冷庫租賃合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫租賃合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫租賃基本信息2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.冷庫維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.設(shè)備設(shè)施及維護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：冷庫設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.2.6電子郵箱：___________2.冷庫租賃基本信息2.1冷庫位置：___________2.2冷庫面積：___________平方米2.3冷庫類型：___________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每月前十個(gè)工作日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。（1）調(diào)整原因須有相關(guān)證明材料；（2）調(diào)整幅度不得超過市場同類冷庫租金的平均水平；（3）調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需以書面形式通知承租方，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方租賃的冷庫僅用于___________（具體用途）。5.2使用限制：（1）承租方不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途；（2）承租方不得在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）承租方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動。6.冷庫維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行；（3）對冷庫進(jìn)行定期檢查，確保安全、衛(wèi)生。6.2承租方責(zé)任：（1）合理使用冷庫，不得損壞冷庫設(shè)施；（2）保持冷庫內(nèi)清潔衛(wèi)生；（3）發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施異常，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有冷庫設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于冷庫設(shè)施原值的80%。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。8.1.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在冷庫內(nèi)存儲的貨物投保貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值的100%。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。8.2.3承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反使用范圍及限制；9.1.3承租方損壞冷庫設(shè)施；9.1.4出租方未按約定進(jìn)行冷庫維護(hù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日通知對方；10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：冷庫設(shè)施清單13.1.1列明冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)備等。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有特殊約定，可在本附件中進(jìn)行補(bǔ)充說明。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.3通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，與合同主體具有獨(dú)立法人地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因提供錯(cuò)誤的中介服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因技術(shù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)或延遲導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因保險(xiǎn)服務(wù)未達(dá)到合同要求或出現(xiàn)失誤導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有對相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)、建議權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等；（2）對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定，及時(shí)將合同履行情況通知雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方所提供的服務(wù)是合同履行的一部分，對合同履行有重要影響；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量直接關(guān)系到合同履行的效果。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1在第三方介入的情況下，如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更通知17.2.1合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止18.1.1在第三方介入的情況下，如合同終止，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。18.2終止通知18.2.1合同終止后，雙方應(yīng)將終止內(nèi)容及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的其他事項(xiàng)由雙方在合同中另行約定，并在合同中予以列明。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、安全設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、原值等信息。列明設(shè)施的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)周期。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。約定第三方服務(wù)過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。保險(xiǎn)單作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金；違反使用范圍及限制；損壞冷庫設(shè)施；未按約定進(jìn)行冷庫維護(hù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額?；謴?fù)原狀是指違約方應(yīng)采取措施，使受損害方恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例二：乙方在冷庫內(nèi)存放易燃物品，損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。冷庫租賃合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知5.冷庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4環(huán)保要求6.日常維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.冷庫設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)備更新8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：冷庫設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________________乙方：__________________1.2合同雙方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置冷庫位于：__________________2.2冷庫面積冷庫總面積：__________________平方米2.3冷庫類型冷庫類型：__________________2.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限為：__________________年3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：__________________元3.2租金支付時(shí)間每月支付一次，于每月的__________________日前支付3.3支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：__________________賬號：__________________2.現(xiàn)金支付甲方應(yīng)在每月支付日前將租金現(xiàn)金交付乙方4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率租金每兩年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平、物價(jià)指數(shù)、成本等因素進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向甲方發(fā)出租金調(diào)整通知5.冷庫使用規(guī)范5.1使用范圍甲方僅限于在本合同約定的冷庫范圍內(nèi)進(jìn)行倉儲、物流等活動5.2使用限制1.禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品2.禁止存放未經(jīng)甲方同意的物品3.禁止進(jìn)行任何形式的破壞、損壞冷庫設(shè)施5.3使用安全甲方應(yīng)確保在冷庫內(nèi)的活動符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，防止事故發(fā)生5.4環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)6.日常維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2出租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)冷庫的總體維護(hù)，確保冷庫設(shè)施符合租賃要求6.3維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)為其所有或管理的冷庫設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及人為責(zé)任事故。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無需支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付租金的；2.乙方未按約定提供符合租賃條件的冷庫設(shè)施的；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分的百分之二十；2.給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償違約賠償由違約方在收到違約通知之日起三十日內(nèi)支付給守約方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定的重大違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同附件本合同附件如下：1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單；2.租金支付憑證；3.其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照__________________有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：冷庫設(shè)施設(shè)備清單1.冷庫主體結(jié)構(gòu)；2.冷庫制冷系統(tǒng)；3.冷庫監(jiān)控系統(tǒng)；4.其他相關(guān)設(shè)備。14.2附件二：租金支付憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬記錄；2.現(xiàn)金支付收據(jù)；3.其他支付憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.雙方法定代表人身份證明；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)；3.作為合同履行的監(jiān)督方或調(diào)解方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入符合合同目的和法律規(guī)定；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的賠償責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的金額等因素；3.責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的百分之十。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的金額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；2.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括冷庫的各個(gè)組成部分，如主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。每項(xiàng)設(shè)備應(yīng)列出型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前由甲方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章或簽字確認(rèn)。憑證應(yīng)由甲方保存，以備日后查證。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付租金；乙方未按約定提供符合租賃條件的冷庫設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分的百分之二十；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的百分之二十。乙方未提供符合租賃條件的冷庫設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決中的違約行為雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；任何一方違反仲裁委員會的決定。5.責(zé)任認(rèn)定示例說明雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會作出裁決后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并履行裁決內(nèi)容。冷庫租賃合同模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.冷庫設(shè)施及維護(hù)5.1冷庫設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：冷庫設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置：_______2.2冷庫面積：_______平方米2.3冷庫類型：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：每月_______日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。5.冷庫設(shè)施及維護(hù)5.1冷庫設(shè)施清單：冷庫主體結(jié)構(gòu)冷庫制冷設(shè)備冷庫電氣設(shè)備冷庫安全設(shè)施5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、電氣設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部裝修、安全設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.使用規(guī)范6.1使用范圍：冷庫僅限于儲存冷凍、冷藏貨物，不得用于其他用途。6.2使用限制：不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何可能影響冷庫安全及設(shè)備正常運(yùn)行的活動。6.3禁止事項(xiàng)：禁止在冷庫內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。禁止在冷庫內(nèi)吸煙、使用明火。禁止在冷庫內(nèi)堆放雜物，保持冷庫內(nèi)整潔。7.安全管理7.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫的安全設(shè)施配備、安全制度的制定及落實(shí)。承租方負(fù)責(zé)遵守冷庫安全制度，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全措施：定期對冷庫進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。7.3應(yīng)急預(yù)案：確定應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式。明確應(yīng)急處理流程及措施。定期組織應(yīng)急演練。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施的；8.1.3承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故的；8.1.4出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或提供必要服務(wù)的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2因違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3違約方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；8.2.4因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3出租方收回冷庫。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：冷庫設(shè)施清單；14.2附件二：租金支付計(jì)劃表；14.3附件三：安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1為甲乙雙方提供冷庫租賃事宜的中介服務(wù)；15.2.1.2為甲乙雙方提供設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面的專業(yè)咨詢；15.2.1.3為甲乙雙方提供貨物運(yùn)輸、倉儲管理等輔助服務(wù)；15.2.1.4應(yīng)甲乙雙方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障等。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.