新房購房合同范例預(yù)售

新房購房合同范例預(yù)售第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，具有合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同約定的預(yù)售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為定金；

（2）在甲方取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為首付款；

（3）甲方交付該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在甲方提供的付款通知單上注明的時間內(nèi)支付剩余購房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________________________前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)后十個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求后十個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.房產(chǎn)預(yù)售許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，具有合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同約定的預(yù)售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為定金；

（2）在甲方取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為首付款；

（3）甲方交付該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在甲方提供的付款通知單上注明的時間內(nèi)支付剩余購房款。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于推廣、營銷、客戶接待等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.3丙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)從乙方的購房款中提取一定比例的傭金，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行售前、售中、售后服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。

4.3甲方在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

5.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

5.4乙方在購房過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方參與，旨在充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢，提高銷售效率，同時保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保丙方在銷售過程中能夠嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定。乙方作為買受人，受到嚴(yán)格限制，確保甲方利益不受損害。第三方介入的意義和目的在于優(yōu)化資源配置，提高交易效率；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為買受人，有意購買該房產(chǎn)。丙方作為第三方，將提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為銷售代理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，具有合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書。

二、銷售代理及傭金

2.1丙方接受甲方的委托，作為該房產(chǎn)的銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、營銷、客戶接待等銷售相關(guān)工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

2.3丙方有權(quán)從乙方的購房款中提取一定比例的傭金，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報告等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程中乙方權(quán)益不受侵害。

3.4乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方提供一定期限的售后服務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按照本合同約定的時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的違約金。

4.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。

4.4甲方不得泄露乙方的個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保其銷售代理服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于房產(chǎn)資料、市場分析等。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力