跨區(qū)域房產(chǎn)交易合同模板

跨區(qū)域房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），定金支付后視為乙方對(duì)本合同的正式承諾。2.3剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶稅費(fèi)計(jì)算清單8.房產(chǎn)過戶證明9.鑰匙交接記錄10.水電氣卡交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【證號(hào)】。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付的人民幣【金額】。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方，愿意購(gòu)買【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。3.甲乙雙方