2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物性質(zhì)2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物權(quán)利狀況3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.拍賣公告及宣傳4.1拍賣公告內(nèi)容4.2宣傳方式及渠道4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.拍賣程序及規(guī)則5.1拍賣時(shí)間及地點(diǎn)5.2拍賣方式5.3拍賣保證金5.4拍賣流程6.拍賣傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.傭金分成及結(jié)算7.1分成比例7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及變更11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.拍賣標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物性質(zhì)：____________________2.3標(biāo)的物位置：____________________2.4標(biāo)的物面積：____________________2.5標(biāo)的物權(quán)利狀況：__________________3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)拍賣公告的發(fā)布3.1.2負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的組織實(shí)施3.1.3負(fù)責(zé)競(jìng)買人的資格審核3.1.4負(fù)責(zé)拍賣成交后的合同簽訂3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1要求甲方提供必要的資料和信息3.2.2依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行宣傳和推廣3.2.3對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)3.3代理機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行拍賣3.3.2保證拍賣程序的公正、公開(kāi)、公平3.3.3對(duì)拍賣過(guò)程中的保密信息進(jìn)行保密4.拍賣公告及宣傳4.1拍賣公告內(nèi)容4.1.1拍賣標(biāo)的物的基本情況4.1.2拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及方式4.1.3拍賣保證金及傭金信息4.2宣傳方式及渠道4.2.1通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳4.2.2在拍賣現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立宣傳板、海報(bào)等4.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)4.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.拍賣程序及規(guī)則5.1拍賣時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1拍賣時(shí)間：____________________5.1.2拍賣地點(diǎn)：____________________5.2拍賣方式5.2.1采用公開(kāi)拍賣方式5.2.2采取口頭叫價(jià)方式5.3拍賣保證金5.3.1保證金金額：____________________5.3.2保證金繳納時(shí)間：_________________5.4拍賣流程5.4.1代理機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告5.4.2競(jìng)買人報(bào)名及繳納保證金5.4.3拍賣現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的物5.4.4代理機(jī)構(gòu)主持拍賣5.4.5確定成交價(jià)及簽訂合同6.拍賣傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1傭金比例為拍賣成交價(jià)的__%6.2傭金支付時(shí)間6.2.1拍賣成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付6.3傭金支付方式6.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同的條款、拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料和拍賣結(jié)果等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年；8.2.2如因法律法規(guī)規(guī)定，保密期限可相應(yīng)調(diào)整；8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_；9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除及終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.合同生效及變更11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首期拍賣保證金；11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽署之日起生效；11.3變更程序11.3.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；11.3.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的__個(gè)工作日。13.法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行的有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方按照合同約定履行義務(wù)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2第三方在履行本合同時(shí)，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定，否則其責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求引入第三方的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。7.2如合同未明確約定，則由甲方、乙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2甲方或乙方有充分理由認(rèn)為第三方介入可能損害其合法權(quán)益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同解除或終止后，因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲方、乙方因第三方介入合同解除或終止而遭受損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物詳細(xì)資料要求：包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明、實(shí)物照片、周邊環(huán)境描述等。說(shuō)明：用于全面了解標(biāo)的物的情況，為拍賣提供依據(jù)。2.附件二：拍賣公告要求：包括拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金等。說(shuō)明：用于公告拍賣信息，吸引潛在競(jìng)買人參與。3.附件三：競(jìng)買人報(bào)名表要求：包含競(jìng)買人基本信息、競(jìng)買保證金繳納憑證等。說(shuō)明：用于競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣，確保其具備競(jìng)買資格。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：包含成交價(jià)格、成交時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于確認(rèn)拍賣成交，作為合同附件。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：用于確保合同條款的完整性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付拍賣保證金；1.2乙方未按合同約定發(fā)布拍賣公告；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定支付拍賣保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2若乙方未按合同約定發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參與拍賣，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；3.3若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致拍賣無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2拍賣標(biāo)的描述2.3拍賣標(biāo)的范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2拍賣宣傳與推廣3.3拍賣組織與實(shí)施3.4競(jìng)買人資格審核3.5競(jìng)拍過(guò)程監(jiān)督3.6拍賣結(jié)果確認(rèn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款條件6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)6.2競(jìng)買人風(fēng)險(xiǎn)6.3拍賣機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)6.4拍賣標(biāo)的權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2競(jìng)買人違約責(zé)任7.3拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告12.2競(jìng)買人報(bào)名登記表12.3拍賣規(guī)則12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱代理機(jī)構(gòu)名稱：________________客戶名稱：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表代理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：________________客戶法定代表人或授權(quán)代表：________________1.3聯(lián)系方式代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________客戶聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.4注冊(cè)地址代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________________客戶注冊(cè)地址：________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：________________房地產(chǎn)地址：________________土地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2拍賣標(biāo)的描述拍賣標(biāo)的描述詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)拍賣公告》2.3拍賣標(biāo)的范圍拍賣標(biāo)的范圍詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)拍賣公告》3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)拍賣公告的發(fā)布和宣傳3.1.2負(fù)責(zé)接受競(jìng)買人報(bào)名和資格審查3.1.3負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的組織和實(shí)施3.1.4負(fù)責(zé)拍賣結(jié)果的確認(rèn)和公告3.2拍賣宣傳與推廣3.2.1通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布拍賣信息3.2.2組織現(xiàn)場(chǎng)展示會(huì)，展示拍賣標(biāo)的3.2.3提供拍賣咨詢服務(wù)3.3拍賣組織與實(shí)施3.3.1確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)3.3.2安排拍賣現(xiàn)場(chǎng)工作人員3.3.3確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行3.4競(jìng)買人資格審核3.4.1對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審核，確保其具備競(jìng)買條件3.4.2向競(jìng)買人提供競(jìng)買指南3.4.3對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行培訓(xùn)3.5競(jìng)拍過(guò)程監(jiān)督3.5.1監(jiān)督競(jìng)拍過(guò)程，確保公平、公正、公開(kāi)3.5.2對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理3.5.3向拍賣機(jī)構(gòu)報(bào)告競(jìng)拍情況3.6拍賣結(jié)果確認(rèn)3.6.1確認(rèn)拍賣結(jié)果，出具拍賣成交確認(rèn)書(shū)3.6.2向拍賣機(jī)構(gòu)提交拍賣成交確認(rèn)書(shū)3.6.3協(xié)助辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%5.2.2尾款：拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.4付款條件5.4.1付款條件詳見(jiàn)附件二：《付款條件》6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)6.1.1代理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е屡馁u活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.1.2代理機(jī)構(gòu)在拍賣過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2競(jìng)買人風(fēng)險(xiǎn)6.2.1競(jìng)買人因自身原因?qū)е聼o(wú)法參加拍賣活動(dòng)，自行承擔(dān)后果6.2.2競(jìng)買人參與拍賣活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的一切意外，由其自行承擔(dān)6.3拍賣機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1拍賣機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.4拍賣標(biāo)的權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)6.4.1拍賣標(biāo)的權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)6.4.2拍賣標(biāo)的權(quán)利瑕疵不影響拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行，由競(jìng)買人自行承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息8.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中涉及到的合同標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式等敏感信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露或使用保密信息給對(duì)方造成的全部損失9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可向中國(guó)仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2雙方按約定支付預(yù)付款10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告12.1.1房地產(chǎn)拍賣公告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買資格等信息12.2競(jìng)買人報(bào)名登記表12.2.1競(jìng)買人報(bào)名登記表應(yīng)包括競(jìng)買人基本信息、報(bào)名資格證明等內(nèi)容12.3拍賣規(guī)則12.3.1拍賣規(guī)則應(yīng)包括拍賣流程、競(jìng)拍規(guī)則、成交確認(rèn)規(guī)則等內(nèi)容12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明、交易文件等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___13.3簽署人13.3.1代理機(jī)構(gòu)代表簽字：________________13.3.2客戶代表簽字：________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.1.1附件簽署日期與合同簽署日期相同14.2附件簽署地點(diǎn)14.2.1附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同14.3附件簽署人14.3.1代理機(jī)構(gòu)代表簽字：________________14.3.2客戶代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高本合同履行的效率、保障合同履行的安全性、增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性或滿足合同履行的特定需求。3.第三方介入形式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)；3.1.2作為評(píng)估方，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；3.1.3作為監(jiān)理方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4作為技術(shù)服務(wù)方，提供專業(yè)技術(shù)支持；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入形式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體形式和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則默認(rèn)為無(wú)責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照約定履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。7.第三方變更7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過(guò)程中的相關(guān)記錄和報(bào)告。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)拍賣公告》詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買資格、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是拍賣活動(dòng)的宣傳材料，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.《競(jìng)買人報(bào)名登記表》詳細(xì)要求：包括競(jìng)買人基本信息、報(bào)名資格證明、競(jìng)買承諾等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄競(jìng)買人的報(bào)名信息，確保競(jìng)買人具備競(jìng)買條件。3.《拍賣規(guī)則》詳細(xì)要求：包括拍賣流程、競(jìng)拍規(guī)則、成交確認(rèn)規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是拍賣活動(dòng)的操作指南，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.《付款條件》詳細(xì)要求：包括預(yù)付款和尾款的支付方式、支付時(shí)間、付款條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了付款的具體細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、形式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.《合同履行記錄》詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、問(wèn)題處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方日后查閱。7.《違約行為記錄》詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、處理結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為，便于雙方追究違約責(zé)任。8.《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議的描述、解決過(guò)程、最終結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成拍賣公告發(fā)布和宣傳；1.2代理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成競(jìng)買人資格審核；1.3代理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成拍賣組織與實(shí)施；1.4代理機(jī)構(gòu)泄露客戶商業(yè)秘密；1.5競(jìng)買人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款；1.6競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)提供虛假信息；1.7拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.8第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.9雙方未按約定時(shí)間完成合同解除或終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行判定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1代理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成拍賣公告發(fā)布和宣傳，導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法及時(shí)了解拍賣信息，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給客戶造成的損失；3.2競(jìng)買人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.3第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露客戶商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.服務(wù)內(nèi)容4.1拍賣標(biāo)的概述4.2拍賣程序4.3代理服務(wù)范圍4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。（2）“拍賣”指乙方以拍賣方式，公開(kāi)、公平、公正地出售房地產(chǎn)。（3）“拍賣代理服務(wù)”指乙方按照甲方要求，為甲方提供的包括但不限于拍賣策劃、宣傳推廣、競(jìng)買人組織、拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理等全過(guò)程服務(wù)。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三條雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________3.2乙方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________第四條服務(wù)內(nèi)容4.1拍賣標(biāo)的概述本合同約定的拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。4.2拍賣程序（1）策劃拍賣方案；（2）進(jìn)行宣傳推廣；（3）組織競(jìng)買人報(bào)名；（4）舉行拍賣會(huì)；（5）簽訂拍賣成交合同。4.3代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）拍賣策劃；（2）宣傳推廣；（3）競(jìng)買人組織；（4）拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理；（5）拍賣成交合同的簽訂；（6）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至拍賣成交并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供拍賣代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成拍賣程序；（4）甲方應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供拍賣代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證拍賣程序的公開(kāi)、公平、公正；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條信息披露與保密7.1信息披露乙方在執(zhí)行拍賣代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法披露相關(guān)信息公開(kāi)。7.2保密義務(wù)乙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供拍賣代理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供拍賣代理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。（3）若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）若任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，參與合同履行的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批與認(rèn)可2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同附件中明確。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同履行的全過(guò)程；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；（3）第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總金額的________________%。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方替換（1）如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案；（2）替換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件（1）第三方名單及職責(zé)；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方變更與替換方案。第十條生效與終止10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的的基本信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單作為拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述，是拍賣活動(dòng)的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出所有第三方參與方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此名單及職責(zé)用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于確保第三方在合同中的權(quán)益得到保障。5.附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此限額用于限制第三方因自身原因造成的損失。6.附件六：第三方變更與替換方案詳細(xì)要求：規(guī)定第三方變更或替換的具體程序和條件。說(shuō)明：此方案用于確保第三方變更或替換的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明合同履行各階段的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此進(jìn)度表用于監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同終止后的責(zé)任劃分和權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供拍賣代理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；乙方未按合同約定提供拍賣代理服務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)3.拍賣標(biāo)的物評(píng)估及底價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果3.3拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)5.代理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)內(nèi)容5.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________房地產(chǎn)拍賣公司乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：_________項(xiàng)目標(biāo)的物類型：_________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）標(biāo)的物地址：_________2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條拍賣標(biāo)的物評(píng)估及底價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________評(píng)估有限公司評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等綜合評(píng)估方法。3.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果為標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值：_________萬(wàn)元。3.3拍賣底價(jià)及起拍價(jià)拍賣底價(jià)：_________萬(wàn)元起拍價(jià)：_________萬(wàn)元第四條拍賣方式及程序4.1拍賣方式本次拍賣采用公開(kāi)拍賣方式。4.2拍賣程序1.甲方發(fā)布拍賣公告；2.乙方報(bào)名參加拍賣；3.舉行拍賣會(huì)；4.確定拍賣成交；5.簽訂拍賣成交確認(rèn)書(shū)。4.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：_________年_________月_________日拍賣地點(diǎn)：_________第五條代理服務(wù)內(nèi)容及要求5.1代理服務(wù)范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的拍賣代理工作；2.乙方協(xié)助甲方完成拍賣前的準(zhǔn)備工作；3.乙方負(fù)責(zé)拍賣會(huì)的組織與實(shí)施。5.2代理服務(wù)內(nèi)容1.宣傳推廣標(biāo)的物；2.接待潛在買受人；3.協(xié)助成交后的合同簽訂與款項(xiàng)結(jié)算。5.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供專業(yè)、高效、周到的代理服務(wù)。第六條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的_________%。6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.乙方在拍賣成交后，甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用；2.甲方在支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在拍賣成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除條件1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)1.若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。2.若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。8.2違約金及賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同執(zhí)行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍1.為甲方提供標(biāo)的物評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.為乙方提供購(gòu)買咨詢、融資等服務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任1.向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；2.對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任1.接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作；2.對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_________%；2.若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、時(shí)間等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方保密條款7.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。第八條第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效及解釋1.本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的具體信息，包括名稱、類型、地址、面積、權(quán)屬狀況等。標(biāo)明標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、起拍價(jià)、底價(jià)等信息。包含標(biāo)的物的圖片、圖紙等相關(guān)資料。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。規(guī)定代理服務(wù)期限和終止條件。3.附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。確保權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。包含報(bào)名方式、參與條件等。6.附件六：拍賣成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包含合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、發(fā)票、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成代理服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方違反合同約定的保密期限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。違約金的計(jì)算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。第三方泄露合同中的保密信息，造成對(duì)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.3代理人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物拍賣條件3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.2拍賣咨詢與接待3.3拍賣報(bào)名與資格審查3.4拍賣現(xiàn)場(chǎng)組織3.5拍賣成交確認(rèn)3.6拍賣款項(xiàng)結(jié)算4.拍賣代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.拍賣代理服務(wù)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2代理人責(zé)任6.3拍賣人責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：_______2.1.2標(biāo)的物地址：_______2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______2.1.4標(biāo)的物用途：_______2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明文件：_______2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.2.3權(quán)屬證明文件有效期：_______2.3標(biāo)的物拍賣條件2.3.1拍賣底價(jià)：_______2.3.2拍賣保證金：_______2.3.3拍賣時(shí)間：_______2.3.4拍賣地點(diǎn)：_______第三條拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.1.1發(fā)布渠道：_______3.1.2發(fā)布內(nèi)容：_______3.1.3發(fā)布時(shí)間：_______3.2拍賣咨詢與接待3.2.1咨詢方式：_______3.2.2接待時(shí)間：_______3.2.3接待地點(diǎn)：_______3.3拍賣報(bào)名與資格審查3.3.1報(bào)名方式：_______3.3.2報(bào)名時(shí)間：_______3.3.3資格審查標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4拍賣現(xiàn)場(chǎng)組織3.4.1現(xiàn)場(chǎng)布置：_______3.4.2拍賣程序：_______3.4.3拍賣紀(jì)律：_______3.5拍賣成交確認(rèn)3.5.1成交確認(rèn)方式：_______3.5.2成交確認(rèn)時(shí)間：_______3.5.3成交確認(rèn)地點(diǎn)：_______3.6拍賣款項(xiàng)結(jié)算3.6.1款項(xiàng)支付方式：_______3.6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.6.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_______第四條拍賣代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五條合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：_______5.2合同履行期限：_______5.3合同終止條件：_______第六條拍賣代理服務(wù)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1按照合同約定提供拍賣代理服務(wù)6.1.2保證拍賣程序的合法性、公正性6.1.3及時(shí)向拍賣人通報(bào)拍賣進(jìn)展情況6.2代理人責(zé)任6.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行代理人職責(zé)6.2.2及時(shí)向代理機(jī)構(gòu)報(bào)告工作情況6.2.3保證自身行為的合法性、公正性6.3拍賣人責(zé)任6.3.1按照合同約定提供拍賣標(biāo)的物信息6.3.2配合代理機(jī)構(gòu)完成拍賣工作6.3.3按時(shí)支付拍賣代理服務(wù)費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及拍賣標(biāo)的物、拍賣程序、拍賣參與人等保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至拍賣結(jié)束7.3違約責(zé)任：違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無(wú)法解決，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向_______相關(guān)管理部門(mén)備案。第十四條合同簽署與蓋章14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同蓋章：本合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拍賣過(guò)程中，為拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣輔助機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方介入拍賣過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與拍賣人、代理機(jī)構(gòu)及拍賣參與人之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得干預(yù)拍賣人的正常經(jīng)營(yíng)和代理機(jī)構(gòu)的正常代理活動(dòng)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害拍賣參與人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人不得承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同中約定，如無(wú)約定，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何涉及拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人的保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確約定。9.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與拍賣人、代理機(jī)構(gòu)或拍賣參與人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含標(biāo)的物的名稱、地址、權(quán)屬情況、用途、拍賣底價(jià)、保證金等信息。附件說(shuō)明：本清單為拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)描述，用于拍賣人、代理機(jī)構(gòu)和拍賣參與人了解標(biāo)的物的基本情況。2.附件二：拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、參與資格、競(jìng)價(jià)方式、成交確認(rèn)、款項(xiàng)結(jié)算等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本規(guī)則為拍賣的基本規(guī)范，用于確保拍賣的合法性和公正性。3.附件三：拍賣參與人資格審查表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含參與人的基本信息、資格證明文件、財(cái)務(wù)狀況等。附件說(shuō)明：本表格用于資格審查，確保參與人符合拍賣參與條件。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含成交標(biāo)的物、成交價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為拍賣成交的正式文件，用于明確成交雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：拍賣代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本結(jié)算單用于記錄和確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：拍賣參與人報(bào)名表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含參與人的基本信息、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名保證金等信息。附件說(shuō)明：本表格用于記錄拍賣參與人的報(bào)名情況。7.附件七：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明、權(quán)屬證明文件編號(hào)、有效期等信息。附件說(shuō)明：本文件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。8.附件八：拍賣現(xiàn)場(chǎng)組織方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含現(xiàn)場(chǎng)布置、人員安排、安全保障、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本方案用于確保拍賣現(xiàn)場(chǎng)的順利進(jìn)行。9.附件九：拍賣參與人資格審查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含資格審查的條件、程序、結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范資格審查的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按照約定提供標(biāo)的物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：拍賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物清單，導(dǎo)致拍賣參與人無(wú)法充分了解標(biāo)的物情況，拍賣人應(yīng)賠償參與人的損失。2.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按照約定提供拍賣代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)布拍賣信息，導(dǎo)致拍賣參與人錯(cuò)過(guò)報(bào)名機(jī)會(huì)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償參與人的損失。3.違約行為：拍賣參與人未按照約定參與拍賣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣參與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：拍賣參與人未按時(shí)繳納保證金，導(dǎo)致無(wú)法參與拍賣，參與人應(yīng)賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致拍賣程序延誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.拍賣程序5.1拍賣公告發(fā)布5.2拍賣報(bào)名與資格審核5.3拍賣會(huì)組織與實(shí)施5.4拍賣成交確認(rèn)6.拍賣成交后的手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照辦理6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2