全新房屋分期付款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.付款方式3.1付款方式概述3.2分期付款計劃3.3首付款比例3.4每期付款金額3.5付款時間及方式4.付款擔(dān)保4.1付款擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2房屋交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案手續(xù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2雙方地址出賣方地址：____________________買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條付款方式3.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。3.2分期付款計劃分期付款計劃如下：首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；分期付款：自首付款支付之日起，每____個月支付房屋總價款的_____%，直至支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為房屋總價款的_____%。3.4每期付款金額每期付款金額為房屋總價款的_____%，具體金額為____萬元。3.5付款時間及方式付款時間為每期付款計劃約定的日期，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條付款擔(dān)保4.1付款擔(dān)保方式買受方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：____________________4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至全部款項支付完畢之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.3驗收程序房屋驗收程序如下：買受方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收；驗收合格后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)將驗收報告及房屋驗收合格證明提交出賣方；出賣方應(yīng)在____日內(nèi)對驗收報告及證明進行審核，確認(rèn)房屋驗收合格。5.4驗收結(jié)果處理如房屋驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收合格證明提交之日起____日內(nèi)向出賣方提出整改要求，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任買受方未按約定時間付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。6.2房屋交付違約責(zé)任出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。6.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同終止條件雙方約定的全部款項支付完畢；房屋交付并經(jīng)雙方驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時間合同終止時間為滿足終止條件之日起。第九條合同解除9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證本合同附件二為付款憑證，作為雙方付款的依據(jù)。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第十二條合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)在____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用合同條款。13.2合同解釋方式合同條款有歧義時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。13.3合同解釋效力合同解釋應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；評估房屋價值；提供保險保障；解決合同爭議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_____%，具體金額為____萬元。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定履行職責(zé)；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；在必要時提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對合同履行過程中知悉的信息保密；對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；甲乙方之間的責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行；第三方對甲乙方的違約行為，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與房屋所有人的劃分第三方與房屋所有人之間的責(zé)任劃分如下：第三方對房屋所有人的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；房屋所有人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；第三方對房屋所有人的違約行為，房屋所有人有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并向甲乙方提供專業(yè)意見。19.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)；中介方應(yīng)保證中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)或改造過程；監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。19.2.2監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3評估方19.3.1評估方權(quán)利評估方有權(quán)對房屋價值進行評估；評估方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。19.3.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照合同約定履行評估職責(zé)；評估方應(yīng)保證評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。19.4保險方19.4.1保險方權(quán)利保險方有權(quán)根據(jù)合同約定提供保險保障；保險方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。19.4.2保險方義務(wù)保險方應(yīng)按照合同約定履行保險職責(zé)；保險方應(yīng)保證保險服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同如有需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件作為付款證明，用于證明款項已實際支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋權(quán)屬。4.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)類型、土地面積、使用期限等內(nèi)容。說明：本附件作為土地使用權(quán)證明，用于證明土地權(quán)屬。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋驗收結(jié)果證明，用于證明房屋驗收合格。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時間、繳納人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為維修基金繳納證明，用于證明維修基金已繳納。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括稅費種類、繳納金額、繳納時間、繳納人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為稅費繳納證明，用于證明相關(guān)稅費已繳納。8.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋裝修協(xié)議，用于明確裝修事項。9.保險合同（如有）詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等內(nèi)容。說明：本附件作為保險協(xié)議，用于明確保險事項。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為補充性文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.房屋交付違約違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。3.驗收不合格違約行為：房屋驗收不合格。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)驗收不合格的具體原因，承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：若因出賣方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.保密違約違約行為：泄露合同內(nèi)容及房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容及房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同變更違約違約行為：未按約定程序進行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若一方未按約定程序進行合同變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全新房屋分期付款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2買方和賣方1.3房屋描述1.4合同金額2.房屋交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件3.付款計劃3.1付款期限3.2付款方式3.3逾期付款3.4利息計算4.付款金額和分期安排4.1總付款金額4.2每期付款金額4.3付款日期5.付款確認(rèn)和記錄5.1付款確認(rèn)方式5.2付款記錄5.3付款證明6.利息和滯納金6.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.2滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)7.保險和風(fēng)險7.1保險責(zé)任7.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.合同變更和解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋明細(xì)表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同條款的修改和補充13.1修改程序13.2補充條款14.合同的執(zhí)行和解釋14.1執(zhí)行機構(gòu)14.2解釋原則第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“合同”指本全新房屋分期付款協(xié)議書；（2）“買方”指購買房屋的一方；（3）“賣方”指出售房屋的一方；（4）“房屋”指賣方同意出售給買方的房產(chǎn)；（5）“合同金額”指買方應(yīng)支付給賣方的總金額。1.2買方和賣方買方和賣方應(yīng)在本合同中明確注明各自的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.3房屋描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等應(yīng)在合同中詳細(xì)描述。1.4合同金額合同金額應(yīng)明確注明，包括房屋總價、稅費、裝修費用等，買方應(yīng)按合同約定支付。第二條房屋交付2.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.2交付地點房屋交付地點應(yīng)與合同中約定的地點一致。2.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。第三條付款計劃3.1付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同金額的30%；（2）分期付款：買方應(yīng)在合同約定的分期付款日期內(nèi)，按照分期付款計劃支付剩余款項。3.3逾期付款買方如逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.4利息計算滯納金自逾期付款之日起計算，至買方實際付款之日止。第四條付款金額和分期安排4.1總付款金額總付款金額為本合同第一條第1.4款中約定的合同金額。4.2每期付款金額分期付款金額應(yīng)根據(jù)合同約定的分期付款計劃確定。4.3付款日期每期付款日期應(yīng)與合同約定的分期付款計劃一致。第五條付款確認(rèn)和記錄5.1付款確認(rèn)方式賣方應(yīng)在收到買方付款后，及時向買方出具收款確認(rèn)書。5.2付款記錄賣方應(yīng)妥善保管買方付款的記錄，包括付款憑證、銀行匯款單等。5.3付款證明買方有權(quán)要求賣方提供付款證明，以證明已按照合同約定完成付款。第六條利息和滯納金6.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.2滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款的滯納金應(yīng)按逾期付款金額的0.05%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。第七條保險和風(fēng)險7.1保險責(zé)任賣方應(yīng)在合同約定的保險期間內(nèi)，為房屋投保相應(yīng)的保險，確保房屋在保險期間內(nèi)的安全。7.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移在合同約定的保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約定義本合同任何一方違反合同約定的條款，均視為違約。8.2違約處理8.2.1如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2.2如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收款項，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條合同變更和解除9.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：房屋明細(xì)表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因不可抗力等原因解除；12.2.4合同約定的終止條件成就。第十三條合同條款的修改和補充13.1修改程序合同條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。13.2補充條款雙方可在合同中約定其他補充條款，作為合同的組成部分。第十四條合同的執(zhí)行和解釋14.1執(zhí)行機構(gòu)本合同的執(zhí)行由賣方負(fù)責(zé)。14.2解釋原則本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋時以合同條款的原意為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）按照合同約定履行義務(wù)。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，在合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的申請條件和程序。19.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，合同履行完畢或第三方完成服務(wù)后，第三方介入終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務(wù)；（3）合同解除；（4）其他約定終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：房屋明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每期付款的金額、日期、付款方式等。說明：付款計劃表是合同中付款安排的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解和遵守付款時間。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整等。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要記錄。7.附件七：違約金計算方法說明要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算方法說明是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付分期付款。賣方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定計算，如未約定，則按中國人民銀行同期貸款利率計算。損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.示例說明：買方未按合同約定支付分期付款，逾期30天，則應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為滯納金。賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失及合理費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全新房屋分期付款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.付款方式3.1首付款3.2分期付款3.3付款比例3.4付款時間3.5付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受方買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________區(qū)________街道________號，具體坐落：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米，房屋用途：________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________，房屋樓層數(shù)：________層2.4房屋用途房屋用途為：________，不得擅自改變房屋用途。3.付款方式3.1首付款買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的________%3.2分期付款分期付款具體如下：分期付款期限：________年分期付款總額：________萬元分期付款時間及金額：第一次付款：________萬元，付款時間：________第二次付款：________萬元，付款時間：________……第________次付款：________萬元，付款時間：________3.3付款比例分期付款比例：每期付款金額為房屋總價款的________%3.4付款時間各期付款時間均應(yīng)在每月的________日前支付。3.5付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)在付款前將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.房屋交付4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的分期付款全部付清后________日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；2）房屋具備入住條件；3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全。4.3交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，買受方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在交付房屋后________日內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：1）提供相關(guān)證明材料；2）繳納過戶稅費；3）辦理產(chǎn)權(quán)證書。6.房屋驗收6.1驗收時間買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。6.3驗收程序1）買受方應(yīng)在驗收前向出賣方提出驗收申請；2）出賣方應(yīng)在收到驗收申請后________日內(nèi)安排驗收；3）驗收過程中，買受方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗；4）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1）買方未按約定時間支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。2）買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。3）買方擅自改變房屋用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退貨，并賠償買方因此遭受的損失。3）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）________仲裁委員會；2）合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)予以回復(fù)；3）雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2變更程序1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2）合同因解除、終止而終止。13.2終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和財產(chǎn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達對方后，視為送達成功。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保其工作順利進行。15.5第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。2）第三方應(yīng)確保其工作不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額