烘焙加盟店租賃合同

烘焙加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的烘焙加盟店，包括門(mén)店、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)，向甲方支付租金總額的______%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事烘焙加盟店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的加盟店經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)指導(dǎo)、管理規(guī)范等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保證加盟店的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，不得損害甲方權(quán)益。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證加盟店在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和設(shè)施。4.2甲方應(yīng)提供加盟店的技術(shù)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)和營(yíng)銷(xiāo)支持，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平。4.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定經(jīng)營(yíng)，確保加盟店的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件向乙方辦理店鋪交接手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的加盟店經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)指導(dǎo)、管理規(guī)范等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)保證加盟店的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，不得損害甲方權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件向甲方辦理店鋪交接手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供加盟店經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為租金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.烘焙加盟店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店面照片5.加盟店經(jīng)營(yíng)許可證明6.技術(shù)培訓(xùn)資料7.管理規(guī)范手冊(cè)8.營(yíng)銷(xiāo)支持資料9.店鋪交接手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定提供加盟店經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照甲方提供的加盟店經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)指導(dǎo)、管理規(guī)范等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有烘焙加盟店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃烘焙加盟店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方烘焙加盟店的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付欠繳的租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供加盟店經(jīng)營(yíng)條件：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照甲方提供的加盟店經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)指導(dǎo)、管理規(guī)范等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方損害甲方權(quán)益：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于某一地點(diǎn)的烘焙加盟