研發(fā)團(tuán)隊(duì)專用科研樓租賃合同

研發(fā)團(tuán)隊(duì)專用科研樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有科研樓的出租權(quán)，乙方需要租賃科研樓進(jìn)行科研工作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的科研樓位于__________________，總建筑面積為_(kāi)_________________平方米。1.2乙方租賃的科研樓包括：__________________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.3乙方租賃的科研樓內(nèi)部設(shè)施包括：__________________（列出主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的科研樓使用規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變科研樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理科研樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因科研活動(dòng)造成的人身傷亡，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)科研樓的日常維修及保養(yǎng)，保證科研樓的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.科研樓租賃合同正本2.科研樓租賃合同副本3.甲方擁有科研樓出租權(quán)的證明文件4.乙方科研團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)文件5.租賃科研樓的內(nèi)部設(shè)施清單6.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃科研樓的使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變科研樓的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按約定使用和管理科研樓，造成設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)科研樓，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研樓出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃科研樓進(jìn)行科研工作的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃科研樓的時(shí)間范圍。5.違約金：指乙方未按時(shí)支付租金等違約行為所需支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和管理科研樓：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者可以終止合同。3.乙方設(shè)施損壞：要求乙方按市價(jià)賠償，并維修損壞設(shè)施。4.乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)科研樓：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有科研樓出租權(quán)，需要出租給乙方進(jìn)行科研工作。2.乙方需要租賃科研樓進(jìn)行科研活動(dòng)，尋求與甲方合作。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，