2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指2024年度還建房屋買賣合同。（2）“甲方”指出賣還建房屋的一方。（3）“乙方”指購(gòu)買還建房屋的一方。（4）“房屋”指甲方出賣的還建房屋。（5）“買賣雙方”指甲方和乙方。1.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋抵押、查封等情況：____________________第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量缺陷。（2）房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第六條付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限（1）首付比例：____%（2）首付時(shí)間：____年____月____日前（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)6.3逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息如下：法院名稱：____________________法院地址：____________________聯(lián)系電話：____________________9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（1）本合同簽訂地為____________________。（2）對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。13.其他約定13.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意行為導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合第三方進(jìn)行房屋交接。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（1）如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或行為存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任認(rèn)定（1）以第三方提供的服務(wù)或行為是否符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中是否存在故意或重大過失。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。（2）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用仍按照本合同約定的法律適用條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方有權(quán)出售房屋。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章清晰。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或賠償乙方因質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而造成的損失。故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的裝修費(fèi)用、租金損失等。若第三方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同履行期限2.還建房屋買賣條款2.1還建房屋基本情況2.2還建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3還建房屋交付及驗(yàn)收2.4還建房屋權(quán)屬證書辦理2.5還建房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算及支付4.4違約責(zé)任免除5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：還建房屋清單9.2附件二：付款方式及時(shí)間9.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議10.3合同解釋適用范圍11.合同效力11.1合同效力認(rèn)定11.2合同無效及解除11.3合同效力爭(zhēng)議12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同爭(zhēng)議解決方式變更14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1出賣人（賣方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2買受人（買方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為賣方擁有的還建房屋，具體信息詳見附件一：還建房屋清單。1.4合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同約定的還建房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，買方應(yīng)在收到還建房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第二條還建房屋買賣條款2.1還建房屋基本情況還建房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，土地性質(zhì)為_______。2.2還建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證還建房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將還建房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。2.3還建房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)確保還建房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方在收到還建房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。2.4還建房屋權(quán)屬證書辦理賣方負(fù)責(zé)辦理還建房屋的權(quán)屬證書，買方在收到權(quán)屬證書后_______日內(nèi)支付剩余房款。2.5還建房屋配套設(shè)施還建房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括_______等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)，包括交付還建房屋、辦理權(quán)屬證書等。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按合同約定交付還建房屋，保證房屋質(zhì)量。3.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理還建房屋的權(quán)屬證書。3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)還建房屋的使用安全。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1賣方未按合同約定交付還建房屋或權(quán)屬證書的；4.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；4.1.3合同約定的其他違約情形。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；4.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，買方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序本合同爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方提出解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序6.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.1.2合同當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力無法履行；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余義務(wù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同附件10.1附件一：還建房屋清單附件一詳細(xì)列明了還建房屋的具體信息，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。10.2附件二：付款方式及時(shí)間附件二明確了購(gòu)房款的支付方式、金額及支付時(shí)間。10.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。11.2合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.3合同解釋適用范圍本合同的解釋適用于合同的簽訂、履行、變更、終止等全過程。第十二條合同效力12.1合同效力認(rèn)定本合同自簽訂之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同無效及解除合同因違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等情形無效；合同無效或被解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。12.3合同效力爭(zhēng)議合同效力爭(zhēng)議由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密范圍。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同爭(zhēng)議解決方式變更合同爭(zhēng)議解決方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)合同解除后的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入的同意應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由合同約定。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.3第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.3第三方與其他各方之間責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；7.1.2第三方書面同意介入；7.1.3第三方提供相關(guān)服務(wù)；7.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2第三方介入的變更需重新約定相關(guān)事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；9.1.2第三方書面確認(rèn)終止介入；9.1.3第三方完成終止介入后的相關(guān)工作。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中約定。11.2合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的建筑面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此清單作為合同附件，是合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：付款方式及時(shí)間詳細(xì)要求：明確購(gòu)房款的支付方式（如分期付款、一次性付款等）、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等。說明：此附件作為合同附件，是雙方約定的付款細(xì)節(jié)，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，是雙方約定的其他重要事項(xiàng)，對(duì)雙方具有約束力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，對(duì)三方具有約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付還建房屋或權(quán)屬證書。買方未按合同約定支付購(gòu)房款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付還建房屋或權(quán)屬證書的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將還建房屋交付給買方，如延遲交付，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，如延遲付款，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，每延遲一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人3.3代理人4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬5.還建房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.還建房屋價(jià)格6.1還建房屋總價(jià)6.2還建房屋單價(jià)6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策文件依據(jù)1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見1.2.2市人民政府關(guān)于推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系改革的實(shí)施意見1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1還建房屋：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府或者開發(fā)商按照原房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等條件，重新建設(shè)的房屋。2.1.2違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.1.3爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.2術(shù)語解釋2.2.1“本合同”指本《2024年度還建房屋買賣合同》。2.2.2“出賣人”指擁有還建房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.2.3“買受人”指購(gòu)買還建房屋的自然人、法人或者其他組織。第三條合同主體3.1出賣人3.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]3.1.2出賣人地址：[出賣人地址]3.1.3出賣人法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]3.2買受人3.2.1買受人名稱：[買受人全稱]3.2.2買受人地址：[買受人地址]3.2.3買受人法定代表人：[買受人法定代表人姓名]3.3代理人3.3.1出賣人代理人：[代理人姓名]3.3.2買受人代理人：[代理人姓名]第四條房屋基本情況4.1房屋坐落位置：[具體地址]4.2房屋面積：[面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋用途：[用途]4.5房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]第五條還建房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付條件：[交付條件描述]5.3交付方式：[交付方式描述]5.4交付地點(diǎn)：[具體地址]第六條還建房屋價(jià)格6.1還建房屋總價(jià)：[總價(jià)]6.2還建房屋單價(jià)：[單價(jià)]6.3付款方式：[付款方式描述]6.4付款時(shí)間：[具體日期]第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付還建房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付[逾期違約金比例]的違約金。7.1.2出賣人交付的還建房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付合理的修復(fù)費(fèi)用。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[逾期違約金比例]的違約金。7.2.2買受人未按約定使用還建房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)計(jì)算。7.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×逾期違約金比例×逾期天數(shù)。7.4違約金支付7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。7.4.2違約金支付方式：[支付方式描述]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡力在接到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同未履行的部分。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容合法、有效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1合同變更不影響已履行的部分。11.3.2合同變更不影響未履行的部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同未履行的部分。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議條款14.2.1本合同如有爭(zhēng)議，按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了保障合同的有效履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)滿足合同目的和保證合同履行的需要。16.2引入程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議和意見。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，