方和乙方應另行簽訂智能家居升級服務協(xié)議，詳細約定升級服務的具體內(nèi)容、價格、期限、安裝等事宜。8.2.2智能家居升級服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同其他約定事項9.1合同履行過程中的其他約定事項9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.1.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2合同解除后的其他約定事項9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，包括房屋交易款的退還、智能家居升級服務費用的退還等。9.2.2合同解除后，雙方應相互歸還對方提供的物品或資料。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。11.合同解除后的權利義務11.1解除合同后的權利義務11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的義務。11.1.2雙方應按照合同約定進行結(jié)算。11.2解除合同后的財產(chǎn)處理11.2.1房屋交易款及智能家居升級服務費用的退還。11.2.2雙方應相互歸還對方提供的物品或資料。12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：________省________市________區(qū)________街道________號。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2每份合同均具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2智能家居升級服務協(xié)議14.3雙方身份證復印件（如有）14.4其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理的服務費用。15.2.4第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利義務。15.3.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、介入方式、介入期限等，應在合同中明確約定。16.3第三方介入的費用，應由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。16.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約