建造民房住宅合同范文

建造民房住宅合同范文

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

鑒于甲方擬建造民房住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方建造民房住宅事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：民房住宅建造工程。

1.2工程地點(diǎn)：_____________________

1.3工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

第二條工程價(jià)款及支付方式

2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________________元整（￥______元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。

2.2.2工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的______%。

2.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%。

2.2.4余款在工程保修期滿后______日內(nèi)一次性支付完畢。

第三條工程期限

3.1工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。

3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)工程延期的具體情況。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。

4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。

第五條安全生產(chǎn)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

5.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并為其提供必要的安全防護(hù)措施。

第六條工程變更

6.1工程如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。

6.2因變更導(dǎo)致工程延期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程期限。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為工程合格。

第八條保修責(zé)任

8.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為______年。

8.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：________________________

簽訂日期：______年_____