音樂制作大樓租賃合同

音樂制作大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的音樂制作大樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的音樂制作大樓進(jìn)行音樂制作等相關(guān)活動(dòng)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其位于__________的音樂制作大樓出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方音樂制作大樓的面積為__________平方米。1.3乙方租賃的音樂制作大樓包括：__________（詳細(xì)列出包括但不限于辦公室、錄音室、排練室等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在期初的十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方租賃的音樂制作大樓及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的音樂制作大樓符合合同約定的使用目的。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)及設(shè)施，并確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的安全和公共秩序，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.音樂制作大樓租賃合同2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃物業(yè)的使用權(quán)證明6.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方公司的資質(zhì)證明復(fù)印件8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，或提供的物業(yè)不符合合同約定的使用目的。2.甲方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未能按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施。5.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供物業(yè)或設(shè)施；如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失；如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同；如雙方無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂制作公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行音樂制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.音樂制作人租賃錄音室進(jìn)行音樂創(chuàng)作和錄制。3.音樂學(xué)校租賃排練室進(jìn)行音樂教學(xué)和實(shí)踐活動(dòng)。