二手房交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算標準4.4稅費支付方式5.房產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接內(nèi)容5.4交接違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署雙方代表11.通知方式及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定12.2不可抗力條款13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4住址或注冊地址：甲方住址或注冊地址：__________乙方住址或注冊地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)類型：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.6房產(chǎn)用途：__________2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費由__________方承擔(dān)；4.3稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.4稅費支付方式：買方于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交接5.1交接時間：__________年__________月__________日；5.2交接地點：__________；5.3交接內(nèi)容：房產(chǎn)證、鑰匙、附屬設(shè)施等；5.4交接違約責(zé)任：若賣方未按約定時間完成交接，應(yīng)向買方支付__________的違約金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________日內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算標準：按照實際損失計算，最高不超過__________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會；7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________9.2其他相關(guān)證明文件：__________10.合同簽署10.1簽署日期：__________年__________月__________日；10.2簽署地點：__________；10.3簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________11.通知方式及送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；11.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址；11.3送達方式：按照合同約定的送達地址和方式，通知視為送達。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定：__________12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其法定代表人或負責(zé)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)；2.1.2承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)代理；2.1.3提供貸款擔(dān)保、融資服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：3.2.1第三方直接向合同另一方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方未能履行賠償責(zé)任的，由本合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1雙方同意引入第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.2第三方介入后，本合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)工作。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方進行服務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；6.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)；7.2若合同雙方未約定費用承擔(dān)比例，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得雙方同意；8.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或由合同雙方自行提供服務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，按照本合同約定的合同終止條件終止；10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準確。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在法律限制。5.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，加蓋出租方和承租方公章。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)維修基金使用清單要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明維修基金使用情況。8.房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明維修基金結(jié)余情況。9.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易情況。10.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付__________的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付人民幣__________元的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付__________的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向合同雙方支付人民幣__________元的違約金。二手房交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3首付款比例2.4付款時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及比例7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：987654321.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)第X號2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2支付方式：首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)付清2.3首付款比例：50%2.4付款時間節(jié)點：首付款在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可以依法辦理過戶手續(xù)3.2過戶手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生的為準4.房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2驗收標準：房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無任何質(zhì)量問題4.3驗收流程：乙方在交付時間前五個工作日內(nèi)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收4.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任，由甲方負責(zé)5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋交付后的保養(yǎng)責(zé)任，由乙方負責(zé)5.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2配套設(shè)施清單：停車位、電梯、健身房、游泳池等6.3配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方在購買房屋后，有權(quán)使用配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及比例：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及比例按照國家相關(guān)政策執(zhí)行7.2稅費承擔(dān)方式：稅費由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)7.3稅費繳納時間：稅費在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)繳納8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.2乙方未按約定時間支付房款8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款10%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款10%的違約金8.2.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部房款及利息8.2.4若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當于房屋總價款10%的違約金8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.2.2合同期限屆滿10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同履行期限11.2.1合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.3合同履行方式11.3.1雙方按照合同約定的條款履行各自義務(wù)12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2雙方身份證復(fù)印件12.1.3合同簽訂證明文件12.2補充條款12.2.1如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.1.12023年4月1日13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號13.3見證機構(gòu)13.3.1市區(qū)公證處14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，具體介入事項由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的5%。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；17.1.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立判斷和處理相關(guān)事項。17.4第三方義務(wù)：17.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率；17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和實際發(fā)生情況分擔(dān)；18.2若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；19.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括第三方介入費用的結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：用于證明雙方的身份信息，確保交易雙方的合法身份。3.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的書面文件，包括合同正本及雙方簽字蓋章的副本。說明：用于證明合同的簽訂時間和雙方的真實意愿。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋的完好狀況、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問題。5.稅費繳納證明要求：提供房屋過戶產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的書面協(xié)議。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款10%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000.00元。甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款10%的違約金。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000.00元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款10%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000.00元。乙方未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款10%的違約金。示例：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000.00元。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2稅費退還11.3違約金退還12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類交易稅費種類：____________________具體稅費金額：____________________4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：____________________4.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理程序過戶手續(xù)辦理程序：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金：____________________甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金：____________________乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金：____________________7.3違約金計算及支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）違反合同約定，致使合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議；（3）按照合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。10.3其他相關(guān)文件（1）房屋質(zhì)量保證書；（2）房屋維修責(zé)任書；（3）其他雙方認為需要附帶的文件。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。11.2稅費退還合同解除后，已支付的稅費按比例退還。11.3違約金退還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還違約金。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方應(yīng)就合同終止達成書面協(xié)議；（2）按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）收取合同約定的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同標的物進行必要的檢查、監(jiān)督和評估。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。16.1.2甲方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。16.2.2乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.3第三方與合同標的物的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對合同標的物