分租餐飲合同范例

分租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具有合法使用權，現(xiàn)愿將上述場所部分或全部使用權出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所_________________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等以甲方提供的《租賃物清單》為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

3.3乙方應于每月/每季度/每年支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守甲方提供的《租賃物使用規(guī)則》。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）對租賃物進行合理管理、維修，確保其處于良好狀態(tài)；

（2）對乙方在租賃物使用過程中的違法行為進行處理；

（3）要求乙方按約定支付租金；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，有權收回租賃物。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

5.3乙方權利：

（1）按約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方維修租賃物；

（3）在租賃期滿后，有權按照本合同約定續(xù)租。

5.4乙方義務：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

6.3如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權收回租賃物，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用規(guī)則

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具有合法使用權，為提高餐飲場所的經(jīng)營效率，甲方同意將上述場所部分或全部使用權出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，并引入丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供專業(yè)餐飲服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所_________________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等以甲方提供的《租賃物清單》為準。

1.3丙方同意為乙方提供餐飲管理、設備維護、人員培訓等綜合服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

四、第三方服務內(nèi)容

4.1丙方應向乙方提供以下服務：

（1）餐飲管理：包括菜品研發(fā)、采購、庫存管理、財務管理等；

（2）設備維護：確保租賃物內(nèi)的設備正常運行；

（3）人員培訓：對乙方員工進行餐飲服務、食品安全等方面的培訓。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理；

（4）要求丙方按照合同約定提供服務。

5.2甲方的義務：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

六、乙方的權利義務

6.1乙方的權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方維修租賃物；

（2）在租賃期滿后，有權按照本合同約定續(xù)租。

6.2乙方的義務：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）接受丙方提供的服務，并按約定支付服務費用。

七、丙方的權利義務

7.1丙方的權利：

（1）按照合同約定向乙方提供服務；

（2）要求乙方支付服務費用。

7.2丙方的義務：

（1）保證所提供服務符合行業(yè)標準；

（2）對乙方員工進行培訓，提高餐飲服務質(zhì)量。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權收回租賃物，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)餐飲服務，有助于提升乙方餐飲業(yè)務的經(jīng)營水平，降低經(jīng)營風險。

2.甲方通過引入第三方，可以更好地監(jiān)管乙方經(jīng)營行為，確保租賃物的合理使用。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，確保租賃物的合法權益，維護自身利益。

2.通過主導合同條款，甲方可以更好地控制租賃物的使用方向，降低經(jīng)營風險。

3.甲方在合同中明確各方權利義務，有利于維護自身權益，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨詢公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，具有合法使用權，現(xiàn)愿將寫字樓部分樓層出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方管理咨詢公司，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理及咨詢服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓_________________________（以下簡稱“租賃物”）的____層至____層出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等以甲方提供的《租賃物清單》為準。

1.3丙方同意為乙方提供物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔維護等綜合咨詢服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

四、第三方服務內(nèi)容

4.1丙方應向乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理：包括租賃物的日常維護、設施設備管理、安全監(jiān)控等；

（2）清潔維護：確保租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；

（3）咨詢服務：提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和解決方案。

五、乙方的權利義務

5.1乙方的權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方維修租賃物；

（2）在租賃期滿后，有權按照本合同約定續(xù)租；

（3）有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務。

5.2乙方的義務：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）接受丙方提供的服務，并按約定支付服務費用。

六、丙方的權利義務

6.1丙方的權利：

（1）按照合同約定向乙方提供服務；

（2）要求乙方支付服務費用。

6.2丙方的義務：

（1）保證所提供服務符合行業(yè)標準；

（2）對乙方提出的問題提供及時、有效的解決方案。

七、甲方的權利義務

7.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）在乙方違約時，有權采取必要的措施保護自身權益。

7.2甲方的義務：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

8.3如丙方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，