二手房授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權(quán)書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)位置4.授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)目的5.授權(quán)內(nèi)容5.1房產(chǎn)出售5.2房產(chǎn)租賃5.3房產(chǎn)抵押6.代理費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算時間7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書12.其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指委托人擁有所有權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2出售：指委托人同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購買者。1.2.3租賃：指委托人同意將房產(chǎn)出租給承租人，并收取租金。1.2.4抵押：指委托人為了取得貸款或其他債權(quán)，將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)位置3.3.1房產(chǎn)位于____________________4.授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等事宜的談判和簽約。4.2授權(quán)期限4.2.1本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至____________________止。4.3授權(quán)目的4.3.1授權(quán)目的為甲方房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等事宜，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)優(yōu)化。5.授權(quán)內(nèi)容5.1房產(chǎn)出售5.1.1乙方有權(quán)代表甲方就房產(chǎn)出售事宜與第三方進(jìn)行談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2房產(chǎn)租賃5.2.1乙方有權(quán)代表甲方就房產(chǎn)租賃事宜與第三方進(jìn)行談判，簽訂房產(chǎn)租賃合同。5.3房產(chǎn)抵押5.3.1乙方有權(quán)代表甲方就房產(chǎn)抵押事宜與第三方進(jìn)行談判，簽訂房產(chǎn)抵押合同。6.代理費用6.1費用計算方式6.1.1代理費用按成交金額的____________________%計算。6.2費用支付方式6.2.1代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。6.3費用結(jié)算時間6.3.1代理費用在交易完成后____________________日內(nèi)結(jié)算。7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照授權(quán)范圍和目的行事。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，并對乙方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。7.2.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)按照授權(quán)范圍和目的行事。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍和目的行事，并保證行為的合法性。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付代理費用。8.1.2乙方未按照授權(quán)范圍和目的行事，造成甲方損失。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。8.2.2乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方未支付代理費用，乙方有權(quán)從成交金額中扣除相應(yīng)費用。8.3.2乙方違約造成甲方損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。10.1.2甲方支付首期代理費用。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書12.其他約定12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或解除后，本合同終止。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2本合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。2.1.3甲方或乙方在交易過程中，自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。4.1.3第三方未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)時的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位是獨立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方介入的原因和目的。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間應(yīng)在服務(wù)合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：10.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。10.1.2甲方或乙方解除服務(wù)合同。10.1.3第三方提出終止服務(wù)。11.第三方介入的合同解除11.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)解除服務(wù)合同。11.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除服務(wù)合同。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：1.1包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。1.3列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。附件說明：附件一用于記錄和證明房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：2.1明確委托事項和授權(quán)范圍。2.2列出授權(quán)期限。2.3委托人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：附件二是委托人授權(quán)代理人代為處理房產(chǎn)事宜的書面文件，是合同執(zhí)行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同（如適用）詳細(xì)要求：3.1明確買賣雙方的基本信息。3.2詳細(xì)描述房產(chǎn)的買賣條件。3.3規(guī)定付款方式、期限和違約責(zé)任。附件說明：附件三用于記錄房產(chǎn)買賣的具體條款，是房產(chǎn)交易的重要文件。4.附件四：房產(chǎn)租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：4.1明確租賃雙方的基本信息。4.2詳細(xì)描述租賃條件，包括租金、租期、使用范圍等。4.3規(guī)定租金支付方式、期限和違約責(zé)任。附件說明：附件四用于記錄房產(chǎn)租賃的具體條款，是房產(chǎn)租賃的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)抵押合同（如適用）詳細(xì)要求：5.1明確抵押雙方的基本信息。5.2詳細(xì)描述抵押條件，包括抵押物、抵押金額、抵押期限等。5.3規(guī)定抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止。附件說明：附件五用于記錄房產(chǎn)抵押的具體條款，是房產(chǎn)抵押的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同（如適用）詳細(xì)要求：6.1明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費用。6.2規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。附件說明：附件六用于記錄第三方服務(wù)合同的條款，是第三方服務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費用。1.2乙方未按授權(quán)范圍和目的行事，造成甲方損失。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：2.1.1甲方未支付代理費用，應(yīng)支付逾期付款的利息。2.1.2甲方違約造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按授權(quán)范圍和目的行事，應(yīng)賠償甲方損失。2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方違約造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)從成交金額中扣除相應(yīng)費用。3.2乙方未按授權(quán)范圍出售房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價格低于市場價，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新評估并承擔(dān)相應(yīng)的費用。二手房授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋相關(guān)設(shè)施及義務(wù)6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.2設(shè)施使用說明6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2000年2.6房屋裝修情況：簡單裝修第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件第四條房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人提供相關(guān)材料4.2稅費承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的所有稅費4.3稅費支付方式：買受人按照稅務(wù)部門規(guī)定的方式支付稅費第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受人支付尾款后X個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大損壞5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行驗收5.4驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)第六條房屋相關(guān)設(shè)施及義務(wù)6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件《房屋內(nèi)設(shè)施清單》6.2設(shè)施使用說明：詳見附件《房屋內(nèi)設(shè)施使用說明》6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，設(shè)施維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3出賣人提供虛假房屋信息；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；7.2.3雙方違約，按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約金的計算方式：以房屋交易價格為基礎(chǔ)，按照上述比例計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽及終止：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前X日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條附件及補充條款10.1附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3房屋內(nèi)設(shè)施清單10.1.4房屋內(nèi)設(shè)施使用說明10.2補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在附件中約定其他補充條款。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：合同簽署之日起第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋內(nèi)設(shè)施清單14.4附件四：房屋內(nèi)設(shè)施使用說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指的第三方不包括甲乙雙方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為房屋交易價格的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，履行中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方無直接法律關(guān)系。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同或第三方協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本合同或第三方協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的合同變更程序進(jìn)行。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1如本合同與第三方協(xié)議的約定存在沖突，以第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。11.2本合同與本合同與第三方協(xié)議的沖突條款，應(yīng)按本條第11.1款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋內(nèi)設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：明確房屋交付時的設(shè)施狀況，避免交付爭議。4.房屋內(nèi)設(shè)施使用說明要求：說明需包含設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。說明：幫助買受人正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。5.房屋交易價格確認(rèn)函要求：函件需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)交易價格。說明：作為交易價格的確鑿證據(jù)。6.付款憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。說明：作為付款行為的證明。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書需明確委托事項、委托期限、委托人信息等。說明：授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：約定爭議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：記錄合同變更的事實和內(nèi)容。10.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。示例：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。示例：出賣人提供虛假房屋面積信息，應(yīng)退還買受人相應(yīng)房款。4.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可免除責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。二手房授權(quán)書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)方式5.權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.2出讓人義務(wù)5.3受讓人權(quán)利5.4受讓人義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交材料6.3手續(xù)費用7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：授權(quán)委托書13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“出售”指甲方將房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下；“授權(quán)”指甲方授予乙方在本合同約定的范圍內(nèi)代為處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1出讓人信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]2.2受讓人信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。4.授權(quán)事項4.1授權(quán)范圍甲方授予乙方在本合同約定的范圍內(nèi)代為處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的權(quán)利，包括但不限于：與第三方洽談房產(chǎn)出售事宜；簽訂房產(chǎn)出售合同；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；收取房產(chǎn)出售款項。4.2授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]起至[授權(quán)終止日期]止。4.3授權(quán)方式本合同授權(quán)方式為書面授權(quán)，授權(quán)委托書作為本合同的附件。5.權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方按時支付房產(chǎn)出售款項；甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出讓人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)出售事宜產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3受讓人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)出售事宜產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.4受讓人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)出售款項；乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：1.乙方與第三方簽訂房產(chǎn)出售合同；2.乙方與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。6.2需提交材料1.房產(chǎn)出售合同；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.乙方身份證明；4.其他相關(guān)材料。6.3手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房產(chǎn)出售款項；甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方或乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任對于未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定時間支付房產(chǎn)出售款項的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[具體百分比]計算；對于未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；對于違反本合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，并由該機構(gòu)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：授權(quán)委托書13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)，送達(dá)日期以收到通知之日起計算。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，以[具體金額]為最高賠償限額。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲方和乙方在第三方介入房產(chǎn)交易前，應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；第三方違反協(xié)議時的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必