綠色建筑施工圖設計文件技術(shù)審查要點

綠色建筑施工圖設計文件技術(shù)審查要點

二。一五年六月

目次

1總則...................................................................................1

2建筑專業(yè)...............................................................................3

2.1節(jié)地與室外環(huán)境...................................................................3

2.2節(jié)能與能源利用..................................................................12

2.3節(jié)材與材料資源利用..............................................................14

2.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................17

2.5提高與創(chuàng)新......................................................................22

3結(jié)構(gòu)專業(yè)..............................................................................25

3.1節(jié)材與材料資源利用..............................................................25

3.2提高與創(chuàng)新......................................................................29

4給排水專業(yè)...........................................................................31

4.1節(jié)地與室外環(huán)境..................................................................31

4.2節(jié)能與能源利用..................................................................32

4.3節(jié)水與水資源利用................................................................33

4.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................39

4.5提高與創(chuàng)新......................................................................40

5暖通專業(yè)..............................................................................42

5.1節(jié)地與室外環(huán)境..................................................................42

5.2節(jié)能與能源利用..................................................................42

5.3節(jié)水與水資源利用................................................................47

5.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................48

5.5提高與創(chuàng)新......................................................................51

6電氣專業(yè)..............................................................................54

6.1節(jié)地與室外環(huán)境..................................................................54

6.2節(jié)能與能源利用..................................................................54

6.3室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................57

6.4提高與創(chuàng)新......................................................................58

附錄A施工圖審查集成表.................................................................60

A.1節(jié)地與室外環(huán)境..................................................................60

A.2節(jié)能與柒源利用..................................................................64

A.3節(jié)水與水資源利用................................................................68

A.4節(jié)材與材料資源利用..............................................................72

A.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................75

A.6提高與創(chuàng)新......................................................................78

A.7居住建筑評分計算表..............................................................80

A.8公共建筑評分計算表.............................................................80

附錄B施工圖審查對照賽.................................................................81

B.1節(jié)地與室外環(huán)境.................................................................81

B.2節(jié)能與能源利用.................................................................87

B.3節(jié)水與水資源利用...............................................................87

B.4節(jié)材與材料資源利用.............................................................93

B.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量....................................................................99

B.6提高與創(chuàng)新.....................................................................106

B.7”建議最低分”得分統(tǒng)計一居住建筑............................................111

B.8”建議最低分”得分統(tǒng)計一公共建筑............................................111

附錄C水資源利用方案提綱..............................................................112

附錄D工程爰飾性構(gòu)件造價比例計算書....................................................114

1總則

1.1為規(guī)范綠色建筑工程施工圖設計文件審查工作，明確審查內(nèi)容，統(tǒng)一審查尺度，編制本要點。

1.2本要點適用于新建、改建、擴建民用建筑工程的綠色建筑施工圖設計文件審查。工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的辦

公樓、宿舍等類似民用建筑工程可參照執(zhí)行。建筑面積小于300小的配套附屬建筑，可不進行綠色建

筑施工圖審查。

1.3本要點規(guī)定的審查內(nèi)容依據(jù)現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014o

1.4綠色建筑施工圖審查時設計單位應提交《綠色建筑施工圖審查集成表》，見附錄A。

1.5本要點正文按照建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)分類說明各條文的審查要點，附錄B按照

《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014的條文順序列表說明各條文的審查要點。

1.6本要點中涉及兩個及以上專業(yè)的條文，應在相關(guān)專業(yè)分別審查后確定該條得分或是否滿足要求。

1.7本要點5類指標的評分項的“得分Qi”按照該類指標的“實際得分”除以“適用總分”（“適用總

分”為100分減去不參評分）再乘以100分計算，“得分Qi”乘以各類指標的“權(quán)重Wi”即為該類指

標的“加權(quán)得分”，“總得分EQ”為各類指標的“加權(quán)得分WiQi”和“加分項得分Q8”之總和。即E

Q=wiQi+W2Q2+W3Q3+W4Q4+W5Q5+Qg。評分計算表如下：

表1.7.1居住建筑評分計算表.

工程項目名稱

節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與節(jié)材與材料室內(nèi)環(huán)

評價指標

室外環(huán)境能源利用水資源利用資源利用境質(zhì)量

指標序號i12345

控制項評定結(jié)果匚滿足□滿足口滿足口滿足□滿足

權(quán)重Wi0.210.240.200.170.18

適用總分

評分項實際得分

得分Qi

加權(quán)得分WiQi

加分項得分Qs

總得分￡Q

綠色建筑等級□一星級口二星級口三星級

*備注：集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園等非住宅類居住建筑宜參照公共建筑執(zhí)行。

表1.7.2公共建筑評分計算表

工程項目名稱

節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與節(jié)材與材料室內(nèi)環(huán)

評價指標

室外環(huán)境能源利用水資源利用資源利用境質(zhì)量

控制項評定結(jié)果匚滿足口滿足口滿足口滿足口滿足

權(quán)重Wi0.160.280.180.190.19

適用總分

評分項實際得分

得分Qi

加權(quán)得分WiQi

加分項得分Q8

總得分EQ

綠色建筑等級□一星級口二星級口三星級

1.8本要點中所有控制項要求應全部滿足；每類指標的評分項目“得分QJ不應小于40分；當“總

得分EQ”分別達到50分、60分、80分時，分別為一星級、二星級、三星級。

1.9本要點中的“建議最低分”為達到綠色建筑一星級目標的得分建議，項目可優(yōu)先選擇“建議最低

分”的條文，如果不能滿足一星級要求，可根據(jù)實際情況選擇其他適宜的得分項。

1.10對多功能的綜合體單體建筑，應按照本審查要點逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的

得分。

1.11施工圖設計文件除符合本審查要點外，尚應符合國家的有關(guān)標準的規(guī)定。

2

2建筑專業(yè)

2.1節(jié)地與室外環(huán)境

（1）控制項

4.1.1項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中應對場地區(qū)位、原主要用途、原地形進行簡要的介紹，寫明規(guī)劃用地的性質(zhì)；

（2）建筑設計說明中應以項目的上層規(guī)劃為依據(jù)，寫明項目符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，未非法占用及破壞

需特殊保護的區(qū)域（如各類保護區(qū)、文物古跡保護）。

4.1.2場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無

電磁輻射、含氧土壤等危害。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中應以項目的環(huán)評報告、地勘報告、土壤氨檢測報告為依據(jù)、寫明場地內(nèi)自然條件，

有無洪澇、滑坡、泥石流等潛在威脅，如果場地有特殊條件（如有防洪、防氨、防電磁輻射等需

要避讓的潛在危險源），需特別寫明。

4.1.3場地內(nèi)不應有排放超標的污染源。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中應寫明固體廢棄物（垃圾）的收集方式。

注：本條還有暖通專業(yè)、給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

4.1.4建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

3

(1)建筑設計說明中應寫明建筑自身日照要求，以及周圍有可能影響到的有日照標準要求的建筑(住

宅、幼兒園生活用房等)及其日照要求。做到本項目內(nèi)所有建筑都滿足有關(guān)日照標準，且不降低

周邊的日照標準；

(2)條文中的“不降低周邊建筑的日照標準”是指：

1)對于新建項目的建設，應滿足周邊建筑及場地有關(guān)日照標準的要求；

2)對于改造項目分兩種情況：周邊建筑及場地改造前滿足日照標準的，應保證其改造后仍符合

相關(guān)日照標準的要求：周邊建筑及場地改造前未滿足日照標準的，改造后不可再降低其原有的日

照水平；

(3)建筑總平面圖中應標明項目中建筑單體之間的間距，以及與周邊相鄰近建筑的間距。

(2)評分項

I土地利用

4.2.1節(jié)約集約利用土地，評價總分值為19分。對居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標評分；對公

共建筑，根據(jù)其容積率評分。

1居住建筑：

1)3層及以下，高于35而但不高于41肝；4?6層，高于23但不高于26Itf；7-12層，

高于22皿但不高于24肝；13-18層，高于20皿但不高于22nf；19層及以上，高于11皿但不

高于得15分：

2)3層及以下，不高于35m*；4-6層，不高于23m*；7-12層，不高于22m*；13-18層，不

高于20ltf；19層及以上，不高于1lltf；得19分。

2公共建筑：

達到0.5得5分；達到0.8,得10分；達到1.5,得15分；達到3.5,得19分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

居住建筑：

(1)建筑設計說明中或總平面圖中的技術(shù)指標表應寫明居住區(qū)內(nèi)建筑類型、總居住用地面積、總戶數(shù)、

總?cè)丝?按3.2人/戶換算人口數(shù))、人均居住用地等指標；

(2)建筑設計說明中應寫明人均居住用地指標計算過程，不同情況計算過程及方法如下：

1)當居住區(qū)內(nèi)僅有一種層數(shù)類型的住宅時，可采用核算居住區(qū)實際人均居住用地面積與標準中

相對應層數(shù)類型的值進行比較的方法，判斷出具體的得分。

計算方法：R均=R4-(HX3.2)

公式中R-參評范圍的居住用地面積，R均指人均居住用地面積，H為住宅戶數(shù)，3.2

指每戶3.2人。

2)當不同層數(shù)類型的住宅混合建設時，可采用通過核算現(xiàn)有居住戶數(shù)可能占用的最大居住用地

面積與實際參評居住面積相比較的方法，判斷出具體的得分.

RW(H1X41+H2X26+H3X24+H4X22+H5X13)X3.2,得15分。

RW(H1X35+H2X23+H3X22+H4X20+H5XII)X3.2,得19分。

4

公式中，Hl—3層及以下住宅戶數(shù)；H2—4-6層住宅戶數(shù)；H3—7-12層住宅戶數(shù)；

H4-13T8層住宅戶數(shù)；H5-19層及以上住宅戶數(shù)；R-參評范圍的居住用地面積。

公共建筑：

（1）建筑總平面圖中的技術(shù)指標表應寫明總用地面積、地上計容建筑面積、容積率。

綜合建筑：

（1）對于多功能的綜合性單體建筑，例如含有公共建筑、居住建筑的綜合建筑，不同功能分別按照各

自評分標準進行評價后再取平均值。

【要議最低分】

15分

4.2.2場地內(nèi)合理設置綠化用地，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）居住區(qū)綠地：新區(qū)建設達到30%,舊區(qū)改建達到25%,得2分。

2）住區(qū)人均公共綠地面積：（a）新區(qū)建設達到1.0nV,舊區(qū)改建項目達到0.7m\得3分；

（b）新區(qū)建設達到1.3皿，舊區(qū)改建項目達到0.9Itf,得5分；（c）新區(qū)建設達到L5nf,舊區(qū)改建

項目達到1.0而，得7分。

2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）綠地率達到30%,得2分；達到35%,得5分；達到40%,得7分；

2）綠地向社會公眾開放，得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

居住建筑：

（1）建筑設計說明或總平面圖中的技術(shù)指標表應寫明總居住用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝冢ㄅc4.2.1

條的人口數(shù)量應一致）、綠地面積、公共綠地面積等；

（2）建筑設計說明中應寫明人均公共綠地計算過程；

住區(qū)的公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中

綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他地塊、帶狀綠地。集中綠地應滿足的基本要求：

寬度不小于8m,面積不小于400nf,并應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范

圍之外。

公共建筑：

（1）建筑總平面圖中的技術(shù)指標表應寫明項目總用地面積、綠地面積、綠地率；

（2）建筑設計說明中應寫明場地是否對外開放。如對外開放，需在建筑設計說明中寫明開放區(qū)域、開

放時間和管理方式。

【建議最低分】

2分

4.2.3合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑的地下建筑面積與地上建筑面積的比率：達到5%,得2分；達到15%,得4分；

達到25%,得6分。

5

2公共建筑的地下建筑面積與總用地面積之比：達到0.5,得3分；達到0.7,同時地下一層建筑

面積與總用地面積的比率小于70%,得6分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖、地下室平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中應寫明利用地下空間的情況：

居住建筑：寫明地下空間建筑面積、功能，并計算地下建筑面積與地上建筑面積的比率；

公共建筑：寫明地下空間建筑面積、功能，并計算地下建筑面積與總用地面積之比、當?shù)叵陆ㄖ?/p>

面積與總用地面積之比達到0.7時，還應計算地下一層建筑面積與總用地面積的比率；

(2)建筑總平面圖中技術(shù)指標表應寫明地下空間相關(guān)指標：

居住建筑：地下空間建筑面積、地上建筑面積；

公共建筑：地下建筑面積、總用地面積、地下一層建筑面積；

(3)地下室各層平面圖中應標明地下空間主要功能。

【建議最低分】

3分

注：地下空間的具體計算方法，以地方規(guī)劃要求計算方法為準。如果地方?jīng)]有明確的地下空間計算方

法，可使用《民用建筑設計通則》中對地下室的定義進行判斷。即：房間地平面低于室外地平面的高

度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

n室外環(huán)境

4.2.4建筑及照明設計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2,得2分；

2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，

得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、立面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中應寫明對玻璃幕墻的要求：可見光反射比不大于0.2；

(2)建筑立面圖應標明立面主要材料，不能采用鏡面玻璃等高反光材料；

(3)無景觀照明且論證合理的項目直接得2分。

【建議最低分】

4分

注：此條還有電氣專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的有關(guān)規(guī)定，評價分值為4分。

【審查范圍】

民用建筑

6

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中應說明場地周邊噪聲情況及噪聲預測值(應依據(jù)《環(huán)境影響報告》中對場地噪聲

的預測值、模擬報告或由具有相關(guān)資質(zhì)的單位提供的檢測報告)，且符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB

3096-2008噪聲預測值。

《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008相關(guān)內(nèi)容：

0類聲環(huán)境功能區(qū)：指康復療養(yǎng)區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。晝間W50dB(A),夜間W40dB(A)；

1類聲環(huán)境功能區(qū)：指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、科研設計、行政辦公為主要功能，需

要保持安靜的區(qū)域。晝間W55dE(A),夜間W45dB(A)；

2類聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維

護住宅安靜的區(qū)域。晝間W60dB(A),夜間W50dB(A)；

3類聲環(huán)境功能區(qū)：指以工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流為主要功能，需要防止工業(yè)噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴

重影響的區(qū)域。晝間W65dB(A),夜間W55dB(A)；

4類聲環(huán)境功能區(qū)：指交通干線丙側(cè)一定區(qū)域之內(nèi)，需要防止交通噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響

的區(qū)域，包括4a類和4b類兩種類型。4a類晝間W70dB(A),夜間W55dB(A)。4b類晝間W70dB(A),

夜間W60dB(A)o

(2)建筑總平面圖中應標明場地周圍主要噪聲源情況(如道路、交通干線、固定設備噪聲源等)。

【要議最低分】

4.2.6場地內(nèi)風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)

則分別評分并累計：

1在冬季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：

1)建筑物周圍人行區(qū)風速小于5m/s,且室外風速放大系數(shù)小于2,得2分；

2)除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa,得1分；

2過渡季、夏季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：

1)場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風區(qū)，得2分：

2)50%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風壓差大于0.5Pa,得1分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑總平面圖、室外風環(huán)境模擬報告

注：L室外風環(huán)境模擬的邊界條件和基本設置需滿足以下規(guī)定：

1)計算區(qū)域：建筑覆蓋區(qū)域小于整個計算域面積3%：以目標建筑為中心，半徑5H范圍內(nèi)為水

平計算域。建筑上方計算區(qū)域要大于3H；H為建筑主體高度；

2)模型再現(xiàn)區(qū)域：目標建筑邊界H范圍內(nèi)應以最大的細節(jié)要求再現(xiàn)；

3)網(wǎng)格劃分：建筑的每一邊人行高度區(qū)1.5m或2nl高度應劃分10個網(wǎng)格或以上；重點觀測區(qū)

域要在地面以上第3個網(wǎng)格或更高的網(wǎng)格內(nèi)；

4)入口邊界條件：入口風速的分布應符合梯度風規(guī)律，并以距離模擬場地最近的城市氣象站

10m高處風速為來流風速，并按照指數(shù)為0.22的情況設置。處于郊區(qū)或城市空曠地帶的場地嘉

指數(shù)應為0.2；或者滿足ASHRAE90.1-2007Fundamental手冊中的規(guī)定。

7

5)地面邊界條件：對于未考慮粗糙度的情況，采用指數(shù)關(guān)系式修正粗糙度帶來的影響；對于

實際建筑的幾何再現(xiàn)，應采用適應實際地面條件的邊界條件；對于光滑壁面應采用對數(shù)定律；

6)湍流模型選擇：標準k-模型。高精度要求時梟用Durbin模型或MMK模型；

7)差分格式：避免采用一階差分格式。

2.輸出結(jié)果：

1)不同季節(jié)不同來流風速下，模擬得到的場地內(nèi)1.5m高處的風速分布；

2)不同季節(jié)不同來流風速下，模擬得到的室外活動區(qū)的風速放大系數(shù)。

3)不同季節(jié)不同來流風速下，模擬得到的建筑首層及以上典型樓層迎風面與背風面(或主要

開窗)表面的壓力分布。

【審查內(nèi)容】

(1)利用計算流體動力學(CFD)手段通過不同季節(jié)典型風向、風速可對建筑外風環(huán)境進行模擬，其

中來流風速、風向為對應季節(jié)內(nèi)出現(xiàn)頻率最高的風向和平均風速，可通過查閱建筑設計或暖通空

調(diào)設計手冊中所在城市的相關(guān)資料得到；室外風環(huán)境的邊界條件和基本設置見新版《綠色建筑評

價技術(shù)細則》；

(2)對于單棟建筑，或只有迎風第一排建筑的項目，關(guān)于風壓差的1分可直接得分；

(3)計算”可開啟外窗室內(nèi)外表面的風壓差”時，可將建筑外窗的室內(nèi)表面風壓認定為OPa,可開啟

外窗的室外風壓絕對值大于0.5Pa,即算此外窗滿足要求；

(4)建筑總平面圖中建筑布局應與室外風環(huán)境模擬報告一致。

【建議最低分】

4.2.7采取措施降低熱島強度，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物遮陰措施的面積達到10%,得1分；達到20%,得

2分；

2超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4,得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中應寫明超過70%的建筑屋面、室外道路路面材料名稱及顏色，并寫明材料、室外

道路路面材料的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4,并同時寫明計算過程。具體的計算過程，要求寫

明太陽輻射反射系數(shù)大于0.4的道路、屋面面積(mD、道路、屋面總面積(m?),并計算，道

路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不低于0.4的面積比(%),,其中的屋面總面積，可不包

含設備占用、屋頂綠化、屋頂水池等面積；

(2)建筑總平面圖或遮陰示意圖中應標明戶外活動場地的遮蔭方式及范圍。

戶外活動場地包括：步道、庭院、廣場、游憩場和停車場。遮陰措施包括綠化遮陰、構(gòu)筑物

遮陰、建筑日照投影遮陰。建筑日照投影遮陰面積按夏至日8：00-16：00內(nèi)有4h處于建筑陰影

區(qū)域的戶外活動場地面積計算；喬木遮蔭面積按照成年喬木的樹冠正投影面積計算；構(gòu)筑物遮蔭

面積按照構(gòu)筑物正投影面積計算；對于首層架空構(gòu)筑物，架空空間如果是活動空間，可計算在內(nèi)。

考慮到建筑設計時不會明確喬木種類，成年喬木的樹冠正投影可按照平面圖上所表示的植物冠幅

8

計算或者采用直徑4m的圓計算喬木正投影面積。

【建議最低分】

2分

口交通設施與公共服務

4.2.8場地與公共交通設施具有便捷的聯(lián)系，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m,或到達軌道交通站的步行距離不大于

800m,得3分；

2場地出入口步行距離800m范國內(nèi)設有2條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道

交通站）,得3分；

3有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點，得3分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖或公共交通示意圖

【審查內(nèi)容】

（1）設計說明、建筑總平面圖或公共交通示意圖中標明場地周圍公共交通設施情況，場地出入口到達

公共汽車站的步行距掰，或到達軌道交通站的步行距離；場地出入口步行距離800nl范圍內(nèi)的公

共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）及站點停靠的公交線路；

（2）建筑總平面圖或公共交通示意圖中標出與公共交通連通的專用通道。

“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點”包括：建筑外的平臺直接通過天橋與公交站點相連、

建筑的部分空間與地面軌道交通站點出入口直接連通、為減少到達公共交通站點的繞行距離設置

了專用的人行通道、地下空間與地鐵站點直接相連等。

【建議最低分】

6分

4.2.9場地內(nèi)人行通道采用無障礙設計，評價分值為3分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中無障礙專篇中應寫明場地內(nèi)無障礙設計的內(nèi)容；

（2）建筑總平面圖中標明場地內(nèi)人行道、室外活動場地、停車場、建筑出入口的無隙礙系統(tǒng)以及場地

內(nèi)外人行通道的無障礙銜接。

【建議最低分】

3分

4.2.10合理設置停車場所，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施，得3分；

2合理設置機動車停車設施，并采取下列措施中至少2項，得3分：

1）采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地；

9

2）采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率；

3）合理設計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖、自行車庫及機動車庫平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中應寫明場地內(nèi)自行車、機動車停車方式，寫明是否采用錯時停車方式向社會開放,

如果采用，說明擬錯時停車的區(qū)域，并提供錯時停車的時間、出入口和管理方式；

（2）建筑總平面圖中應標明地面停車場或地下車庫位置、自行車庫/棚位置；

（3）自行車庫平面圖應標明自行車庫/棚及附屬設施、機動車停車場（庫）平面圖應標明機動車停車

位及數(shù)量。

【建議最低分】

3分

4.2.11提供便利的公共服務，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：

1居住建筑：滿足下列要求中3項，得3分；滿足4項及以上，得6分：

1）場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m；

2）場地出入口到達小學的步行距離不大于500m；

3）場地出入口到達商業(yè)服務設施的步行距離不大于500m；

4）相關(guān)設施集中設置并向周邊居民開放；

5）場地1000m范圍內(nèi)設有5種及以上的公共服務設施。

2公共建筑：滿足下列要求中2項，得3分；滿足3項及以上，得6分：

1）2種及以上的公共建筑集中設置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務功能；

2）配套輔助設施設備共同使用、資源共享；

3）建筑向社會公眾提供開放的公共空間；

4）室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖或縮略示意圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中應寫明場地內(nèi)公共服務設施設置情況。

居住建筑：說明幼兒園、小學、配套公共服務設施等設置情況及與項目的距離。

公共建筑：說明公共建筑兼容的公共服務功能、共享的配套設施；建筑、室外活動場地是否

對外開放，如果對外開放說明開放的時間及管理方式。

（2）建筑總平面圖應標注出免費開放的區(qū)域及進出路線，或提供建筑免費開放區(qū)域的縮略示意圖。

“兼容2種及以上主要公共服務功能”，是指建筑除其自身的主體功能外，還兼有其他主要

公共服務功能，比如辦公建筑兼有賓館建筑、博覽建筑、體育健身場館、大型商業(yè)等功能。

“在建筑內(nèi)部混合布局，部分空間共享使用，如建筑中設有共用的會議設施、展覽設施、健

身設施以及交往空間、休息空間等；配套輔助設施設備共同使用、資源共享”，是指建筑或建筑

群的車庫、鍋爐房或空調(diào)機房、監(jiān)控室、食堂、醫(yī)療點、休思效、會議室、報告廳等可以供建筑

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或建筑群內(nèi)大部分使用者共用使用的輔助性設施設備。

“建筑向社會公眾提供開放的公共空間”，通常指運動場館、圖書館、餐飲設施、公共廁所

等建筑室內(nèi)空間向建筑常規(guī)使用者之外的公眾開放。比如：大學、獨立學院和職業(yè)技術(shù)學院、高

等?？茖W校等專用運動場所，科學管理，在非校用時間向社會公眾開放。應在圖紙中標注出開放

的區(qū)域及進出路線，并說明開放的管理辦法。

“室外活動場地錯時向周邊居民免費開放”，是指建筑室外的活動場地的開放與共享，比如

文化、體育設施的室外活動場地錯時向社會開放；辦公建筑的室外場地在非辦公時間向周邊居民

開放；高等教育學校的圖書館、缽育館等定時免費向社會開放等。商業(yè)建筑的屋頂綠化在非營業(yè)

時間提供給公眾休憩等。

【建議最低分】

3分

IV場地設計與場地生態(tài)

4.2.12結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采

取表層土利用等生態(tài)補償措施，評價分值為3分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設計說明中寫明場地是否結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌；

重點關(guān)注：（1）高差較大的場地，沒有進行過度的地形改造；（2）本來較為平整的場地沒有進

行了過度的堆土設計。鼓勵利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差為地下空間提供采光通風，

利用高差形成不同高度的入口空間，利用高差形成景觀微地形，借助地形組織場地排水等措施。

（2）建筑設計說明中寫明是否保留和利用了原有場地自然水域、濕地和植被等自然資源，如有保留和

利用，需在總平面圖中標明。對場地的水體和植被進行了改造的項目，應說明改造原因，以及

擬采取的生態(tài)修復和補償措施；

（3）建筑設計說明中對收集并利用原有場地的表層土提出要求。

【建議最低分】

3分

4.2.13充分利用場地空間合理設置綠色雨水基礎(chǔ)設施，對大于lOhm?的場地進行雨水專項規(guī)劃設計,

評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到

30%,得3分；

2合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施，并采取相應的徑流污染控制措施，

得3分；

3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50%,得3分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑總平面圖

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【審查內(nèi)容】

(1)在建筑總平面圖中應標明下凹式綠地、雨水花園、硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝范圍及面積?？倛D的

技術(shù)指標表中寫明卜凹式綠地、雨水花I園等的調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積，并計算卜凹式

綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例；寫明硬質(zhì)鋪裝面

積、地面中透水鋪裝面積，并計算硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例。

【建議最低分】

6分

注：本條還有給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

4.2.15合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度

和排水能力滿足植物生長需求，得3分；

2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100面，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得3

分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖、種植屋頂平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中對景觀設計提出如下要求：

1)種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復層綠化，種植區(qū)域覆土

深度和排水能力滿足植物生長需求；

2)居住建筑綠地配植喬木不少于3株/lOOrn〉

(2)公共建筑設計說明中寫明是否采用了垂直綠化、屋頂綠化，如采用應在說明中寫明屋頂綠化面積

與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應不

小于30%,并計算屋頂綠化占可綠化屋面的面積；

注：屋頂可綠化面積不包括放置設備、管道、太陽能板等設施的屋面面積，不包括輕質(zhì)屋面和大

于15度的坡屋面等，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。屋頂放置

花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車庫的覆土上綠化也不可算作屋頂綠化。屋頂沒有可綠化面

積，或屋頂可綠化面積不大于3D的項目，第2款直接得3分。

(3)建筑總平面圖中應標明垂直綠化、屋頂綠化所在的位置及面積；或者提供單獨的垂直綠化、屋頂

綠化圖紙，標明垂直綠化、屋頂綠化所在的位置及面積；

(4)種植屋頂平面圖中需標明綠化的范圍及面積，并標明可綠化屋面的范圍及面積。

【建議最低分】

6分

2.2節(jié)能與能源利用

(1)控制項

5.1.1建筑設計應符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。

【審查范圍】

12

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑施_L圖、節(jié)能計算書

【審查內(nèi)容】

(1)同常規(guī)施工圖審查中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容。

注：本條還有暖通專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

(2)評分項

I建筑與圍護結(jié)構(gòu)

5.2.1結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計，評價分值為6分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、建筑總平面圖、節(jié)能計算書

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明或節(jié)能計算書中應寫明建筑體形系數(shù)、各朝向窗墻比，并應滿足節(jié)能設計標準要求；

(2)總平面圖中應注明建筑間距；

(3)日照相關(guān)內(nèi)容由規(guī)劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有項目均視為滿足要求；

(4)如果建筑的體形簡單、朝向適宜，樓間距、窗墻比也滿足標準要求，可視為設計合理，本條直接

得6分。體形等復雜時，應對體形、朝向、樓距、窗墻比等進行綜合性優(yōu)化設計。對于公共建筑，如

果經(jīng)過優(yōu)化之后的建筑窗墻比都低于0.5,本條直接得6分；

(5)公共建筑的建筑各朝向窗墻比都低于0.5,木條直接得6分。

【建議最低分】

6分

5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評

分：

1設玻璃幕墻且不設外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達到5%,得4分；達到

10%,得6分；

2設外窗且不設玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達到30%,得4分；達到35%,得6分；

3設玻璃幕墻和外窗的建筑，對其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1款和第2款進行評價,

得分取兩項得分的平均值。

【審查范圍】

民用建筑(有嚴格的室內(nèi)溫濕度要求、不宜進行自然通風的建筑或房間，本條不參評；當建筑層數(shù)大

于18層時，18層以上部分不參評)

【審查文件】

立面圖、門窗表、門窗詳圖

【審查內(nèi)容】

(1)立面圖中應標明外窗開啟位置及方式；

(2)在門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與外窗或透明幕墻總面積的比值；

(3)本條將玻璃幕墻活動窗扇的面積認定為可開啟面積，而不再計算實際的或當量的可開啟面積。本

13

條的玻璃幕墻系指透明的幕增，背后有非透明實體墻的純裝飾性玻璃幕墻不在此列。

【建議最低分】

4分

5.2.3圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，評價總分值為10分，并

按下列規(guī)則評分：

1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設計標準規(guī)定的提高幅度達到5%,得5分；達到

10%,得10分；

2供暖建筑全年計算負荷降低幅度達到5%,得5分；達到10%,得10分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

節(jié)能計算書

【審查內(nèi)容】

(1)節(jié)能計算文件中應寫明外墻、屋頂、外窗、幕墻等圍護結(jié)構(gòu)主要部位的傳熱系數(shù)K和遮陽系數(shù)

SC值，以及國家和行業(yè)的建筑節(jié)能設計標準中的限值要求，并比較兩者的差異。

【建議最低分】

注：本條還有暖通專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

2.3節(jié)材與材料資源利用

(1)控制項

7.1.1不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、結(jié)構(gòu)設計總說明

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中，應明確本項目未采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。

注：本條還有結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

7.1.3建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

立面圖、純裝飾性構(gòu)件比例計算書

【審查內(nèi)容】

(1)純裝飾性構(gòu)件應在立面圖中標明，核查是否有大量裝飾性構(gòu)件。如有，需提供純裝飾性構(gòu)件比例

計算書，公共建筑純裝飾性構(gòu)件造價應小于工程總造價的0.5%,居住建筑純裝飾性構(gòu)件造價應

小于工程總造價的2%o

注：沒有功能作用的裝飾構(gòu)件有如下幾種常見情況：

14

（1）不具備遮陽、導光、導風、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等；

（2）單純?yōu)樽非髽酥拘孕Ч谖蓓數(shù)忍幵O立塔、球、曲面等異型構(gòu)件；

（3）女兒墻高度超過3.0m以上的部分；

（4）如果采用了不符合當?shù)貧夂驐l件的、并非有利于節(jié)能的雙層外墻；

（5）工程裝飾性構(gòu)件造價比例計算書格式可參考附錄D。

（2）評分項

I節(jié)材設計

7.2.3土建工程與裝修工程一體化設計，評分總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅建筑土建與裝修一體化設計的戶數(shù)比例達到30%,得6分；達到100%,得10分；

2公共建筑公共部位土建與裝修一體化設計，得6分；所有部位均土建與裝修一體化設計，得10

分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明

【審查內(nèi)容】

（1）住宅建筑設計說明中應注明裝修一體化設計的戶數(shù)及比例；

（2）公共建筑設計說明中應注明裝修一體化設計的部位。

【建議最低分】

7.2.4公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復使用的隔斷（墻），評價總分值為5分，可重復

使用的隔斷（墻）比例達到30%得3分，達到50%得4分，達到80%得5分。

【審查范圍】

公共建筑（旅館、教學樓、醫(yī)院等功能較固定的建筑不參評）

【審查文件】

材料做法表、建筑平面圖、可重復使用隔斷（墻）的設計使用比例計算書

【審查內(nèi)容】

（1）可重更使用隔斷（墻）的設計使用比例計算書中應注明可重更使用隔斷（墻）圍合的建筑面積與

建筑中可變換功能的室內(nèi)空間面積的比值，并標明可重復使用隔斷（墻）的房間的范圍；

（2）建筑平面圖中應示意可重復使用隔斷（墻）的位置。

“可變換功能的室內(nèi)空間”指除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設備機房、公共管井以外的

地上室內(nèi)空間，有特殊隔聲、防護及特殊工藝需求的空間不計入。此外，作為商業(yè)、辦公用途的

地下空間也應視為“可變換功能的室內(nèi)空間”，其它用途的地下空間可不計入；

輕質(zhì)板材隔墻和玻璃隔斷為“可重復使用隔斷（墻）常用的可重復使用的隔斷（墻）有具

備可拆卸節(jié)點的矮隔斷、玻璃隔斷（墻）、預制板隔斷（墻）、特殊設計的可分段拆除的輕鋼龍骨

水泥壓力板或石膏板隔斷（墻）和木隔斷（墻）等。

【建議最低分】

15

7.2.5采用工業(yè)化生產(chǎn)的預制構(gòu)件，評價總分值為5分，并根據(jù)預制構(gòu)件用量比例功c進行評分：

當5%W助cV15%時，得3分；15%W/?pcV30%時，得4分；Rpc,30%時，得5分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設計說明、結(jié)構(gòu)設計總說明、預制構(gòu)件用量比例計算書

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中寫明預制構(gòu)件的應用部位和類型；

(2)預制構(gòu)件：指工廠或現(xiàn)場制造的各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如預制梁、預制柱、預制墻板、預

制陽臺板、預制樓梯、雨棚、欄桿等；

(3)預制構(gòu)件用量：指各類預制構(gòu)件的重量。

【建議最低分】

注：本條還有結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

7.2.6采用整體化定型設計的廚房、衛(wèi)浴問，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1采用整體化定型設計的廚房，得3分；

2采用整體化定型設計的衛(wèi)浴間，得3分。

【審查范圍】

居住建筑及旅館建筑(對旅館建筑本條第1款不參評)

【審查文件】

建筑設計說明、廚衛(wèi)詳圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設計說明中應寫明廚房或衛(wèi)生間采用精裝修整體化設計和施工；

(2)廚衛(wèi)詳圖應體現(xiàn)整體化廚房或衛(wèi)生間。

整體化定型設計的廚房是指按人體工程學、炊事操作工序、模教協(xié)調(diào)及管線組合原則，采用

整體設計方法而建成的標準化廚房。整體化定型設計的衛(wèi)浴間是指在有限的空間內(nèi)實現(xiàn)洗面、沐

浴、如廁等多種功能的獨立衛(wèi)生單元。

【蔑議最低分】

3分

II材料選用

7.2.7選用本地生產(chǎn)的建筑材料，評價總分為10分，根據(jù)施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量

占建筑材料