一級建造師【法規(guī)】【管理】思維導圖

一級建造師 法律體

法的形式和效力層法的形式和效力層

建設法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律關(guān)

征和主要種

法定代代理期間屆滿或代理事務完代理制

代理人或者被代理人死作為被代理人或者代理人的法人終轉(zhuǎn)代理（復代理

選任以及對第三人指示承擔責任未經(jīng)被代理人同意，代理人承擔（為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔）無權(quán)代

無權(quán)代理情形：沒有代理權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終無權(quán)代理責：追認時被代理人承擔；不追認時為人承擔利、義務及法律責利、義務及法律責

表見代

表見代理的特別構(gòu)成要件②本人有過③相對人為善意（主觀要件的，視為同意。后果由本人承擔法律責物權(quán)是支配物權(quán)是絕對特物權(quán)是財產(chǎn)物權(quán)具有排他

所有

收益種用益物

處分 內(nèi)容的核建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役擔保物 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置土地所有

建設用地使用

流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消概地役 設變（一）不動產(chǎn)物設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅主 （二）動產(chǎn)物

保承擔責任：民事、行政、刑事責

知識產(chǎn)權(quán)的法律特知識產(chǎn)權(quán)的法律特產(chǎn)權(quán)的常見種建設工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責合同的規(guī)

擔保制

保的方式和責保的方式和責

置權(quán)、定金的規(guī)置權(quán)、定金的規(guī)

納稅征稅對企所得稅 一般企業(yè)所得稅的稅率為納稅范（1）綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率個人 經(jīng)營所得，適用%至3%的超額累進稅率；（3）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)相貨所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和稅 然所得，適用比例稅率，稅為減免優(yōu)扣繳申建設工稅收制

納稅

稅 建筑稅率為納稅依據(jù)和應納稅稅收減城市維護建設教育費附車船法律責任的 特

印花律責任制

民事責任的種民事責任的承擔方行政處工程重大安全事故

重大責任事故重大勞動安全事故串通投標范施工許可證和開工報告的適用范

申請主申請主體和法定批準條法定批準條申請主體和法定批準條延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)

申請延期的規(guī)未經(jīng)許可擅自開工應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責對單位主管人員等處罰施工企業(yè)資質(zhì)的法定條

有符合規(guī)定的凈資有符合規(guī)定的主要人有符合規(guī)定已完成工程業(yè)有符合規(guī)定的技術(shù)裝施工企業(yè)的資質(zhì)序外、類別和等

施工企業(yè)的資質(zhì)許的申請、延續(xù)和變

業(yè)資格制

外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)考

繼續(xù)教

執(zhí)業(yè)范

工程范

基本權(quán)基本義投標 不受地區(qū)或者部門的限投標文件的內(nèi)容要不投標文

投標文件的修改與撤投標文件的送達與簽投標保證

退還的情不予退還的情履行項目審批手委托招標代理機編制招標文件、標底及工程量清單計發(fā)布招標公告或投標邀請招標基本程

資格審

資格預資格后開 開標由招標人主持，邀請所有投標人參

終止招禁止肢解發(fā)包的規(guī)禁止限制、排斥投標人的規(guī)必須招標的范必須招標的規(guī)模標

施工400萬元、重要設備、材料等貨物的采購00勘察、設計、監(jiān)理100萬元可以不進行招標的建設工程項公開招建設工程招標方 2.邀請招3.兩階段招建設工程招標投標交易場招標投標投訴與處

工程總承包企業(yè)的責任及風臉管 工程對建設單位承擔連帶責

共同承包的責 共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責

分包單位不得再分 禁止分包單位將其承包的工程兩分

良行為記錄認定標

用體系建

的公布和獎勵機

訂立原征和訂立原

雙務合間與單務合諾誠合同與實踐合分要式合同與不要式合有償合同與無償合主合同與從合合同的訂立與合同成 合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階約和承

要 構(gòu)成要 內(nèi)容具方 承諾應當以通知的方式作承生 承諾通知到達要約人時生的法定形式和內(nèi)的法定形式和內(nèi)和價款的規(guī)

建設工程工 竣工日期的爭議處合同條款約定不明確的解工程價款的支工程價款結(jié)算爭議的解

承擔賠償損失責任的構(gòu)成要 與法定賠償損 原則上約定賠償損失優(yōu)先于法定賠償損賠償提失的可預見性原賠償損失的限采取措施防止損失的擴同中的賠償損

發(fā)包人應當承擔的賠償損承包人應當承擔的賠償損待定合同的規(guī)待定合同的規(guī)效力待定合合同的履合同的變約責任的免

文本的性質(zhì)與作文本的性質(zhì)與作建設工程合同示范文 由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組勞動合同

立的規(guī)

變更、解除和終變更、解除和終

法用工模式的規(guī)法用工模式的規(guī)

勞動保護的規(guī)勞動保護的規(guī)

勞動爭議的解 勞動爭議的解違法行為應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責承攬合同的特

定作人的義買賣合同的法律規(guī)

孽息的歸屬和買賣合同的解

同則為實線合同同則為不要式合同借款合同的其他規(guī) 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生租賃合同的法律規(guī)

租賃合同的內(nèi)容和類租賃合同當事人的權(quán)利義租賃合同的其他規(guī)

（1）租賃合同的期限不得超過0年，過0分無效承租人的優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租合同的效力

融資粗賃合同的法律特征 融資粗賃合同涉及出租人，出賣人和承租人三方主融資粗賃合同當事人的權(quán)利義務

運貨合同的法律特

雙務有償諾標的是運輸行一人

倉儲合同的法律特征 倉儲合同是諾成、雙務、有償合同；保管的對象是動倉儲合同當事人的權(quán)利義務委托合同的法律特 委托合同是一種典型的提供勞務的合委托合同的法律規(guī)委托合同當事人的權(quán)利義委托合同的法律規(guī)

無償?shù)奈泻衔泻贤慕K施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防施工單位在工程開工1管部門申報殊需要必須連續(xù)作業(yè)可以夜間作業(yè)建設項目環(huán)境噪聲污染的防施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防施工單位在工程開工1管部門申報殊需要必須連續(xù)作業(yè)可以夜間作業(yè)建設項目環(huán)境噪聲污染的防同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使交通運輸噪聲污染的防對產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染企業(yè)事業(yè)單位的規(guī)覆蓋；超過三個月的，應當進行綠化、鋪裝或者遮蓋污染的防（4）染）小于0.m3）小的天氣進行爆破作業(yè)建設項目大氣污染的防對向大氣排放污染物單位的監(jiān)施工現(xiàn)場水污染的防染防治的規(guī)發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件的規(guī)施工現(xiàn)場固體廢物污染環(huán)境的防建設項目固體廢物污染環(huán)境的防違法行為應承擔的法律責國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制建筑節(jié) 國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制建筑節(jié) 的規(guī) 施工圖設計文件審查機構(gòu)應當按照民用建筑能強制性標準對施工圖設計文件進行審是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查（2）非傳統(tǒng)水源利臨時用地指（3）節(jié)地與施工用地保臨時用地保節(jié)能技術(shù)進（2）政府資金扶節(jié)能激勵措違反建筑節(jié)能標準違法行為應承擔的法律責使用黏土磚及其他施工節(jié)能違法行為應承擔的法律責用能單位其他違法行為應承擔的法律責

保護制

告和保護的規(guī)告和保護的規(guī)

擔的法律責

申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條

違法行為應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責施工安全生產(chǎn)管理的方 安全第一、預防為主、綜合治

建筑施工企業(yè)負責人，是指企業(yè)的法定代表人、總副總工程師

（2）編制安全技術(shù)措施、臨時用電方案和安全專項施工方專項施工方案實施前，編制人員或者項目技術(shù)負責人應安全施工技術(shù)交 向施工現(xiàn)場管理人員進行方案交設備安全管理的規(guī)設備安全管理的規(guī)施工單位消防安全責任人和消防安全職全防護制

施工現(xiàn)場的消防安全要施工單位的消防安全教育培訓和消防演工傷保險基工傷保險的規(guī)保驗的規(guī)

工傷認保驗費設工程開工之日起至竣工驗收合格止施工現(xiàn)場安全防護違法行為應承擔的法律責施工單位安全費用違法行為應承擔的法律責特種設備安全違法行為應承擔的法律責工傷保險違法行為應承擔的法律責

生產(chǎn)安全事故的等級劃分 （1）人身要素（）經(jīng)濟要素（3）社會要生產(chǎn)安全事故等級劃分的補充性規(guī)定施工生產(chǎn)安全事故應急救援預案的編

置方案

施工生產(chǎn)安全事故應急救援預案的評審和備案施工生產(chǎn)安全事故應急預案的修訂施工總分包單位的職責分

施工生產(chǎn)安全事故報告的基本要

事故報告的時間要事故補報的要

發(fā)生施工生產(chǎn)安全事故后應采取的相應措及采取相應措施的規(guī)

施工生產(chǎn)安全事故的調(diào)

事故調(diào)查的級別管地域管調(diào)查的期施工生產(chǎn)安全事故的處制定事故應急救援預率違法行為應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責違法行為應承擔的法律責事故責任單位及主要負責人應承擔的法律責向施工單位提供真實、準確和完整的有關(guān)資不得提出違法要求和隨意壓縮合同工向施工單位提供真實、準確和完整的有關(guān)資不得提出違法要求和隨意壓縮合同工確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費等申領(lǐng)施工許可證應當提供有關(guān)安全施工措施的資一裝修工程和拆除工程的規(guī)建設單位違法行為應承擔的法律責勘察單位的安全責（1）按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準進行設設計單位的安全責提出防范生產(chǎn)安全事故的指導意見和措施建對設計成果承擔責勘察，設計單位應承擔的法律責對安全技術(shù)措隨或?qū)ｍ検┕し桨高M行審依法對施工安全事故隱患進行處工程監(jiān)理單位的安全責（3）承擔建設工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責任工程監(jiān)理單位和施監(jiān)理設備檢驗檢測單位的安全責提供機械設備和配件單位的安全責出租機械設備和施工機具及配件單位的安全責任建設工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理體政府主管部門對涉及安全生產(chǎn)事項的審政府主管部門實施安全生產(chǎn)行政執(zhí)法工作的法定職組織制定特大事故應急救援預案和重大生產(chǎn)安全事故搶施工安全的工藝設備材料相關(guān)的安全責相關(guān)的安全責建設單位相關(guān)的安全責工程建設國家標工程建設行業(yè)標工程建設標準分工程建設地方標工程建設標準分工程建設企業(yè)標培育發(fā)展團體標工程建設各方主體實施強制性標準的規(guī)

工程建設標

對工程建設強制性標準的監(jiān)督檢 對工程建設強制性標準實施的監(jiān)督管

監(jiān)督檢查的內(nèi)容和方建設單位違法行為應承擔的法律責擔的法律責

施工單位對施工質(zhì)量負總分包單位的質(zhì)量責

按圖施工，遵守標防治設計文件和圖紙出現(xiàn)差建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商品混凝土的檢驗制

施工檢測的見證取樣和送檢制

送檢比例不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應取樣數(shù)量必須實施見證取樣和送檢的試塊、試件和材施工單位的質(zhì)量責任和義

施工質(zhì)量檢驗制建設工程的返

對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也方負責

構(gòu)成犯罪的追究刑事責依法發(fā)包工依法向有關(guān)單位提供原始資限制不合理的干預行依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手依法保證建筑材料等符合要依法進行裝修工建設單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責依法承攬工程的勘察、設計業(yè)勘察、設計必須執(zhí)行強制性標勘察單位提供的勘察成果必須真實、準依法參與建設工程質(zhì)量事故分

勘察、設計單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責依法承擔的工程監(jiān)理業(yè)對有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回工程監(jiān)理的形

工程監(jiān)理單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責我國的建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理體建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在4地建設行政主管部門和其他有關(guān)部門報告每級上報的時間不得超過2小

體和法定條

交的檔案資

建設工程質(zhì)量保修建設工程質(zhì)量

最低保修期 建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之保修義務的責任落實與損失賠償責任的承質(zhì)量責任的損失賠（1）缺陷責任期的確質(zhì)量責任的損失賠

建設工程質(zhì)量保證 （2）預留保證金的比 （3）質(zhì)量保證金的返建設工程量保修制

違法行為應承擔的法律責的主要種違法行為應承擔的法律責

建設工程民事糾 包括合同糾紛和侵權(quán)糾建設工程行政糾 行政許可；行政處罰；行政強制；行政裁1.和解無須第三方介和 2.和解可以在民事糾紛的任何階段進3.和解達成的協(xié)議（和解協(xié)議）不具有強制執(zhí)行調(diào)解有第三方參調(diào)調(diào)解類《仲裁法》調(diào)整范解決建設工程糾紛法律制民事糾紛的解決建設工程糾紛法律制律解決途 仲

自愿專業(yè)仲裁的基本特

獨立保密快捷裁決在國際上得到承認和執(zhí) 律解決途

行政復 行政復議的基本特行政訴 行政訴訟的主要特行政復議與行政訴訟的基本關(guān)地域管 特殊地域管民事訴訟的法院管民事訴訟的法院管

管轄權(quán)轉(zhuǎn) 管轄權(quán)轉(zhuǎn)移和移送管轄區(qū)和代理人的規(guī)和代理人的規(guī)

民事訴訟時效的規(guī)民事訴訟時效的規(guī)

民事訴訟的審判程二 上訴民事訴訟的審判程民事訴訟的執(zhí)民事訴訟的執(zhí)

1.協(xié)議仲裁制仲裁協(xié)議的形 2.或裁或?qū)徶埔徊媒K局制仲裁協(xié)議的規(guī)仲裁協(xié)議的內(nèi)仲裁協(xié)議的規(guī)對當事人的法律效對法院的約束仲裁協(xié)議的效 （3）對仲裁機構(gòu)的法律效仲裁協(xié)議的獨立仲裁協(xié)議效力的確申請仲裁的條

仲裁制

請和受

申請仲裁的文 合議仲裁仲裁的組獨任仲裁庭和裁

開庭和審

仲裁審理方開庭通仲裁中的和仲裁中的和解與調(diào)仲裁中的調(diào)仲裁裁 仲裁裁決是由仲裁庭作出的具有強制執(zhí)行效力的法律文仲裁裁決的執(zhí)裁裁決的執(zhí)行效仲裁裁決的執(zhí)仲裁裁決的不予執(zhí)涉外仲裁的特別規(guī)涉外仲裁的特別規(guī)人民調(diào)

自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)共同向調(diào)解組織所在地的解協(xié)議具有強制執(zhí)行力行政調(diào)

調(diào)解的規(guī)

仲裁調(diào)法院調(diào)

專業(yè)機構(gòu)的調(diào)

和解的類

執(zhí)行中和和解的規(guī)

仲裁中和和解的效 和解達成的協(xié)議不具有強制約束爭議評審機制的規(guī)（一）可以設定行政許可的事行政許可及其種類、法定程

（二）行政許可的設定權(quán)期（三）行政許可的實施程 聽變更與延行政強制的種行政強制及其種類、法定程

行政強制執(zhí)行政強制的程行政復議的范申請復議的時行政復

申請人對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議

行政復議受行政復議決下列行為不屬于人民法院行政訴訟的受案范行政訴行政案件的審理程行政復議決第1節(jié)：建設工程管理的內(nèi)涵和任

第2節(jié)：建設工程項目管理的目標和任

第3節(jié)：建設工程項目的組第3節(jié)：建設工程項目的組第4節(jié)：建設工程項目策第4節(jié)：建設工程項目策第5節(jié)：建設工程項目采購的模

第6節(jié)：建設工程項目管理規(guī)劃的內(nèi)容和制方

第7節(jié)：施工組織設計的內(nèi)容