借款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款用途4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估價(jià)值7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)辦理8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。3.借款用途借款人承諾將借款用于________用途。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款人同意按月等額本息方式償還借款。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.2評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________7.2抵押登記手續(xù)辦理借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押權(quán)人，負(fù)責(zé)對抵押物的保管。8.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因保管不善造成毀損、滅失。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物處置方式（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價(jià)；抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因借款人原因造成抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人全部償還借款本息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件詳見附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供借款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評估；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；（5）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評估價(jià)值的百分之五；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的約定借款人和抵押權(quán)人同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同履行，具體介入事項(xiàng)及第三方選擇由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的程序（1）借款人和抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，說明引入第三方介入的原因及所需時(shí)間；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)與借款人和抵押權(quán)人的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，借款人和抵押權(quán)人負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，借款人和抵押權(quán)人負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）借款人和抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由借款人和抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。20.特別約定20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2合同終止如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，借款人和抵押權(quán)人可協(xié)商一致終止本合同，并追究第三方責(zé)任。21.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期、購買價(jià)格等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明抵押物所有權(quán)。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：借款人身份證明文件作為合同附件，用于核實(shí)借款人的身份。4.附件四：抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：抵押權(quán)人身份證明文件作為合同附件，用于核實(shí)抵押權(quán)人的身份。5.附件五：借款合同要求：提供借款合同的正式文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：抵押合同要求：提供抵押合同的正式文本，包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期、購買價(jià)格等信息。說明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日支付當(dāng)月借款利息，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約金。2.違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置不當(dāng)造成的損失，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人在處置抵押物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失，并賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評估，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用借款造成的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。借款抵押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2抵押人2.3抵押權(quán)人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記7.2相關(guān)手續(xù)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押物的保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同約定的借款方；（2）“抵押人”指本合同約定的抵押物所有人；（3）“抵押權(quán)人”指本合同約定的抵押權(quán)享有方；（4）“借款金額”指本合同約定的借款總額；（5）“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；（6）“利息”指借款人因使用借款而應(yīng)支付給抵押權(quán)人的報(bào)酬；（7）“費(fèi)用”指與借款、抵押相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保管費(fèi)等；（8）“抵押物”指本合同約定的抵押給抵押權(quán)人的物品；（9）“抵押登記”指抵押物所有權(quán)人將其抵押物設(shè)定抵押權(quán)，依法向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請登記的行為；（10）“相關(guān)手續(xù)”指與借款、抵押相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于抵押合同、抵押物清單等。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人（1）借款人全稱：________________；（2）借款人地址：________________；（3）借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________________。2.2抵押人（1）抵押人全稱：________________；（2）抵押人地址：________________；（3）抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________________。2.3抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人全稱：________________；（2）抵押權(quán)人地址：________________；（3）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________________。第三條借款金額與期限3.1借款金額借款人向抵押權(quán)人借款人民幣_(tái)_______________元整。3.2借款期限借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算借款利息按年利率________________%計(jì)算，按月結(jié)息，每月利息于每月的________________日支付。4.2其他費(fèi)用借款人在借款期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按本合同附件《費(fèi)用明細(xì)》約定執(zhí)行。第五條借款用途借款人使用借款僅限于________________用途，不得用于禁止的領(lǐng)域。第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為________________，位于________________，權(quán)屬清晰，無爭議。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整，經(jīng)雙方評估確認(rèn)。第七條抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記抵押人應(yīng)在借款合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2相關(guān)手續(xù)抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)及與抵押相關(guān)的其他手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按合同約定支付利息；（2）借款人未按合同約定償還本金；（3）借款人違反借款用途；（4）抵押物價(jià)值因市場變化或其他原因?qū)е虏蛔阋郧鍍斀杩畋鞠ⅲ唬?）抵押人違反抵押物保管義務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還借款本息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)向抵押物所在地法院提起訴訟，要求法院判決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（5）抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，采取其他合法手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押物的保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。9.2抵押物保管方式（1）設(shè)置必要的安全設(shè)施；（2）防止抵押物遭受損壞、丟失或被侵占；（3）定期檢查抵押物的狀況，并及時(shí)報(bào)告抵押權(quán)人；（4）抵押物發(fā)生損壞、丟失或被侵占等情況時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定支付利息或償還本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金；（2）借款人違反借款用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押人未妥善保管抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押人違反合同約定的其他義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人自愿解除合同；（4）其他法定或約定的合同終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同變更與解除（1）合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)（1）對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；（2）提供評估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。15.3.2中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供交易信息，促進(jìn)交易的完成。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款；（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢和服務(wù)；（2）起草、審核相關(guān)法律文件；（3）協(xié)助解決法律糾紛。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；（2）出具審計(jì)報(bào)告，作為財(cái)務(wù)狀況確認(rèn)的依據(jù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對借款人、抵押人、抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押人、抵押?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不得低于借款金額的________________%。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________________日書面通知借款人、抵押人、抵押權(quán)人，并經(jīng)其同意。15.7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方未經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露上述信息。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.9.2因借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.10第三方責(zé)任追究15.10.1借款人、抵押人、抵押權(quán)人認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.10.2第三方違約的，借款人、抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同和法律規(guī)定追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是借款人與抵押權(quán)人之間簽訂的正式借款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。說明：抵押物清單是抵押人與抵押權(quán)人之間確認(rèn)抵押物狀況的文件，對于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估，并說明評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告是抵押權(quán)人決定是否接受抵押物的重要依據(jù)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人、抵押權(quán)人之間簽訂的協(xié)議，用于確保借款人按時(shí)償還借款。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對借款人、抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并說明審計(jì)依據(jù)和方法。說明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告是抵押權(quán)人決定是否接受借款人、抵押人作為借款主體的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付利息或償還本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日利率計(jì)算。示例說明：若借款人逾期償還本金人民幣10萬元，逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、丟失或被侵占。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞、丟失或被侵占而導(dǎo)致的損失。示例說明：若抵押物因抵押人保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未行使抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押人、抵押?quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)損失。借款抵押合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1借款人1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算和支付1.5逾期利息1.6逾期還款處理1.7不可抗力1.8定義和解釋2.借款人和出借人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式2.4出借人名稱2.5出借人地址2.6出借人聯(lián)系方式2.7借款人和出借人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款金額和期限4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式4.4利息計(jì)算和支付5.逾期利息5.1逾期利息計(jì)算方式5.2逾期利息支付方式5.3逾期利息處理5.4逾期利息6.逾期還款處理6.1逾期還款通知6.2逾期還款處理方式6.3逾期還款違約金6.4逾期還款處理7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評估7.3抵押物權(quán)利7.4抵押物抵押登記7.5抵押物8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間8.2抵押權(quán)設(shè)立登記8.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用8.4抵押權(quán)設(shè)立9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限9.4抵押權(quán)行使10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置費(fèi)用10.4抵押物處置11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同變更和解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4其他條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1借款人：指本合同中借款金額的接受方，全稱為______，住所地為______。1.2借款金額：指本合同中借款人向出借人借取的金額，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.3借款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4利息計(jì)算和支付：借款利息按月利率______%計(jì)算，每月利息于每月______日支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。1.5逾期利息：如借款人逾期還款，逾期部分按日利率______%計(jì)收利息，直至借款本息還清為止。（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人立即償還全部借款本息；（3）依法處置抵押物。1.7不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.8定義和解釋2.借款人和出借人信息2.1借款人名稱：______，住所地：______。2.2借款人地址：______。2.3借款人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.4出借人名稱：______，住所地：______。2.5出借人地址：______。2.6出借人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.7借款人和出借人信息3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款金額和期限4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式：按月利率______%計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付頻率：每月支付一次。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月______日將利息匯入出借人指定的賬戶。4.4利息計(jì)算和支付5.逾期利息5.1逾期利息計(jì)算方式：逾期部分按日利率______%計(jì)算，逾期利息于還款日一并支付。5.2逾期利息支付方式：逾期利息隨借款本息一并支付。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息。5.4逾期利息6.逾期還款處理6.1逾期還款通知：借款人逾期還款，出借人應(yīng)提前______日書面通知借款人。（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人立即償還全部借款本息；（3）依法處置抵押物。6.3逾期還款違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。6.4逾期還款處理7.抵押物7.1抵押物描述：抵押物為借款人所有位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。7.2抵押物價(jià)值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。7.3抵押物權(quán)利：借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.4抵押物抵押登記：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。8.2抵押權(quán)設(shè)立登記：借款人應(yīng)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記，并將登記證明文件報(bào)送出借人。8.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：抵押權(quán)設(shè)立過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.4抵押權(quán)設(shè)立9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過______日，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使方式：出借人可依法自行處置抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。9.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自借款人逾期還款之日起計(jì)算，最長不超過______個(gè)月。9.4抵押權(quán)行使10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：抵押物處置應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。10.2抵押物處置方式：抵押物處置可采用拍賣、變賣等方式進(jìn)行。10.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣傭金、評估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.4抵押物處置11.合同變更和解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人認(rèn)為借款人可能無法按時(shí)償還借款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.5合同變更和解除12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.4爭議解決13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人和出借人各執(zhí)______份。13.4其他條款14.合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：______。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4合同簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人和出借人以外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）借款人或出借人請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方參與監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與指定：借款人