房產按揭貸款合同范例

房產按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

鑒于甲方因購買房產需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.本合同貸款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

二、貸款用途

甲方承諾將本合同約定的貸款用于購買位于__________的房產，具體房產信息如下：

房產地址：____________________________

房產面積：____________________________

房產證號：____________________________

三、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率__________%，按月計息，利息按月結清。

2.還款方式：按月等額本息還款法。

四、貸款擔保

1.甲方同意以其名下位于__________的房產作為本合同貸款的抵押物。

2.抵押物登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。

3.抵押物價值不低于本合同約定的貸款金額。

五、貸款發(fā)放

1.乙方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應立即向乙方出具收據。

六、違約責任

1.甲方如未按本合同約定按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應還貸款金額的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權要求甲方返還全部貸款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應貸款金額的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產買賣合同

2.房產抵押合同

3.房產他項權證

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方貸款業(yè)務授權委托書

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方因購買房產需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.本合同貸款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

二、貸款用途

甲方承諾將本合同約定的貸款用于購買位于__________的房產，具體房產信息如下：

房產地址：____________________________

房產面積：____________________________

房產證號：____________________________

三、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率__________%，按月計息，利息按月結清。

2.還款方式：按月等額本息還款法。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方違約時，在接到乙方通知之日起__________個工作日內，履行保證責任。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內保持貸款利率穩(wěn)定，不得擅自調整。

2.甲方有權要求乙方在貸款發(fā)放后，及時提供貸款使用情況報告。

3.甲方有權要求乙方在本合同到期前一個月通知其續(xù)貸或還貸事宜。

六、乙方責任

1.乙方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應定期向甲方提供貸款使用情況報告，確保貸款資金用于約定用途。

3.乙方在貸款期間，不得擅自調整貸款利率。

七、違約責任

1.甲方如未按本合同約定按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應還貸款金額的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權要求甲方返還全部貸款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應貸款金額的__________%。

4.丙方如未按本合同約定履行保證責任，乙方有權要求丙方承擔全部違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產買賣合同

2.房產抵押合同

3.房產他項權證

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方貸款業(yè)務授權委托書

7.丙方擔保合同

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權益不受侵害。甲方的權益主導目的是確保甲方在貸款過程中擁有更多的主動權和話語權，以保障其在貸款、使用及還款等方面的利益。通過引入第三方擔保人，甲方在貸款過程中可以降低風險，同時，乙方和丙方的責任和義務也更為明確，有利于維護合同的履行和雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（承租人）：____________________________

乙方（出租人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方因經營需要，需租賃乙方擁有的位于__________的房產，乙方同意出租，丙方同意為甲方的租賃提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及期限

1.本合同租賃標的為位于__________的房產，具體信息如下：

房產地址：____________________________

房產面積：____________________________

房產證號：____________________________

2.本合同租賃期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：甲方應于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在甲方違約時，在接到乙方通知之日起__________個工作日內，履行擔保責任。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付租金，并在甲方逾期支付時收取滯納金。

2.乙方有權在租賃期間對房產進行合理使用和維修，確保房產的安全和正常使用。

3.乙方有權在合同到期或甲方違約的情況下，終止租賃關系并要求甲方搬離。

五、甲方責任

1.甲方應按照合同約定使用租賃房產，不得擅自改變房產結構或用途。

2.甲方應合理維護租賃房產，確保房產在租賃期滿時處于良好狀態(tài)。

3.甲方應遵守租賃房產所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方如未按本合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用租賃房產，乙方有權要求甲方賠償損失。

3.丙方如未按本合同約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔全部違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產租賃合同

2.房產所有權證明

3.丙方擔保合同

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方房產維修保養(yǎng)記錄

6.乙方租賃業(yè)務授權委托書

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃關系的穩(wěn)定性和租金收入的可靠性。乙方作為出租人，擁有房產的所有權，因此需要通過合同來