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文檔簡介

文化傳媒行業(yè)二手房合同合同編號:__________合同簽署日期:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其名下位于__________的文化傳媒行業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋面積:__________平方米1.3房屋所有權證號:__________1.4房屋性質(zhì):__________1.5房屋現(xiàn)狀:__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意,本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到房款后,應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、過戶及交付3.1雙方應共同配合,依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶完成后,甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等相關物品和資料交付給乙方。3.3房屋交付時間:__________年__________月__________日。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證,所售房屋不存在質(zhì)量問題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施、水電燃氣等。4.2交付后,房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.乙方在房屋交付后未履行正常維護、維修責任。三、法律名詞及解釋:1.文化傳媒行業(yè)二手房:指位于特定地點,用于文化傳媒行業(yè)相關的辦公、制作等用途的二手房屋。2.過戶:指將房屋所有權、使用權等權利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋過戶費用較高,解決辦法:提前了解當?shù)剡^戶費用,做好預算安排。2.房屋交付時存在質(zhì)量問題,解決辦法:雙方共同協(xié)商維修或甲方賠償乙方相應損失。3.乙方支付房款不及時,解決辦法:設置合理的付款期限,并在合同中明確違約責任。4.過戶手續(xù)復雜,解決辦法:雙方共同配合,咨詢專業(yè)人士,簡化過戶流程。5.房屋信息不符,解決辦法:甲方應如實提供房屋信息,如有不符,乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景:1.甲方為文化傳媒公司,需要將其位于特定地點的二手辦公樓出售給乙方。2.乙方為個人投資者,購買甲方位于特定地點的二手辦公樓作為投資。3.雙方均為法人或

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